企業(yè)拿地有多難？有其它替代方案嗎？上海工業(yè)用地緊張，拿地艱難上海乃至整個長三角地區(qū)的工業(yè)用地供應(yīng)情況確實十分緊張。數(shù)據(jù)顯示，2021年上海市共出讓產(chǎn)業(yè)用地約544公頃，成交價約119萬每畝，呈現(xiàn)出供需不平衡的現(xiàn)象。上海拿地的標(biāo)準(zhǔn)雖為固定投入、稅收、產(chǎn)值的要求，但實際的拿地并非簡單達(dá)標(biāo)即可，而是需要企業(yè)展現(xiàn)自身的產(chǎn)業(yè)價值、行業(yè)前景等方面的優(yōu)勢。拿地資格不易獲得企業(yè)在拿地過程中不是單純的滿足一些標(biāo)準(zhǔn)，更需要展現(xiàn)出比其他競爭對手更為出色的優(yōu)勢。這意味著企業(yè)需要展現(xiàn)其在產(chǎn)業(yè)鏈中的獨特地位、未來發(fā)展前景、創(chuàng)新能力以及對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)等方面的優(yōu)勢，從而贏得拿地的競爭。標(biāo)準(zhǔn)廠房：解決拿地難題的利器在面對拿地困難的挑戰(zhàn)時，企業(yè)可以轉(zhuǎn)向選擇標(biāo)準(zhǔn)廠房。相較于自建廠房，標(biāo)準(zhǔn)廠房具有更低的準(zhǔn)入門檻，資金要求也更為合理。開發(fā)商提供的標(biāo)準(zhǔn)廠房通常位于工業(yè)園區(qū)，滿足了企業(yè)的生產(chǎn)需求，也解決了土地拿取的難題。環(huán)保理念，貫穿產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)全過程。貴州產(chǎn)業(yè)園區(qū)
產(chǎn)業(yè)定位：智能制造及新材料（包括裝備特種材料、高性能結(jié)構(gòu)材料、航空航天材料、新能源汽車材料、節(jié)能環(huán)保材料、生物醫(yī)藥材料等）等相關(guān)上下游制造類企業(yè)等無污染企業(yè)。一、項目區(qū)位中南高科江蘇盛澤新材料產(chǎn)業(yè)園項目位于蘇州市吳江區(qū)盛澤鎮(zhèn),項目基地離常臺高速(G1522)高速盛澤高速出口直線距離6.5公里，15分鐘,距離滬渝高速(G50)17公里,2分鐘車程,距離國道(G524)3公里；距離緊靠盛震公路1公里。距離盛澤鎮(zhèn)中心城區(qū)5分鐘車程.交通便利生活配套齊全。二、項目園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位項目定位以智能制造及新材料（包括裝備特種材料、高性能結(jié)構(gòu)材料、航空航天材料、新能源汽車材料、節(jié)能環(huán)保材料、生物醫(yī)藥材料等）等相關(guān)上下游制造類企業(yè)等無污染企業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，打造集研發(fā)、產(chǎn)業(yè)、園區(qū)配套為一體的多元化、生態(tài)化、活力型的新型產(chǎn)業(yè)園。三.項目狀況總投資20億以上，項目啟動區(qū)塊215畝面積，項目總建筑面積約28萬平米。,其中可售面積26萬平米，共計47棟廠房，由標(biāo)準(zhǔn)廠房和部分獨棟研發(fā)樓組成。1棟招商中心,1棟綜合樓(12層)組成,其中配套餐飲食堂/物業(yè)中心。浦東新區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出售在產(chǎn)業(yè)園區(qū)中，我們與您共同成長，共創(chuàng)美好未來。
年終搶購標(biāo)準(zhǔn)廠房，財富倍增計劃
在年底這個時候，購買標(biāo)準(zhǔn)廠房是一個明智的選擇。以下是購買標(biāo)準(zhǔn)廠房的八大理由：市場優(yōu)惠多、折扣多：產(chǎn)業(yè)園通常在年底沖刺年終任務(wù)、沖銷量，因此會以價換量，為購買標(biāo)準(zhǔn)廠房提供諸多優(yōu)惠和折扣。年底優(yōu)惠是市場必然：這種年底的優(yōu)惠促銷是市場的必然，但隨著時間的推移，這些優(yōu)惠也將逐漸減少。機會有限：每年12月，賺到錢的老板都會在這個月突擊消費，把錢花出去購置資產(chǎn)，市場上買廠房的客戶變多了，房子數(shù)量不變，卻有更多的人來買，這時候好戶型可挑選余地變少了。財務(wù)規(guī)劃：一年到頭忙于生意和工作的企業(yè)家們，如果在這個時候不將資金用于購置資產(chǎn)，過了年之后開支又會變得龐大，而資金的去向也變得撲朔迷離。購買標(biāo)準(zhǔn)廠房可以幫助企業(yè)家固定資產(chǎn)投資，幫助他們存下資本。資金運用：如果不購買標(biāo)準(zhǔn)廠房，資金可能被銀行借給別人購置廠房，購置標(biāo)準(zhǔn)廠房是對資金的更加有效利用。稅收優(yōu)勢：購置標(biāo)準(zhǔn)廠房是固定資產(chǎn)投資，可以獲得9%的增值稅發(fā)票，并且可以沖抵銷項增值稅，減少企業(yè)所得稅的繳納。
