招商引資工作中有哪些法律風險（1）項目可行性法律論證問題（2）投資方資信及履約能力問題（3）簽約主體問題（4）出資問題（5）土地使用權相關問題（6）優(yōu)惠政策問題（7）ZF擔保問題（8）合同權利義務失衡問題（9）違約責任問題（10）合同條款與文字表述規(guī)則問題...

企業(yè)為什么要購買廠房！ 月租變月供，降低成本 當企業(yè)購買廠房時，通過DK方式分攤付款，減少租金支出，有效降低企業(yè)經營固定成本。 自有廠房還可以避免租金上漲、合同終止或房東的改變等問題，為企業(yè)提供更可靠和穩(wěn)定的成本控制。 此外...

相比租賃廠房，購買廠房有以下幾點好處: 一，資產持有。購買廠房后，該廠房即成為企業(yè)的資產，企業(yè)可以長期持有使用，獲取廠房的使用權和收益權，廠房也可以進行租賃或DY融資，帶來持續(xù)收入。廠房本身也具有保值和升值功能，是企業(yè)重要的有形資產。而租賃廠房，廠房...

對于制造業(yè)企業(yè)來說，購買二手廠房需要承擔巨額的稅費和相關風險，這成為了制約購買行為的重要因素。相較于新廠房，二手廠房交易的稅費成本更加不可預測，給購買者帶來了諸多疑慮。 在二手廠房買賣過程中，賣方需要繳納增值稅（5%-9%）、城市維護建設稅（...

企業(yè)為什么購置廠房? 空間限制企業(yè)轉型升級！ 不可否認，自有廠房在企業(yè)轉型升級上有租賃廠房不可比擬的優(yōu)勢，可以更大膽地花錢提升產業(yè)設備，優(yōu)化生產環(huán)境。 租賃廠房的企業(yè)在擴展生產空間，在產業(yè)設備升級上難免會畏手畏腳，從而出現(xiàn)業(yè)務的局...

歡迎關注泰廠房！ 更多園區(qū)資訊歡迎訪問泰廠房網頁70+城200+園區(qū) 二手廠房交易有哪些坑？ 股權轉讓需要關注點 1、廠房股權轉讓有一定的風險，因為股權不分廠房（實物資產）還是現(xiàn)金，股權是出資或受讓形成的。股權的轉讓，法律上...

企業(yè)為什么購置廠房? 空間限制企業(yè)轉型升級！ 不可否認，自有廠房在企業(yè)轉型升級上有租賃廠房不可比擬的優(yōu)勢，可以更大膽地花錢提升產業(yè)設備，優(yōu)化生產環(huán)境。 租賃廠房的企業(yè)在擴展生產空間，在產業(yè)設備升級上難免會畏手畏腳，從而出現(xiàn)業(yè)務的局...

工業(yè)上樓，有些流程？ 產業(yè)篩選，找尋上樓企業(yè)眾所周知，「工業(yè)上樓」存在一定限制，并不是所有企業(yè)都適合上樓。 比如有些工業(yè)生產要用到大型機器設備或重型起重運輸設備，或者生產的產品體積重量很大，讓這些企業(yè)上樓就不現(xiàn)實。此外，企業(yè)生產所產生的...

舉例：李先生購買了1000萬（含稅）的廠房其不含稅金額為917.43萬預計殘值率按照5%來計算的話 年折舊額=917.43萬×（1-5%）÷20年=43.58萬 即李先生每年可將廠房折舊的43.58萬進行計提用于企業(yè)所得稅節(jié)稅。 節(jié)稅舉例...

企業(yè)為什么購置廠房? 加大固定資產，抵御經濟風險！ 在經濟學意義上，通脹和通縮指的都是貨幣本身的內在價值變化，或者說是購買力變化。 在一個相對較長的過程中，抵御通脹和保值功能Z強的，就是不動產。 除非廠房所在的城市發(fā)...

總建筑面積：項目總占地132畝，總建筑面積8萬㎡。 2023年6月已交付，現(xiàn)房狀態(tài)。 項目產業(yè)定位：高D裝備、醫(yī)療器械、精密機械、半導體等相關領域、無污染有稅收的企業(yè)均可以考慮接受入園。產品類型：四層可分層出售產品。 層高：一層：7.8米...

親愛的老板們，如果你們決定要買廠房，我建議你們放下手頭的工作，趁早出來，買房比多談幾個客戶更重要！溫馨提示：好廠房就如好姑娘，你不買，廠房（好姑娘）都會變成別人的！如果一天的收入不到1萬、2萬元，那么買廠房就比上班更重要！俗話說的好，選擇大于努力！“一月不...

總建筑面積：項目總占地132畝，總建筑面積8萬㎡。 2023年6月已交付，現(xiàn)房狀態(tài)。 項目產業(yè)定位：高D裝備、醫(yī)療器械、精密機械、半導體等相關領域、無污染有稅收的企業(yè)均可以考慮接受入園。 產品類型：四層可分層出售產品。 層高...

可以縮短折舊年限或加速折舊的固定資產 一）對應固定資產種類： ①由于技術進步，產品更新?lián)Q代較快的固定資產； ②常年處于強震動、高腐蝕狀態(tài)的固定資產。 二）縮短折舊年限方法 采取縮短折舊年限方法的，ZD折舊年限不得低于上條固定資...

