房屋拆遷主要環(huán)節(jié)：拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，就拆遷事項的權利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規(guī)定。拆遷期限自公告之曰起計算，不超過1年。了解上述程序后，如果你家在拆遷中發(fā)...

門面房拆遷補償?shù)臉藴适窃鯓拥模?、門面房拆遷補償標準是：補償替代土地的價差損失;補償經營損失、停業(yè)停產損失;補償?shù)厣衔锛捶课?、設備等固定資產的損失;補償搬遷費用;補償解聘員工的安置費用。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市...

房地產開發(fā)企業(yè)自身資金有限，而且需要不斷地滾動投入，獲取很大的利潤。所以，它們不僅需要從金融機構融資，而且需要吸收社會資金參與開發(fā)；另一方面，大量社會資金因為資本的逐利性特點，也積極地希望進入利潤豐厚、蓬勃發(fā)展的房地產行業(yè)；還有一些企業(yè)擁有可供開發(fā)的土地，但是...

《城市房屋拆遷管理條例》第二章一般規(guī)定。第十五條在房屋拆遷公告規(guī)定的或者本條例第十四條第1款規(guī)定的裁決作出的拆遷期限內，被拆遷人無正當理由拒絕拆遷的，縣級以上人民單位可以作出責令限期拆遷的決定，逾期不拆遷的，由縣級以上人民單位責成有關部門強制性拆遷，或者由房屋...

《城市房屋拆遷管理條例》第四章拆遷安置。第二十七條拆遷人對應當安置的被拆除房屋使用人，依照本條例規(guī)定給予安置。安置用房不能一次解決的，應當在協(xié)議中明確過渡期限。被拆除房屋使用人是指在拆遷范圍內具有正式戶口的公民和在拆遷范圍內具有營業(yè)執(zhí)照或者作為正式辦公地的機關...

建筑藝術是以建筑的工程技術為基礎的一種造型藝術，主要是通過空間實體的造型和結構安排、相關藝術的結合、與自然環(huán)境的關系等發(fā)揮審美功能；通過合理的實用功能和先進的技術手段顯示其藝術價值。建筑藝術，是一種立體藝術形式。是通過建筑群體組織、建筑物的形體、平面布置、立面...

我國房地產法律法規(guī)對開發(fā)經營房地產是有主體資格要求的，因而合資、合作開發(fā)經營房地產合同的當事人一方必須具有房地產開發(fā)經營資格，這是對此類合同的主體資格要求。房地產開發(fā)經營涉及到國家的重要產業(yè)，對國民經濟有重要影響，資金投入量很大，很重要的是涉及到土地資源的利用...

房地產開發(fā)報建圖審查階段，行政審批規(guī)劃辦理以下一般事項：1、公安消防支隊進行消防設計審查。2、人防辦進行人防設施審查。3、建委、市政部門、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責劃分對相關專業(yè)內容和范圍進行審查。4、規(guī)劃部門對變更部分的規(guī)劃設計補充核準規(guī)劃設計條件，在建設...

《國有土地上房屋征收與補償條例（草案）》會議提出，考慮到集體土地征收是由土地管理法調整的，相關部門有關部門要抓緊對土地管理法有關集體土地征收和補償?shù)囊?guī)定作出修改，由相關部門盡早向全國人大委員會提出議案。相關部門頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：補償、...

建筑有各種用途的區(qū)分，包括民用建筑和工業(yè)建筑，房屋建筑工程分類能夠幫助我們更加了解建筑學，以及也能夠幫助我們更加了解我們所居住的城市，城市建筑的規(guī)劃有哪些，相信大家對房屋建筑工程分類有哪些還不是很清楚，下面就讓小編來告訴大家到底有多少種分類吧，請大家仔細閱讀。...

任何經營管理活動都是有風險的。所謂經營管理風險，就是經營管理者在經營管理活動中由于受到各種因素的影響，無法實現(xiàn)預期的目標，從而造成經營管理損失或失敗的情況。房地產經營管理的特殊性，決定了房地產經營管理具有更大的風險性。1.房地產位置的不動性或固定性，在地域上決...

房地產開發(fā)企業(yè)就是從事房地產開發(fā)和經營的企業(yè)，它既是房地產產品的生產者，又是房地產商品的經營者。進行的主要業(yè)務有：1、土地的開發(fā)與經營。企業(yè)將有償獲得的土地開發(fā)完成后，既可有償轉讓給其他單位使用，也可自行組織建造房屋和其他設施，然后作為商品作價出售，還可以開展...

工程施工橋涵施工前應對施工機具做哪些要求？橋涵施工前，應對施工現(xiàn)場，機具設備及安全防護設施等進行全方面檢查，確認符合安全后方可施工。橋梁施工前應做好哪些技術準備工作？高橋，大跨，深水，結構復雜的大型橋梁施工，應對施工安全做專項調查研究，并制定相應的安全技術措施...

建筑設計(Architectural Design)是指建筑物在建造之前，設計者按照建設任務，把施工過程和使用過程中所存在的或可能發(fā)生的問題，事先作好通盤的設想，擬定好解決這些問題的辦法、方案，用圖紙和文件表達出來。作為備料、施工組織工作和各工種在制作、建造工...

