廣西北海市口碑好的五星物業(yè)服務(wù)認(rèn)證機(jī)構(gòu)

來(lái)源： 發(fā)布時(shí)間：2023-06-12
9.3.5 雨污水排放
9.3.5.1 公共污水管道每季度檢查 1 次，視情況進(jìn)行清通，排水暢通。
9.3.5.2 雨水管道、化糞池等部位每季度檢查 1 次，視情況進(jìn)行清通，排水暢通，無(wú)堵塞。
9.3.5.3 污水提升泵檢查保養(yǎng)每半年 1 次，集水坑定期清理。
9.3.5.4 雨季前對(duì)屋面天溝、落水口及雨水管進(jìn)行清理、清挖。

9.3.5.5 定期對(duì)鑄鐵窨井蓋、明裝雨污水管道進(jìn)行除銹、刷漆，損壞井蓋及時(shí)更換。

9.3.6 安全防范設(shè)施



應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域安全防范設(shè)施實(shí)際配置情況，選擇做好下列維護(hù)保養(yǎng)工作。

a) 監(jiān)控系統(tǒng)，做到：

1) 設(shè)備設(shè)施 24 h 運(yùn)轉(zhuǎn)正常，實(shí)現(xiàn)對(duì)管理區(qū)域的有效監(jiān)控，畫(huà)面齊全、清晰；

2) 按設(shè)備隨機(jī)使用說(shuō)明書(shū)的要求對(duì)硬盤(pán)錄像機(jī)、攝像機(jī)等設(shè)備進(jìn)行檢修保養(yǎng)；

3) 設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

b) 門(mén)禁系統(tǒng)，做到：

1) 每周巡視 1 次，保證系統(tǒng)工作正常；

2) 門(mén)鎖、對(duì)講主機(jī)檢查保養(yǎng)每季度 1 次；

3) 發(fā)生故障 2 h 內(nèi)修復(fù)，較為復(fù)雜的故障 2 日內(nèi)修復(fù) 明確內(nèi)部責(zé)任，使各部門(mén)嚴(yán)格按照認(rèn)證要求和流程運(yùn)作，增強(qiáng)企業(yè)服務(wù)能力，優(yōu)化企業(yè)管理體系。廣西北海市口碑好的五星物業(yè)服務(wù)認(rèn)證機(jī)構(gòu)

物業(yè)服務(wù)也被人們稱為設(shè)施服務(wù)、設(shè)施管理、物業(yè)管理，它通常指的是物業(yè)公司根據(jù)業(yè)主的委托，為小區(qū)的共有建筑物、設(shè)備、綠化、生活秩序、環(huán)境容貌等方面進(jìn)行維護(hù)管理。物業(yè)管理行業(yè)在國(guó)內(nèi)屬于新型快速發(fā)展行業(yè)，早期的物業(yè)管理服務(wù)以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為依托，只是單純提供房地產(chǎn)的后續(xù)服務(wù)。如今物業(yè)管理行業(yè)已經(jīng)形成公司化運(yùn)作，品牌化管理，介入地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)銷(xiāo)售、售后服務(wù)等多個(gè)主要環(huán)節(jié)，成為房產(chǎn)消費(fèi)的重要組成部分。

隨著人民生活水平的不斷提高，服務(wù)質(zhì)量受到消費(fèi)者的日益關(guān)注，城市化的日益發(fā)展，物業(yè)服務(wù)成為公眾生活不可分割的生活條件。組織能否為顧客提供良好的服務(wù)能力，證明自身具備一定的服務(wù)能力，一直困擾著物業(yè)從業(yè)機(jī)構(gòu)，隨著物業(yè)服務(wù)行業(yè)資質(zhì)的放寬、日益凸顯的物業(yè)組織服務(wù)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激勵(lì)形成了鮮明的矛盾。


廣西北海市口碑好的五星物業(yè)服務(wù)認(rèn)證機(jī)構(gòu)依據(jù)GB/T 20647.9-2006《物業(yè)服務(wù)認(rèn)證規(guī)范》對(duì)從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)實(shí)施認(rèn)證活動(dòng)。

