對于制造業(yè)企業(yè)來說，購買二手廠房需要承擔巨額的稅費和相關風險，這成為了制約購買行為的重要因素。相較于新廠房，二手廠房交易的稅費成本更加不可預測，給購買者帶來了諸多疑慮。在二手廠房買賣過程中，賣方需要繳納增值稅（5%-9%）、城市維護建設稅（1%-7%）、教育費...

項目距離上海嘉定區(qū)15分鐘、距離昆山15分鐘。2.項目區(qū)位條件優(yōu)勢明顯上海嘉定、昆山、太倉交匯處交通：距離G204煙滬線3公里，臨上海昆山4公里，太倉南站5公里，25分鐘可上滬宜/沈海/京滬?；疖囌荆禾珎}站14公里，太倉南站5公里，太倉港站機場：上海虹橋國際機...

固定資產的應折舊額一般按照固定資產的原值、預計殘值率和分類年折舊率計算。固定資產的預計殘值率為固定資產原值的3%-5%。以平均年限法舉例計算固定資產折舊率和折舊額：年折舊率=(1-預計殘值率)÷折舊年限×100%月折舊率=年折舊率÷12年折舊額=買入價×（1-...

所得稅廠房交付后，其作為固定資產，可以將其計提折舊，從而抵稅（一般廠房的折舊年限是20年）。固定資產的應折舊額一般按照固定資產的原值、預計殘值率和分類年折舊率計算。固定資產的預計殘值率為固定資產原值的3%-5%。以平均年限法舉例計算固定資產折舊率和折舊額：年折...

有關廠房抵稅的那些事兒！企業(yè)家們在購買廠房時，不僅可以抵扣增值稅進項稅額;在使用廠房時，還可以進行固定資產折舊計提抵減應納稅所得額。增值稅企業(yè)購買廠房，作為固定資產自己使用的，所獲得的增值稅ZY發(fā)票可以進行抵扣（現(xiàn)增值稅ZY發(fā)票稅率為9%）。舉例：王先生購買了...

沉淀燈塔競爭力，釋放產業(yè)招商全新生產力，燈塔瓴科以數(shù)字驅動為能力，三強、五大、滿天星招商地網，四大招商策略、十個SOP，做服務產業(yè)新生態(tài)的招商專員和智慧平臺，共建科學發(fā)展共同體，共創(chuàng)產業(yè)發(fā)展新生態(tài)，歡迎各類產業(yè)園引入我們的招商能力，實現(xiàn)高效招商去化。 ...

廠房出售是一個非常重要的商業(yè)領域，它涉及到許多不同的方面，包括地理位置、建筑結構、設施設備、土地面積等等。我們的公司是一家專業(yè)從事廠房出售的企業(yè)，我們擁有豐富的經驗和專業(yè)知識，可以為客戶提供好的服務和建議。 我們的廠房出售產品具有以下特點： 1. 優(yōu)越的地理位...

標準廠房的優(yōu)勢與價值-規(guī)范化設計與快速入駐：標準廠房采用規(guī)范化設計，設施齊備，減少了后期的改造成本。同時，提供快速入駐的優(yōu)勢，加速了企業(yè)的生產運營。-降低風險、提高效率：選擇標準廠房可以降低土地規(guī)劃審批、建筑設計等諸多風險，提高企業(yè)的建設效率。-提升形象、吸引...

合法的稅籌方式：關于廠房抵稅的硬核干貨讓我們來聊聊有關廠房抵稅的那些事兒！企業(yè)家們在購置廠房時，不僅可以抵扣增值稅進項稅額;在采用廠房時，還可以開展固定資產折舊計提抵減應納稅所得額。增值稅企業(yè)購得廠房，作為固定資產自己采用的，所獲取的增值稅ZY發(fā)票可以...

越南工業(yè)用地租金預計將上漲3%至9% 目前，除了電子、汽車及配件領域外，許多來自電動汽車、半導體和綠色材料等高科技產業(yè)的租戶也把目光放到越南市場。在北部地區(qū)一級市場，倉庫租金與去年相比保持穩(wěn)定，月租金每平方米為4.6 美元；廠房租金平均為4.8美...

