7：配電標(biāo)準(zhǔn)70kva/千平米八：項(xiàng)目周邊生活配套。城區(qū)：盛澤鎮(zhèn)城區(qū)（約6.5公里）醫(yī)院：江蘇盛澤醫(yī)院（約5.9公里）、商業(yè)：盛澤鳳凰薈購(gòu)物中心（5.8公里）11分鐘。盛澤鎮(zhèn)壇丘農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（約7.3公里）、旅游景點(diǎn).目瀾洲（8.1公里）銀行：中國(guó)工商銀行(東盛支行)（約5.9公里）學(xué)校：盛澤實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)(南門(mén))（約7公里）13分鐘物流：盛澤物流園區(qū)2.6公里酒店：維也納酒店(盛澤國(guó)貿(mào)中心店)4.9公里12分鐘以上提到的廠房相應(yīng)數(shù)據(jù)和以下圖供參考，具體以購(gòu)房合同為準(zhǔn)。五：具體戶(hù)型銷(xiāo)售如下:5500-7500元/平具體現(xiàn)場(chǎng)洽談為準(zhǔn)六：開(kāi)發(fā)區(qū)稅收要求：400-600元/平/年，考核三年。七：配電標(biāo)準(zhǔn)7...

越南工業(yè)用地租金預(yù)計(jì)將上漲3%至9% 目前，除了電子、汽車(chē)及配件領(lǐng)域外，許多來(lái)自電動(dòng)汽車(chē)、半導(dǎo)體和綠色材料等高科技產(chǎn)業(yè)的租戶(hù)也把目光放到越南市場(chǎng)。在北部地區(qū)一級(jí)市場(chǎng)，倉(cāng)庫(kù)租金與去年相比保持穩(wěn)定，月租金每平方米為4.6 美元；廠房租金平均為4.8美元，同比上漲3.9%。南部地區(qū)倉(cāng)庫(kù)月租金每平方米為4.6美元，同比上漲4.7%；廠房租金為4.9美元，同比上漲2.3%。2023年北部和南部地區(qū)新建倉(cāng)庫(kù)、廠房面積約達(dá)154萬(wàn)平方米。盡管供應(yīng)量有所增加，但入駐率仍穩(wěn)定在86%左右。 產(chǎn)業(yè)園區(qū)：激發(fā)企業(yè)活力，共創(chuàng)經(jīng)濟(jì)新篇章。嘉興工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售產(chǎn)業(yè)園區(qū)我們的服務(wù)特點(diǎn)有以下幾點(diǎn)： 1. 多樣化...

7：配電標(biāo)準(zhǔn)70kva/千平米八：項(xiàng)目周邊生活配套。城區(qū)：盛澤鎮(zhèn)城區(qū)（約6.5公里）醫(yī)院：江蘇盛澤醫(yī)院（約5.9公里）、商業(yè)：盛澤鳳凰薈購(gòu)物中心（5.8公里）11分鐘。盛澤鎮(zhèn)壇丘農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（約7.3公里）、旅游景點(diǎn).目瀾洲（8.1公里）銀行：中國(guó)工商銀行(東盛支行)（約5.9公里）學(xué)校：盛澤實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)(南門(mén))（約7公里）13分鐘物流：盛澤物流園區(qū)2.6公里酒店：維也納酒店(盛澤國(guó)貿(mào)中心店)4.9公里12分鐘以上提到的廠房相應(yīng)數(shù)據(jù)和以下圖供參考，具體以購(gòu)房合同為準(zhǔn)。五：具體戶(hù)型銷(xiāo)售如下:5500-7500元/平具體現(xiàn)場(chǎng)洽談為準(zhǔn)六：開(kāi)發(fā)區(qū)稅收要求：400-600元/平/年，考核三年。七：配電標(biāo)準(zhǔn)7...

產(chǎn)業(yè)園區(qū)是一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)鏈，必須有完備的產(chǎn)業(yè)計(jì)劃、雄厚的資金實(shí)力，還要有一批既懂地產(chǎn)又懂產(chǎn)業(yè)的復(fù)合型人才和專(zhuān)業(yè)化團(tuán)隊(duì)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商原則招商是產(chǎn)業(yè)園區(qū)重點(diǎn)工作，但是“見(jiàn)商即招”的做法不可取，招商中需要遵循以下原則：（1）突出重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)，突出重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)招商，抓大企業(yè)促集群，以重大項(xiàng)目帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)跨越。（2）突出重點(diǎn)區(qū)域，瞄準(zhǔn)重點(diǎn)區(qū)域：珠三角、長(zhǎng)三角、京津冀等區(qū)域，集中人力、物力，開(kāi)展針對(duì)性招商。（3）突出園區(qū)特色，結(jié)合自身區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)分布特點(diǎn)，整合資源，形成主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，打造園區(qū)特色產(chǎn)業(yè)。（4）產(chǎn)業(yè)集聚原則，結(jié)合實(shí)際和自身優(yōu)勢(shì)，研究確立園區(qū)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。積極引入、總部型、規(guī)模大、產(chǎn)出高的產(chǎn)業(yè)...

