招商引資的基本概念招商引資是指地方（或地方成立的開發(fā)區(qū)）吸收投資（主要是非本地投資者）的活動，簡而言之，就是引進外來資本發(fā)展地方經(jīng)濟的一種行為。招商引資的一般形式1.有項目→找資金；2.有資金→找項目；3.有項目、有資金→找地方落戶；4.有項目、有技術、有品牌→找資金；5.沒項目、沒技術、沒資金→出讓土地。招商引資的方式有哪些（1）資源招商資源招商是指依靠當?shù)氐膬?yōu)勢資源，引進投資項目。例如，一個地區(qū)有農產品、煤炭、礦產等優(yōu)勢資源，就積極引進一批煤化工、農產品開發(fā)、礦產資源開發(fā)和商貿物流項目。充分利用當?shù)氐膬?yōu)勢資源，進行針對性的資源招商，以資源換項目，將優(yōu)勢資源配置給企業(yè)，降低企業(yè)的運營成本，讓...

有關廠房抵稅的那些事兒！企業(yè)家們在購買廠房時，不僅可以抵扣增值稅進項稅額;在使用廠房時，還可以進行固定資產折舊計提抵減應納稅所得額。增值稅企業(yè)購買廠房，作為固定資產自己使用的，所獲得的增值稅ZY發(fā)票可以進行抵扣（現(xiàn)增值稅ZY發(fā)票稅率為9%）。舉例：王先生購買了1000萬（含稅）的廠房按照9%的稅率計算進項稅額：1000÷109%×9%=82.57萬王先生可將發(fā)票上82.57萬的進項稅額進行抵扣可當月進行抵扣，余下未抵扣稅額可延至第二個月進行抵扣，直至全部抵扣完成為止。所得稅廠房交付后，其作為固定資產，可以將其計提折舊，從而抵稅（一般廠房的折舊年限是20年）。文化交流，園區(qū)成為產業(yè)與藝術交融的平...

園區(qū)價值與產品關聯(lián)度增加以前，我們談一家園區(qū)的價值，會講很多方面的東西，除了產品本身，還有資源、政策、服務、平臺、品牌等等。在創(chuàng)業(yè)熱情高的幾年，企業(yè)對這些故事深信不疑。然而，隨著潮水褪去，大家慢慢發(fā)現(xiàn)，這些所謂的「資源」都是錦上添花。對企業(yè)來說，「性價比」這三個字，就是大的誠意，勝過千言萬語。（這里指企業(yè)自主開發(fā)的中小園區(qū)，高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)等地方片區(qū)開發(fā)項目不在討論范圍內）在這樣的背景下，房子的顆粒度進一步加強。即使同一棟樓，不同戶型、組團、樓層、朝向的單位，差價會拉得更大，硬件條件好的房子會馬上租掉，而存在硬傷的房子空置期會非常長。而且越貴的園區(qū)、體量越大的園區(qū)、樓齡越久的園區(qū)，顆粒度帶來的差...

企業(yè)拿地有多難？有其它替代方案嗎？上海工業(yè)用地緊張，拿地艱難上海乃至整個長三角地區(qū)的工業(yè)用地供應情況確實十分緊張。數(shù)據(jù)顯示，2021年上海市共出讓產業(yè)用地約544公頃，成交價約119萬每畝，呈現(xiàn)出供需不平衡的現(xiàn)象。上海拿地的標準雖為固定投入、稅收、產值的要求，但實際的拿地并非簡單達標即可，而是需要企業(yè)展現(xiàn)自身的產業(yè)價值、行業(yè)前景等方面的優(yōu)勢。拿地資格不易獲得企業(yè)在拿地過程中不是單純的滿足一些標準，更需要展現(xiàn)出比其他競爭對手更為出色的優(yōu)勢。這意味著企業(yè)需要展現(xiàn)其在產業(yè)鏈中的獨特地位、未來發(fā)展前景、創(chuàng)新能力以及對當?shù)亟?jīng)濟的貢獻等方面的優(yōu)勢，從而贏得拿地的競爭。標準廠房：解決拿地難題的利器在面對拿地...