城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加：按照所在地不同稅率也有所區(qū)別。土地增值稅：根據(jù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部收入減去法定扣除額后的余額計算，稅率分為30%-60%的累進(jìn)稅率。企業(yè)所得稅：按25%的稅率計算。印花稅：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。地方教育費附加：按增值稅的2%計算。水利建設(shè)基金：根據(jù)地區(qū)不同分別為0.03%-0.05%。在二手廠房交易中，除了稅費成本的高昂之外，還存在諸多潛在風(fēng)險。例如，二手廠房可能存在質(zhì)量問題、技術(shù)陳舊、設(shè)施老化以及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)不符合等隱患、存在不可查詢的隱藏債務(wù)，這些因素都增加了企業(yè)在購買后需要承擔(dān)的額外成本和風(fēng)險。此外，二手廠房的權(quán)屬狀況、土地使用權(quán)的合法性、歷史遺留問題等也常常讓購買者望而卻步。安全防護(hù)產(chǎn)業(yè)園，讓您的事業(yè)更有保障。
（4）活動招商提供會議活動來招商是一種效果非常好的方法，舉辦和參加各種會議，接觸交流，尋找合適的有投資欲望的合作伙伴。會議上面對面宣傳園區(qū)項目的情況，現(xiàn)場與投資企業(yè)互動交流。（5）展會招商展會招商是通過各種方式將那些對擬辦展覽會所展示的產(chǎn)品有需要和感興趣的采購商和其他觀眾引進(jìn)展覽會，邀請觀眾到展會來參觀。觀眾是展會成功舉辦不可或缺的重要因素，擁有一定數(shù)量和質(zhì)量的觀眾是一個展會成功的重要標(biāo)志之一。一般來說，"招商比招展更重要"，展會成功的關(guān)鍵在于招商。（6）商會招商商會招商是指利用本地以及其他各地的商會，走訪各地的同鄉(xiāng)商會、行業(yè)商會、基層商會、私企協(xié)會、臺商協(xié)會以及代表性企業(yè)，拜訪商會領(lǐng)導(dǎo)，會晤企業(yè)界人士，就加強雙方交流合作進(jìn)行深入探討。主動請進(jìn)來，積極邀請來實地考察。（7）上門招商上門招商也可以叫敲門招商、登門招商，是一種直接的招商方式，招商效果明顯。它主要是在園區(qū)確定招商群體之后，有針對性地有目的地進(jìn)行走訪和溝通，傳達(dá)園區(qū)的招商信息，進(jìn)行招商。（8）駐點招商在目標(biāo)企業(yè)聚集的地方，園區(qū)可以考慮派招商人員駐點招商，設(shè)立招商分部，減少招商人員來回的成本。在產(chǎn)業(yè)園區(qū)中，我們實施嚴(yán)格的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保資源高效利用，降低能耗。河南工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)
安全防護(hù)產(chǎn)業(yè)園，讓您的企業(yè)更安全。貴州產(chǎn)業(yè)園區(qū)
一文讀懂：縣域經(jīng)濟(jì)怎么搞？“江蘇模式”是如何成功的？江蘇省縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果卓著，不僅在全國縣榜單位居前列，更是形成了獨具特色的常熟模式、昆山模式和如皋模式。截至2022年，江蘇省共有25個縣進(jìn)入全國縣榜單，上榜數(shù)量全國1位，而且長期獨占全國縣3位。近日，湖北大學(xué)公共管理學(xué)院的一篇調(diào)查報告，深入剖析了江蘇省全國縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式與啟示?？h域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“江蘇模式”為何能成功？“江蘇模式”是如何成功的？一起來看。江蘇省縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果卓著，不僅在全國縣榜單位居前列，更是形成了獨具特色的常熟模式、昆山模式和如皋模式。截至2022年，江蘇省共有25個縣進(jìn)入全國縣榜單，上榜數(shù)量全國，而且長期獨占全國縣1位。近日，湖北大學(xué)公共管理學(xué)院的一篇調(diào)查報告，深入剖析了江蘇省全國縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式與啟示?？h域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“江蘇模式”為何能成功？“江蘇模式”是如何成功的？一起來看。貴州產(chǎn)業(yè)園區(qū)