舉例：李先生購買了1000萬（含稅）的廠房其不含稅金額為917.43萬預計殘值率按照5%來計算的話
年折舊額=917.43萬×（1-5%）÷20年=43.58萬
即李先生每年可將廠房折舊的43.58萬進行計提用于企業(yè)所得稅節(jié)稅。
節(jié)稅舉例：如果李先生企業(yè)年利潤總額為100萬，企業(yè)所得稅稅率為25%。
未購買廠房時：所需上繳年企業(yè)所得稅為 100萬×25%=25萬購買廠房后：所需上繳年企業(yè)所得稅為 （100萬-43.58萬）×25%=14.11萬固定資產(chǎn)折舊后可有效幫助企業(yè)減少企業(yè)所得稅的繳納。
總的來說，購買開發(fā)商開發(fā)的標準廠房能夠幫助企業(yè)規(guī)避二手廠房交易中的種種潛在風險，從而降低后續(xù)投資與運營成本，提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品品質(zhì)。這種選擇符合企業(yè)長遠發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃，有助于提升企業(yè)在市場上的競爭力。 廠房建設，讓您的企業(yè)更具規(guī)模。洛陽工業(yè)土地招商
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的誕生產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是圍繞著微笑曲線，構(gòu)建的產(chǎn)業(yè)價值鏈一體化平臺，以產(chǎn)業(yè)為依托，地產(chǎn)為載體，實現(xiàn)土地的整體開發(fā)與運營。
以獨棟寫字樓、高層辦公樓、標準化廠房、中試研發(fā)樓為開發(fā)對象，整合自然資源、社會資源、經(jīng)濟資源等，打造產(chǎn)、學、研產(chǎn)業(yè)集群，幫助ZF改善區(qū)域環(huán)境、提升區(qū)域競爭力；幫助企業(yè)提升企業(yè)形象、提高企業(yè)發(fā)展力的新型產(chǎn)業(yè)形式。
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)這個概念是2003年提出，是工業(yè)地產(chǎn)的升級與換代。在ZF方面，追求高效增長的經(jīng)濟與日益減少的資源之間的矛盾，ZF一方面要求經(jīng)濟的快速發(fā)展，一方面又要解決日益減少的土地資源等問題，迫切需要一種高效利用的平臺既能實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展又能高效利用土地資源；
在客戶方面，追求核心競爭力的提高與市場運作效率低之間的矛盾，企業(yè)需要提高核心競爭力，就必須要求企業(yè)的成長環(huán)境日益優(yōu)越；伴隨著經(jīng)濟全球化進入大融合時代，ZF、企業(yè)兩方面的需求日益迫切，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)孕育而生，傳統(tǒng)的工業(yè)開發(fā)區(qū)正逐步向產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。 廈門廠房出售可升級的信息系統(tǒng)架構(gòu)，適應未來的技術發(fā)展。
相比租賃廠房，購買廠房有以下幾點好處:
一，資產(chǎn)持有。購買廠房后，該廠房即成為企業(yè)的資產(chǎn)，企業(yè)可以長期持有使用，獲取廠房的使用權和收益權，廠房也可以進行租賃或DY融資，帶來持續(xù)收入。廠房本身也具有保值和升值功能，是企業(yè)重要的有形資產(chǎn)。而租賃廠房，廠房的所有權屬于房東，企業(yè)無法獲得上述權利，只能在合同期內(nèi)使用，到期后企業(yè)不再擁有任何權利。
第二，穩(wěn)定性。購買廠房后，廠區(qū)的位置和環(huán)境基本不會改變，企業(yè)可以長期穩(wěn)定在該廠區(qū)生產(chǎn)經(jīng)營，員工也相對穩(wěn)定。而租賃廠房，合同期滿后廠區(qū)可能搬遷，不僅影響企業(yè)運營，也會增加搬遷成本，增加員工流失風險。購買廠房有利于企業(yè)建立長期穩(wěn)定的生產(chǎn)基地。