企業(yè)為什么購置廠房? 加大固定資產，抵御經濟風險！ 在經濟學意義上，通脹和通縮指的都是貨幣本身的內在價值變化，或者說是購買力變化。 在一個相對較長的過程中，抵御通脹和保值功能Z強的，就是不動產。 除非廠房所在的城市發(fā)...

產業(yè)地產的誕生產業(yè)地產是圍繞著微笑曲線，構建的產業(yè)價值鏈一體化平臺，以產業(yè)為依托，地產為載體，實現(xiàn)土地的整體開發(fā)與運營。 以獨棟寫字樓、高層辦公樓、標準化廠房、中試研發(fā)樓為開發(fā)對象，整合自然資源、社會資源、經濟資源等，打造產、學、研產業(yè)集群，...

戶型分為:4F廠房底層面積250平米 四層共1000平米研發(fā)獨棟樓4F 廠房底層面積600-800平米戶型單元 四層共2400-3200平米整棟銷售 5F廠房底層面積1000-1200平米戶型單元 四層可分層分棟銷售,...

產業(yè)鏈招商產業(yè)鏈招商是指圍繞一個產業(yè)的主導產品及與之配套的原材料、輔料、零部件和包裝件等產品來吸引投資，謀求共同發(fā)展，形成倍增效應，以增強產品、企業(yè)、產業(yè)乃至整個地區(qū)綜合競爭力的一種招商方式。 產業(yè)轉移產業(yè)轉移是發(fā)生在不同經濟發(fā)展水平的區(qū)域之間的一種...

總建筑面積：項目總占地132畝，總建筑面積8萬㎡。 2023年6月已交付，現(xiàn)房狀態(tài)。 項目產業(yè)定位：高D裝備、醫(yī)療器械、精密機械、半導體等相關領域、無污染有稅收的企業(yè)均可以考慮接受入園。 產品類型：四層可分層出售產品。 層高...

二手廠房交易有哪些坑？ 廠房本身 廠房手續(xù)是否齊全,是否存在違建廠房是否手續(xù)齊全需要重點關注。 如果土地證內頁上關于“使用權取得方式”為“出讓”或者“轉讓”，即為綠證，可上市過戶交易的。 如果為“劃撥”，則是不能交易的。 ...

普通人要怎么樣才能讓你的資產不貶值？ 對于通脹風險，我們更應關注的是房價等資產價格的變化。但奇怪的是，央行在持續(xù)放水，可物價并沒有大漲，樓市、股市沒有大漲，人的收入也沒有大漲，那錢去哪里了？ 這里要說一下，央行放水是通過商業(yè)銀行...

在二手廠房交易中，除了稅費成本的高昂之外，還存在諸多潛在風險。 例如，二手廠房可能存在質量問題、技術陳舊、設施老化以及環(huán)保標準不符合等隱患、存在不可查詢的隱藏債務，這些因素都增加了企業(yè)在購買后需要承擔的額外成本和風險。 此外，二手廠房的權屬狀況...

相比租賃廠房,購買廠房有哪些好處？ 租廠房VS買廠房租廠房： 目前市場租金0.8元/天/m2，以租賃1000m2廠房為例，一年租金28.8萬元，50年租金不變的情況，總租金1440萬，800元/天/m2，而50年后廠房依舊是別人的！ 買廠...

產業(yè)園區(qū)招商特點： 特點一：招商是一個系統(tǒng)工程。產業(yè)園區(qū)項目招商是一項科學而系統(tǒng)的工程，具有難度大、涉及面廣、時間跨度大、短時效果不明顯等特點。 特點二：招商周期長。園區(qū)成功招引一家投資企業(yè)的周期為6—8個月，而招進大型企業(yè)耗費時間往往在一年以...

產業(yè)園區(qū)招商成功點 （1）市場情況調查市場真實需求的把握是招商成功的關鍵之一，招商負責人必須隨時了解市場變化的情況，包括：需求變化、政策變化、環(huán)境變化、競爭對手等。 （2）園區(qū)的功能定位定位是否準確與完善，關系到企業(yè)入駐后未來發(fā)展的關鍵要素，也...

工業(yè)用地使用年限到期了該怎么辦？ 跟土地打交道的朋友們經常會聽到關于農業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等這樣的土地基本用語，那么，大家知道工業(yè)用地指的是什么嗎？使用年限是多少？到期后怎么辦？ 工業(yè)用地指的是什么？ 1、工業(yè)用地是...

【占地】：約83畝，55475㎡ 【總建面】：約22萬㎡ 【土地性質】：產業(yè)用地 【產品】：10F高層1000㎡、5F獨棟5000-10000㎡（雙拼） 【層高】：高層廠房首層7.8m，標準層4.2m，頂層4.2m； ...

企業(yè)為什么購置廠房? 空間限制企業(yè)轉型升級！ 不可否認，自有廠房在企業(yè)轉型升級上有租賃廠房不可比擬的優(yōu)勢，可以更大膽地花錢提升產業(yè)設備，優(yōu)化生產環(huán)境。 租賃廠房的企業(yè)在擴展生產空間，在產業(yè)設備升級上難免會畏手畏腳，從而出現(xiàn)業(yè)務的局...

【總面積】：一期二期共208畝，13萬平米 【面積】：2000～8000平米左右 【產權】：獨L產權50年 【樓層】：3.5層/棟 【消防】：丁戊類，預留丙類條件 【配電】：70KVA/1000平米 【層高】：首層8.1...

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