戶型分為:4F廠房底層面積250平米
四層共1000平米研發(fā)獨棟樓4F
廠房底層面積600-800平米戶型單元
四層共2400-3200平米整棟銷售
5F廠房底層面積1000-1200平米戶型單元
四層可分層分棟銷售,其中1+1或1＋2組合銷售
8F廠房底層面積1000平米戶型可分層分棟銷售,其中1+1或1＋2組合銷售
12F廠房底層面積967平米戶型單元共八層Z低可分層銷售
廠房柱距8*10米配電標(biāo)準(zhǔn)：70kva/千平米
項目狀況總投資20億以上，項目啟動區(qū)塊215畝面積，項目總建筑面積約28萬平米。
其中可售面積26萬平米，共計47棟廠房，由標(biāo)準(zhǔn)廠房和部分獨棟研發(fā)樓組成。
1棟招商中心,1棟綜合樓(12層)組成,其中配套餐飲食堂/物業(yè)中心。 先進(jìn)的安防監(jiān)控系統(tǒng)，為您的財產(chǎn)安全保駕護(hù)航。大連工業(yè)廠房
大灣區(qū)信息港
【土地性質(zhì)】：國有工業(yè)用地，50年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)分割，一層一證
【總規(guī)劃】：133畝
【容積率】：2.99
【總建筑面積】：約16.7萬㎡
【預(yù)計引入企業(yè)】：近60家
【產(chǎn)品】：*5層廠房：基底面積約800㎡，整棟面積約4000㎡
*5層廠房：基底面積1000㎡，整棟面積約5000㎡
*11層廠房：基底面積約1000㎡，整棟面積約11000㎡（湖景廠房）
*12層廠房：基底面積約1000㎡，整棟面積約12000㎡（部分可看湖景）
【層高】：*5層廠房：首層6.3m，標(biāo)準(zhǔn)層4.2m，頂樓3.9m；
*11層廠房：首層7.2m，標(biāo)準(zhǔn)層4.2m，頂層4.2m；
*12層廠房：首層7.2m，標(biāo)準(zhǔn)層4.2m，頂層4.2m。
高層廠房部分可看湖景！【承重】：
*5層廠房：首層樓面荷載3T/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層樓面荷載500kg/㎡，頂層樓面荷載350kg/㎡
*高層廠房：首層樓面荷載2T/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層樓面荷載800kg/㎡，頂層600kg/㎡
【貨量】：24棟
【貨梯】：5層廠房，安裝一部貨梯/2T，一部客梯/1T高層廠房，安裝一部貨梯/5T，一部客梯/1T 中山標(biāo)準(zhǔn)廠房出售我們將積極參與國際環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的制定，推動行業(yè)可持續(xù)發(fā)展進(jìn)程。
工業(yè)上樓已是趨勢
隨著城市不斷集聚發(fā)展，在集約有限的城市空間內(nèi)，土地資源變得越來越緊張。加之城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，大量高精尖產(chǎn)業(yè)需適配創(chuàng)新的生產(chǎn)空間，由此“工業(yè)上樓”創(chuàng)新模式受到越來越多的關(guān)注。
簡單地說，“工業(yè)上樓”就是將重量較輕、震動較小的生產(chǎn)設(shè)備遷移至高層，實現(xiàn)立體式開發(fā)。該理念緣起于2012年，首先由深圳提出，深圳將新一代信息技術(shù)、人工智能等產(chǎn)業(yè)的研發(fā)生產(chǎn)環(huán)節(jié)搬進(jìn)了摩天大樓。
工業(yè)是實體經(jīng)濟(jì)的主體，在經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)的驅(qū)動下，工業(yè)發(fā)展往往面臨轉(zhuǎn)型升級加速和土地資源緊張的雙重壓力，這種情況下，“工業(yè)上樓”——成為工業(yè)載體空間新模式。隨著城市快速發(fā)展下，我國工業(yè)化水平不斷提升，而城市增量土地逐漸減少。
