產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目招商是一項科學(xué)而系統(tǒng)的工程,具有難度大、涉及面廣、時間跨度大、短時效果不明顯等特點。特點二:招商周期長。園區(qū)成功招引一家投資企業(yè)的周期為6—8個月,而招進(jìn)大型企業(yè)耗費時間往往在一年以上。特點三:對招商從業(yè)人員要求高。產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商模式(1)購地自建入園企業(yè)根據(jù)自身發(fā)展需求購買土地自主投資建廠。(2)廠房出售或出租園區(qū)根據(jù)入園企業(yè)需求度身定做廠房,以出租方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或出售方式轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)。(3)定向開發(fā)企業(yè)定制業(yè)務(wù)是指根據(jù)企業(yè)的生產(chǎn)辦公特殊需求,進(jìn)行物業(yè)的“量身定制“,單獨規(guī)劃計劃、建造物業(yè)交由企業(yè)使用,并提供入駐后服務(wù)。(4)先租后買園區(qū)按投資者要求修建廠房,先租后買。(5)合資合作園區(qū)以土地或廠房入股,入園企業(yè)以設(shè)備、技術(shù)等投入,合資或合作組建新的公司。我們產(chǎn)業(yè)園區(qū)關(guān)注社會責(zé)任,積極支持當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)發(fā)展,創(chuàng)造更多就業(yè)機會。襄陽產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售
7:配電標(biāo)準(zhǔn)70kva/千平米八:項目周邊生活配套。城區(qū):盛澤鎮(zhèn)城區(qū)(約6.5公里)醫(yī)院:江蘇盛澤醫(yī)院(約5.9公里)、商業(yè):盛澤鳳凰薈購物中心(5.8公里)11分鐘。盛澤鎮(zhèn)壇丘農(nóng)貿(mào)市場(約7.3公里)、旅游景點.目瀾洲(8.1公里)銀行:中國工商銀行(東盛支行)(約5.9公里)學(xué)校:盛澤實驗初級中學(xué)(南門)(約7公里)13分鐘物流:盛澤物流園區(qū)2.6公里酒店:維也納酒店(盛澤國貿(mào)中心店)4.9公里12分鐘以上提到的廠房相應(yīng)數(shù)據(jù)和以下圖供參考,具體以購房合同為準(zhǔn)。五:具體戶型銷售如下:5500-7500元/平具體現(xiàn)場洽談為準(zhǔn)六:開發(fā)區(qū)稅收要求:400-600元/平/年,考核三年。七:配電標(biāo)準(zhǔn)70kva/千平米八:中南高科廠房交付案例。九:項目周邊生活配套。城區(qū):盛澤鎮(zhèn)城區(qū)(約6.5公里)醫(yī)院:江蘇盛澤醫(yī)院(約5.9公里)、商業(yè):盛澤鳳凰薈購物中心(5.8公里)11分鐘。盛澤鎮(zhèn)壇丘農(nóng)貿(mào)市場(約7.3公里)、旅游景點.目瀾洲(8.1公里)銀行:中國工商銀行(東盛支行)(約5.9公里)學(xué)校:盛澤實驗初級中學(xué)(南門)(約7公里)13分鐘物流:盛澤物流園區(qū)2.6公里酒店:維也納酒店(盛澤國貿(mào)中心店)4.9公里12分鐘以上提到的廠房相應(yīng)數(shù)據(jù)供參考,具體以購房合同為準(zhǔn)。昆山標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售我們產(chǎn)業(yè)園區(qū)關(guān)注生態(tài)多樣性,保護(hù)園區(qū)內(nèi)的自然環(huán)境與野生動植物。
在年底這個時候,購買標(biāo)準(zhǔn)廠房是一個明智的選擇。以下是購買標(biāo)準(zhǔn)廠房的八大理由:
長期規(guī)劃:過了12月,企業(yè)需要支付接下來一年的廠房租金,而購買廠房每月的還貸本金和利息與支付的月房租差距不大。租15年的廠房租金早已足夠購買一套全新、更大的標(biāo)準(zhǔn)廠房。財務(wù)雙重受益:購買標(biāo)準(zhǔn)廠房不僅可以享受優(yōu)惠和折扣,還可以規(guī)避資金被浪費和貶值的風(fēng)險,實現(xiàn)財務(wù)上的雙重受益。在這樣的背景下,趁著年底的優(yōu)惠,抓住機會,購買標(biāo)準(zhǔn)廠房,助力企業(yè)財務(wù)雙豐收!
