南京建筑工程監(jiān)理合同

可不實行監(jiān)理的工程：除了上述必須實行監(jiān)理的工程范圍外，其他一些小型、簡單或特定類型的工程，在滿足一定條件下可不實行監(jiān)理。例如，一些地區(qū)規(guī)定總建筑面積不大于 5000 平方米、建筑高度不大于 24 米、功能單一、技術(shù)要求簡單、地基基礎簡單的建設項目，建設單位可以選擇不實行監(jiān)理。此外，云南省規(guī)定 6 米、樓蓋無動荷載的 3 層以下的多層廠房或倉庫自 2024 年 1 月 1 日起不強制要求進行工程監(jiān)理。工程監(jiān)理是指在建設工程施工過程中，由專業(yè)監(jiān)理機構(gòu)或監(jiān)理人員對施工單位的合法性、質(zhì)量、安全、進度等進行監(jiān)督、檢查和管理的一項工作。工程監(jiān)理旨在確保施工過程合規(guī)、質(zhì)量可控、安全有保障，使工程達到設計要求和標準。通過引入第三方評估機構(gòu)對工程監(jiān)理工作進行評價，有助于提高服務質(zhì)量。南京建筑工程監(jiān)理合同

那么，為什么要設置監(jiān)理這個崗位呢？工程項目中，監(jiān)理的存在其實是為了確保工程建設的質(zhì)量。通過監(jiān)理的監(jiān)督，幫助提升工程建設水平，從而使投資的效益能夠得到充分的發(fā)揮。其實，監(jiān)理具體的工作內(nèi)容總結(jié)下來就是3點：三控、兩管、一協(xié)調(diào)。其中“三控”指的是投資控制、進度控制、質(zhì)量控制；“兩管”是合同管理、信息管理；而“一協(xié)調(diào)”就是協(xié)調(diào)各個施工單位。而要做好“三控、兩管、一協(xié)調(diào)”，就需要監(jiān)理時刻在場，尤其是對于整個工程的重點部位和關鍵工序，需要做好現(xiàn)場監(jiān)督。但是，因為施工通常沒有節(jié)假日，所以監(jiān)理也會更加辛苦一些。南京建筑工程監(jiān)理合同工程監(jiān)理不僅是一份職業(yè)，更是一種對社會負責的態(tài)度體現(xiàn)。

綜合效益的原則：建設工程監(jiān)理活動既要考慮業(yè)主的經(jīng)濟效益，也必須考慮與社會效益和環(huán)境效益的有 機統(tǒng)一。建設工程監(jiān)理活動雖經(jīng)業(yè)主的委托和授權(quán)才得以進行，但監(jiān)理工程師應首先嚴格遵守國家的建設管理法律、法規(guī)、標準等，以高度負責的態(tài)度和責任感，既對業(yè)主負責，謀求較大的經(jīng)濟效益，又要對國家和社會負責，取得較佳的綜合效益。只有在符合宏觀經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的條件下，業(yè)主投資項目的微觀經(jīng)濟效益才能得以實現(xiàn)。

哪些工程項目必實施監(jiān)理：根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和相關規(guī)定，以下工程項目必須實施監(jiān)理：1.大中型工程和重點建設工程項目；2.重要的市政、公用工程項目；3.高層建筑、三幢以上（含三幢）成片住宅或單體2000平方米以上的住宅工程項目；4.國有、集體資產(chǎn)參與投資的且項目總投資在500萬以上的建設工程項目和200萬以上的裝飾、裝修工程項目；5.外資、中外合資、國外借款、贈款、捐款建設的工程項目；此外，其他建設工程項目雖然不強制要求實施監(jiān)理，但也鼓勵實施監(jiān)理，以確保工程質(zhì)量和安全。在精裝修階段，工程監(jiān)理需確保材料選擇符合設計要求及環(huán)保標準。

學校、影劇院、體育場館項目。工程監(jiān)理職責主要由以下幾項：頭一，組織有關人審查圖紙，負責組織工程項目的施工，編制施工組織計劃、進度計劃和材料計劃等，負責對工程項目進行技術(shù)交流。第二，負責對所承擔的質(zhì)量管理體系、文件的執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查、指導，把好工程技術(shù)質(zhì)量關。第三，負責組織工程質(zhì)量的評定，工程項目的檢驗，組織實施質(zhì)量管理體系的有關要求，對工程項目質(zhì)量與進度進行控制、管理和監(jiān)督。主持對工程質(zhì)量的定期檢查、評議和整改，并督促施工人員做好質(zhì)量問題的記錄。第四，負責施工材料的合理使用，采取措施降低施工成本，杜絕浪費。第五，負責開展推廣新材料、新技術(shù)、新工藝的合理化建議活動。第六，負責對技術(shù)標準，操作規(guī)范的檢查與執(zhí)行，促進現(xiàn)場管理的規(guī)范化、制度化。第七，貫徹執(zhí)行文明施工、安全施工有關規(guī)定和制度，消除隱患，杜絕事故發(fā)生。第八，做到工地工程款應及時到位，完工后做好結(jié)算單并與工人結(jié)算。第九，實行預留質(zhì)量保證金。工程監(jiān)理不僅關注工程質(zhì)量,還要兼顧安全、環(huán)保等多方面因素。南京建筑工程監(jiān)理合同

利用大數(shù)據(jù)分析工具可以幫助工程監(jiān)理更好地預測項目風險點。南京建筑工程監(jiān)理合同

發(fā)包人按專門使用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作(1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題;(2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專門使用條款約定地點，保證施工期間的需要;(3)開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專門使用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通;(4)向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準確性負責;(5)辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外);(6)確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗;(7)組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底;(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作、承擔有關費用;(9)發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專門使用條款內(nèi)約定。南京建筑工程監(jiān)理合同