【占地】：約83畝，55475㎡
【總建面】：約22萬(wàn)㎡
【土地性質(zhì)】：產(chǎn)業(yè)用地
【產(chǎn)品】：10F高層1000㎡、5F獨(dú)棟5000-10000㎡（雙拼）
【層高】：高層廠房首層7.8m，標(biāo)準(zhǔn)層4.2m，頂層4.2m；
獨(dú)棟廠房首層6.9m，標(biāo)準(zhǔn)層4.2m，頂層3.9m
【承重】：首層3T，標(biāo)準(zhǔn)層800kg，高層頂層800kg/獨(dú)棟頂層450kg
【電梯】：雙拼獨(dú)棟2部3T貨梯（每戶(hù)一部）；高層廠房共3部5T貨梯，2部客梯
【產(chǎn)業(yè)定位】：新一代信息技術(shù)、高D裝備、與生產(chǎn)緊密相關(guān)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)
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更多園區(qū)資訊歡迎訪(fǎng)問(wèn)泰廠房網(wǎng)頁(yè)80+城200+園區(qū) 廠房設(shè)施齊全，滿(mǎn)足各種生產(chǎn)需求，提升產(chǎn)能。湘潭廠房出售
眾所周知，工業(yè)廠房是一個(gè)生產(chǎn)企業(yè)Z為重要的硬件條件之一。
過(guò)去很多企業(yè)都是以租賃非專(zhuān)業(yè)廠房為主，但近幾年來(lái)，購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)廠房，進(jìn)駐專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，已然成為了企業(yè)發(fā)展變革中的新趨勢(shì)、新浪潮。工業(yè)廠房，它不僅是一個(gè)你想用就用，不用就租，不要就賣(mài)的資產(chǎn)。
且隨著時(shí)間推移、人民幣貶值、國(guó)家土地減少的趨勢(shì)，會(huì)日益稀缺，價(jià)值不斷凸顯。而且它還自帶實(shí)用性，可根據(jù)企業(yè)自身需求，量身打造規(guī)劃，進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)和布局，給企業(yè)提供穩(wěn)定的生產(chǎn)工作場(chǎng)所，并提升企業(yè)品牌形象。 江蘇輕資產(chǎn)代理安全生產(chǎn)是重中之重，我們的廠房嚴(yán)格按照規(guī)范建設(shè)，確保員工安全。
盡管越南經(jīng)濟(jì)仍面臨不少困難和挑戰(zhàn)，但工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)仍取得了積極成果，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的亮點(diǎn)。CBRE公司預(yù)測(cè)，2024年及未來(lái)幾年，工業(yè)地產(chǎn)仍有很大的發(fā)展空間。未來(lái)3年，工業(yè)用地租金預(yù)計(jì)上漲3%至9%。
其中，北部地區(qū)年均增幅為5%至9%，南部地區(qū)增幅為3%至7%。此外，倉(cāng)庫(kù)、廠房租金將小幅上漲1%至4%。各工業(yè)產(chǎn)業(yè)和不同國(guó)家的積極需求是助推各地工業(yè)地產(chǎn)租金上漲的主要原因之一。
不過(guò)，要積極主動(dòng)，抓住機(jī)會(huì)，準(zhǔn)備好基礎(chǔ)設(shè)施、人力資源和好的地產(chǎn)產(chǎn)品。一級(jí)市場(chǎng)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的入駐率仍保持著良好的狀態(tài)。目前，北部地區(qū)平均入駐率為81%，南部地區(qū)為92%。值得注意的是，2023年北部地區(qū)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)吸收面積創(chuàng)5年來(lái)高水平，達(dá)到800多公頃，同比增長(zhǎng)37%。南部地區(qū)市場(chǎng)由于工業(yè)用地供應(yīng)有限，因此吸收面積比2022年減少32%，約為500公頃。
目前，除了電子、汽車(chē)及配件領(lǐng)域外，許多來(lái)自電動(dòng)汽車(chē)、半導(dǎo)體和綠色材料等高科技產(chǎn)業(yè)的租戶(hù)也把目光放到越南市場(chǎng)。在北部地區(qū)一級(jí)市場(chǎng)，倉(cāng)庫(kù)租金與去年相比保持穩(wěn)定，月租金每平方米為4.6 美元；廠房租金平均為4.8美元，同比上漲3.9%。南部地區(qū)倉(cāng)庫(kù)月租金每平方米為4.6美元，同比上漲4.7%；廠房租金為4.9美元，同比上漲2.3%。
親愛(ài)的老板們，如果你們決定要買(mǎi)廠房，我建議你們放下手頭的工作，趁早出來(lái)，買(mǎi)房比多談幾個(gè)客戶(hù)更重要！溫馨提示：好廠房就如好姑娘，你不買(mǎi)，廠房（好姑娘）都會(huì)變成別人的！如果一天的收入不到1萬(wàn)、2萬(wàn)元，那么買(mǎi)廠房就比上班更重要！俗話(huà)說(shuō)的好，選擇大于努力！“一月不買(mǎi)廠房，全年又白忙”那真的是不是這個(gè)理呢？1月真的是買(mǎi)廠房的黃金時(shí)期嗎？就來(lái)看看1月買(mǎi)廠房有哪些好處？
一）房?jī)r(jià)趨勢(shì)平穩(wěn)，處于低價(jià)1月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)冷清，開(kāi)發(fā)商不會(huì)在這時(shí)提高房?jī)r(jià)。他們將推出一些特價(jià)房，開(kāi)展一些購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，來(lái)讓利給大家買(mǎi)房。今年1月，住宅售樓部雖然相比往常冷清，但是廠房卻是火爆，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商為了回款房?jī)r(jià)也處于低點(diǎn)，價(jià)格穩(wěn)定，是一個(gè)買(mǎi)廠房好時(shí)機(jī)。