承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的主要模式(1)成本降低型成本降低型是指隨著東部沿海地區(qū)營商成本上升使得對經(jīng)營成本較為敏感的勞動密集型產(chǎn)業(yè)外遷。(2)資源利用型資源利用型是指由于部分資源的稀缺和不可再生性,使得掌握上游資源供應(yīng)成為資源消耗型制造企業(yè)提高競爭力的關(guān)鍵措施。(3)市場開拓型市場開拓型對于以國內(nèi)區(qū)域市場為主的企業(yè)而言,在發(fā)展壯大過程中,往往尋求打破地域局限,跨區(qū)域拓展市場,擴大企業(yè)。(4)集群吸引型產(chǎn)群吸引型,通過引進(jìn)大企業(yè),構(gòu)建起產(chǎn)業(yè)的初步集聚效應(yīng)后,進(jìn)而吸引大量相關(guān)企業(yè)及其配套服務(wù)項目競相前來投資落戶。(5)策略投資型策略投資型,主要指以多元化經(jīng)營為目標(biāo)的企業(yè)。這些企業(yè)可利用中部地區(qū)經(jīng)營不善的企業(yè),通過合資合作、改制并購等方式注入投資,接繼原公司的業(yè)務(wù)、技術(shù)或品牌,從而進(jìn)入一個新的行業(yè),擁有一項成熟的技術(shù)或擁有一個成熟的品牌。我們不斷滿足用戶的需求和期望。
園區(qū)價值與產(chǎn)品關(guān)聯(lián)度增加以前,我們談一家園區(qū)的價值,會講很多方面的東西,除了產(chǎn)品本身,還有資源、政策、服務(wù)、平臺、品牌等等。在創(chuàng)業(yè)熱情高的幾年,企業(yè)對這些故事深信不疑。然而,隨著潮水褪去,大家慢慢發(fā)現(xiàn),這些所謂的「資源」都是錦上添花。對企業(yè)來說,「性價比」這三個字,就是大的誠意,勝過千言萬語。(這里指企業(yè)自主開發(fā)的中小園區(qū),高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)等地方片區(qū)開發(fā)項目不在討論范圍內(nèi))在這樣的背景下,房子的顆粒度進(jìn)一步加強。即使同一棟樓,不同戶型、組團(tuán)、樓層、朝向的單位,差價會拉得更大,硬件條件好的房子會馬上租掉,而存在硬傷的房子空置期會非常長。而且越貴的園區(qū)、體量越大的園區(qū)、樓齡越久的園區(qū),顆粒度帶來的差價就會越大。智慧化物流,提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)物流運作效率。昆山標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售
產(chǎn)業(yè)園區(qū):匯聚產(chǎn)業(yè)鏈上下游,共創(chuàng)美好未來。襄陽產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售
蘇州太倉廠房出售:現(xiàn)房,即買即用,產(chǎn)證已辦出,1100平起,租客變房東,嘉定、青浦、昆山企業(yè)必看;目前租賃廠房的嘉定、青浦、昆山的企業(yè)家如果想讓租金變月供,擁有自已的廠房,在本地實現(xiàn)成本太高。不過企業(yè)家可以把目光放到區(qū)外,昆山城區(qū)區(qū)域10分鐘左右車程可以在太倉城廂鎮(zhèn)實“廠房夢”。昆山太倉上海嘉定交界,10分鐘可享三地城市配套太倉海美產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房1100平起出售招商本項目已招商去化60%,現(xiàn)余不到4萬平廠房。目前入園企業(yè)80%是昆山和上海企業(yè)。項目位于太倉科教新城、太倉市科技產(chǎn)業(yè)園。襄陽產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售