物業(yè)服務(wù)認(rèn)證需要的資料：
1.必須是提供物業(yè)服務(wù)的組織，中國(guó)企業(yè)持有工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；國(guó)外企業(yè)持有有關(guān)部門(mén)的登記注冊(cè)證明；
2.企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)、近一年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生過(guò)重大質(zhì)量事故；
3.符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及其補(bǔ)充的技術(shù)要求；
4.企業(yè)簡(jiǎn)介及現(xiàn)有員工數(shù)；
5.企業(yè)供銷(xiāo)方面的資料；
6.企業(yè)人力資源方面的資料；
7.企業(yè)硬件方面的資料；
8. 包含管理手冊(cè)和程序文件在內(nèi)的一、二、三級(jí)文件；
9.企業(yè)計(jì)量及檢測(cè)設(shè)備有檢定報(bào)告；
10.特種設(shè)備的年檢記錄；
11.特殊殊工種的上崗證書(shū)；
12.管理評(píng)審、內(nèi)部審核、客戶滿意度；
13.服務(wù)提供流程圖等.

  一、申請(qǐng)流程：
  前期洽談/合同簽訂-工作交接-技術(shù)人員進(jìn)場(chǎng)輔導(dǎo)（編寫(xiě)物業(yè)體系文件）-上報(bào)認(rèn)監(jiān)委-合同評(píng)審-審核計(jì)劃-審核不符合項(xiàng)整改-尾款出證。

  二、申請(qǐng)物業(yè)管理服務(wù)認(rèn)證需要哪些資料：
1、必需是提供物業(yè)服務(wù)的組織，中國(guó)企業(yè)持有工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；國(guó)外企業(yè)持有有關(guān)部門(mén)的登記注冊(cè)證明；
2、企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)、近一年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生過(guò)重大質(zhì)量事故；
3、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及其補(bǔ)充的技術(shù)要求；
4、企業(yè)簡(jiǎn)介及現(xiàn)有員工數(shù)；
5、企業(yè)供銷(xiāo)方面的資料；
6、企業(yè)人力資源方面的資料；
7、企業(yè)硬件方面的資料；
8、包含管理手冊(cè)和程序文件在內(nèi)的一、二、三級(jí)文件；
9、企業(yè)計(jì)量及檢測(cè)設(shè)備有檢定報(bào)告；
10、特種設(shè)備的年檢記錄；
11、特殊殊工種的上崗證書(shū)；
12、管理評(píng)審、內(nèi)部審核、客戶滿意度；
13、服務(wù)提供流程圖等。五星物業(yè)管理服務(wù)認(rèn)證證書(shū) 全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可
通過(guò)物業(yè)服務(wù)認(rèn)證，形成系統(tǒng)化和規(guī)范化的管理制度。

一、什么是物業(yè)服務(wù)認(rèn)證?
隨著人民生活水平的不斷提高，服務(wù)質(zhì)量受到消費(fèi)者的日益關(guān)注，城市化的日益發(fā)展，物業(yè)服務(wù)成為公眾生活不可分割的生活條件。
組織能否為顧客提供良好的服務(wù)能力，證明自身具備一定的服務(wù)能力，一直困擾著物業(yè)從業(yè)機(jī)構(gòu)，隨著物業(yè)服務(wù)行業(yè)資質(zhì)的放寬、日益凸顯的物業(yè)組織服務(wù)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激勵(lì)形成了鮮明的矛盾。
物業(yè)服務(wù)認(rèn)證，是通過(guò)對(duì)物業(yè)組織服務(wù)能力、服務(wù)過(guò)程的控制、服務(wù)績(jī)效的綜合評(píng)價(jià)，促進(jìn)物業(yè)組織建立職業(yè)化、規(guī)范化、專業(yè)化管理，想公眾證明自身能力，向同行證明自身的服務(wù)水平的方式之一。
通過(guò)自身認(rèn)證規(guī)則模式，對(duì)物業(yè)服務(wù)中能力***組織給予服務(wù)能力評(píng)價(jià)，并報(bào)主管部門(mén)公布，用自身公信力為物業(yè)組織證明其服務(wù)能力優(yōu)勢(shì)。
物業(yè)服務(wù)認(rèn)證依據(jù)相關(guān)要求分為：達(dá)標(biāo)、三星級(jí)、四星級(jí)、五星級(jí)。
獲得物業(yè)服務(wù)認(rèn)證證書(shū)標(biāo)志著企業(yè)在行業(yè)的和服務(wù)，對(duì)消費(fèi)者和市場(chǎng)認(rèn)可具有說(shuō)服力和證實(shí)性。廣西北海市口碑好的五星物業(yè)服務(wù)認(rèn)證機(jī)構(gòu)

