貴州房屋主體結(jié)構(gòu)鑒定公司

為了滿足房屋使用者日新月異的需求，很多建筑公司承包各種房屋改造業(yè)務(wù)，包括房屋增層業(yè)務(wù)在其中的其他改造項目。其安全問題也接踵而來，房子經(jīng)過改造后是否能承受其改造后的使用呢?房屋增層可能會帶來哪些不利因素呢？首先，房屋增層后因荷載增加，而房屋正在施工期間地基受壓時間太短，導(dǎo)致地基壓密的承載力的不足，因此在房屋加層施工前，需要對已完成的房屋基礎(chǔ)進(jìn)行精密的設(shè)計驗算，并且進(jìn)行適當(dāng)?shù)牡鼗A(chǔ)加固。其次，因房屋增高，使房屋的高寬比發(fā)生改變不利于抗震。再者，因房屋加層，使房屋日照間距、衛(wèi)生間和防火間距也是隨之的減少。所以在房屋增層改造完成之后，建議做一個房屋的主體結(jié)構(gòu)鑒定，以便確認(rèn)對房屋主體沒有損害，可正常使用。建筑工程安全關(guān)系到人民生命財產(chǎn)安全，做好建筑工程安全管理工作十分重要。貴州房屋主體結(jié)構(gòu)鑒定公司

建筑工程安全鑒定對人民的生活起著重要的作用。主要表現(xiàn)在以下幾點：

1、我們要定期的進(jìn)行對建筑工程安全鑒定，可以對建筑物的維護(hù)提出合理的建議，要及時查找出并更換掉老化的部件，讓建筑物保持安全實用的現(xiàn)象，使建筑物的使用壽命得到延長，確保建筑物的質(zhì)量。

2、我們要分階段對于陳舊的建筑物以及危險的建筑物進(jìn)行安全、可靠性的鑒定，如果一旦發(fā)現(xiàn)問題隱患要馬上采取相應(yīng)的解決措施，然后根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)以及實際情況，制定出合理、完善的維修方案。

3、如果建筑物遭到暴風(fēng)雨、地震、自然災(zāi)害等狀況，要及時的對建筑物進(jìn)行安全鑒定，防止出現(xiàn)意外事故的形成。 懷化建筑工程主體結(jié)構(gòu)安全鑒定收費房屋建筑主體結(jié)構(gòu)檢測就是對房屋、建筑物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定，以判斷其能否正常使用。

近幾年，房屋主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定有效的減少了由于自然災(zāi)害和人為因素造成的損壞，保障了社會和人民的生命財產(chǎn)安全。雖然針對房屋相關(guān)的檢測事項很重要，但是在大部分人的印象中這些一直是很專業(yè)很遙遠(yuǎn)的話題，其實并不然，這些卻是與人們的生活是息息相關(guān)的。一般來說，哪些房屋需要進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測呢？

1、超過設(shè)計使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋；

2、學(xué)校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、飯店等公共服務(wù)場所超過設(shè)計使用年限一半的房屋；

3、如果房屋出現(xiàn)裂縫、滲水、漏水、傾斜等危及使用安全的現(xiàn)象，那是必須要進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測鑒定了；

4、拆改建筑主體結(jié)構(gòu)，明顯加大荷載的房屋。

5、改變使用性質(zhì)、危及使用安全的房屋。

6、遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)投入正常使用的房屋。

7、進(jìn)行地下管線施工、樁基施工、附設(shè)三米以上地下室深基坑、爆破及較烈震動和降低地下水位的建設(shè)項目，其施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋。

