增值稅企業(yè)購買廠房，作為固定資產(chǎn)自己使用的，所獲得的增值稅ZY發(fā)票可以進(jìn)行抵扣（現(xiàn)增值稅ZY發(fā)票稅率為9%）。
舉例：王先生購買了1000萬（含稅）的廠房
按照9%的稅率計算進(jìn)項(xiàng)稅額：1000÷109%×9%=82.57萬王先生可將發(fā)票上82.57萬的進(jìn)項(xiàng)稅額進(jìn)行抵扣可當(dāng)月進(jìn)行抵扣，余下未抵扣稅額可延至第二個月進(jìn)行抵扣 ，直至全部抵扣完成為止。
所得稅廠房交付后，其作為固定資產(chǎn)，可以將其計提折舊，從而抵稅（一般廠房的折舊年限是20年）。
固定資產(chǎn)的應(yīng)折舊額一般按照固定資產(chǎn)的原值、預(yù)計殘值率和分類年折舊率計算。
固定資產(chǎn)的預(yù)計殘值率為固定資產(chǎn)原值的3%-5%。
以平均年限法舉例計算固定資產(chǎn)折舊率和折舊額：
年折舊率=(1-預(yù)計殘值率)÷折舊年限×100%月折舊率=年折舊率÷12年折舊額=買入價×（1-殘值率）÷折舊年限月折舊額=買入價×（1-殘值率）÷折舊年限÷12固定資產(chǎn)折舊，從固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起，按月計提。
停止使用的固定資產(chǎn)，從停用月份的次月起停止計提。 我們將關(guān)注當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的需求，積極參與和支持當(dāng)?shù)丨h(huán)保項(xiàng)目。南京土地招商
普通人要怎么樣才能讓你的資產(chǎn)不貶值？
對于通脹風(fēng)險，我們更應(yīng)關(guān)注的是房價等資產(chǎn)價格的變化。但奇怪的是，央行在持續(xù)放水，可物價并沒有大漲，樓市、股市沒有大漲，人的收入也沒有大漲，那錢去哪里了？
這里要說一下，央行放水是通過商業(yè)銀行的貸K讓錢流向了市場。數(shù)據(jù)顯示，一月份人民幣貸K增加了4.9萬億元，而同期存款增加6.87萬億元。
這說明銀行是以貸K形式把錢放出去了，但其和個人轉(zhuǎn)投就把借到的錢以及獲得的收益又存進(jìn)了銀行，所以這錢根本沒有真正進(jìn)入市場流動起來，一直都在金融系統(tǒng)里空轉(zhuǎn)，背后的原因就是人們對未來預(yù)期的信心不足，但經(jīng)濟(jì)要復(fù)蘇，國家不會讓錢一直在金融系統(tǒng)里公轉(zhuǎn)，要讓其流動起來，說到這兒，我們再來回答，我國通脹要來了嗎？
關(guān)鍵要看接下來國家把?？召嵉腻X究竟引向何處？目前來看，主要有三個方向，一是進(jìn)入消費(fèi)市場推高物價，二是進(jìn)入樓市，讓房價漲，三是進(jìn)入股市，讓企業(yè)和股民都賺到錢?？梢韵扰懦粋€方向，物價被推高，這對普通人生活影響是巨大的，很多人收入短期內(nèi)不會上漲，但生活成本卻變高了，甚至入不敷出，這會關(guān)乎社會穩(wěn)定，國家不會這么干。
發(fā)改委也表態(tài)要維持全年物價總體穩(wěn)定。所以有可能的是讓錢流入樓市或股市。 松江區(qū)輕資產(chǎn)代理招商服務(wù)智能化的廠房系統(tǒng)，一鍵操作，省時又省力。
親愛的老板們，如果你們決定要買廠房，我建議你們放下手頭的工作，趁早出來，買房比多談幾個客戶更重要！溫馨提示：好廠房就如好姑娘，你不買，廠房（好姑娘）都會變成別人的！如果一天的收入不到1萬、2萬元，那么買廠房就比上班更重要！俗話說的好，選擇大于努力！“一月不買廠房，全年又白忙”那真的是不是這個理呢？1月真的是買廠房的黃金時期嗎？就來看看1月買廠房有哪些好處？
一）房價趨勢平穩(wěn)，處于低價1月份，房地產(chǎn)市場冷清，開發(fā)商不會在這時提高房價。他們將推出一些特價房，開展一些購房優(yōu)惠活動，來讓利給大家買房。今年1月，住宅售樓部雖然相比往常冷清，但是廠房卻是火爆，因?yàn)殚_發(fā)商為了回款房價也處于低點(diǎn)，價格穩(wěn)定，是一個買廠房好時機(jī)。
二）1月買廠房競爭小，“撿漏”的機(jī)會大剛經(jīng)歷過12月的打扣促銷，很多老板已在12月份下手買了，所以1月你的競爭對手少，你也就有了更多篩選好房源的機(jī)會，也有了更多的時間可以慢慢挑選。買廠房不像買菜、買件衣服那么簡單，對很多人來說，買廠房是一個企業(yè)家一生中重要的事情之一！這時你可以通過各種渠道收集信息，也可以多看一些廠房，多多比較，這樣買到滿意的廠房概率也會更大一些。
二手廠房交易有哪些坑？
廠房本身
廠房手續(xù)是否齊全,是否存在違建廠房是否手續(xù)齊全需要重點(diǎn)關(guān)注。
如果土地證內(nèi)頁上關(guān)于“使用權(quán)取得方式”為“出讓”或者“轉(zhuǎn)讓”，即為綠證，可上市過戶交易的。
如果為“劃撥”，則是不能交易的。
關(guān)注土地性質(zhì)是“工業(yè)用地”還是“科研用地”，如果是工業(yè)用地則可進(jìn)行生產(chǎn)，如果是科研用地，則不能進(jìn)行生產(chǎn)。