沉淀燈塔競爭力，釋放產業(yè)招商全新生產力，燈塔瓴科以數(shù)字驅動為能力，三強、五大、滿天星招商地網(wǎng)，四大招商策略、十個SOP，做服務產業(yè)新生態(tài)的招商專員和智慧平臺，共建科學發(fā)展共同體，共創(chuàng)產業(yè)發(fā)展新生態(tài)，歡迎各類產業(yè)園引入我們的招商能力，實現(xiàn)高效招商去化。 產業(yè)定位：智能制造及新材料（包括裝備特種材料、高性能結構材料、航空航天材料、新能源汽車材料、節(jié)能環(huán)保材料、生物醫(yī)藥材料等）等相關上下游制造類企業(yè)等無污染企業(yè)。 產業(yè)園區(qū)定價透明，無任何隱形費用，讓您放心選擇。山西工業(yè)產業(yè)園區(qū)出售產業(yè)園區(qū)有關廠房抵稅的那些事兒！企業(yè)家們在購買廠房時，不僅可以抵扣增值稅進項稅額;在使用廠房時，還可以...

固定資產的應折舊額一般按照固定資產的原值、預計殘值率和分類年折舊率計算。固定資產的預計殘值率為固定資產原值的3%-5%。以平均年限法舉例計算固定資產折舊率和折舊額：年折舊率=(1-預計殘值率)÷折舊年限×100%月折舊率=年折舊率÷12年折舊額=買入價×（1-殘值率）÷折舊年限月折舊額=買入價×（1-殘值率）÷折舊年限÷12固定資產折舊，從固定資產投入使用月份的次月起，按月計提。停止使用的固定資產，從停用月份的次月起停止計提。舉例：李先生購買了1000萬（含稅）的廠房其不含稅金額為917.43萬預計殘值率按照5%來計算的話年折舊額=917.43萬×（1-5%）÷20年=43.58萬即李先生每年...

廠房出售是一個非常重要的商業(yè)領域，它涉及到許多不同的方面，包括地理位置、建筑結構、設施設備、土地面積等等。我們的公司是一家專業(yè)從事廠房出售的企業(yè)，我們擁有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)知識，可以為客戶提供好的服務和建議。 我們的廠房出售產品具有以下特點： 1. 優(yōu)越的地理位置：我們的廠房出售產品位于交通便利、商業(yè)繁榮的地區(qū)，為客戶的業(yè)務發(fā)展提供了便利條件。 2. 獨特的建筑結構：我們的廠房出售產品采用了新的建筑技術和設計理念，使得建筑結構更加堅固、美觀、實用。 3. 先進的設施設備：我們的廠房出售產品配備了先進的設施設備，包括通風、空調、供暖、照明等，為客戶提供了舒適的工作環(huán)境。 4. 寬廣的土地面積：我們...

我們的服務特點有以下幾點： 1. 多樣化的選擇：我們與各類廠房的所有者和開發(fā)商合作，能夠提供各種規(guī)模和類型的廠房選擇，滿足不同客戶的需求。 2. 專業(yè)的團隊：我們的團隊由經(jīng)驗豐富的專業(yè)人士組成，他們熟悉市場動態(tài)，能夠為客戶提供準確的市場分析和建議。 3. 個性化的解決方案：我們深入了解客戶的需求和目標，為每個客戶量身定制解決方案，確保能夠滿足其特定的要求。 4. 高效的交易流程：我們擁有高效的交易流程和專業(yè)的團隊，能夠確保交易的順利進行，為客戶節(jié)省時間和精力。 5. 保密性和誠信：我們始終將客戶的利益放在重要位置，保證交易過程中的保密性和誠信，確?？蛻舻臋嘁娴玫奖Ｗo。 我們的目標是為客戶提供廠...

所得稅廠房交付后，其作為固定資產，可以將其計提折舊，從而抵稅（一般廠房的折舊年限是20年）。固定資產的應折舊額一般按照固定資產的原值、預計殘值率和分類年折舊率計算。固定資產的預計殘值率為固定資產原值的3%-5%。以平均年限法舉例計算固定資產折舊率和折舊額：年折舊率=(1-預計殘值率)÷折舊年限×100%月折舊率=年折舊率÷12年折舊額=買入價×（1-殘值率）÷折舊年限月折舊額=買入價×（1-殘值率）÷折舊年限÷12固定資產折舊，從固定資產投入使用月份的次月起，按月計提。停止使用的固定資產，從停用月份的次月起停止計提。舉例：李先生購買了1000萬（含稅）的廠房其不含稅金額為917.43萬預計殘值...