合法的稅籌方式：關(guān)于廠房抵稅的硬核干貨讓我們來(lái)聊聊有關(guān)廠房抵稅的那些事兒！企業(yè)家們?cè)谫?gòu)置廠房時(shí)，不僅可以抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額;在采用廠房時(shí)，還可以開(kāi)展固定資產(chǎn)折舊計(jì)提抵減應(yīng)納稅所得額。增值稅企業(yè)購(gòu)得廠房，作為固定資產(chǎn)自己采用的，所獲取的增值稅ZY發(fā)票可以開(kāi)展抵扣（現(xiàn)增值稅ZY發(fā)票稅率為9%）。舉例：某先生購(gòu)入了1000萬(wàn)（含稅）廠房交易如何合理省稅？廠房交易動(dòng)輒千萬(wàn)，所以稅費(fèi)是一筆很高的成本，更是是二手廠房，有沒(méi)有合理節(jié)約成本的方式？我們結(jié)合自身經(jīng)驗(yàn)以及相關(guān)法律，分享一些可行的方式。01增值稅省稅方案A想將廠房出售給B，理應(yīng)以怎樣的交易模式展開(kāi)，才能合法合理的減小稅賦？可以運(yùn)用各項(xiàng)法規(guī)法...

產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商工作流程（1）招商前準(zhǔn)備對(duì)園區(qū)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和目標(biāo)客戶(hù)分析確定招商條件和對(duì)象確定經(jīng)營(yíng)模式：投資經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)、租賃經(jīng)營(yíng)、直接經(jīng)營(yíng)、虛擬經(jīng)營(yíng)制定招商優(yōu)惠策略擬定整體招商方案戰(zhàn)略制定客戶(hù)招商月計(jì)劃、周計(jì)劃招商人員準(zhǔn)備招商材料前期準(zhǔn)備（2）初期開(kāi)發(fā)階段開(kāi)發(fā)客戶(hù)、對(duì)信息歸檔完善選信息，審核研究項(xiàng)目，填寫(xiě)信息表及項(xiàng)目表做項(xiàng)目材料，研究企業(yè)進(jìn)行拜訪(fǎng)、接洽（3）中期洽談階段客戶(hù)需要了解，站在客戶(hù)立場(chǎng)幫企業(yè)分析詳細(xì)詢(xún)問(wèn)企業(yè)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行目標(biāo)客戶(hù)開(kāi)發(fā)、拜訪(fǎng)、接洽介紹園區(qū)，推薦廠房帶客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)商洽項(xiàng)目與投資建議、跟蹤、備案雙方確定合作對(duì)象、簽訂招商意向書(shū)、交納定金與客戶(hù)溝通、談判、方案修改與認(rèn)可項(xiàng)目評(píng)估...

我們的服務(wù)特點(diǎn)有以下幾點(diǎn)： 1. 多樣化的選擇：我們與各類(lèi)廠房的所有者和開(kāi)發(fā)商合作，能夠提供各種規(guī)模和類(lèi)型的廠房選擇，滿(mǎn)足不同客戶(hù)的需求。 2. 專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)：我們的團(tuán)隊(duì)由經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)業(yè)人士組成，他們熟悉市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，能夠?yàn)榭蛻?hù)提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)分析和建議。 3. 個(gè)性化的解決方案：我們深入了解客戶(hù)的需求和目標(biāo)，為每個(gè)客戶(hù)量身定制解決方案，確保能夠滿(mǎn)足其特定的要求。 4. 高效的交易流程：我們擁有高效的交易流程和專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)，能夠確保交易的順利進(jìn)行，為客戶(hù)節(jié)省時(shí)間和精力。 5. 保密性和誠(chéng)信：我們始終將客戶(hù)的利益放在重要位置，保證交易過(guò)程中的保密性和誠(chéng)信，確保客戶(hù)的權(quán)益得到保護(hù)。 我們的目標(biāo)是為客戶(hù)提供廠...