第三，融資便利。購買廠房可以通過廠房進行DY，向銀行獲得FixedAssetLoan等長期資產(chǎn)DK。也可以將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，獲取流動資金。而租賃廠房的融資渠道相對狹窄，無法進行DY。購買廠房拓寬了企業(yè)的融資渠道。
第四，稅收優(yōu)惠。購買廠房可以按照國家折舊政策，在使用年限內(nèi)計提折舊準備金，以此減少企業(yè)的應納稅所得額，降低稅費負擔。而租賃廠房的租金全部為公司成本，無法折舊計稅。
總建筑面積：項目總占地132畝，總建筑面積8萬㎡。
2023年6月已交付，現(xiàn)房狀態(tài)。
項目產(chǎn)業(yè)定位：高D裝備、醫(yī)療器械、精密機械、半導體等相關領域、無污染有稅收的企業(yè)均可以考慮接受入園。
產(chǎn)品類型：四層可分層出售產(chǎn)品。
層高：一層：8.1米；二層：5.2米；三層：5.2米；四層：5米。
承重：一層2T；二層0.8T；三層0.5T；四層0.5T。
電梯：均配備一部3噸貨梯和一部1T客梯。
消防：丙二類
園區(qū)配套：人才公寓、食堂、超市等綜合服務配套，市區(qū)8分鐘直達商圈等 廠房，您企業(yè)發(fā)展的堅實后盾。
擁有廠房=固定資產(chǎn)=保值升值對于企業(yè)來說在購買廠房過程中，不僅可以抵扣增值稅進項稅額。在使用廠房過程中，還可以進行固定資產(chǎn)折舊計提遞減應納稅所得額。通脹之下，樓價無頂。購買固定資產(chǎn)保值增值，確實是對沖通脹的有效手段。只要錢變少了，資產(chǎn)都會一直漲。因為資產(chǎn)是避險的，只有將貨幣轉(zhuǎn)換為資產(chǎn)，才能保住財富。所以真正逼你買廠房的是：通脹。工業(yè)地產(chǎn)有一個規(guī)律：剛拿地一個價，預售一個價，封頂一個價，交房一個價，辦證一個價，成熟一個價。買廠房無技巧，全憑買得早!錢不多就買偏點，買不起大的就先買小的。血淚的經(jīng)驗總結(jié)：“先上車再說”。上了車再考慮換個好的座位。走路永遠追不上開車的。等你一切都準備好了，廠房沒了!手上的錢也不值錢了...這就是購買廠房的真理! 智能照明系統(tǒng)，節(jié)能又環(huán)保，為員工創(chuàng)造舒適工作環(huán)境。邯鄲工業(yè)園區(qū)招商
廠房，為您的產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供保障。洛陽工業(yè)土地招商
產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商原則招商是產(chǎn)業(yè)園區(qū)重點工作，但是“見商即招”的做法不可取，招商中需要遵循以下原則：
（1）突出重點產(chǎn)業(yè)，明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標，突出重點產(chǎn)業(yè)招商，抓大企業(yè)促集群，以重大項目帶動產(chǎn)業(yè)跨越。
（2）突出重點區(qū)域，瞄準重點區(qū)域：珠三角、長三角、京津冀等區(qū)域，集中人力、物力，開展針對性招商。
（3）突出園區(qū)特色，結(jié)合自身區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)分布特點，整合資源，形成主導產(chǎn)業(yè)，打造園區(qū)特色產(chǎn)業(yè)。
（4）產(chǎn)業(yè)集聚原則，結(jié)合實際和自身優(yōu)勢，研究確立園區(qū)發(fā)展的主導產(chǎn)業(yè)。積極引入總部型、規(guī)模大、產(chǎn)出高的產(chǎn)業(yè)類項目，培育壯大園區(qū)主導產(chǎn)業(yè)和特色產(chǎn)業(yè)。
（5）質(zhì)量優(yōu)先原則，嚴格執(zhí)行項目引進參考標準，對引入項目進行客觀科學的評價，認真進行可行性分析。對于能夠促進產(chǎn)業(yè)聚集，形成區(qū)域品牌的項目，需予以重點扶持。 洛陽工業(yè)土地招商