為解決工業(yè)用地緊張的問題，進(jìn)一步優(yōu)化地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，催生了一種工業(yè)新趨勢——“工業(yè)上樓”。ZF通過引導(dǎo)企業(yè)進(jìn)入高層廠房，使工業(yè)空間由「二維」轉(zhuǎn)向「三維」，從而達(dá)到有效盤活低效土地、溢出更多發(fā)展空間的目的。
資源配套園區(qū)產(chǎn)品規(guī)劃多樣，2、2.5、3、5層多層框架廠房，建筑面積500-3000㎡；
首層層高6.1米/8米滿足企業(yè)多樣化需求；
二層樓板荷載800KG/㎡，超大電梯荷載；
8米/9米柱距，超寬棟距，靈活布局。
產(chǎn)品立面以灰色仿石材涂料為主，賦予現(xiàn)代氣息及科技感，建設(shè)“一心、三主軸、園中園、多組團(tuán)”的生態(tài)園區(qū)。
占地：項目占地面積500畝，一期140畝，建面10.9萬方
產(chǎn)品：獨棟和分層產(chǎn)品2層、3層、5層
層高：首層層高8.1米，二層4.5米
面積：600-10000平，部分企業(yè)可定制
柱距：8米*8米
工業(yè)用地 50年產(chǎn)權(quán) 可辦按揭 廠房建設(shè)，讓您的企業(yè)更具規(guī)模。
工業(yè)用地年限到期怎么辦？
1、根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。
第四十一條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
2、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。
豐富的產(chǎn)業(yè)配套，讓您的生產(chǎn)無憂無慮。大連工業(yè)廠房
智能照明系統(tǒng)，節(jié)能又環(huán)保，為員工創(chuàng)造舒適工作環(huán)境。大連工業(yè)廠房
企業(yè)為什么購置廠房?
空間限制企業(yè)轉(zhuǎn)型升級！
不可否認(rèn)，自有廠房在企業(yè)轉(zhuǎn)型升級上有租賃廠房不可比擬的優(yōu)勢，可以更大膽地花錢提升產(chǎn)業(yè)設(shè)備，優(yōu)化生產(chǎn)環(huán)境。
租賃廠房的企業(yè)在擴(kuò)展生產(chǎn)空間，在產(chǎn)業(yè)設(shè)備升級上難免會畏手畏腳，從而出現(xiàn)業(yè)務(wù)的局限性；企業(yè)普遍認(rèn)為租房并非自家廠房，不敢貿(mào)然投入成本美化廠區(qū)，從而導(dǎo)致缺乏好的生產(chǎn)辦公環(huán)境，會勸退不少客戶商以及就業(yè)人士。
搬遷成本，高！
企業(yè)搬家是所有公司都頭疼的一件事，不僅額外承受高昂的搬遷成本外，還會帶來很多隱形的效益流失。
搬遷非常影響企業(yè)的正常運營運作，供應(yīng)商和客戶對于四處搬家企業(yè)亦有所忌憚，讓企業(yè)形象受損。
在人事問題上，企業(yè)除了面臨搬廠前遣散員工、再安排員工問題外，也會應(yīng)對搬廠后重新招工難的問題。每次搬遷都是白干幾個月，不僅搬遷生產(chǎn)設(shè)備產(chǎn)生的費用，還有停工影響的生產(chǎn)效益。
擁有自己的廠房應(yīng)該是每個面臨搬遷的企業(yè)迫切的愿望。 大連工業(yè)廠房
上海同依源企業(yè)管理有限公司匯集了大量的優(yōu)秀人才，集企業(yè)奇思，創(chuàng)經(jīng)濟(jì)奇跡，一群有夢想有朝氣的團(tuán)隊不斷在前進(jìn)的道路上開創(chuàng)新天地，繪畫新藍(lán)圖，在上海市等地區(qū)的建筑、建材中始終保持良好的信譽(yù)，信奉著“爭取每一個客戶不容易，失去每一個用戶很簡單”的理念，市場是企業(yè)的方向，質(zhì)量是企業(yè)的生命，在公司有效方針的領(lǐng)導(dǎo)下，全體上下，團(tuán)結(jié)一致，共同進(jìn)退，**協(xié)力把各方面工作做得更好，努力開創(chuàng)工作的新局面，公司的新高度，未來上海同依源企業(yè)管理有限公司供應(yīng)和您一起奔向更美好的未來，即使現(xiàn)在有一點小小的成績，也不足以驕傲，過去的種種都已成為昨日我們只有總結(jié)經(jīng)驗，才能繼續(xù)上路，讓我們一起點燃新的希望，放飛新的夢想！