所得稅廠房交付后，其作為固定資產(chǎn)，可以將其計(jì)提折舊，從而抵稅（一般廠房的折舊年限是20年）。固定資產(chǎn)的應(yīng)折舊額一般按照固定資產(chǎn)的原值、預(yù)計(jì)殘值率和分類(lèi)年折舊率計(jì)算。固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)殘值率為固定資產(chǎn)原值的3%-5%。以平均年限法舉例計(jì)算固定資產(chǎn)折舊率和折舊額：年折舊率=(1-預(yù)計(jì)殘值率)÷折舊年限×100%月折舊率=年折舊率÷12年折舊額=買(mǎi)入價(jià)×（1-殘值率）÷折舊年限月折舊額=買(mǎi)入價(jià)×（1-殘值率）÷折舊年限÷12固定資產(chǎn)折舊，從固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起，按月計(jì)提。停止使用的固定資產(chǎn)，從停用月份的次月起停止計(jì)提。舉例：李先生購(gòu)買(mǎi)了1000萬(wàn)（含稅）的廠房其不含稅金額為917.43萬(wàn)預(yù)計(jì)殘值...

所得稅廠房交付后，其作為固定資產(chǎn)，可以將其計(jì)提折舊，從而抵稅（一般廠房的折舊年限是20年）。固定資產(chǎn)的應(yīng)折舊額一般按照固定資產(chǎn)的原值、預(yù)計(jì)殘值率和分類(lèi)年折舊率計(jì)算。固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)殘值率為固定資產(chǎn)原值的3%-5%。以平均年限法舉例計(jì)算固定資產(chǎn)折舊率和折舊額：年折舊率=(1-預(yù)計(jì)殘值率)÷折舊年限×100%月折舊率=年折舊率÷12年折舊額=買(mǎi)入價(jià)×（1-殘值率）÷折舊年限月折舊額=買(mǎi)入價(jià)×（1-殘值率）÷折舊年限÷12固定資產(chǎn)折舊，從固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起，按月計(jì)提。停止使用的固定資產(chǎn)，從停用月份的次月起停止計(jì)提。舉例：李先生購(gòu)買(mǎi)了1000萬(wàn)（含稅）的廠房其不含稅金額為917.43萬(wàn)預(yù)計(jì)殘值...

越南工業(yè)用地租金預(yù)計(jì)將上漲3%至9% 盡管越南經(jīng)濟(jì)仍面臨不少困難和挑戰(zhàn)，但工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)仍取得了積極成果，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的亮點(diǎn)。CBRE公司預(yù)測(cè)，2024年及未來(lái)幾年，工業(yè)地產(chǎn)仍有很大的發(fā)展空間。未來(lái)3年，工業(yè)用地租金預(yù)計(jì)上漲3%至9%。其中，北部地區(qū)年均增幅為5%至9%，南部地區(qū)增幅為3%至7%。此外，倉(cāng)庫(kù)、廠房租金將小幅上漲1%至4%。各工業(yè)產(chǎn)業(yè)和不同國(guó)家的積極需求是助推各地工業(yè)地產(chǎn)租金上漲的主要原因之一。CBRE河內(nèi)高級(jí)總監(jiān)阮淮安表示，越南與世界主要經(jīng)濟(jì)體之間的合作關(guān)系不斷擴(kuò)大，這將為房地產(chǎn)領(lǐng)域帶來(lái)更多機(jī)會(huì)。不過(guò)，要積極主動(dòng)，抓住機(jī)會(huì)，準(zhǔn)備好基礎(chǔ)設(shè)施、人力資源和地產(chǎn)產(chǎn)品。一級(jí)市場(chǎng)...

項(xiàng)目距離上海嘉定區(qū)15分鐘、距離昆山15分鐘。2.項(xiàng)目區(qū)位條件優(yōu)勢(shì)明顯上海嘉定、昆山、太倉(cāng)交匯處交通：距離G204煙滬線(xiàn)3公里，臨上海昆山4公里，太倉(cāng)南站5公里，25分鐘可上滬宜/沈海/京滬?；疖?chē)站：太倉(cāng)站14公里，太倉(cāng)南站5公里，太倉(cāng)港站機(jī)場(chǎng)：上海虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)33公里、上海浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)75公里；項(xiàng)目距離上海嘉定區(qū)15分鐘、距離昆山15分鐘。2.項(xiàng)目區(qū)位條件優(yōu)勢(shì)明顯上海嘉定、昆山、太倉(cāng)交匯處交通：距離G204煙滬線(xiàn)3公里，臨上海昆山4公里，太倉(cāng)南站5公里，25分鐘可上滬宜/沈海/京滬。火車(chē)站：太倉(cāng)站14公里，太倉(cāng)南站5公里，太倉(cāng)港站機(jī)場(chǎng)：上海虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)33公里、上海浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)75公里在產(chǎn)業(yè)...