另外廠房出售時,廠房屋頂搭建小閣樓；房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)改動，如將一間分隔成兩間等;陽臺的封閉情況等，這還都涉及到房屋面積的測算及面積搭建是否合法問題，要了解該二手廠房在二次裝修時手續(xù)辦理是否齊全，是否出正規(guī)的結(jié)構(gòu)圖和消防圖，有沒有違建部分。要謹(jǐn)慎考慮。 我們將持續(xù)改進(jìn)和完善可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和計劃，為企業(yè)的未來奠定堅實(shí)基礎(chǔ)。
工業(yè)用地的使用年限是多少？
1、根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，工業(yè)用地使用權(quán)出讓的Z高年限為五十年。2、根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十二條規(guī)定，土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
即：使用年限=合同規(guī)定年限-已使用年限
3、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定，依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。
土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民ZF依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。
適用對象有以下幾種：(1)國家機(jī)關(guān)用地和JS用地；(2)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；(3)國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地；(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地 高標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)材料，確保廠房結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定和安全。南昌土地
與供應(yīng)商緊密合作，確保原材料供應(yīng)穩(wěn)定可靠。南京土地招商
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的誕生產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是圍繞著微笑曲線，構(gòu)建的產(chǎn)業(yè)價值鏈一體化平臺，以產(chǎn)業(yè)為依托，地產(chǎn)為載體，實(shí)現(xiàn)土地的整體開發(fā)與運(yùn)營。
以獨(dú)棟寫字樓、高層辦公樓、標(biāo)準(zhǔn)化廠房、中試研發(fā)樓為開發(fā)對象，整合自然資源、社會資源、經(jīng)濟(jì)資源等，打造產(chǎn)、學(xué)、研產(chǎn)業(yè)集群，幫助ZF改善區(qū)域環(huán)境、提升區(qū)域競爭力；幫助企業(yè)提升企業(yè)形象、提高企業(yè)發(fā)展力的新型產(chǎn)業(yè)形式。
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)這個概念是2003年提出，是工業(yè)地產(chǎn)的升級與換代。在ZF方面，追求高效增長的經(jīng)濟(jì)與日益減少的資源之間的矛盾，ZF一方面要求經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，一方面又要解決日益減少的土地資源等問題，迫切需要一種高效利用的平臺既能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展又能高效利用土地資源；
在客戶方面，追求核心競爭力的提高與市場運(yùn)作效率低之間的矛盾，企業(yè)需要提高核心競爭力，就必須要求企業(yè)的成長環(huán)境日益優(yōu)越；伴隨著經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)入大融合時代，ZF、企業(yè)兩方面的需求日益迫切，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)孕育而生，傳統(tǒng)的工業(yè)開發(fā)區(qū)正逐步向產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。 南京土地招商