標準廠房的優(yōu)勢與價值-規(guī)范化設計與快速入駐：標準廠房采用規(guī)范化設計，設施齊備，減少了后期的改造成本。同時，提供快速入駐的優(yōu)勢，加速了企業(yè)的生產運營。-降低風險、提高效率：選擇標準廠房可以降低土地規(guī)劃審批、建筑設計等諸多風險，提高企業(yè)的建設效率。-提升形象、吸引人才：標準廠房位于園區(qū)內，配套設施完善，提升了企業(yè)形象，也吸引了更多的人才。-降低成本、提高效益：標準廠房通常由開發(fā)商進行統(tǒng)一規(guī)劃和建設，有效降低了建設成本。相較于自建廠房，標準廠房在規(guī)模化生產方面具有優(yōu)勢，帶來更高的效益。這種成本效益也可在后期維護、管理上得到體現(xiàn)，使企業(yè)能夠更集中精力于自身發(fā)展業(yè)務。我們通過提供服務提高用戶的滿意度和忠...

越南北寧省新現(xiàn)成廠房項目立于越南工業(yè)中心北寧省安美工業(yè)區(qū)，該項目由越南多領域金鑫股份集團成為開發(fā)商，期望提供在北寧缺少高標現(xiàn)成廠房的資源項目概覽及指標ü地點：越南北寧省，仙游縣，南山合領工業(yè)區(qū)ü總面積：32000平米左右包括兩個大廠房，每個16000平米。ü高度：10-12米ü承重：3噸一平米ü變壓：2500KVA每個廠房ü消防：自動消防系統(tǒng)，按照更新標準有停車站，保安24/24ü優(yōu)越位置：離河內中心35公里，離內排國際機場33公里，離海防港口110公里。容易招聘普通工人及高級管理人員。ü靠近中國大企業(yè)：歌爾ü面積靈活出租從4000平米起ü價格：5.2美金一平米一個月產城融合：園區(qū)規(guī)劃打造產業(yè)...

上海嘉定太倉昆山交匯處政府招商引資載體廠房現(xiàn)房1100㎡起售，國土50年產權可分割銷售面積段1100--4500㎡標準廠房?？偨ㄖ娣e：項目總占地132畝，總建筑面積8萬㎡。2023年6月已交付，現(xiàn)房狀態(tài)。項目產業(yè)定位：裝備制造、醫(yī)療器械、精密機械、半導體等相關領域、無污染有稅收的企業(yè)均可以考慮接受入園，具體請考察面談。產品類型：四層可分層出售產品。層高：一層：7.8米/二層：5.2米/三層：5.2米/四層：5米。承重：一層2T，二層0.8T，三層0.5T，四層0.5T。電梯：均配備一部3噸貨梯和一部1T客梯。消防：丙二類園區(qū)配套：人才公寓、食堂、超市等綜合服務配套。我們的產業(yè)園區(qū)與社會共享發(fā)...

北京城市圈雄安新區(qū)都市圈標準研發(fā)辦公廠房出售招商京津冀天津河北石家莊廊坊燕郊永清保定滄州正定等區(qū)域單層鋼構雙層三層五層框架廠房中南集團成立于1988年2月，現(xiàn)有員工10萬余人，管理人員，2019年綜合營收2821億元，下有中南建設(SZ000961）和磐石新能(871460)兩家上市公司，形成“4+1”業(yè)務布局——中南置地、中南建筑、中南高科、中南實業(yè)投資和中南教育。目前業(yè)務遍及全國26個省、160多個城市及澳大利亞、阿爾及利亞等海外市場，全集團共有763個法人公司，1000多個項目，位列中國企業(yè)500強第94位，中國民營企業(yè)500強第19位，中國房地產企業(yè)17強，中國建筑企業(yè)500強...