（7）策略調(diào)整在實(shí)際招商過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)招商政策不符合市場(chǎng)需求或招商策略失誤的情況，這就需要招商團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并對(duì)招商政策及招商策略進(jìn)行及時(shí)調(diào)整。產(chǎn)業(yè)鏈招商產(chǎn)業(yè)鏈招商是指圍繞一個(gè)產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)品及與之配套的原材料、輔料、零部件和包裝件等產(chǎn)品來(lái)吸引投資，謀求共同發(fā)展，形成倍增效應(yīng)，以增強(qiáng)產(chǎn)品、企業(yè)、產(chǎn)業(yè)乃至整個(gè)地區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力的一種招商方式。產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移是發(fā)生在不同經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的區(qū)域之間的一種重要的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，發(fā)達(dá)區(qū)域的部分企業(yè)順應(yīng)區(qū)域比較優(yōu)勢(shì)的變化，通過(guò)跨區(qū)域直接投資，把部分產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)轉(zhuǎn)移到發(fā)展中區(qū)域進(jìn)行，從而在產(chǎn)業(yè)的空間分布上表現(xiàn)出該產(chǎn)業(yè)由發(fā)達(dá)...

相對(duì)而言，購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)廠房具有諸多優(yōu)勢(shì)。首先，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)廠房進(jìn)行多方面的規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保其符合生產(chǎn)制造的需求，包括廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、供水供電、通風(fēng)排污等各項(xiàng)配套；其次，標(biāo)準(zhǔn)廠房的建造往往采用新的建筑材料和工藝，質(zhì)量有保障，且環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合要求；此外，購(gòu)買(mǎi)者可以根據(jù)自身需求在選址、規(guī)劃布局等方面進(jìn)行定制，滿(mǎn)足個(gè)性化的生產(chǎn)需求；重要的是，在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)廠房時(shí)，稅費(fèi)成本相對(duì)較低，且購(gòu)買(mǎi)過(guò)程更加透明簡(jiǎn)便。企業(yè)家們?cè)谫?gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)廠房時(shí)，不僅可以抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額;在使用廠房時(shí)，還可以進(jìn)行固定資產(chǎn)折舊計(jì)提抵減應(yīng)納稅所得額。產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為您提供一站式安全服務(wù)。衢州產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)站在2024年開(kāi)...

站在2024年開(kāi)頭，面對(duì)百年未有之大變局，我們到底該何去何從？真的很難回答。但即便如此，筆者還是斗膽談一下我對(duì)2024年園區(qū)行業(yè)的幾大猜想。猜中了請(qǐng)大家鼓掌，猜不著大家多鼓勵(lì)。正文：形勢(shì)一定更嚴(yán)峻2024年經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷（我不喜歡用「弱復(fù)蘇」這個(gè)詞）是基本共識(shí)，但也不會(huì)有斷崖式下跌了，畢竟現(xiàn)在大家的信心無(wú)比脆弱，無(wú)論暴跌還是暴跌，都是普通人不可承受之重，我們實(shí)在經(jīng)不起過(guò)山車(chē)似的折騰。所以，2024年，依然是個(gè)比爛的時(shí)段。需求端自不必說(shuō)，企業(yè)越來(lái)越難，不會(huì)有太多投資擴(kuò)張需求（當(dāng)然大換小的需求會(huì)存在）；而供給端幾大城市在2024年都將迎來(lái)供應(yīng)洪峰。激烈的競(jìng)爭(zhēng)下，園區(qū)必然下調(diào)租金以促成交易。我們的產(chǎn)業(yè)...

招商引資工作中有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)（1）項(xiàng)目可行性法律論證問(wèn)題（2）投資方資信及履約能力問(wèn)題（3）簽約主體問(wèn)題（4）出資問(wèn)題（5）土地使用權(quán)相關(guān)問(wèn)題（6）優(yōu)惠政策問(wèn)題（7）地方擔(dān)保問(wèn)題（8）合同權(quán)利義務(wù)失衡問(wèn)題（9）違約責(zé)任問(wèn)題（10）合同條款與文字表述規(guī)則問(wèn)題產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商的四個(gè)階段階段一：開(kāi)發(fā)前期。招商開(kāi)發(fā)前期招商，是指產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目市場(chǎng)定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)期間就需要進(jìn)行的招商，通常指大的主導(dǎo)企業(yè)招商、大型項(xiàng)目招商等。階段二：開(kāi)發(fā)中期。招商開(kāi)發(fā)中期招商，是指開(kāi)發(fā)商為了推動(dòng)整個(gè)項(xiàng)目的招商，按照項(xiàng)目的市場(chǎng)定位進(jìn)行有選擇的、大型企業(yè)的招商。階段三：開(kāi)園招商。開(kāi)園招商，主要是為了項(xiàng)目順利開(kāi)業(yè)所進(jìn)行的招商工...

