企業(yè)為什么要購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房！
月租變?cè)鹿档统杀?
當(dāng)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房時(shí)，通過(guò)DK方式分?jǐn)偢犊?，減少租金支出，有效降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)固定成本。
自有廠(chǎng)房還可以避免租金上漲、合同終止或房東的改變等問(wèn)題，為企業(yè)提供更可靠和穩(wěn)定的成本控制。
此外，購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房可以抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，企業(yè)使用廠(chǎng)房時(shí)還可以進(jìn)行固定資產(chǎn)折舊計(jì)提從而節(jié)稅。
固定資產(chǎn)投資，保值增值
企業(yè)購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房相當(dāng)于實(shí)物資產(chǎn)投資，可以提供一定的資產(chǎn)保值和升值空間。
廠(chǎng)房升值可以為企業(yè)帶來(lái)潛在資本收益，當(dāng)企業(yè)出售廠(chǎng)房時(shí)，能得到豐厚的回報(bào)。
企業(yè)可以將廠(chǎng)房作為資產(chǎn)DY，從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)獲得DK額度。企業(yè)出租閑置廠(chǎng)房空間，可以帶來(lái)穩(wěn)定的租金收益。
此外，購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房也可以作為企業(yè)的避險(xiǎn)策略，在經(jīng)濟(jì)不景氣時(shí)保證生產(chǎn)和發(fā)展的穩(wěn)定性。 廠(chǎng)房建設(shè)，讓您的企業(yè)更具規(guī)模。蕪湖輕資產(chǎn)代理服務(wù)
總建筑面積：項(xiàng)目總占地132畝，總建筑面積8萬(wàn)㎡。
2023年6月已交付，現(xiàn)房狀態(tài)。
項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位：高D裝備、醫(yī)療器械、精密機(jī)械、半導(dǎo)體等相關(guān)領(lǐng)域、無(wú)污染有稅收的企業(yè)均可以考慮接受入園。
產(chǎn)品類(lèi)型：四層可分層出售產(chǎn)品。
層高：一層：8.1米；二層：5.2米；三層：5.2米；四層：5米。
承重：一層2T；二層0.8T；三層0.5T；四層0.5T。
電梯：均配備一部3噸貨梯和一部1T客梯。
消防：丙二類(lèi)
園區(qū)配套：人才公寓、食堂、超市等綜合服務(wù)配套，市區(qū)8分鐘直達(dá)商圈等 蕪湖產(chǎn)業(yè)園定制化的工藝流程，優(yōu)化生產(chǎn)線(xiàn)布置。
通過(guò)對(duì)園區(qū)的類(lèi)型、分類(lèi)和有效策略的探討，我們可以更深入地了解園區(qū)的運(yùn)營(yíng)機(jī)制。在實(shí)施園區(qū)運(yùn)營(yíng)策略時(shí)，我們需要根據(jù)不同類(lèi)型的園區(qū)特點(diǎn)和需求，制定相應(yīng)的方案，以實(shí)現(xiàn)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展和盈利目標(biāo)。
目前租賃廠(chǎng)房的嘉定、青浦、昆山的企業(yè)家如果想讓租金變?cè)鹿?，擁有自已的廠(chǎng)房，在本地實(shí)現(xiàn)成本太高。不過(guò)企業(yè)家可以把目光放到區(qū)外，昆山城區(qū)區(qū)域10分鐘左右車(chē)程可以在太倉(cāng)城廂鎮(zhèn)實(shí)“廠(chǎng)房夢(mèng)”。昆山太倉(cāng)上海嘉定交界，10分鐘可享三地城市配套太倉(cāng)事達(dá)同泰產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房1100平起出售招商少量房源可售，先到先得。目前入園企業(yè)80%是昆山和上海企業(yè)。項(xiàng)目位于太倉(cāng)科教新城、太倉(cāng)市科技產(chǎn)業(yè)園
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二手廠(chǎng)房交易有哪些坑？
股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要關(guān)注點(diǎn)
