相比租賃廠房，購買廠房有以下幾點(diǎn)好處:
一，資產(chǎn)持有。購買廠房后，該廠房即成為企業(yè)的資產(chǎn)，企業(yè)可以長期持有使用，獲取廠房的使用權(quán)和收益權(quán)，廠房也可以進(jìn)行租賃或DY融資，帶來持續(xù)收入。廠房本身也具有保值和升值功能，是企業(yè)重要的有形資產(chǎn)。而租賃廠房，廠房的所有權(quán)屬于房東，企業(yè)無法獲得上述權(quán)利，只能在合同期內(nèi)使用，到期后企業(yè)不再擁有任何權(quán)利。
第二，穩(wěn)定性。購買廠房后，廠區(qū)的位置和環(huán)境基本不會(huì)改變，企業(yè)可以長期穩(wěn)定在該廠區(qū)生產(chǎn)經(jīng)營，員工也相對穩(wěn)定。而租賃廠房，合同期滿后廠區(qū)可能搬遷，不僅影響企業(yè)運(yùn)營，也會(huì)增加搬遷成本，增加員工流失風(fēng)險(xiǎn)。購買廠房有利于企業(yè)建立長期穩(wěn)定的生產(chǎn)基地。
第三，融資便利。購買廠房可以通過廠房進(jìn)行DY，向銀行獲得FixedAssetLoan等長期資產(chǎn)DK。也可以將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，獲取流動(dòng)資金。而租賃廠房的融資渠道相對狹窄，無法進(jìn)行DY。購買廠房拓寬了企業(yè)的融資渠道。
第四，稅收優(yōu)惠。購買廠房可以按照國家折舊政策，在使用年限內(nèi)計(jì)提折舊準(zhǔn)備金，以此減少企業(yè)的應(yīng)納稅所得額，降低稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。而租賃廠房的租金全部為公司成本，無法折舊計(jì)稅。 良好的物流交通是發(fā)展基石，我們的廠房地處交通樞紐，物流便捷。張家港標(biāo)準(zhǔn)廠房出售
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二手廠房交易有哪些坑？
廠房本身的坑
廠房手續(xù)是否齊全,是否存在違建廠房是否手續(xù)齊全需要重點(diǎn)關(guān)注，如果土地證內(nèi)頁上關(guān)于“使用權(quán)取得方式”為“出讓”或者“轉(zhuǎn)讓”，即為綠證，可上市過戶交易的，
如果為“劃撥”，則是不能交易的。
關(guān)注土地性質(zhì)是“工業(yè)用地”還是“科研用地”，如果是工業(yè)用地則可進(jìn)行生產(chǎn)，如果是科研用地，則不能進(jìn)行生產(chǎn)。
另外廠房出售時(shí),廠房屋頂搭建小閣樓；房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)改動(dòng)，如將一間分隔成兩間等;陽臺(tái)的封閉情況等，
這還都涉及到房屋面積的測算及面積搭建是否合法問題，要了解該二手廠房在二次裝修時(shí)手續(xù)辦理是否齊全，是否出正規(guī)的結(jié)構(gòu)圖和消防圖，有沒有違建部分。要謹(jǐn)慎考慮。 貴州工業(yè)園區(qū)專業(yè)的能源審計(jì)服務(wù)，幫助企業(yè)節(jié)能減排。
資源配套園區(qū)產(chǎn)品規(guī)劃多樣，2、2.5、3、5層多層框架廠房，建筑面積500-3000㎡；
首層層高6.1米/8米滿足企業(yè)多樣化需求；
二層樓板荷載800KG/㎡，超大電梯荷載；
8米/9米柱距，超寬棟距，靈活布局。
產(chǎn)品立面以灰色仿石材涂料為主，賦予現(xiàn)代氣息及科技感，建設(shè)“一心、三主軸、園中園、多組團(tuán)”的生態(tài)園區(qū)。
占地：項(xiàng)目占地面積500畝，一期140畝，建面10.9萬方
產(chǎn)品：獨(dú)棟和分層產(chǎn)品2層、3層、5層
層高：首層層高8.1米，二層4.5米
面積：600-10000平，部分企業(yè)可定制
柱距：8米*8米
工業(yè)用地 50年產(chǎn)權(quán) 可辦按揭
【產(chǎn)品】生產(chǎn)、辦公、研發(fā)一體化工業(yè)廠房
【定位】新一代信息技術(shù)，智能制造，電子信息，汽車配套
【服務(wù)】政W服務(wù)，稅務(wù)服務(wù)，人力資源服務(wù)，課程服務(wù)，金融服務(wù)等