隨著城市不斷集聚發(fā)展，在集約有限的城市空間內(nèi)，土地資源變得越來(lái)越緊張。加之城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，大量高精尖產(chǎn)業(yè)需適配創(chuàng)新的生產(chǎn)空間，由此“工業(yè)上樓”創(chuàng)新模式受到越來(lái)越多的關(guān)注。簡(jiǎn)單地說(shuō)，“工業(yè)上樓”就是將重量較輕、震動(dòng)較小的生產(chǎn)設(shè)備遷移至高層，實(shí)現(xiàn)立體式開(kāi)發(fā)。該理念緣起于2012年，首先由深圳提出，深圳將新一代信息技術(shù)、人工智能等產(chǎn)業(yè)的研發(fā)生產(chǎn)環(huán)節(jié)搬進(jìn)了摩天大樓。工業(yè)是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的主體，在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)的驅(qū)動(dòng)下，工業(yè)發(fā)展往往面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)加速和土地資源緊張的雙重壓力，這種情況下，“工業(yè)上樓”——成為工業(yè)載體空間新模式。隨著城市快速發(fā)展下，我國(guó)工業(yè)化水平不斷提升，而城市增量土地逐漸減少。為解決工業(yè)...

產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目招商是一項(xiàng)科學(xué)而系統(tǒng)的工程，具有難度大、涉及面廣、時(shí)間跨度大、短時(shí)效果不明顯等特點(diǎn)。特點(diǎn)二：招商周期長(zhǎng)。園區(qū)成功招引一家投資企業(yè)的周期為6—8個(gè)月，而招進(jìn)大型企業(yè)耗費(fèi)時(shí)間往往在一年以上。特點(diǎn)三：對(duì)招商從業(yè)人員要求高。產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商模式（1）購(gòu)地自建入園企業(yè)根據(jù)自身發(fā)展需求購(gòu)買(mǎi)土地自主投資建廠。（2）廠房出售或出租園區(qū)根據(jù)入園企業(yè)需求度身定做廠房，以出租方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或出售方式轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)。（3）定向開(kāi)發(fā)企業(yè)定制業(yè)務(wù)是指根據(jù)企業(yè)的生產(chǎn)辦公特殊需求，進(jìn)行物業(yè)的“量身定制“，單獨(dú)規(guī)劃計(jì)劃、建造物業(yè)交由企業(yè)使用，并提供入駐后服務(wù)。（4）先租后買(mǎi)園區(qū)按投資者要求修建廠房，先租后買(mǎi)。（5）合資合作園...

產(chǎn)業(yè)定位：智能制造及新材料（包括裝備特種材料、高性能結(jié)構(gòu)材料、航空航天材料、新能源汽車(chē)材料、節(jié)能環(huán)保材料、生物醫(yī)藥材料等）等相關(guān)上下游制造類(lèi)企業(yè)等無(wú)污染企業(yè)。一、項(xiàng)目區(qū)位中南高科江蘇盛澤新材料產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目位于蘇州市吳江區(qū)盛澤鎮(zhèn),項(xiàng)目基地離常臺(tái)高速(G1522)高速盛澤高速出口直線(xiàn)距離6.5公里，15分鐘,距離滬渝高速(G50)17公里,2分鐘車(chē)程,距離國(guó)道(G524)3公里；距離緊靠盛震公路1公里。距離盛澤鎮(zhèn)中心城區(qū)5分鐘車(chē)程.交通便利生活配套齊全。二、項(xiàng)目園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位項(xiàng)目定位以智能制造及新材料（包括裝備特種材料、高性能結(jié)構(gòu)材料、航空航天材料、新能源汽車(chē)材料、節(jié)能環(huán)保材料、生物醫(yī)藥材料等）等...

蘇州吳江盛澤產(chǎn)業(yè)園研發(fā)廠房出售招商樣板園區(qū)中南高科江蘇盛澤新材料產(chǎn)業(yè)園蘇州吳江盛澤產(chǎn)業(yè)園研發(fā)廠房出售招商樣板園區(qū)上海蘇州企業(yè)項(xiàng)目四層2400平小戶(hù)型席位有限四層生產(chǎn)獨(dú)棟：2400-4800平米五層分層戶(hù)型：1000-1200平米/層產(chǎn)業(yè)定位：智能制造及新材料（包括裝備特種材料、高性能結(jié)構(gòu)材料、航空航天材料、新能源汽車(chē)材料、節(jié)能環(huán)保材料、生物醫(yī)藥材料等）等相關(guān)上下游制造類(lèi)企業(yè)等無(wú)污染企業(yè)。一、項(xiàng)目區(qū)位中南高科江蘇盛澤新材料產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目位于蘇州市吳江區(qū)盛澤鎮(zhèn),項(xiàng)目基地離常臺(tái)高速(G1522)高速盛澤高速出口直線(xiàn)距離，15分鐘,距離滬渝高速(G50)17公里,2分鐘車(chē)程,距離國(guó)道(G524)3...

