固定資產(chǎn)的計稅基礎
（一）外購的固定資產(chǎn)，以購買價款和支付的相關稅費以及直接歸屬于使該資產(chǎn)達到預定用途發(fā)生的其他支出為計稅基礎；（二）自行建造的固定資產(chǎn)，以竣工結算前發(fā)生的支出為計稅基礎；（三）融資租入的固定資產(chǎn)，以租賃合同約定的付款總額和承租人在簽訂租賃合同過程中發(fā)生的相關費用為計稅基礎，租賃合同未約定付款總額的，以該資產(chǎn)的公允價值和承租人在簽訂租賃合同過程中發(fā)生的相關費用為計稅基礎；（四）盤盈的固定資產(chǎn)，以同類固定資產(chǎn)的重置完全價值為計稅基礎；（五）通過捐贈、投資、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務重組等方式取得的固定資產(chǎn)，以該資產(chǎn)的公允價值和支付的相關稅費為計稅基礎；（六）改建的固定資產(chǎn)，除已足額提取折舊的固定資產(chǎn)的改建支出、租入固定資產(chǎn)的改建支出外，以改建過程中發(fā)生的改建支出增加計稅基礎。 廠房布局合理，空間利用合理化，生產(chǎn)流程更順暢。嘉定區(qū)標準工業(yè)廠房招商
增值稅企業(yè)購買廠房，作為固定資產(chǎn)自己使用的，所獲得的增值稅ZY發(fā)票可以進行抵扣（現(xiàn)增值稅ZY發(fā)票稅率為9%）。
舉例：王先生購買了1000萬（含稅）的廠房
按照9%的稅率計算進項稅額：1000÷109%×9%=82.57萬王先生可將發(fā)票上82.57萬的進項稅額進行抵扣可當月進行抵扣，余下未抵扣稅額可延至第二個月進行抵扣 ，直至全部抵扣完成為止。
所得稅廠房交付后，其作為固定資產(chǎn)，可以將其計提折舊，從而抵稅（一般廠房的折舊年限是20年）。
固定資產(chǎn)的應折舊額一般按照固定資產(chǎn)的原值、預計殘值率和分類年折舊率計算。
固定資產(chǎn)的預計殘值率為固定資產(chǎn)原值的3%-5%。
以平均年限法舉例計算固定資產(chǎn)折舊率和折舊額：
年折舊率=(1-預計殘值率)÷折舊年限×100%月折舊率=年折舊率÷12年折舊額=買入價×（1-殘值率）÷折舊年限月折舊額=買入價×（1-殘值率）÷折舊年限÷12固定資產(chǎn)折舊，從固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起，按月計提。
停止使用的固定資產(chǎn)，從停用月份的次月起停止計提。 金山區(qū)廠房出租我們將建立綠色創(chuàng)新團隊，不斷探索和應用新的環(huán)保技術。
親愛的老板們，如果你們決定要買廠房，我建議你們放下手頭的工作，趁早出來，買房比多談幾個客戶更重要！溫馨提示：好廠房就如好姑娘，你不買，廠房（好姑娘）都會變成別人的！如果一天的收入不到1萬、2萬元，那么買廠房就比上班更重要！俗話說的好，選擇大于努力！“一月不買廠房，全年又白忙”那真的是不是這個理呢？1月真的是買廠房的黃金時期嗎？就來看看1月買廠房有哪些好處？
一）房價趨勢平穩(wěn)，處于低價1月份，房地產(chǎn)市場冷清，開發(fā)商不會在這時提高房價。他們將推出一些特價房，開展一些購房優(yōu)惠活動，來讓利給大家買房。今年1月，住宅售樓部雖然相比往常冷清，但是廠房卻是火爆，因為開發(fā)商為了回款房價也處于低點，價格穩(wěn)定，是一個買廠房好時機。