合法的稅籌方式：關于廠房抵稅的硬核干貨讓我們來聊聊有關廠房抵稅的那些事兒！企業(yè)家們在購置廠房時，不僅可以抵扣增值稅進項稅額;在采用廠房時，還可以開展固定資產折舊計提抵減應納稅所得額。增值稅企業(yè)購得廠房，作為固定資產自己采用的，所獲取的增值稅ZY發(fā)票可以開展抵扣（現(xiàn)增值稅ZY發(fā)票稅率為9%）。舉例：某先生購入了1000萬（含稅）廠房交易如何合理省稅？廠房交易動輒千萬，所以稅費是一筆很高的成本，更是是二手廠房，有沒有合理節(jié)約成本的方式？我們結合自身經(jīng)驗以及相關法律，分享一些可行的方式。01增值稅省稅方案A想將廠房出售給B，理應以怎樣的交易模式展開，才能合法合理的減小稅賦？可以運用各項法規(guī)法...

上海蘇州企業(yè)項目四層2400平小戶型席位有限四層生產獨棟：2400-4800平米五層分層戶型：1000-1200平米/層產業(yè)定位：智能制造及新材料（包括裝備特種材料、高性能結構材料、航空航天材料、新能源汽車材料、節(jié)能環(huán)保材料、生物醫(yī)藥材料等）等相關上下游制造類企業(yè)等無污染企業(yè)。一、項目區(qū)位中南高科江蘇盛澤新材料產業(yè)園項目位于蘇州市吳江區(qū)盛澤鎮(zhèn),項目基地離常臺高速(G1522)高速盛澤高速出口直線距離6.5公里，15分鐘,距離滬渝高速(G50)17公里,2分鐘車程,距離國道(G524)3公里；距離緊靠盛震公路1公里。距離盛澤鎮(zhèn)中心城區(qū)5分鐘車程.交通便利生活配套齊全。二、項目園區(qū)產業(yè)規(guī)劃定位項目...

產業(yè)結構產業(yè)結構是發(fā)展經(jīng)濟學中提出的概念，產業(yè)結構也叫產業(yè)體系，是社會經(jīng)濟體系的主要組成部分。產業(yè)結構升級是通過產業(yè)內部各生產要素之間、產業(yè)之間時間、空間、層次相互轉化實現(xiàn)生產要素改進、產業(yè)結構優(yōu)化、產業(yè)附加值提高的系統(tǒng)工程。經(jīng)濟主體和經(jīng)濟客體的對稱關系是基本的產業(yè)結構，是產業(yè)結構升級的根本動力。產業(yè)升級產業(yè)升級就是使產品附加值提高的生產要素改進、結構改變、生產效率與產品質量提高、產業(yè)鏈升級。從微觀來看，產業(yè)升級指一個企業(yè)中產品的附加值提高。在產業(yè)園區(qū)中，我們不僅關注企業(yè)的發(fā)展，更關心員工的成長與幸福感。海南產業(yè)園區(qū)招商服務產業(yè)園區(qū)（9）中介招商中介招商是通過專業(yè)的投資中介機構，將招商項目推向...

越南工業(yè)用地租金預計將上漲3%至9% 目前，除了電子、汽車及配件領域外，許多來自電動汽車、半導體和綠色材料等高科技產業(yè)的租戶也把目光放到越南市場。在北部地區(qū)一級市場，倉庫租金與去年相比保持穩(wěn)定，月租金每平方米為4.6 美元；廠房租金平均為4.8美元，同比上漲3.9%。南部地區(qū)倉庫月租金每平方米為4.6美元，同比上漲4.7%；廠房租金為4.9美元，同比上漲2.3%。2023年北部和南部地區(qū)新建倉庫、廠房面積約達154萬平方米。盡管供應量有所增加，但入駐率仍穩(wěn)定在86%左右。 金融服務，為園區(qū)企業(yè)發(fā)展提供資金支持。貴陽工業(yè)產業(yè)園區(qū)產業(yè)園區(qū)產業(yè)園區(qū)招商工作流程（1）招商前準備對園區(qū)進行...