我國具有悠久的五千年歷史，留下了無數(shù)的燦爛文明，其中歷史保護(hù)建筑多不勝數(shù)，都是寶貴的文化遺留，需要定期的做質(zhì)量檢測。歷史保護(hù)建筑作為一種不可再生的文化遺產(chǎn)已經(jīng)引起人們越來越地關(guān)注，其保護(hù)和修復(fù)工作也逐漸走進(jìn)人們的視野。隨著社會保護(hù)意識的深入，保護(hù)這些承載著城市社會歷史的建筑物已經(jīng)逐漸成為全社會的共識。由于建造年代久遠(yuǎn)，歷史保護(hù)性建筑存在一定程度的損壞，結(jié)合相關(guān)法規(guī)規(guī)范，區(qū)別與一般建筑，歷史保護(hù)性建筑還需特別關(guān)注房屋歷史沿革，重點保護(hù)部位及保護(hù)要求等。

因此，歷史保護(hù)性建筑檢測的主要內(nèi)容包括：

1、調(diào)查房屋建筑概況；

2、考證房屋歷史沿革，重點保護(hù)部位及保護(hù)要求；

3、建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪；

4、結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測；

5、結(jié)構(gòu)材性檢測；

6、房屋完損狀況檢測；

7、房屋傾斜及沉降測量；

8、結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析；

9、抗震性能評估；

10、結(jié)構(gòu)維修可行性建議。 建筑結(jié)構(gòu)專項檢測的針對性很強(qiáng)，可以根據(jù)檢測的目的，確定檢測的范圍和項目及其相適應(yīng)的方法。

為什么老舊房屋要進(jìn)行抗震加固處理呢？我國建筑物抗震規(guī)范于1978年正式出臺，這就意味著1980年以前建成的建筑物并沒有良好的抗震技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。既有房屋抗震構(gòu)造柱上對房屋造成安全隱患的常見問題有：1、磚混結(jié)構(gòu)房屋未設(shè)構(gòu)造柱或構(gòu)造柱設(shè)置的位置不當(dāng)，該設(shè)的地方未設(shè)。2、房屋轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的縱筋未加大。3、構(gòu)造柱縱筋與圈梁，特別是在屋面圈梁內(nèi)的錨固長度不夠。4、構(gòu)造柱在樓、屋面上下端處箍筋未加密。5、構(gòu)造柱與磚墻間未設(shè)馬牙槎，直上直下。6、構(gòu)造柱與磚墻間拉接筋的相互錨固長度不足或間距不當(dāng)。而所謂的房屋抗震加固工業(yè)化成套技術(shù)，簡單來說就是在既有建筑物外加裝了一套預(yù)制的鋼筋混凝土墻體，新增墻體與既有墻體連接后，有效的提高建筑整體抗震等級。這套技術(shù)的特點是安全性能較高、施工改造周期較短。很多建筑物都需要檢測，檢測是為了知道建筑物的安全性。云南主體結(jié)構(gòu)工程安全鑒定單位

房屋建筑物在規(guī)定時間內(nèi)，在正常設(shè)計、施工、使用和維護(hù)條件下，應(yīng)滿足規(guī)定的安全性、適應(yīng)性和耐久性要求。貴州房屋主體結(jié)構(gòu)鑒定公司

房屋的主體結(jié)構(gòu)檢測主要內(nèi)容包括：

1、仔細(xì)查看主臥室與客廳靠近露臺的墻面有無裂縫。如果裂縫與墻角呈450斜角，說明此房屋沉降嚴(yán)重，結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問題，居住會有危險。

2、檢查陽臺的兩側(cè)墻面是否有裂縫，如果有裂縫，表明此建筑存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。

3、看承重墻是否有裂縫。若裂縫貫穿整個墻面，表示此房存在很大的安全隱患。

4、查看房屋的地面和頂層是否有滲水情況，特別是廚房、衛(wèi)生間和陽臺的頂部與管道接口處。如果有滲漏，表明墻體有質(zhì)量問題。

5、測量樓層的層高。順著其中兩堵墻的陰角測量層高，應(yīng)該測量戶內(nèi)的多處地方。如果層高與合同不符，表明此建筑有質(zhì)量問題。

6、測量離門口遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。誤差在2厘米左右表明建筑質(zhì)量可以:如果誤差超過3厘米，則說明房屋存在質(zhì)量問題。 貴州房屋主體結(jié)構(gòu)鑒定公司