南京工業(yè)廠房

來源: 發(fā)布時間:2024-03-15

燈塔瓴科·產(chǎn)業(yè)園

高標準廠房招商出售 離中心10分鐘市區(qū)唯yi在售

廠房首付100萬起!現(xiàn)房!


廠房現(xiàn)房1100㎡起售,國土50年產(chǎn)權(quán),剩余48年可分割銷售面積段1100--4500㎡標準廠房。

總建筑面積:項目總占地132畝,總建筑面積8萬㎡。

2023年6月已交付,現(xiàn)房狀態(tài)。

項目產(chǎn)業(yè)定位:無污染有稅收的企業(yè)均可以考慮接受入園。


產(chǎn)品類型:四層可分層出售產(chǎn)品。

層高:一層:8.1米;二層:5.2米;三層:5.2米;四層:5米。

承重:一層2T;二層0.8T;三層0.5T;四層0.5T。

電梯:均配備一部3噸貨梯和一部1T客梯。

消防:丙二類

園區(qū)配套:人才公寓、食堂、超市等綜合服務(wù)配套,8分鐘直達商圈 個性化的解決方案,滿足不同企業(yè)的生產(chǎn)需求。南京工業(yè)廠房

工業(yè)用地一般指的是工廠及工業(yè)區(qū),根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定:

以出讓方式取得的,使用的年限為五十年(部分城市20年--30年);

以轉(zhuǎn)讓方式取得的,使用年限要減去原土地使用者已使用的年限;

以劃撥方式取得的,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制。

在明確自己土地使用年限的時候,要在年限到期的前一年進行續(xù)約申請,否者國家則有權(quán)無償收回包括建筑物在內(nèi)的土地使用權(quán)。


工業(yè)用地的分類:

根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》(GB50137-2011)可知,工業(yè)用地被劃歸為城市用地,是指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地,包括鐵路、碼頭和附屬道路、停車場等用地,不包括露天礦用地,代碼為M,它包括一類工業(yè)用地、二類工業(yè)用地、三類工業(yè)用地,代碼分別為M1、M2、M3。 高新區(qū)廠房可擴展的辦公區(qū)域布局,提高員工的工作效率。

產(chǎn)業(yè)鏈招商產(chǎn)業(yè)鏈招商是指圍繞一個產(chǎn)業(yè)的主導產(chǎn)品及與之配套的原材料、輔料、零部件和包裝件等產(chǎn)品來吸引投資,謀求共同發(fā)展,形成倍增效應(yīng),以增強產(chǎn)品、企業(yè)、產(chǎn)業(yè)乃至整個地區(qū)綜合競爭力的一種招商方式。

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移是發(fā)生在不同經(jīng)濟發(fā)展水平的區(qū)域之間的一種重要的經(jīng)濟現(xiàn)象。

指在市場經(jīng)濟條件下,發(fā)達區(qū)域的部分企業(yè)順應(yīng)區(qū)域比較優(yōu)勢的變化,通過跨區(qū)域直接投資,把部分產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)轉(zhuǎn)移到發(fā)展中區(qū)域進行,從而在產(chǎn)業(yè)的空間分布上表現(xiàn)出該產(chǎn)業(yè)由發(fā)達區(qū)域向發(fā)展中區(qū)域轉(zhuǎn)移的現(xiàn)象。產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移對于區(qū)域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整及區(qū)域間經(jīng)濟關(guān)系的優(yōu)化具有重要意義,并進而影響部分企業(yè)的戰(zhàn)略決策。


產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)是發(fā)展經(jīng)濟學中提出的概念,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也叫產(chǎn)業(yè)體系,是社會經(jīng)濟體系的主要組成部分。

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級是通過產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各生產(chǎn)要素之間、產(chǎn)業(yè)之間時間、空間、層次相互轉(zhuǎn)化實現(xiàn)生產(chǎn)要素改進、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)附加值提高的系統(tǒng)工程。經(jīng)濟主體和經(jīng)濟客體的對稱關(guān)系是基本的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級的根本動力。

工業(yè)用地使用年限到期了該怎么辦?