我們的服務特點有以下幾點： 1. 多樣化的選擇：我們與各類廠房的所有者和開發(fā)商合作，能夠提供各種規(guī)模和類型的廠房選擇，滿足不同客戶的需求。 2. 專業(yè)的團隊：我們的團隊由經(jīng)驗豐富的專業(yè)人士組成，他們熟悉市場動態(tài)，能夠為客戶提供準確的市場分析和建議。 3. 個性化的解決方案：我們深入了解客戶的需求和目標，為每個客戶量身定制解決方案，確保能夠滿足其特定的要求。 4. 高效的交易流程：我們擁有高效的交易流程和專業(yè)的團隊，能夠確保交易的順利進行，為客戶節(jié)省時間和精力。 5. 保密性和誠信：我們始終將客戶的利益放在重要位置，保證交易過程中的保密性和誠信，確?？蛻舻臋嘁娴玫奖Ｗo。 我們的目標是為客戶提供廠...

有關廠房抵稅的那些事兒！企業(yè)家們在購買廠房時，不僅可以抵扣增值稅進項稅額;在使用廠房時，還可以進行固定資產折舊計提抵減應納稅所得額。增值稅企業(yè)購買廠房，作為固定資產自己使用的，所獲得的增值稅ZY發(fā)票可以進行抵扣（現(xiàn)增值稅ZY發(fā)票稅率為9%）。舉例：王先生購買了1000萬（含稅）的廠房按照9%的稅率計算進項稅額：1000÷109%×9%=82.57萬王先生可將發(fā)票上82.57萬的進項稅額進行抵扣可當月進行抵扣，余下未抵扣稅額可延至第二個月進行抵扣，直至全部抵扣完成為止。所得稅廠房交付后，其作為固定資產，可以將其計提折舊，從而抵稅（一般廠房的折舊年限是20年）。在產業(yè)園區(qū)中，我們建立完善的環(huán)保管理...

越南工業(yè)用地租金預計將上漲3%至9% 目前，除了電子、汽車及配件領域外，許多來自電動汽車、半導體和綠色材料等高科技產業(yè)的租戶也把目光放到越南市場。在北部地區(qū)一級市場，倉庫租金與去年相比保持穩(wěn)定，月租金每平方米為4.6 美元；廠房租金平均為4.8美元，同比上漲3.9%。南部地區(qū)倉庫月租金每平方米為4.6美元，同比上漲4.7%；廠房租金為4.9美元，同比上漲2.3%。2023年北部和南部地區(qū)新建倉庫、廠房面積約達154萬平方米。盡管供應量有所增加，但入駐率仍穩(wěn)定在86%左右。 我們始終堅持用心服務、用情溝通的原則，不斷滿足用戶的需求和期望。安徽產業(yè)園區(qū)招商服務產業(yè)園區(qū) 本項目位...

合法的稅籌方式：關于廠房抵稅的硬核干貨讓我們來聊聊有關廠房抵稅的那些事兒！企業(yè)家們在購置廠房時，不僅可以抵扣增值稅進項稅額;在采用廠房時，還可以開展固定資產折舊計提抵減應納稅所得額。增值稅企業(yè)購得廠房，作為固定資產自己采用的，所獲取的增值稅ZY發(fā)票可以開展抵扣（現(xiàn)增值稅ZY發(fā)票稅率為9%）。舉例：某先生購入了1000萬（含稅）廠房交易如何合理省稅？廠房交易動輒千萬，所以稅費是一筆很高的成本，更是是二手廠房，有沒有合理節(jié)約成本的方式？我們結合自身經(jīng)驗以及相關法律，分享一些可行的方式。01增值稅省稅方案A想將廠房出售給B，理應以怎樣的交易模式展開，才能合法合理的減小稅賦？可以運用各項法規(guī)法...

（4）活動招商提供會議活動來招商是一種效果非常好的方法，舉辦和參加各種會議，接觸交流，尋找合適的有投資欲望的合作伙伴。會議上面對面宣傳園區(qū)項目的情況，現(xiàn)場與投資企業(yè)互動交流。（5）展會招商展會招商是通過各種方式將那些對擬辦展覽會所展示的產品有需要和感興趣的采購商和其他觀眾引進展覽會，邀請觀眾到展會來參觀。觀眾是展會成功舉辦不可或缺的重要因素，擁有一定數(shù)量和質量的觀眾是一個展會成功的重要標志之一。一般來說，"招商比招展更重要"，展會成功的關鍵在于招商。（6）商會招商商會招商是指利用本地以及其他各地的商會，走訪各地的同鄉(xiāng)商會、行業(yè)商會、基層商會、私企協(xié)會、臺商協(xié)會以及代表性企業(yè)，拜訪商會領導，會晤...

