**人（即租賃物品生產(chǎn)商）通過自己控股的租賃公司采取這種方式推銷產(chǎn)品，擴大市場份額。通訊設備、大型醫(yī)療設備、運輸設備甚至高速公路經(jīng)營權(quán)都可以采用這種方法。其他還包括返還式租賃，又稱售后租回融資租賃；融資轉(zhuǎn)租賃，又稱轉(zhuǎn)融資租賃等。經(jīng)營性租賃在融資租賃的基礎上計算...

租賃業(yè)務是信托企業(yè)的一種業(yè)務服務方式。為方便人民**、機關(guān)團體的臨時的、一次性的需求，信托企業(yè)設置租賃門店，對客戶出租餐具、家具、相機、衣被、車輛等。出租時，按出租的品種和時間收取租賃費用。對租賃收入，在附營業(yè)務收入內(nèi)核算。用作出租的商品，從庫存商品中各該品名...

融資直接融資直接融資是資金供求雙方通過一定的金融工具直接形成債權(quán)債務關(guān)系，沒有金融機構(gòu)作為中介的融通資金的方式。需要融入資金的單位與融出資金單位雙方通過直接協(xié)議后進行貨幣資金的轉(zhuǎn)移。直接融資的形式有：買賣有價證券，預付定金和賒銷商品，不通過銀行等金融機構(gòu)的貨幣...

第五章 物業(yè)的使用與維護第五十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業(yè)主大會討論決定同意后，由...

三、業(yè)態(tài)輻射范圍與服務特點業(yè)態(tài)輻射范圍：配套商業(yè)服務主要服務于地域內(nèi)和周邊的居民，具有較強的地域性。其服務半徑一般在1.5公里以內(nèi)，城市商業(yè)服務人口通常在10~15萬人左右。服務親和性：由于配套商業(yè)與社區(qū)的就近性及商業(yè)交易的頻繁性，它更容易成為社區(qū)居民愿意親近...

物業(yè)管理的起源來看，從19世紀中葉到20世紀20年代，是舊中國房地產(chǎn)業(yè)萌芽和初步發(fā)展的時期。在這個時期，上海、天津、武漢、廣州、哈爾濱等城市建立了許多八九層高的建筑，在上海，出現(xiàn)了28座10層以上的高層建筑。在當時的房地產(chǎn)市場上，已經(jīng)出現(xiàn)了代理租賃、清潔衛(wèi)生，...

托租賃出租人接受委托人的資金或租賃標的物，根據(jù)委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務。在租賃期內(nèi)租賃標的物的所有權(quán)歸委托人，出租人只收取手續(xù)費，不承擔風險。分成租賃一種結(jié)合投資的某些特點的創(chuàng)新性租賃形式。租賃公司與承租人之間在確定租金水平時，是...

產(chǎn)品市場風險在市場環(huán)境下，不論是融資租賃、**或是投資，只要把資金用于添置設備或進行技術(shù)改造，首先應考慮用租賃設備生產(chǎn)的產(chǎn)品的市場風險，這就需要了解產(chǎn)品的銷路、市場占有率和占有能力、產(chǎn)品市場的發(fā)展趨勢、消費結(jié)構(gòu)以及消費者的心態(tài)和消費能力。若對這些因素了解得不充...

出售回租出售回租，有時又稱售后回租、回租賃等，是指物件的所有權(quán)人首先與租賃公司簽定《買賣合同》，將物件賣給租賃公司，取得現(xiàn)金。然后，物件的原所有權(quán)人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，并付清物件的殘值以后，...

（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：（一）遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公...

中國發(fā)展企業(yè)數(shù)量和注冊資金的狂熱聚集，使得融資租賃行業(yè)成為了2012年**受矚目的“蒙頭**”的行業(yè)，融資租賃將成為未來金融發(fā)展的新的亮點，發(fā)展空間較大，因為不管是從融資租賃在GDP所占比重還是滲透率來看，我國現(xiàn)階段和國際社會都有較大的差距，未來提升空間較大。...