二）1月買(mǎi)廠房競(jìng)爭(zhēng)小，“撿漏”的機(jī)會(huì)大剛經(jīng)歷過(guò)12月的打扣促銷(xiāo)，很多老板已在12月份下手買(mǎi)了，所以1月你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手少，你也就有了更多篩選好房源的機(jī)會(huì)，也有了更多的時(shí)間可以慢慢挑選。買(mǎi)廠房不像買(mǎi)菜、買(mǎi)件衣服那么簡(jiǎn)單，對(duì)很多人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)廠房是一個(gè)企業(yè)家一生中重要的事情之一！這時(shí)你可以通過(guò)各種渠道收集信息，也可以多看一些廠房，多多比較，這樣買(mǎi)到滿(mǎn)意的廠房概率也會(huì)更大一些。 與供應(yīng)商緊密合作，確保原材料供應(yīng)穩(wěn)定可靠。
工業(yè)用地一般指的是工廠及工業(yè)區(qū)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定：
以出讓方式取得的，使用的年限為五十年（部分城市20年--30年）；
以轉(zhuǎn)讓方式取得的，使用年限要減去原土地使用者已使用的年限；
以劃撥方式取得的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。
在明確自己土地使用年限的時(shí)候，要在年限到期的前一年進(jìn)行續(xù)約申請(qǐng)，否者國(guó)家則有權(quán)無(wú)償收回包括建筑物在內(nèi)的土地使用權(quán)。
工業(yè)用地的分類(lèi)：
根據(jù)《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137-2011）可知，工業(yè)用地被劃歸為城市用地，是指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車(chē)間、庫(kù)房及其附屬設(shè)施等用地，包括鐵路、碼頭和附屬道路、停車(chē)場(chǎng)等用地，不包括露天礦用地，代碼為M，它包括一類(lèi)工業(yè)用地、二類(lèi)工業(yè)用地、三類(lèi)工業(yè)用地，代碼分別為M1、M2、M3。 節(jié)能減排是大勢(shì)所趨，我們的廠房采用節(jié)能技術(shù)，為企業(yè)降低成本。湘潭廠房出售
廠房?jī)?nèi)通信暢通無(wú)阻，便于團(tuán)隊(duì)協(xié)作。湘潭廠房出售
擁有廠房=固定資產(chǎn)=保值升值對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)在購(gòu)買(mǎi)廠房過(guò)程中，不僅可以抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。在使用廠房過(guò)程中，還可以進(jìn)行固定資產(chǎn)折舊計(jì)提遞減應(yīng)納稅所得額。通脹之下，樓價(jià)無(wú)頂。購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)保值增值，確實(shí)是對(duì)沖通脹的有效手段。只要錢(qián)變少了，資產(chǎn)都會(huì)一直漲。因?yàn)橘Y產(chǎn)是避險(xiǎn)的，只有將貨幣轉(zhuǎn)換為資產(chǎn)，才能保住財(cái)富。所以真正逼你買(mǎi)廠房的是：通脹。工業(yè)地產(chǎn)有一個(gè)規(guī)律：剛拿地一個(gè)價(jià)，預(yù)售一個(gè)價(jià)，封頂一個(gè)價(jià)，交房一個(gè)價(jià)，辦證一個(gè)價(jià)，成熟一個(gè)價(jià)。買(mǎi)廠房無(wú)技巧，全憑買(mǎi)得早!錢(qián)不多就買(mǎi)偏點(diǎn)，買(mǎi)不起大的就先買(mǎi)小的。血淚的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)：“先上車(chē)再說(shuō)”。上了車(chē)再考慮換個(gè)好的座位。走路永遠(yuǎn)追不上開(kāi)車(chē)的。等你一切都準(zhǔn)備好了，廠房沒(méi)了!手上的錢(qián)也不值錢(qián)了...這就是購(gòu)買(mǎi)廠房的真理! 湘潭廠房出售
上海同依源企業(yè)管理有限公司是一家有著雄厚實(shí)力背景、信譽(yù)可靠、勵(lì)精圖治、展望未來(lái)、有夢(mèng)想有目標(biāo)，有組織有體系的公司，堅(jiān)持于帶領(lǐng)員工在未來(lái)的道路上大放光明，攜手共畫(huà)藍(lán)圖，在上海市等地區(qū)的建筑、建材行業(yè)中積累了大批忠誠(chéng)的客戶(hù)粉絲源，也收獲了良好的用戶(hù)口碑，為公司的發(fā)展奠定的良好的行業(yè)基礎(chǔ)，也希望未來(lái)公司能成為行業(yè)的翹楚，努力為行業(yè)領(lǐng)域的發(fā)展奉獻(xiàn)出自己的一份力量，我們相信精益求精的工作態(tài)度和不斷的完善創(chuàng)新理念以及自強(qiáng)不息，斗志昂揚(yáng)的的企業(yè)精神將引領(lǐng)上海同依源企業(yè)管理有限公司供應(yīng)和您一起攜手步入輝煌，共創(chuàng)佳績(jī)，一直以來(lái)，公司貫徹執(zhí)行科學(xué)管理、創(chuàng)新發(fā)展、誠(chéng)實(shí)守信的方針，員工精誠(chéng)努力，協(xié)同奮取，以品質(zhì)、服務(wù)來(lái)贏得市場(chǎng)，我們一直在路上！