《繁花》里有一句經(jīng)典臺(tái)詞：「人總歸要被一樣?xùn)|西套牢的，不是stock，就是房子，亦或是其他什么東西」。2024年，對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，關(guān)鍵詞只有兩個(gè)——「等待」和「希望」。產(chǎn)業(yè)園亦然！2024年，有兩種園區(qū)資產(chǎn)尤為值得關(guān)注，一種是地理位置優(yōu)越，但因?yàn)橐?guī)劃和運(yùn)營(yíng)已經(jīng)明顯落后于時(shí)代，且基礎(chǔ)設(shè)施比較陳舊，需要轉(zhuǎn)手的項(xiàng)目，因?yàn)樗麄兙哂刑烊坏牡乩砦恢脙?yōu)勢(shì)，只是需要有人投入改造；第二種是項(xiàng)目質(zhì)地尚可，只是由于缺乏科學(xué)的規(guī)劃，陷入同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的園區(qū)。智慧化物流，提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)物流運(yùn)作效率。衢州產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū) 蘇州吳江盛澤產(chǎn)業(yè)園研發(fā)廠房出售招商樣板園區(qū)中南高科江蘇盛澤新材料產(chǎn)業(yè)園蘇州吳江盛澤產(chǎn)業(yè)園研發(fā)廠房出售招...

固定資產(chǎn)的應(yīng)折舊額一般按照固定資產(chǎn)的原值、預(yù)計(jì)殘值率和分類(lèi)年折舊率計(jì)算。固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)殘值率為固定資產(chǎn)原值的3%-5%。以平均年限法舉例計(jì)算固定資產(chǎn)折舊率和折舊額：年折舊率=(1-預(yù)計(jì)殘值率)÷折舊年限×100%月折舊率=年折舊率÷12年折舊額=買(mǎi)入價(jià)×（1-殘值率）÷折舊年限月折舊額=買(mǎi)入價(jià)×（1-殘值率）÷折舊年限÷12固定資產(chǎn)折舊，從固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起，按月計(jì)提。停止使用的固定資產(chǎn)，從停用月份的次月起停止計(jì)提。舉例：李先生購(gòu)買(mǎi)了1000萬(wàn)（含稅）的廠房其不含稅金額為917.43萬(wàn)預(yù)計(jì)殘值率按照5%來(lái)計(jì)算的話(huà)年折舊額=917.43萬(wàn)×（1-5%）÷20年=43.58萬(wàn)即李先生每年...

我們的服務(wù)特點(diǎn)有以下幾點(diǎn)： 1. 多樣化的選擇：我們與各類(lèi)廠房的所有者和開(kāi)發(fā)商合作，能夠提供各種規(guī)模和類(lèi)型的廠房選擇，滿(mǎn)足不同客戶(hù)的需求。 2. 專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)：我們的團(tuán)隊(duì)由經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)業(yè)人士組成，他們熟悉市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，能夠?yàn)榭蛻?hù)提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)分析和建議。 3. 個(gè)性化的解決方案：我們深入了解客戶(hù)的需求和目標(biāo)，為每個(gè)客戶(hù)量身定制解決方案，確保能夠滿(mǎn)足其特定的要求。 4. 高效的交易流程：我們擁有高效的交易流程和專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)，能夠確保交易的順利進(jìn)行，為客戶(hù)節(jié)省時(shí)間和精力。 5. 保密性和誠(chéng)信：我們始終將客戶(hù)的利益放在重要位置，保證交易過(guò)程中的保密性和誠(chéng)信，確?？蛻?hù)的權(quán)益得到保護(hù)。 我們的目標(biāo)是為客戶(hù)提供廠...