在租賃和商務服務業(yè)企業(yè)法人單位從業(yè)人員中，內(nèi)資企業(yè)占97.8%，港澳臺投資企業(yè)占1.1%，外商投資企業(yè)占0.9%。（二）主要經(jīng)濟指標2023年末，租賃和商務服務業(yè)企業(yè)法人單位資產(chǎn)總計1856291.4億元，比2018年末增長67.5%。其中，租賃業(yè)企業(yè)法人單位...

三、智慧化趨勢下的創(chuàng)新實踐在數(shù)字化轉(zhuǎn)型的大潮中，配套商業(yè)服務正加速向智能化邁進。通過大數(shù)據(jù)分析、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)的應用，商家能夠更精細地把握消費者需求，提供個性化推薦和服務。智能停車系統(tǒng)、無人超市、在線預約服務等創(chuàng)新應用，不僅提升了服務效率，也極大地改善...

解決基本生活需要與發(fā)展高層次需要相結(jié)合基本生活需要的服務行業(yè)要抓好服務業(yè)的配套和網(wǎng)點的合理布局；高層次需要的服務行業(yè)要有重點地發(fā)展，包括教育、健身、娛樂、旅游等，采取遠近統(tǒng)籌，長短結(jié)合，高、中、低檔配套的方法，建立多層次、多形式的服務網(wǎng)絡。實行國有、集體、個人...

20世紀80年代初，隨著我國**開放的國策實施，市場經(jīng)濟的產(chǎn)物之——物業(yè)管理才由香港引入。深圳是公認的我國物業(yè)管理的發(fā)源地，在我國物業(yè)管理的進程中，創(chuàng)造了無數(shù)個***，深圳物業(yè)人是我國物業(yè)管理的先行人和推動者，深圳的物業(yè)管理在國內(nèi)仍然是高水準的，其管理概念和實...

三、業(yè)態(tài)輻射范圍與服務特點業(yè)態(tài)輻射范圍：配套商業(yè)服務主要服務于地域內(nèi)和周邊的居民，具有較強的地域性。其服務半徑一般在1.5公里以內(nèi)，城市商業(yè)服務人口通常在10~15萬人左右。服務親和性：由于配套商業(yè)與社區(qū)的就近性及商業(yè)交易的頻繁性，它更容易成為社區(qū)居民愿意親近...

據(jù)***次全國經(jīng)濟普查資料顯示，福建省商務服務業(yè)企業(yè)5199個，其中農(nóng)村486個，占9.3%；個體經(jīng)營戶5982個，其中農(nóng)村1914個，占32.0%。而農(nóng)村商務服務的主要內(nèi)容仍***于打字、復印、水果中介、過磅等技術(shù)含量低的商務服務，一些有組織的農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)協(xié)會...

在快速城市化的***，配套商業(yè)服務已不僅*是居民生活的基本需求，它更是衡量一個城市現(xiàn)代化程度、居民生活質(zhì)量以及經(jīng)濟發(fā)展活力的重要指標。從便利的社區(qū)超市到**的購物中心，從24小時不打烊的便利店到特色鮮明的文化街區(qū)，配套商業(yè)服務以其多樣化的形態(tài)和豐富的內(nèi)涵，構(gòu)成...

一、定義與特點定義：配套商業(yè)是為了滿足**項目（如住宅小區(qū)、工業(yè)園區(qū)、商務辦公區(qū)等）及其相關(guān)人群的各種需求而存在的商業(yè)服務體系。特點：與**項目緊密相關(guān)，相互依存。提供多樣化的服務，滿足不同人群的需求。布局合理，便于消費者訪問和使用。二、類型與形式類型：生活配...

第四十條 物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)***企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。第四十一條 業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納...

（四）物業(yè)管理所必需的其他資料。物業(yè)管理企業(yè)應當在前期物業(yè)服務合同終止時將上述資料移交給業(yè)主委員會。第三十條 建設單位應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。第三十一條 建設單位應當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。第四章 物業(yè)...