【戶型】二，三層框架聯(lián)排，600～6000㎡
【層高】首層挑高8.1米，二層4.2米，三層3.9米，贈(zèng)送露臺(tái)
【承重】首層承重3噸/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層承重450公斤/㎡
【年限】產(chǎn)權(quán)50年，有產(chǎn)權(quán)證，可注冊環(huán)評
【付款】全款，分期，貸K
中南高科-高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園
守護(hù)中國創(chuàng)新，服務(wù)創(chuàng)新中國服務(wù)中國制造業(yè)的超級平臺(tái)
2層3層標(biāo)準(zhǔn)廠房招商出售
我們將積極參與國際環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的制定，推動(dòng)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展進(jìn)程。
【中南高科招商品牌：燈塔瓴科】
是全國的招商運(yùn)營平臺(tái)，成功運(yùn)營86城市、近200產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以高效專業(yè)著稱。項(xiàng)目去化Z快1個(gè)月，正常12個(gè)月?，F(xiàn)向全國產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供專業(yè)招商運(yùn)營代理服務(wù)。利用我們強(qiáng)大招商團(tuán)隊(duì)和數(shù)字化平臺(tái)招商，確保高質(zhì)量、快速完成招商。
【重點(diǎn)承接上海、蘇州、無錫、嘉興、杭州、寧波等區(qū)域產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目】
【輕資產(chǎn)代理】
我們現(xiàn)將成熟的招商經(jīng)驗(yàn)向全國產(chǎn)業(yè)園區(qū)開放，提供專業(yè)的招商運(yùn)營代理服務(wù)。將您的項(xiàng)目整合進(jìn)我們的招商營銷管理體系，借助我們強(qiáng)大的招商團(tuán)隊(duì)、每年上千萬打造的網(wǎng)絡(luò)獲客平臺(tái)以及大數(shù)據(jù)招商平臺(tái)，以全數(shù)字化線上招商管理系統(tǒng)賦能項(xiàng)目招商，確保高質(zhì)量、快速的項(xiàng)目招商達(dá)成。我們提供多種合作模式供選擇，誠邀您的咨詢與合作。 我們將積極引入清潔生產(chǎn)技術(shù)，降低廢水和廢氣排放。金壇區(qū)土地招商
我們將推廣可再生能源的應(yīng)用，減少對傳統(tǒng)能源的依賴。張家港標(biāo)準(zhǔn)廠房出售
擁有廠房=固定資產(chǎn)=保值升值對于企業(yè)來說在購買廠房過程中，不僅可以抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。在使用廠房過程中，還可以進(jìn)行固定資產(chǎn)折舊計(jì)提遞減應(yīng)納稅所得額。通脹之下，樓價(jià)無頂。購買固定資產(chǎn)保值增值，確實(shí)是對沖通脹的有效手段。只要錢變少了，資產(chǎn)都會(huì)一直漲。因?yàn)橘Y產(chǎn)是避險(xiǎn)的，只有將貨幣轉(zhuǎn)換為資產(chǎn)，才能保住財(cái)富。所以真正逼你買廠房的是：通脹。工業(yè)地產(chǎn)有一個(gè)規(guī)律：剛拿地一個(gè)價(jià)，預(yù)售一個(gè)價(jià)，封頂一個(gè)價(jià)，交房一個(gè)價(jià)，辦證一個(gè)價(jià)，成熟一個(gè)價(jià)。買廠房無技巧，全憑買得早!錢不多就買偏點(diǎn)，買不起大的就先買小的。血淚的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)：“先上車再說”。上了車再考慮換個(gè)好的座位。走路永遠(yuǎn)追不上開車的。等你一切都準(zhǔn)備好了，廠房沒了!手上的錢也不值錢了...這就是購買廠房的真理! 張家港標(biāo)準(zhǔn)廠房出售