一個簡單的單元住宅建筑，所說的一廚一衛(wèi)三室一廳就是按照功能所劃分。按照用途形成所要格局。即衣食住行表現(xiàn)為建筑滿足人們生活的需求。單元住宅內的遮掩、避寒、烹飪、休息、會客、學習、哺育、贍養(yǎng)、洗漱等等，甚至還有美觀；商場的購物；醫(yī)院、學校、公共交通站場、相關部門大...

從長遠來看，未來50年，中國城市化率將提高到76%以上，城市對整個國民經濟的貢獻率將達到95%以上。都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發(fā)展預示了中國城市化進程的高速起飛，也預示了建筑業(yè)更廣闊的市場即將到來。據(jù)智研咨詢資料不完全統(tǒng)計，2013年至2020年，中國...

建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測應以系統(tǒng)功能及性能檢測為主，同時對現(xiàn)場的安裝質量、設備性能及工程實施過程中的質量記錄進行抽查和復核。機房環(huán)境、電源及接地施工要點：1.機房應敷設架空防靜電地板，地板高度能滿足地下管線的敷設;機房高度有足夠的配線空間，滿足配線架裝設。工作面...

工程施工瀝青混合料攤鋪機應遵守哪些規(guī)定？（1）駕駛臺及作業(yè)現(xiàn)場要視野開闊，去除一切有礙工作的障礙物。作業(yè)時無關人員不得在駕駛臺上逗留。駕駛員不得擅自離位。（2）運料車向攤鋪機卸料時，應協(xié)調動作，同步行進，防止互撞。（3）換擋必須在攤鋪機完全停止進行，嚴禁強行掛...

建筑施工是人們利用各種建筑材料、機械設備按照特定的設計藍圖在一定的空間、時間內進行的為建造各式各樣的建筑產品而進行的生產活動。它包括從施工準備、破土動工到工程竣工驗收的全部生產過程。這個過程中將要進行施工準備、施工組織設計與管理、土方工程、爆破工程、基礎工程、...

é土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。土地征收具有法定性，根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序...

房地產開發(fā)經營是指房地產開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設，并轉讓房地產開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的行為。其中：房地產開發(fā)經營的主體是房地產開發(fā)企業(yè)，是指以營利為目的，從事房地產開發(fā)和經營的企業(yè)，也稱為房地產開發(fā)商；按照法律規(guī)定必須具...

建筑指建筑物，如房屋、橋梁等。冰心《寄小讀者》十八：“假期中看不見什么，只看了幾座偉大的學校建筑?！?989年《睢縣志·古建筑》：“袁家山（袁可立別業(yè)），……周圍有淺水環(huán)繞，整個建筑望去如一船浮于水上?！备鶕?jù)羅馬時代的建筑家維特魯威所著的現(xiàn)存很早的建筑理論書《...

中國園林的境界大體分為治世境界、神仙境界、自然境界三種。中國儒學中講求實際、有高度的社會責任感、重視道德倫理價值和意義的思想反映到園林造景上就是治世境界，這一境界多見于皇家園林，有名的皇家園林圓明園中約一半的景點體現(xiàn)了這種境界。神仙境界是指在建造園林時以浪漫主...

工程施工的主要賬務處理。（一）企業(yè)進行合同建造時發(fā)生的人工費、材料費、機械使用費以及施工現(xiàn)場材料的二次搬運費、生產工具和用具使用費、檢驗試驗費、臨時設施折舊費等其他直接費用，借記本科目（合同成本），貸記“應付職工薪酬”、“原材料”等科目。發(fā)生的施工、生產單位管...

城市房屋拆遷，是指在城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上實施的房屋拆遷，當符合以上條件，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用中華人民共和國相關部門令305號《城市房屋拆遷管理條例》進行。城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上的房屋及其附屬物，并...

房地產開發(fā)是指從事房地產開發(fā)的企業(yè)為了實現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設（包括城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建）而從事的土地開發(fā)和房屋建設等行為的總稱。房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在...

房地產開發(fā)經營是指房地產開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設，并轉讓房地產開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的行為。其中：房地產開發(fā)經營的主體是房地產開發(fā)企業(yè)，是指以營利為目的，從事房地產開發(fā)和經營的企業(yè)，也稱為房地產開發(fā)商；按照法律規(guī)定必須具...

建筑藝術是以建筑的工程技術為基礎的一種造型藝術，主要是通過空間實體的造型和結構安排、相關藝術的結合、與自然環(huán)境的關系等發(fā)揮審美功能；通過合理的實用功能和先進的技術手段顯示其藝術價值。建筑藝術，是一種立體藝術形式。是通過建筑群體組織、建筑物的形體、平面布置、立面...

施工單位應當采取措施控制污染，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作。施工現(xiàn)場應當設置必要的生活設施，并符合國家衛(wèi)生有關規(guī)定要求。應當做到生活區(qū)與施工區(qū)、加工區(qū)的分離。進入施工現(xiàn)場，必須配戴安全帽，攀登與單獨懸空作業(yè)配掛安全帶。施工現(xiàn)場的施工隊伍中有二類人員參加施工，一類...

《國有土地上房屋征收與補償條例（草案）》會議提出，考慮到集體土地征收是由土地管理法調整的，相關部門有關部門要抓緊對土地管理法有關集體土地征收和補償?shù)囊?guī)定作出修改，由相關部門盡早向全國人大委員會提出議案。相關部門頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：補償、...