跟土地打交道的朋友們經(jīng)常會聽到關(guān)于農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等這樣的土地基本用語,那么,大家知道工業(yè)用地指的是什么嗎?使用年限是多少?到期后怎么辦?


工業(yè)用地指的是什么?

1、工業(yè)用地是建設(shè)用地中的一種。根據(jù)國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《土地基本術(shù)語》(GB/T19231-2003)可知,工業(yè)用地被劃歸于城市建設(shè)用地中,與采礦、采砂石、鹽田等地合稱為工礦用地。

2、工業(yè)用地有特定的指定場所。根據(jù)《中國房地產(chǎn)統(tǒng)計指標解釋》可知,工業(yè)用地是指的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣(灰)場地等用地。

3、工業(yè)用地的分類。根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》(GB50137-2011)可知,工業(yè)用地被劃歸為城市用地,是指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地,包括鐵路、碼頭和附屬道路、停車場等用地,不包括露天礦用地,代碼為M,它包括一類工業(yè)用地、二類工業(yè)用地、三類工業(yè)用地,代碼分別為M1、M2、M3。


高效的照明系統(tǒng),節(jié)約能源并提供舒適的工作環(huán)境。

資本空轉(zhuǎn)實體凋敝;窮人通脹富人通縮”是什么意思呢?通俗來講就是有錢的更有錢、沒錢的更沒錢,富人的資產(chǎn)種類相對多樣,把雞蛋放在不同的籃子,確實是對抗通脹的有效手段,但普通人手里的資產(chǎn)相對較少,一般以貨幣的形式儲蓄,市場貨幣增多,普通人手里的錢也就沒那么值錢了。那么先恭喜買了廠房的客戶,您買的廠房已經(jīng)升值了。眾所周知,YQ加上全球大放水,引發(fā)了通貨膨脹。今年以來,本輪通脹已經(jīng)蔓延全球,多國通脹率高于20%,出現(xiàn)了嚴重通貨膨脹,全球通脹創(chuàng)歷史新高。通俗來講就是有錢的更有錢、沒錢的更沒錢,富人的資產(chǎn)種類相對多樣,把雞蛋放在不同的籃子,確實是對抗通脹的有效手段,但普通人手里的資產(chǎn)相對較少,一般以貨幣的形式儲蓄,市場貨幣增多,普通人手里的錢也就沒那么值錢了。那么先恭喜買了廠房的客戶,您買的廠房已經(jīng)升值了。我們將積極參與國際環(huán)保標準的制定,推動行業(yè)可持續(xù)發(fā)展進程。六安土地招商

可調(diào)整的生產(chǎn)區(qū)域布局,適應(yīng)不同的產(chǎn)品種類。南京工業(yè)廠房

增值稅企業(yè)購買廠房,作為固定資產(chǎn)自己使用的,所獲得的增值稅ZY發(fā)票可以進行抵扣(現(xiàn)增值稅ZY發(fā)票稅率為9%)。

舉例:王先生購買了1000萬(含稅)的廠房


按照9%的稅率計算進項稅額:1000÷109%×9%=82.57萬王先生可將發(fā)票上82.57萬的進項稅額進行抵扣可當月進行抵扣,余下未抵扣稅額可延至第二個月進行抵扣 ,直至全部抵扣完成為止。


所得稅廠房交付后,其作為固定資產(chǎn),可以將其計提折舊,從而抵稅(一般廠房的折舊年限是20年)。

固定資產(chǎn)的應(yīng)折舊額一般按照固定資產(chǎn)的原值、預計殘值率和分類年折舊率計算。

固定資產(chǎn)的預計殘值率為固定資產(chǎn)原值的3%-5%。

以平均年限法舉例計算固定資產(chǎn)折舊率和折舊額:

年折舊率=(1-預計殘值率)÷折舊年限×100%月折舊率=年折舊率÷12年折舊額=買入價×(1-殘值率)÷折舊年限月折舊額=買入價×(1-殘值率)÷折舊年限÷12固定資產(chǎn)折舊,從固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起,按月計提。

停止使用的固定資產(chǎn),從停用月份的次月起停止計提。 南京工業(yè)廠房