蘇州太倉廠房出售：現(xiàn)房，即買即用，產證已辦出，1100平起，租客變房東，嘉定、青浦、昆山企業(yè)必看；目前租賃廠房的嘉定、青浦、昆山的企業(yè)家如果想讓租金變月供，擁有自已的廠房，在本地實現(xiàn)成本太高。不過企業(yè)家可以把目光放到區(qū)外，昆山城區(qū)區(qū)域10分鐘左右車程可以在太倉城廂鎮(zhèn)實“廠房夢”。昆山太倉上海嘉定交界，10分鐘可享三地城市配套太倉海美產業(yè)園標準廠房1100平起出售招商本項目已招商去化60%，現(xiàn)余不到4萬平廠房。目前入園企業(yè)80%是昆山和上海企業(yè)。項目位于太倉科教新城、太倉市科技產業(yè)園。我們的產業(yè)園區(qū)提供一站式的行政服務，簡化企業(yè)事務性工作。衢州工業(yè)產業(yè)園區(qū)廠房出售產業(yè)園區(qū) 越南工業(yè)用地租金預計...

上海蘇州企業(yè)項目四層2400平小戶型席位有限四層生產獨棟：2400-4800平米五層分層戶型：1000-1200平米/層產業(yè)定位：智能制造及新材料（包括裝備特種材料、高性能結構材料、航空航天材料、新能源汽車材料、節(jié)能環(huán)保材料、生物醫(yī)藥材料等）等相關上下游制造類企業(yè)等無污染企業(yè)。一、項目區(qū)位中南高科江蘇盛澤新材料產業(yè)園項目位于蘇州市吳江區(qū)盛澤鎮(zhèn),項目基地離常臺高速(G1522)高速盛澤高速出口直線距離6.5公里，15分鐘,距離滬渝高速(G50)17公里,2分鐘車程,距離國道(G524)3公里；距離緊靠盛震公路1公里。距離盛澤鎮(zhèn)中心城區(qū)5分鐘車程.交通便利生活配套齊全。二、項目園區(qū)產業(yè)規(guī)劃定位項目...

招商引資的基本概念招商引資是指地方（或地方成立的開發(fā)區(qū)）吸收投資（主要是非本地投資者）的活動，簡而言之，就是引進外來資本發(fā)展地方經(jīng)濟的一種行為。招商引資的一般形式1.有項目→找資金；2.有資金→找項目；3.有項目、有資金→找地方落戶；4.有項目、有技術、有品牌→找資金；5.沒項目、沒技術、沒資金→出讓土地。招商引資的方式有哪些（1）資源招商資源招商是指依靠當?shù)氐膬?yōu)勢資源，引進投資項目。例如，一個地區(qū)有農產品、煤炭、礦產等優(yōu)勢資源，就積極引進一批煤化工、農產品開發(fā)、礦產資源開發(fā)和商貿物流項目。充分利用當?shù)氐膬?yōu)勢資源，進行針對性的資源招商，以資源換項目，將優(yōu)勢資源配置給企業(yè)，降低企業(yè)的運營成本，讓...

企業(yè)拿地有多難？有其它替代方案嗎？上海工業(yè)用地緊張，拿地艱難上海乃至整個長三角地區(qū)的工業(yè)用地供應情況確實十分緊張。數(shù)據(jù)顯示，2021年上海市共出讓產業(yè)用地約544公頃，成交價約119萬每畝，呈現(xiàn)出供需不平衡的現(xiàn)象。上海拿地的標準雖為固定投入、稅收、產值的要求，但實際的拿地并非簡單達標即可，而是需要企業(yè)展現(xiàn)自身的產業(yè)價值、行業(yè)前景等方面的優(yōu)勢。拿地資格不易獲得企業(yè)在拿地過程中不是單純的滿足一些標準，更需要展現(xiàn)出比其他競爭對手更為出色的優(yōu)勢。這意味著企業(yè)需要展現(xiàn)其在產業(yè)鏈中的獨特地位、未來發(fā)展前景、創(chuàng)新能力以及對當?shù)亟?jīng)濟的貢獻等方面的優(yōu)勢，從而贏得拿地的競爭。標準廠房：解決拿地難題的利器在面對拿地...

