4、人防辦對(duì)初步設(shè)計(jì)的人防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。5、國(guó)土資源局進(jìn)行用地預(yù)審。6、市政部門(mén)、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關(guān)部門(mén)對(duì)初步設(shè)計(jì)的相關(guān)專(zhuān)業(yè)內(nèi)容進(jìn)行審查。7、建委制發(fā)初步設(shè)計(jì)批復(fù),并對(duì)落實(shí)初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行審查。8、建委對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行政策性審查,根據(jù)業(yè)主單位意見(jiàn),核發(fā)技術(shù)性審查委托通知單。9、建委根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)發(fā)出的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》,發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)》。各個(gè)程序的辦理時(shí)間,絕大部分都少于15天,一般在7天內(nèi)。福田區(qū)參考地產(chǎn)開(kāi)發(fā)好處
四、規(guī)劃報(bào)建圖審查階段,此階段辦理以下一般事項(xiàng)：1、公安消防支隊(duì)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查。2、人防辦進(jìn)行人防設(shè)施審查。3、建委、市政部門(mén)、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責(zé)劃分對(duì)相關(guān)專(zhuān)業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。4、規(guī)劃部門(mén)對(duì)變更部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)補(bǔ)充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費(fèi)后,核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）。五、施工報(bào)建階段,此階段辦理以下一般事項(xiàng)：1、建設(shè)單位辦理施工報(bào)建登記。2、建設(shè)方對(duì)工程進(jìn)行發(fā)包,確定施工隊(duì)伍。招標(biāo)類(lèi)工程通過(guò)招標(biāo)確定施工隊(duì)伍,非招標(biāo)類(lèi)工程直接發(fā)包。寶安區(qū)一站式地產(chǎn)開(kāi)發(fā)好處既要整合外部資源、同時(shí)注重內(nèi)部部門(mén)之間的協(xié)調(diào)合作。
根據(jù)我們城鎮(zhèn)化的居住需求,國(guó)家允許特別允許擁有資質(zhì)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行規(guī)模施工建設(shè),并且合法產(chǎn)權(quán)的來(lái)源只能是開(kāi)發(fā)商（改制前的地產(chǎn)例外）。住宅地產(chǎn)是我們**熟悉的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品,和多數(shù)人生活息息相關(guān),社會(huì)對(duì)此類(lèi)產(chǎn)品的關(guān)注度也比較高。產(chǎn)品形態(tài)也較之前的*滿(mǎn)足居住休息有了較大改觀,更加注重人性化設(shè)計(jì)與人文關(guān)懷。另外,根據(jù)城市中大量的同類(lèi)聚居群體（老年人、旅游人士）,適量出現(xiàn)了養(yǎng)老醫(yī)療地產(chǎn)（根據(jù)老年的生活習(xí)性及療養(yǎng)習(xí)慣設(shè)計(jì)建設(shè)的住宅類(lèi)產(chǎn)品）、旅游地產(chǎn)（大規(guī)模保護(hù)性開(kāi)發(fā)旅游景區(qū),配建相應(yīng)的旅游配套居住設(shè)施,經(jīng)營(yíng)方式以租售為主）。
**穩(wěn)定的傳統(tǒng)零售業(yè)如沃爾瑪、家樂(lè)福、****、**,傳統(tǒng)制造業(yè)如博世,施耐德,通用。它們已經(jīng)沒(méi)有大的增長(zhǎng)潛力。近10年來(lái),物流地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng),主要得益于另兩股推動(dòng)力量——電商（阿里巴巴、京東、凡客）、第三方物流（德邦、順豐、DHL）。傳統(tǒng)物流地產(chǎn)沒(méi)法滿(mǎn)足新的需求,而電商企業(yè)自建倉(cāng)儲(chǔ),也遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上他們的發(fā)展,截止2016年電商有一半的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施來(lái)自外部租賃。根據(jù)理論,電商企業(yè)如果自己搞開(kāi)發(fā),需要4年的經(jīng)驗(yàn)積累,才能搞出真正符合標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代物流地產(chǎn)。因此專(zhuān)業(yè)的物流地產(chǎn)贏在了先發(fā)與專(zhuān)業(yè)度上。未來(lái)存量物業(yè)租賃是行業(yè)發(fā)展的一大帶動(dòng)點(diǎn)。廣西來(lái)賓電廠(chǎng)是在1998年我國(guó)批準(zhǔn)的國(guó)內(nèi)采用BOT方式建設(shè)的項(xiàng)目,中標(biāo)公司是法國(guó)阿爾斯通。
④房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與金融業(yè)關(guān)系尚未理順，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)缺乏穩(wěn)定的資金來(lái)源。房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)體系欠完備，國(guó)外發(fā)達(dá)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家住房消費(fèi)***一般占到整個(gè)房地產(chǎn)***總額的70%左右，而中國(guó)消費(fèi)***占房地產(chǎn)***的比例不到10%，*占銀行全部**總量的1%。實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展是中國(guó)房產(chǎn)業(yè)面臨的一項(xiàng)戰(zhàn)略任務(wù)。三 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)性分析可持續(xù)發(fā)展的**是“資源在當(dāng)代人群之間及代與代人群之間公平合理的分配”。因此，房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，就是既要滿(mǎn)足當(dāng)代人對(duì)房地產(chǎn)的各種需求，又要合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，為后代人的生產(chǎn)生活創(chuàng)造必要的空間發(fā)展條件。購(gòu)買(mǎi)地產(chǎn)是一種重要的投資方式。龍崗區(qū)參考地產(chǎn)開(kāi)發(fā)好處
有利于城市各項(xiàng)建設(shè)的協(xié)調(diào)發(fā)展,促進(jìn)生產(chǎn),方便生活,有利于縮短建設(shè)周期,提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。福田區(qū)參考地產(chǎn)開(kāi)發(fā)好處
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指**或者從事地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)城市（鄉(xiāng)村）規(guī)劃和城市（鄉(xiāng)村）建設(shè)（包括城市新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改建）而從事的土地開(kāi)發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱(chēng)。地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性,在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)。可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在地產(chǎn)拍賣(mài)中,其拍賣(mài)標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài),即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。福田區(qū)參考地產(chǎn)開(kāi)發(fā)好處
深圳市蘭江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司在同行業(yè)領(lǐng)域中，一直處在一個(gè)不斷銳意進(jìn)取，不斷制造創(chuàng)新的市場(chǎng)高度，多年以來(lái)致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價(jià)值理念的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，在廣東省等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的商業(yè)口碑，成績(jī)讓我們喜悅，但不會(huì)讓我們止步，殘酷的市場(chǎng)磨煉了我們堅(jiān)強(qiáng)不屈的意志，和諧溫馨的工作環(huán)境，富有營(yíng)養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開(kāi)拓創(chuàng)新，勇于進(jìn)取的無(wú)限潛力，蘭江供應(yīng)攜手大家一起走向共同輝煌的未來(lái)，回首過(guò)去，我們不會(huì)因?yàn)槿〉昧艘稽c(diǎn)點(diǎn)成績(jī)而沾沾自喜，相反的是面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈的市場(chǎng)氛圍，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備，要不畏困難，激流勇進(jìn)，以一個(gè)更嶄新的精神面貌迎接大家，共同走向輝煌回來(lái)！