行業(yè)初創(chuàng)的很長一段時間里，物業(yè)管理企業(yè)服務水平良莠不齊，管理價質(zhì)不符、違規(guī)、侵權(quán)的現(xiàn)象時有發(fā)生，投訴率居高不下。歷經(jīng)三十余年的發(fā)展，我國物業(yè)管理行業(yè)正努力擺脫市場發(fā)展無序、缺乏配套性法規(guī)和規(guī)范性文件輔助行業(yè)發(fā)展的局面。不少地區(qū)都相繼出臺相應的法律規(guī)范，協(xié)助行業(yè)...

起源現(xiàn)代融資租賃產(chǎn)生于二戰(zhàn)之后的美國。二戰(zhàn)以后，美國工業(yè)化生產(chǎn)出現(xiàn)過剩，生產(chǎn)廠商為了推銷自己生產(chǎn)的設備，開始為用戶提供金融服務，即：以分期付款、寄售、賒銷等方式銷售自己的設備。由于所有權(quán)和使用權(quán)同時轉(zhuǎn)移，資金回收的風險比較大。于是有人開始借用傳統(tǒng)租賃的做法，將...

在中國的現(xiàn)行管理體制下，融資租賃公司作為租賃資產(chǎn)的購置、投資和管理機構(gòu)，可以是金融機構(gòu)，也可以是非金融機構(gòu)。融資租賃業(yè)務本身確實具有融資服務和貿(mào)易服務的兩種市場功能。以融資租賃業(yè)務具備的市場功能來界定融資租賃公司是從事融資服務的金融機構(gòu)，還是從事促進租賃物流通...

融資直接融資直接融資是資金供求雙方通過一定的金融工具直接形成債權(quán)債務關(guān)系，沒有金融機構(gòu)作為中介的融通資金的方式。需要融入資金的單位與融出資金單位雙方通過直接協(xié)議后進行貨幣資金的轉(zhuǎn)移。直接融資的形式有：買賣有價證券，預付定金和賒銷商品，不通過銀行等金融機構(gòu)的貨幣...

2007年商務服務業(yè)企業(yè)利潤總額28.61億元，每萬元資產(chǎn)實現(xiàn)利潤366.43元，每百元營業(yè)收入實現(xiàn)利潤14.79元，盈利水平遠高于其他服務行業(yè)。全省商務服務業(yè)企業(yè)整體生產(chǎn)經(jīng)營狀況良好，企業(yè)對未來經(jīng)濟走勢持有良好的信心與預期，近三年福建省商務服務業(yè)企業(yè)景氣指數(shù)...

杠桿融資租賃杠桿租賃的做法類似銀團**，是一種專門做大型租賃項目的有稅收好處的融資租賃，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個超大型的租賃項目融資。首先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構(gòu)——專為本項目成立資金管理公司提供項目總金額20%以上的資金，其余部...

行業(yè)初創(chuàng)的很長一段時間里，物業(yè)管理企業(yè)服務水平良莠不齊，管理價質(zhì)不符、違規(guī)、侵權(quán)的現(xiàn)象時有發(fā)生，投訴率居高不下。歷經(jīng)三十余年的發(fā)展，我國物業(yè)管理行業(yè)正努力擺脫市場發(fā)展無序、缺乏配套性法規(guī)和規(guī)范性文件輔助行業(yè)發(fā)展的局面。不少地區(qū)都相繼出臺相應的法律規(guī)范，協(xié)助行業(yè)...

2025年2月28日，國家統(tǒng)計局發(fā)布《中華人民共和國2024年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示：2024年租賃和商務服務業(yè)增加值56576億元，增長10.4%。 [5]2024年2月29日，國家統(tǒng)計局發(fā)布《中華人民共和國2023年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》，...

在租賃和商務服務業(yè)企業(yè)法人單位從業(yè)人員中，內(nèi)資企業(yè)占97.8%，港澳臺投資企業(yè)占1.1%，外商投資企業(yè)占0.9%。（二）主要經(jīng)濟指標2023年末，租賃和商務服務業(yè)企業(yè)法人單位資產(chǎn)總計1856291.4億元，比2018年末增長67.5%。其中，租賃業(yè)企業(yè)法人單位...