越南工業(yè)用地租金預計將上漲3%至9% 目前，除了電子、汽車及配件領域外，許多來自電動汽車、半導體和綠色材料等高科技產業(yè)的租戶也把目光放到越南市場。在北部地區(qū)一級市場，倉庫租金與去年相比保持穩(wěn)定，月租金每平方米為4.6 美元；廠房租金平均為4.8美...

合法的稅籌方式：關于廠房抵稅的硬核干貨讓我們來聊聊有關廠房抵稅的那些事兒！企業(yè)家們在購置廠房時，不僅可以抵扣增值稅進項稅額;在采用廠房時，還可以開展固定資產折舊計提抵減應納稅所得額。增值稅企業(yè)購得廠房，作為固定資產自己采用的，所獲取的增值稅ZY發(fā)票可以...

蘇州太倉廠房出售：現(xiàn)房，即買即用，產證已辦出，1100平起，租客變房東，嘉定、青浦、昆山企業(yè)必看；目前租賃廠房的嘉定、青浦、昆山的企業(yè)家如果想讓租金變月供，擁有自已的廠房，在本地實現(xiàn)成本太高。不過企業(yè)家可以把目光放到區(qū)外，昆山城區(qū)區(qū)域10分鐘左右車程可以在太倉...

（4）活動招商提供會議活動來招商是一種效果非常好的方法，舉辦和參加各種會議，接觸交流，尋找合適的有投資欲望的合作伙伴。會議上面對面宣傳園區(qū)項目的情況，現(xiàn)場與投資企業(yè)互動交流。（5）展會招商展會招商是通過各種方式將那些對擬辦展覽會所展示的產品有需要和感興趣的采購...

企業(yè)拿地有多難？有其它替代方案嗎？上海工業(yè)用地緊張，拿地艱難上海乃至整個長三角地區(qū)的工業(yè)用地供應情況確實十分緊張。數(shù)據顯示，2021年上海市共出讓產業(yè)用地約544公頃，成交價約119萬每畝，呈現(xiàn)出供需不平衡的現(xiàn)象。上海拿地的標準雖為固定投入、稅收、產值的要求，...

上海蘇州企業(yè)項目四層2400平小戶型席位有限四層生產獨棟：2400-4800平米五層分層戶型：1000-1200平米/層產業(yè)定位：智能制造及新材料（包括裝備特種材料、高性能結構材料、航空航天材料、新能源汽車材料、節(jié)能環(huán)保材料、生物醫(yī)藥材料等）等相關上下游制造類...

招商引資的基本概念招商引資是指地方（或地方成立的開發(fā)區(qū)）吸收投資（主要是非本地投資者）的活動，簡而言之，就是引進外來資本發(fā)展地方經濟的一種行為。招商引資的一般形式1.有項目→找資金；2.有資金→找項目；3.有項目、有資金→找地方落戶；4.有項目、有技術、有品牌...

越南工業(yè)用地租金預計將上漲3%至9% 盡管越南經濟仍面臨不少困難和挑戰(zhàn)，但工業(yè)地產市場仍取得了積極成果，成為房地產市場的亮點。CBRE公司預測，2024年及未來幾年，工業(yè)地產仍有很大的發(fā)展空間。未來3年，工業(yè)用地租金預計上漲3%至9%。其中，北部地區(qū)...

產業(yè)園區(qū)項目招商是一項科學而系統(tǒng)的工程，具有難度大、涉及面廣、時間跨度大、短時效果不明顯等特點。特點二：招商周期長。園區(qū)成功招引一家投資企業(yè)的周期為6—8個月，而招進大型企業(yè)耗費時間往往在一年以上。特點三：對招商從業(yè)人員要求高。產業(yè)園區(qū)招商模式（1）購地自建入...

企業(yè)拿地有多難？有其它替代方案嗎？上海工業(yè)用地緊張，拿地艱難上海乃至整個長三角地區(qū)的工業(yè)用地供應情況確實十分緊張。數(shù)據顯示，2021年上海市共出讓產業(yè)用地約544公頃，成交價約119萬每畝，呈現(xiàn)出供需不平衡的現(xiàn)象。上海拿地的標準雖為固定投入、稅收、產值的要求，...

