有關(guān)廠房抵稅的那些事兒！企業(yè)家們在購買廠房時，不僅可以抵扣增值稅進項稅額;在使用廠房時，還可以進行固定資產(chǎn)折舊計提抵減應納稅所得額。增值稅企業(yè)購買廠房，作為固定資產(chǎn)自己使用的，所獲得的增值稅ZY發(fā)票可以進行抵扣（現(xiàn)增值稅ZY發(fā)票稅率為9%）。舉例：王先生購買了1000萬（含稅）的廠房按照9%的稅率計算進項稅額：1000÷109%×9%=82.57萬王先生可將發(fā)票上82.57萬的進項稅額進行抵扣可當月進行抵扣，余下未抵扣稅額可延至第二個月進行抵扣，直至全部抵扣完成為止。所得稅廠房交付后，其作為固定資產(chǎn)，可以將其計提折舊，從而抵稅（一般廠房的折舊年限是20年）。文化交流，園區(qū)成為產(chǎn)業(yè)與藝術(shù)交融的平臺。北京工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)
站在2024年開頭，面對百年未有之大變局，我們到底該何去何從？真的很難回答。但即便如此，筆者還是斗膽談一下我對2024年園區(qū)行業(yè)的幾大猜想。猜中了請大家鼓掌，猜不著大家多鼓勵。正文：形勢一定更嚴峻2024年經(jīng)濟持續(xù)低迷（我不喜歡用「弱復蘇」這個詞）是基本共識，但也不會有斷崖式下跌了，畢竟現(xiàn)在大家的信心無比脆弱，無論暴跌還是暴跌，都是普通人不可承受之重，我們實在經(jīng)不起過山車似的折騰。所以，2024年，依然是個比爛的時段。需求端自不必說，企業(yè)越來越難，不會有太多投資擴張需求（當然大換小的需求會存在）；而供給端幾大城市在2024年都將迎來供應洪峰。激烈的競爭下，園區(qū)必然下調(diào)租金以促成交易。北京工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)我們致力于提升您的滿意度和忠誠度。
對于制造業(yè)企業(yè)來說，購買二手廠房需要承擔巨額的稅費和相關(guān)風險，這成為了制約購買行為的重要因素。相較于新廠房，二手廠房交易的稅費成本更加不可預測，給購買者帶來了諸多疑慮。在二手廠房買賣過程中，賣方需要繳納增值稅（5%-9%）、城市維護建設(shè)稅（1%-7%）、教育費附加（3%）、土地增值稅（30%-60%）、企業(yè)所得稅（25%）、印花稅（0.05%）、地方教育費附加（2%）以及水利建設(shè)基金（0.03%-0.05%）。而買方則需要繳納印花稅（0.05%）和契稅（3%）。具體稅費計算規(guī)則如下：增值稅：根據(jù)取得時間不同分為2016年4月30日之前取得的稅率為5%，之后取得的為9%。
項目距離上海嘉定區(qū)15分鐘、距離昆山15分鐘。2.項目區(qū)位條件優(yōu)勢明顯上海嘉定、昆山、太倉交匯處交通：距離G204煙滬線3公里，臨上海昆山4公里，太倉南站5公里，25分鐘可上滬宜/沈海/京滬?；疖囌荆禾珎}站14公里，太倉南站5公里，太倉港站機場：上海虹橋國際機場33公里、上海浦東國際機場75公里；項目距離上海嘉定區(qū)15分鐘、距離昆山15分鐘。2.項目區(qū)位條件優(yōu)勢明顯上海嘉定、昆山、太倉交匯處交通：距離G204煙滬線3公里，臨上海昆山4公里，太倉南站5公里，25分鐘可上滬宜/沈海/京滬?；疖囌荆禾珎}站14公里，太倉南站5公里，太倉港站機場：上海虹橋國際機場33公里、上海浦東國際機場75公里優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，園區(qū)助力區(qū)域經(jīng)濟騰飛。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商工作流程（1）招商前準備對園區(qū)進行市場調(diào)查和目標客戶分析確定招商條件和對象確定經(jīng)營模式：投資經(jīng)營、委托經(jīng)營、租賃經(jīng)營、直接經(jīng)營、虛擬經(jīng)營制定招商優(yōu)惠策略擬定整體招商方案戰(zhàn)略制定客戶招商月計劃、周計劃招商人員準備招商材料前期準備（2）初期開發(fā)階段開發(fā)客戶、對信息歸檔完善選信息，審核研究項目，填寫信息表及項目表做項目材料，研究企業(yè)進行拜訪、接洽（3）中期洽談階段客戶需要了解，站在客戶立場幫企業(yè)分析詳細詢問企業(yè)的各項標準進行目標客戶開發(fā)、拜訪、接洽介紹園區(qū)，推薦廠房帶客戶到現(xiàn)場商洽項目與投資建議、跟蹤、備案雙方確定合作對象、簽訂招商意向書、交納定金與客戶溝通、談判、方案修改與認可項目評估項目跟蹤（追蹤）簽定協(xié)議或草簽合同（4）后期簽訂注冊階段簽定租賃合同，確定當?shù)貎?yōu)惠政策收取租金及注冊材料協(xié)助在當?shù)刈怨鹃L期服務環(huán)保理念，貫穿產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)全過程。江西工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)
我們的產(chǎn)業(yè)園區(qū)與社會各界攜手合作，共同應對氣候變化和環(huán)境挑戰(zhàn)。北京工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)
承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的主要模式（1）成本降低型成本降低型是指隨著東部沿海地區(qū)營商成本上升使得對經(jīng)營成本較為敏感的勞動密集型產(chǎn)業(yè)外遷。（2）資源利用型資源利用型是指由于部分資源的稀缺和不可再生性，使得掌握上游資源供應成為資源消耗型制造企業(yè)提高競爭力的關(guān)鍵措施。（3）市場開拓型市場開拓型對于以國內(nèi)區(qū)域市場為主的企業(yè)而言，在發(fā)展壯大過程中，往往尋求打破地域局限，跨區(qū)域拓展市場，擴大企業(yè)。（4）集群吸引型產(chǎn)群吸引型，通過引進大企業(yè)，構(gòu)建起產(chǎn)業(yè)的初步集聚效應后，進而吸引大量相關(guān)企業(yè)及其配套服務項目競相前來投資落戶。（5）策略投資型策略投資型，主要指以多元化經(jīng)營為目標的企業(yè)。這些企業(yè)可利用中部地區(qū)經(jīng)營不善的企業(yè)，通過合資合作、改制并購等方式注入投資，接繼原公司的業(yè)務、技術(shù)或品牌，從而進入一個新的行業(yè)，擁有一項成熟的技術(shù)或擁有一個成熟的品牌。北京工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)