招商引資的基本概念招商引資是指地方（或地方成立的開(kāi)發(fā)區(qū)）吸收投資（主要是非本地投資者）的活動(dòng)，簡(jiǎn)而言之，就是引進(jìn)外來(lái)資本發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)的一種行為。招商引資的一般形式1.有項(xiàng)目→找資金；2.有資金→找項(xiàng)目；3.有項(xiàng)目、有資金→找地方落戶(hù)；4.有項(xiàng)目、有技術(shù)、有品牌→找資金；5.沒(méi)項(xiàng)目、沒(méi)技術(shù)、沒(méi)資金→出讓土地。招商引資的方式有哪些（1）資源招商資源招商是指依靠當(dāng)?shù)氐膬?yōu)勢(shì)資源，引進(jìn)投資項(xiàng)目。例如，一個(gè)地區(qū)有農(nóng)產(chǎn)品、煤炭、礦產(chǎn)等優(yōu)勢(shì)資源，就積極引進(jìn)一批煤化工、農(nóng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)和商貿(mào)物流項(xiàng)目。充分利用當(dāng)?shù)氐膬?yōu)勢(shì)資源，進(jìn)行針對(duì)性的資源招商，以資源換項(xiàng)目，將優(yōu)勢(shì)資源配置給企業(yè)，降低企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本，讓...

（7）策略調(diào)整在實(shí)際招商過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)招商政策不符合市場(chǎng)需求或招商策略失誤的情況，這就需要招商團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并對(duì)招商政策及招商策略進(jìn)行及時(shí)調(diào)整。產(chǎn)業(yè)鏈招商產(chǎn)業(yè)鏈招商是指圍繞一個(gè)產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)品及與之配套的原材料、輔料、零部件和包裝件等產(chǎn)品來(lái)吸引投資，謀求共同發(fā)展，形成倍增效應(yīng)，以增強(qiáng)產(chǎn)品、企業(yè)、產(chǎn)業(yè)乃至整個(gè)地區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力的一種招商方式。產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移是發(fā)生在不同經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的區(qū)域之間的一種重要的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，發(fā)達(dá)區(qū)域的部分企業(yè)順應(yīng)區(qū)域比較優(yōu)勢(shì)的變化，通過(guò)跨區(qū)域直接投資，把部分產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)轉(zhuǎn)移到發(fā)展中區(qū)域進(jìn)行，從而在產(chǎn)業(yè)的空間分布上表現(xiàn)出該產(chǎn)業(yè)由發(fā)達(dá)...

蘇州吳江盛澤產(chǎn)業(yè)園研發(fā)廠房出售招商樣板園區(qū)中南高科江蘇盛澤新材料產(chǎn)業(yè)園蘇州吳江盛澤產(chǎn)業(yè)園研發(fā)廠房出售招商樣板園區(qū)上海蘇州企業(yè)項(xiàng)目四層2400平小戶(hù)型席位有限四層生產(chǎn)獨(dú)棟：2400-4800平米五層分層戶(hù)型：1000-1200平米/層產(chǎn)業(yè)定位：智能制造及新材料（包括裝備特種材料、高性能結(jié)構(gòu)材料、航空航天材料、新能源汽車(chē)材料、節(jié)能環(huán)保材料、生物醫(yī)藥材料等）等相關(guān)上下游制造類(lèi)企業(yè)等無(wú)污染企業(yè)。一、項(xiàng)目區(qū)位中南高科江蘇盛澤新材料產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目位于蘇州市吳江區(qū)盛澤鎮(zhèn),項(xiàng)目基地離常臺(tái)高速(G1522)高速盛澤高速出口直線(xiàn)距離，15分鐘,距離滬渝高速(G50)17公里,2分鐘車(chē)程,距離國(guó)道(G524)3...

通州灣電子信息產(chǎn)業(yè)園可做污水處理！可做污水處理！可做污水處理！【市場(chǎng)稀有可做污水處理的電子產(chǎn)業(yè)園】三層框架廠房、定制類(lèi)框架廠房、提供分布式熱源、花園式產(chǎn)業(yè)園、園區(qū)食堂、職工宿舍、便利超市等配套齊全。【總面積】：一期二期共258畝，【面積】：1200~9000平米左右（特殊要求可定制）【產(chǎn)權(quán)】：產(chǎn)權(quán)50年【樓層】：3層、部分區(qū)域可定制廠房【消防】：丁類(lèi)，預(yù)留丙類(lèi)條件【配電】：60KVA/1000平米【層高】：首層，二層，三層【承重】：一樓2噸，二樓，三樓【政策】：享有稅收優(yōu)惠政策；職工房租補(bǔ)貼；外資、四高、科創(chuàng)型企業(yè)重點(diǎn)扶持【付款方式】：首付3成起，可貸10年【交付時(shí)間】：2024年6月...