1、廠(chǎng)房股權(quán)轉(zhuǎn)讓有一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楣蓹?quán)不分廠(chǎng)房（實(shí)物資產(chǎn)）還是現(xiàn)金，股權(quán)是出資或受讓形成的。股權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)缮吓c廠(chǎng)房沒(méi)有關(guān)系，是股東會(huì)來(lái)決定的，不會(huì)因?yàn)槭遣皇谴瞬糠止蓹?quán)是由廠(chǎng)房出資形成而定。
2、如果進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)琙D的風(fēng)險(xiǎn)就是賬外賬！出讓方有沒(méi)有其他的債務(wù)、隱性債務(wù)，土地有沒(méi)有其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，公司的廠(chǎng)房有沒(méi)有進(jìn)行第三方擔(dān)保等等。
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易稅費(fèi)（往往賣(mài)家會(huì)將交易產(chǎn)生的稅費(fèi)加在廠(chǎng)房售價(jià)內(nèi)） 我們將積極推動(dòng)循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資源循環(huán)利用。
企業(yè)為什么購(gòu)置廠(chǎng)房？
自建廠(chǎng)房阻力大！
隨著國(guó)土資源越來(lái)越少，地價(jià)飛漲，小面積工業(yè)用地指標(biāo)幾乎沒(méi)有的情況下，企業(yè)管理者想自建房產(chǎn)，在選址這個(gè)一道關(guān)卡上就變得尤為乏力。
然而在排除萬(wàn)難，選址成功后，管理者又要面臨一系列復(fù)雜報(bào)建審批程序，期間花費(fèi)的時(shí)間和精力也讓很多企業(yè)家都望而卻步。
買(mǎi)廠(chǎng)房更省錢(qián)！
隨著地價(jià)攀升，各個(gè)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，廠(chǎng)房租金每年都有不小的漲幅，對(duì)大多數(shù)中小企業(yè)來(lái)說(shuō)，租賃廠(chǎng)房是資金壓力相對(duì)較小，經(jīng)營(yíng)成本相對(duì)可控的方式，但續(xù)租租金和租期易波動(dòng)；
自有廠(chǎng)房可租可流通，后期還可以做固定資產(chǎn)折舊，從長(zhǎng)期生產(chǎn)發(fā)展角度，自有廠(chǎng)房運(yùn)行成本遠(yuǎn)低于租賃廠(chǎng)房。有實(shí)力的企業(yè)好還是購(gòu)置一套自己的廠(chǎng)房，一次投入終身收益；暫時(shí)還沒(méi)買(mǎi)廠(chǎng)能力的企業(yè)也盡量規(guī)劃個(gè)5年、10年計(jì)劃，長(zhǎng)租廠(chǎng)房的成本相對(duì)來(lái)說(shuō)低很多。 我們將定期進(jìn)行環(huán)境評(píng)估和監(jiān)測(cè)，及時(shí)調(diào)整措施以適應(yīng)變化。漳州工業(yè)廠(chǎng)房
數(shù)字化轉(zhuǎn)型成為必然，我們的廠(chǎng)房具備完善的數(shù)字化設(shè)施，助力企業(yè)升級(jí)。蕪湖輕資產(chǎn)代理服務(wù)
戶(hù)型分為:4F廠(chǎng)房底層面積250平米
四層共1000平米研發(fā)獨(dú)棟樓4F
廠(chǎng)房底層面積600-800平米戶(hù)型單元
四層共2400-3200平米整棟銷(xiāo)售
5F廠(chǎng)房底層面積1000-1200平米戶(hù)型單元
四層可分層分棟銷(xiāo)售,其中1+1或1＋2組合銷(xiāo)售
8F廠(chǎng)房底層面積1000平米戶(hù)型可分層分棟銷(xiāo)售,其中1+1或1＋2組合銷(xiāo)售
12F廠(chǎng)房底層面積967平米戶(hù)型單元共八層Z低可分層銷(xiāo)售
廠(chǎng)房柱距8*10米配電標(biāo)準(zhǔn)：70kva/千平米
項(xiàng)目狀況總投資20億以上，項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)塊215畝面積，項(xiàng)目總建筑面積約28萬(wàn)平米。
其中可售面積26萬(wàn)平米，共計(jì)47棟廠(chǎng)房，由標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房和部分獨(dú)棟研發(fā)樓組成。
1棟招商中心,1棟綜合樓(12層)組成,其中配套餐飲食堂/物業(yè)中心。 蕪湖輕資產(chǎn)代理服務(wù)