（14）委托招商委托招商是指在重點區(qū)域的城市有選擇地聘請有實力、有資源的企業(yè)家、有名人士、商會組織和中介服務機構，以及在園區(qū)的外來投資者和投資企業(yè)中選聘招商，簽訂代理合同，委托鼓勵他們幫助聯(lián)系其他投資者來園區(qū)置業(yè)投資。（15）關系招商關系招商的做法，要利用好D...

站在2024年開頭，面對百年未有之大變局，我們到底該何去何從？真的很難回答。但即便如此，筆者還是斗膽談一下我對2024年園區(qū)行業(yè)的幾大猜想。猜中了請大家鼓掌，猜不著大家多鼓勵。正文：形勢一定更嚴峻2024年經濟持續(xù)低迷（我不喜歡用「弱復蘇」這個詞）是基本共識，...

承接產業(yè)轉移的主要模式（1）成本降低型成本降低型是指隨著東部沿海地區(qū)營商成本上升使得對經營成本較為敏感的勞動密集型產業(yè)外遷。（2）資源利用型資源利用型是指由于部分資源的稀缺和不可再生性，使得掌握上游資源供應成為資源消耗型制造企業(yè)提高競爭力的關鍵措施。（3）市場...

所得稅廠房交付后，其作為固定資產，可以將其計提折舊，從而抵稅（一般廠房的折舊年限是20年）。固定資產的應折舊額一般按照固定資產的原值、預計殘值率和分類年折舊率計算。固定資產的預計殘值率為固定資產原值的3%-5%。以平均年限法舉例計算固定資產折舊率和折舊額：年折...

蘇州太倉廠房出售：現(xiàn)房，即買即用，產證已辦出，1100平起，租客變房東，嘉定、青浦、昆山企業(yè)必看；目前租賃廠房的嘉定、青浦、昆山的企業(yè)家如果想讓租金變月供，擁有自已的廠房，在本地實現(xiàn)成本太高。不過企業(yè)家可以把目光放到區(qū)外，昆山城區(qū)區(qū)域10分鐘左右車程可以在太倉...

園區(qū)推薦理由：20分鐘直達三水港口、三水南站，30分鐘到達佛山西站，粵港澳大灣區(qū)重點打造以新能源汽車、智能裝備為主導產業(yè)的先進制造業(yè)集聚區(qū)園區(qū)信息佛山市三水區(qū)AUTOSPACE智車港佛山市三水區(qū)聚龍灣華南新能源汽車產業(yè)園標準廠房出售招商800平起420...

園區(qū)價值與產品關聯(lián)度增加以前，我們談一家園區(qū)的價值，會講很多方面的東西，除了產品本身，還有資源、政策、服務、平臺、品牌等等。在創(chuàng)業(yè)熱情高的幾年，企業(yè)對這些故事深信不疑。然而，隨著潮水褪去，大家慢慢發(fā)現(xiàn)，這些所謂的「資源」都是錦上添花。對企業(yè)來說，「性價比」這三...

產業(yè)園區(qū)招商成功點（1）市場情況調查市場真實需求的把握是招商成功的關鍵之一，招商負責人必須隨時了解市場變化的情況，包括：需求變化、政策變化、環(huán)境變化、競爭對手等。（2）園區(qū)的功能定位定位是否準確與完善，關系到企業(yè)入駐后未來發(fā)展的關鍵要素，也是增強企業(yè)信心的關鍵...

產業(yè)園區(qū)是一個完整的產業(yè)鏈，必須有完備的產業(yè)計劃、雄厚的資金實力，還要有一批既懂地產又懂產業(yè)的復合型人才和專業(yè)化團隊。產業(yè)園區(qū)招商原則招商是產業(yè)園區(qū)重點工作，但是“見商即招”的做法不可取，招商中需要遵循以下原則：（1）突出重點產業(yè)，明確產業(yè)發(fā)展目標，突出重點產...

產業(yè)園區(qū)招商工作流程（1）招商前準備對園區(qū)進行市場調查和目標客戶分析確定招商條件和對象確定經營模式：投資經營、委托經營、租賃經營、直接經營、虛擬經營制定招商優(yōu)惠策略擬定整體招商方案戰(zhàn)略制定客戶招商月計劃、周計劃招商人員準備招商材料前期準備（2）初期開發(fā)階段開發(fā)...