高新區(qū)輕資產(chǎn)代理服務(wù)

來源: 發(fā)布時間:2024-03-02

工業(yè)用地使用年限到期了該怎么辦?


跟土地打交道的朋友們經(jīng)常會聽到關(guān)于農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等這樣的土地基本用語,那么,大家知道工業(yè)用地指的是什么嗎?使用年限是多少?到期后怎么辦?


工業(yè)用地指的是什么?

1、工業(yè)用地是建設(shè)用地中的一種。根據(jù)國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《土地基本術(shù)語》(GB/T19231-2003)可知,工業(yè)用地被劃歸于城市建設(shè)用地中,與采礦、采砂石、鹽田等地合稱為工礦用地。

2、工業(yè)用地有特定的指定場所。根據(jù)《中國房地產(chǎn)統(tǒng)計指標(biāo)解釋》可知,工業(yè)用地是指的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣(灰)場地等用地。

3、工業(yè)用地的分類。根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GB50137-2011)可知,工業(yè)用地被劃歸為城市用地,是指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地,包括鐵路、碼頭和附屬道路、停車場等用地,不包括露天礦用地,代碼為M,它包括一類工業(yè)用地、二類工業(yè)用地、三類工業(yè)用地,代碼分別為M1、M2、M3。


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親愛的老板們,如果你們決定要買廠房,我建議你們放下手頭的工作,趁早出來,買房比多談幾個客戶更重要!溫馨提示:好廠房就如好姑娘,你不買,廠房(好姑娘)都會變成別人的!如果一天的收入不到1萬、2萬元,那么買廠房就比上班更重要!俗話說的好,選擇大于努力!“一月不買廠房,全年又白忙”那真的是不是這個理呢?1月真的是買廠房的黃金時期嗎?就來看看1月買廠房有哪些好處?

一)房價趨勢平穩(wěn),處于低價1月份,房地產(chǎn)市場冷清,開發(fā)商不會在這時提高房價。他們將推出一些特價房,開展一些購房優(yōu)惠活動,來讓利給大家買房。今年1月,住宅售樓部雖然相比往常冷清,但是廠房卻是火爆,因為開發(fā)商為了回款房價也處于低點,價格穩(wěn)定,是一個買廠房好時機。

二)1月買廠房競爭小,“撿漏”的機會大剛經(jīng)歷過12月的打扣促銷,很多老板已在12月份下手買了,所以1月你的競爭對手少,你也就有了更多篩選好房源的機會,也有了更多的時間可以慢慢挑選。買廠房不像買菜、買件衣服那么簡單,對很多人來說,買廠房是一個企業(yè)家一生中重要的事情之一!這時你可以通過各種渠道收集信息,也可以多看一些廠房,多多比較,這樣買到滿意的廠房概率也會更大一些。 我們將定期進行環(huán)境評估和監(jiān)測,及時調(diào)整措施以適應(yīng)變化。

相比租賃廠房,購買廠房有以下幾點好處:


一,裝修自主。購買廠房后,企業(yè)可以自主對廠房進行改造和裝修,將其打造成適合企業(yè)生產(chǎn)的工作環(huán)境。而租賃廠房一般需要原狀返還,裝修自主性較差。


第二,長期省錢。廠房購買采用一次性支付購買款,之后就是必要的修繕和保養(yǎng)費用,長期來看更經(jīng)濟。而租賃廠房需要定期支付租金,還要承擔(dān)搬遷、原狀復(fù)原等費用,長期費用更高。


第三,產(chǎn)權(quán)清晰。購買廠房產(chǎn)權(quán)明確屬于企業(yè),產(chǎn)權(quán)交易簡單方便。而租賃廠房業(yè)權(quán)復(fù)雜,到期后產(chǎn)權(quán)易出現(xiàn)糾紛。


第四,政策支持。一些地區(qū)為鼓勵企業(yè)購買廠房,會給予購買廠房的企業(yè)各類補貼支持。這在一定程度上也降低了購買廠房的成本。


綜上所述,如果企業(yè)具備購買實力,購買廠房可以獲得諸多好處。可以獲得穩(wěn)定的廠區(qū)資產(chǎn),有利于企業(yè)長期穩(wěn)定經(jīng)營,可以獲得融資和稅收優(yōu)惠,降低長期成本。因此,購買廠房是一個值得考慮的選擇。 高效的能源管理系統(tǒng),降低能耗,為企業(yè)節(jié)省成本。東莞廠房出售

我們將關(guān)注當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的需求,積極參與和支持當(dāng)?shù)丨h(huán)保項目。高新區(qū)輕資產(chǎn)代理服務(wù)

工業(yè)上樓,有些流程?

產(chǎn)業(yè)篩選,找尋上樓企業(yè)眾所周知,「工業(yè)上樓」存在一定限制,并不是所有企業(yè)都適合上樓。


比如有些工業(yè)生產(chǎn)要用到大型機器設(shè)備或重型起重運輸設(shè)備,或者生產(chǎn)的產(chǎn)品體積重量很大,讓這些企業(yè)上樓就不現(xiàn)實。此外,企業(yè)生產(chǎn)所產(chǎn)生的噪音、污染、輻射等也是能否上樓必須考慮的因素。


引導(dǎo)企業(yè)上樓,首要任務(wù)是找到適合上樓的對象。各地都會根據(jù)自身的需求,結(jié)合具體條件制定工業(yè)上樓企業(yè)刷選的政策。常見的考慮因素有環(huán)保安全、減振隔振、工藝要求、垂直交通、設(shè)備載重。 高新區(qū)輕資產(chǎn)代理服務(wù)

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