產(chǎn)業(yè)定位：智能制造及新材料（包括裝備特種材料、高性能結(jié)構(gòu)材料、航空航天材料、新能源汽車(chē)材料、節(jié)能環(huán)保材料、生物醫(yī)藥材料等）等相關(guān)上下游制造類(lèi)企業(yè)等無(wú)污染企業(yè)。一、項(xiàng)目區(qū)位中南高科江蘇盛澤新材料產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目位于蘇州市吳江區(qū)盛澤鎮(zhèn),項(xiàng)目基地離常臺(tái)高速(G1522)高速盛澤高速出口直線(xiàn)距離6.5公里，15分鐘,距離滬渝高速(G50)17公里,2分鐘車(chē)程,距離國(guó)道(G524)3公里；距離緊靠盛震公路1公里。距離盛澤鎮(zhèn)中心城區(qū)5分鐘車(chē)程.交通便利生活配套齊全。二、項(xiàng)目園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位項(xiàng)目定位以智能制造及新材料（包括裝備特種材料、高性能結(jié)構(gòu)材料、航空航天材料、新能源汽車(chē)材料、節(jié)能環(huán)保材料、生物醫(yī)藥材料等）等...

（14）委托招商委托招商是指在重點(diǎn)區(qū)域的城市有選擇地聘請(qǐng)有實(shí)力、有資源的企業(yè)家、有名人士、商會(huì)組織和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，以及在園區(qū)的外來(lái)投資者和投資企業(yè)中選聘招商，簽訂代理合同，委托鼓勵(lì)他們幫助聯(lián)系其他投資者來(lái)園區(qū)置業(yè)投資。（15）關(guān)系招商關(guān)系招商的做法，要利用好DF的關(guān)系和園區(qū)投資者的關(guān)系。（16）優(yōu)惠招商優(yōu)惠招商是指通過(guò)各種政策上的優(yōu)惠吸引企業(yè)入駐，一般在產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目初建時(shí)期基本都要依靠政策優(yōu)惠招商，通過(guò)各種戰(zhàn)場(chǎng)上的優(yōu)惠吸引企業(yè)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)，企業(yè)成長(zhǎng)的搖籃，共創(chuàng)美好未來(lái)。臨潼區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出售產(chǎn)業(yè)園區(qū) 蘇州吳江盛澤產(chǎn)業(yè)園研發(fā)廠房出售招商樣板園區(qū)中南高科江蘇盛澤新材料產(chǎn)業(yè)園蘇州吳江盛澤產(chǎn)業(yè)園研...

年終搶購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)廠房，財(cái)富倍增計(jì)劃 在年底這個(gè)時(shí)候，購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)廠房是一個(gè)明智的選擇。以下是購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)廠房的八大理由：市場(chǎng)優(yōu)惠多、折扣多：產(chǎn)業(yè)園通常在年底沖刺年終任務(wù)、沖銷(xiāo)量，因此會(huì)以?xún)r(jià)換量，為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)廠房提供諸多優(yōu)惠和折扣。年底優(yōu)惠是市場(chǎng)必然：這種年底的優(yōu)惠促銷(xiāo)是市場(chǎng)的必然，但隨著時(shí)間的推移，這些優(yōu)惠也將逐漸減少。機(jī)會(huì)有限：每年12月，賺到錢(qián)的老板都會(huì)在這個(gè)月突擊消費(fèi)，把錢(qián)花出去購(gòu)置資產(chǎn)，市場(chǎng)上買(mǎi)廠房的客戶(hù)變多了，房子數(shù)量不變，卻有更多的人來(lái)買(mǎi)，這時(shí)候好戶(hù)型可挑選余地變少了。財(cái)務(wù)規(guī)劃：一年到頭忙于生意和工作的企業(yè)家們，如果在這個(gè)時(shí)候不將資金用于購(gòu)置資產(chǎn)，過(guò)了年之后開(kāi)支又會(huì)變得龐大，而資金的去...

固定資產(chǎn)的應(yīng)折舊額一般按照固定資產(chǎn)的原值、預(yù)計(jì)殘值率和分類(lèi)年折舊率計(jì)算。固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)殘值率為固定資產(chǎn)原值的3%-5%。以平均年限法舉例計(jì)算固定資產(chǎn)折舊率和折舊額：年折舊率=(1-預(yù)計(jì)殘值率)÷折舊年限×100%月折舊率=年折舊率÷12年折舊額=買(mǎi)入價(jià)×（1-殘值率）÷折舊年限月折舊額=買(mǎi)入價(jià)×（1-殘值率）÷折舊年限÷12固定資產(chǎn)折舊，從固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起，按月計(jì)提。停止使用的固定資產(chǎn)，從停用月份的次月起停止計(jì)提。舉例：李先生購(gòu)買(mǎi)了1000萬(wàn)（含稅）的廠房其不含稅金額為917.43萬(wàn)預(yù)計(jì)殘值率按照5%來(lái)計(jì)算的話(huà)年折舊額=917.43萬(wàn)×（1-5%）÷20年=43.58萬(wàn)即李先生每年...