常州辦公樓工程監(jiān)理合同

發(fā)包人按專門使用條款約定的內容和時間完成以下工作(1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題;(2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專門使用條款約定地點，保證施工期間的需要;(3)開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專門使用條款約定的施工場地內的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通;(4)向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責;(5)辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)(證明承包人自身資質的證件除外);(6)確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗;(7)組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底;(8)協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作、承擔有關費用;(9)發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專門使用條款內約定。工程監(jiān)理應當定期檢查施工現(xiàn)場的排水系統(tǒng)是否暢通無阻。常州辦公樓工程監(jiān)理合同

工程保修階段監(jiān)理人的職責（保修期為2年，防水工程為5年）：（1）負責工程保修期內工程量的確認和施工質量監(jiān)督；（2）從移交物業(yè)后2個月內，監(jiān)理人留土建監(jiān)理工程師、水電監(jiān)理工程師各1人配合委托人作好移交工作；對物業(yè)提出的質量問題進行技術解答，督促施工單位對發(fā)現(xiàn)的質量問題進行整改修復。監(jiān)理人應對移交時所發(fā)現(xiàn)的問題作好匯總，并在這項工作完成后半個月內向委托人提交這項工作的評估分析報告；（3）保修期內安排負責人（接物業(yè)公司通知后24小時內到場）審核維修方案，對工程維修工作量進行確認，對維修過程進行監(jiān)督，并以書面形式向委托人匯報維修工作結果；參加工程保維修期內的質量回訪，并將回訪記錄提交委托人。徐州生產車間工程監(jiān)理公司工程監(jiān)理應當建立有效的反饋機制，及時解決施工中出現(xiàn)的問題。

施工監(jiān)理各階段任務：在施工準備階段，包括但不限于：1參與設計交底工作，并提交具體的施工圖審核報告。協(xié)助委托人審查變更設計圖紙和設計文件，確保設計在技術上可行，在經(jīng)濟上合理，使用功能上安全。2 審查承包人的施工組織設計并提出審查意見報委托人，在承包人的施工組織設計、長久性工程材料、基準點復核及其它有關證明資料合格、齊備的前提下，經(jīng)委托人同意，簽發(fā)開（復）工令；3 根據(jù)委托人需要以專題報告的形式，及時提供本工程所需的材料或設備的選型意見，包括建筑、結構、水、電、風、弱電、動力（含建筑紅線內之室外管網(wǎng)）、配套工程及室外總體的相應設備等；4 協(xié)助委托人與設計單位進行技術協(xié)調，對工程設計提出合理化建議：5 審核承包人授權的常駐現(xiàn)場表示的資格，以及其它派駐到現(xiàn)場的主要技術、管理人員的資格和上崗證，督促承包人建立質量保證體系，施工中核查承包人的質量保證體系，確保其體系切實可行。

工程監(jiān)理是指對工程項目，社會化、專業(yè)化的工程監(jiān)理企業(yè)接受業(yè)主的委托和授權，根據(jù)國家批準的工程項目文件以及有關工程建設的法律、法規(guī)、技術標準、合同條款、設計文件等。運用組織措施、經(jīng)濟措施、技術措施、合同措施、表示建設單位對工程建設承包企業(yè)的行為和責任權利進行必要的協(xié)調和約束，提供專業(yè)化的服務，保證工程建井然有序而順暢的進行，以實現(xiàn)項目投資目的的微觀監(jiān)督管理活動。理解工程監(jiān)理的概念，要注意以下幾點：正如《關于開展建設監(jiān)理工作的通知》所指出的，建設工程監(jiān)理，其對象，包括新建筑，改建和擴建的各種工程項目，無論項目業(yè)主，設計單位、施工單位、材料設備供應單位，還是監(jiān)理單位，其工程建設行為載體都是工程項目，工程監(jiān)理活動都是圍繞項目來進行的，并應以此來界定工程監(jiān)理的責任范圍。在鋼結構安裝過程中，工程監(jiān)理需特別關注節(jié)點連接的質量。

監(jiān)理人員工作職責：1.安全監(jiān)理員是項目安全生產日常監(jiān)理工作的主要實施者，表示總監(jiān)理工程師在項目工程監(jiān)理過程中行使項目安全生產監(jiān)理的職責。2.安全監(jiān)理員應認真貫徹執(zhí)行《建設工程安全生產管理條例》，貫徹執(zhí)行勞動保護、安全生產的方針政策、法令法規(guī)、規(guī)范標準，做好安全生產的宣傳教育和監(jiān)理工作。3.安全監(jiān)理員有權參加施工組織設計(方案)和安全技術措施計劃的審查工作，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查。4.安全監(jiān)理員應做好日常安全巡視檢查工作，掌握安全生產動態(tài)。采用先進的技術手段，如BIM（建筑信息模型），可以提高工程監(jiān)理的效率和準確性。徐州生產車間工程監(jiān)理公司

工程監(jiān)理應當鼓勵創(chuàng)新思維，在保證安全的前提下探索更高效的建造方法。常州辦公樓工程監(jiān)理合同

5 萬平方米以下的住宅建設工程，可以實行監(jiān)理，具體范圍和規(guī)模標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民建設行政主管部門規(guī)定。并且為了保證住宅質量，對高層住宅及地基、結構復雜的多層住宅應當實行監(jiān)理。利用外國或者國際組織借款、援助資金的工程：包括使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織借款資金的項目；使用國外及其機構借款資金的項目；使用國際組織或者國外援助資金的項目。國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程：項目總投資額在 3000 萬元以上關系社會公共利益、公眾安全的交通運輸、水利建設、城市基礎設施、生態(tài)環(huán)境保護、信息產業(yè)、能源等基礎設施項目，以及學校、影劇院、體育場館項目。常州辦公樓工程監(jiān)理合同