組織需按照不同物業(yè)項(xiàng)目單獨(dú)申請(qǐng)認(rèn)證，分別接受評(píng)價(jià)，并按評(píng)價(jià)結(jié)果獲取對(duì)應(yīng)的星級(jí)證書(shū)。廣西北海市口碑好的五星物業(yè)服務(wù)認(rèn)證機(jī)構(gòu)

    通過(guò)認(rèn)證后可證明該組織在環(huán)境管理方面達(dá)到了國(guó)際水平，能夠確保對(duì)企業(yè)各過(guò)程、產(chǎn)品及活動(dòng)中的各類(lèi)污染物控制達(dá)到相關(guān)要求，給企業(yè)樹(shù)立良好的社會(huì)形象?，F(xiàn)在環(huán)境保護(hù)問(wèn)題日益受到人們的關(guān)注，自從國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化組織發(fā)布了ISO14001環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)和其他幾個(gè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以來(lái)，得到了世界各國(guó)的普遍響應(yīng)和關(guān)注。越來(lái)越多有注重環(huán)境節(jié)能的企業(yè)自愿推行了ISO14001環(huán)境管理體系。一般企業(yè)推行ISO14001環(huán)境管理體系有以下幾種情況：1、注重環(huán)境保護(hù)，希望通過(guò)推行環(huán)境管理體系的實(shí)施，從根本上實(shí)現(xiàn)污染預(yù)防和持續(xù)改進(jìn)，同時(shí)可以推動(dòng)了企業(yè)開(kāi)發(fā)清潔產(chǎn)品、采用清潔工藝、采用高效設(shè)備、合理處置廢物的進(jìn)程。2、相關(guān)方要求。如供方、顧客、招投標(biāo)等的需求，需要企業(yè)提供ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證證書(shū)。3、提高企業(yè)管理水平，推動(dòng)企業(yè)管理模式轉(zhuǎn)變。通過(guò)對(duì)各種資源的消耗的控制，***優(yōu)化本身的成本管理。總而言之，ISO14001環(huán)境管理體系是一項(xiàng)自愿性認(rèn)證，凡是有需求提高的企業(yè)都可以推行此項(xiàng)認(rèn)證來(lái)加強(qiáng)企業(yè)的**度，從根本上改善管理水平。ISO45001職業(yè)健康安全管理體系ISO45001是國(guó)際性安全及衛(wèi)生管理系統(tǒng)驗(yàn)證標(biāo)準(zhǔn)，是原職業(yè)健康及安全管理體系（OHSAS18001）的新版本。廣西北海市口碑好的五星物業(yè)服務(wù)認(rèn)證機(jī)構(gòu)

瑞萊國(guó)際認(rèn)證有限公司成立于2021-12-01，是一家專注于ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)，ISO14001環(huán)境管理，ISO45001職業(yè)健康，五星服務(wù)認(rèn)證的****，公司位于云南省昆明市五華區(qū)普吉路168號(hào)保利星座A棟1209-1212號(hào)。公司經(jīng)常與行業(yè)內(nèi)技術(shù)**交流學(xué)習(xí)，研發(fā)出更好的產(chǎn)品給用戶使用。公司主要經(jīng)營(yíng)ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)，ISO14001環(huán)境管理，ISO45001職業(yè)健康，五星服務(wù)認(rèn)證，公司與ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)，ISO14001環(huán)境管理，ISO45001職業(yè)健康，五星服務(wù)認(rèn)證行業(yè)內(nèi)多家研究中心、機(jī)構(gòu)保持合作關(guān)系，共同交流、探討技術(shù)更新。通過(guò)科學(xué)管理、產(chǎn)品研發(fā)來(lái)提高公司競(jìng)爭(zhēng)力。公司會(huì)針對(duì)不同客戶的要求，不斷研發(fā)和開(kāi)發(fā)適合市場(chǎng)需求、客戶需求的產(chǎn)品。公司產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域廣，實(shí)用性強(qiáng)，得到ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)，ISO14001環(huán)境管理，ISO45001職業(yè)健康，五星服務(wù)認(rèn)證客戶支持和信賴。RLIC,RL秉承著誠(chéng)信服務(wù)、產(chǎn)品求新的經(jīng)營(yíng)原則，對(duì)于員工素質(zhì)有嚴(yán)格的把控和要求，為ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)，ISO14001環(huán)境管理，ISO45001職業(yè)健康，五星服務(wù)認(rèn)證行業(yè)用戶提供完善的售前和售后服務(wù)。