越南工業(yè)用地租金預計將上漲3%至9% 盡管越南經(jīng)濟仍面臨不少困難和挑戰(zhàn)，但工業(yè)地產市場仍取得了積極成果，成為房地產市場的亮點。CBRE公司預測，2024年及未來幾年，工業(yè)地產仍有很大的發(fā)展空間。未來3年，工業(yè)用地租金預計上漲3%至9%。其中，北部地區(qū)年均增幅為5%至9%，南部地區(qū)增幅為3%至7%。此外，倉庫、廠房租金將小幅上漲1%至4%。各工業(yè)產業(yè)和不同國家的積極需求是助推各地工業(yè)地產租金上漲的主要原因之一。CBRE河內高級總監(jiān)阮淮安表示，越南與世界主要經(jīng)濟體之間的合作關系不斷擴大，這將為房地產領域帶來更多機會。不過，要積極主動，抓住機會，準備好基礎設施、人力資源和地產產品。一級市場...

產業(yè)園區(qū)項目招商是一項科學而系統(tǒng)的工程，具有難度大、涉及面廣、時間跨度大、短時效果不明顯等特點。特點二：招商周期長。園區(qū)成功招引一家投資企業(yè)的周期為6—8個月，而招進大型企業(yè)耗費時間往往在一年以上。特點三：對招商從業(yè)人員要求高。產業(yè)園區(qū)招商模式（1）購地自建入園企業(yè)根據(jù)自身發(fā)展需求購買土地自主投資建廠。（2）廠房出售或出租園區(qū)根據(jù)入園企業(yè)需求度身定做廠房，以出租方式轉讓使用權或出售方式轉讓產權。（3）定向開發(fā)企業(yè)定制業(yè)務是指根據(jù)企業(yè)的生產辦公特殊需求，進行物業(yè)的“量身定制“，單獨規(guī)劃計劃、建造物業(yè)交由企業(yè)使用，并提供入駐后服務。（4）先租后買園區(qū)按投資者要求修建廠房，先租后買。（5）合資合作園...

企業(yè)拿地有多難？有其它替代方案嗎？上海工業(yè)用地緊張，拿地艱難上海乃至整個長三角地區(qū)的工業(yè)用地供應情況確實十分緊張。數(shù)據(jù)顯示，2021年上海市共出讓產業(yè)用地約544公頃，成交價約119萬每畝，呈現(xiàn)出供需不平衡的現(xiàn)象。上海拿地的標準雖為固定投入、稅收、產值的要求，但實際的拿地并非簡單達標即可，而是需要企業(yè)展現(xiàn)自身的產業(yè)價值、行業(yè)前景等方面的優(yōu)勢。拿地資格不易獲得企業(yè)在拿地過程中不是單純的滿足一些標準，更需要展現(xiàn)出比其他競爭對手更為出色的優(yōu)勢。這意味著企業(yè)需要展現(xiàn)其在產業(yè)鏈中的獨特地位、未來發(fā)展前景、創(chuàng)新能力以及對當?shù)亟?jīng)濟的貢獻等方面的優(yōu)勢，從而贏得拿地的競爭。標準廠房：解決拿地難題的利器在面對拿地...

承接產業(yè)轉移的主要模式（1）成本降低型成本降低型是指隨著東部沿海地區(qū)營商成本上升使得對經(jīng)營成本較為敏感的勞動密集型產業(yè)外遷。（2）資源利用型資源利用型是指由于部分資源的稀缺和不可再生性，使得掌握上游資源供應成為資源消耗型制造企業(yè)提高競爭力的關鍵措施。（3）市場開拓型市場開拓型對于以國內區(qū)域市場為主的企業(yè)而言，在發(fā)展壯大過程中，往往尋求打破地域局限，跨區(qū)域拓展市場，擴大企業(yè)。（4）集群吸引型產群吸引型，通過引進大企業(yè)，構建起產業(yè)的初步集聚效應后，進而吸引大量相關企業(yè)及其配套服務項目競相前來投資落戶。（5）策略投資型策略投資型，主要指以多元化經(jīng)營為目標的企業(yè)。這些企業(yè)可利用中部地區(qū)經(jīng)營不善的企業(yè)，...