二）1月買廠房競爭小，“撿漏”的機會大剛經(jīng)歷過12月的打扣促銷，很多老板已在12月份下手買了，所以1月你的競爭對手少，你也就有了更多篩選好房源的機會，也有了更多的時間可以慢慢挑選。買廠房不像買菜、買件衣服那么簡單，對很多人來說，買廠房是一個企業(yè)家一生中重要的事情之一！這時你可以通過各種渠道收集信息，也可以多看一些廠房，多多比較，這樣買到滿意的廠房概率也會更大一些。
企業(yè)為什么要購買廠房！
月租變月供，降低成本
當企業(yè)購買廠房時，通過DK方式分攤付款，減少租金支出，有效降低企業(yè)經(jīng)營固定成本。
自有廠房還可以避免租金上漲、合同終止或房東的改變等問題，為企業(yè)提供更可靠和穩(wěn)定的成本控制。
此外，購買廠房可以抵扣增值稅進項稅額，企業(yè)使用廠房時還可以進行固定資產(chǎn)折舊計提從而節(jié)稅。
固定資產(chǎn)投資，保值增值
企業(yè)購買廠房相當于實物資產(chǎn)投資，可以提供一定的資產(chǎn)保值和升值空間。
廠房升值可以為企業(yè)帶來潛在資本收益，當企業(yè)出售廠房時，能得到豐厚的回報。
企業(yè)可以將廠房作為資產(chǎn)DY，從銀行或其他金融機構獲得DK額度。企業(yè)出租閑置廠房空間，可以帶來穩(wěn)定的租金收益。
此外，購買廠房也可以作為企業(yè)的避險策略，在經(jīng)濟不景氣時保證生產(chǎn)和發(fā)展的穩(wěn)定性。 與國際接軌的環(huán)保標準，讓您的企業(yè)更具競爭力。
眾所周知，工業(yè)廠房是一個生產(chǎn)企業(yè)Z為重要的硬件條件之一。
過去很多企業(yè)都是以租賃非專業(yè)廠房為主，但近幾年來，購置標準廠房，進駐專業(yè)產(chǎn)業(yè)園，已然成為了企業(yè)發(fā)展變革中的新趨勢、新浪潮。工業(yè)廠房，它不僅是一個你想用就用，不用就租，不要就賣的資產(chǎn)。
且隨著時間推移、人民幣貶值、國家土地減少的趨勢，會日益稀缺，價值不斷凸顯。而且它還自帶實用性，可根據(jù)企業(yè)自身需求，量身打造規(guī)劃，進行個性化設計和布局，給企業(yè)提供穩(wěn)定的生產(chǎn)工作場所，并提升企業(yè)品牌形象。 高效的能源管理系統(tǒng)，降低能耗，為企業(yè)節(jié)省成本。江門工業(yè)園區(qū)招商
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現(xiàn)房！太倉市區(qū)稀缺單層廠房1000平起售
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政府招商引資載體廠房現(xiàn)房1100㎡起售
國土50年產(chǎn)權，剩余48年可分割銷售面積段1100--4500㎡標準廠房。
總建筑面積：項目總占地132畝，總建筑面積8萬㎡。2023年6月已交付，現(xiàn)房狀態(tài)。
項目產(chǎn)業(yè)定位：裝備、醫(yī)療器械、精密機械、半導體等相關領域、無污染有稅收的企業(yè)均可以考慮接受入園，具體請考察面談。
產(chǎn)品類型：四層可分層出售產(chǎn)品。
層高：一層：7.8米；二層：5.2米；三層：5.2米；四層：5米。
承重：一層2T；二層0.8T；三層0.5T；四層0.5T。
電梯：均配備一部3噸貨梯和一部1T客梯。
消防：丙二類園區(qū)
配套：人才公寓、食堂、超市等綜合服務配套，太倉市區(qū)8分鐘直達商圈華發(fā)廣場、天鏡湖商圈等
嘉定區(qū)標準工業(yè)廠房招商