租賃物構(gòu)建了融資租賃法律關(guān)系，融資租賃是以融物的方式進(jìn)行融資，沒有合格的租賃物，就不能建立融資租賃法律關(guān)系。同時(shí)，租賃物也是對(duì)租金債權(quán)的擔(dān)保，租賃物的價(jià)值可以保障租金債權(quán)回收，起到風(fēng)險(xiǎn)緩釋作用。當(dāng)項(xiàng)目出險(xiǎn)時(shí)，租賃公司可以收回租賃物變現(xiàn)以抵償承租人未償租金。租賃物這么重要，融資租賃物業(yè)務(wù)中對(duì)租賃物有什么要求？哪些資產(chǎn)可以作為租賃物？以及選擇租賃物需要哪些注意事項(xiàng)？本文從理論結(jié)合實(shí)踐的角度對(duì)上述問題進(jìn)行探討，便于大家在日后的融資租賃業(yè)務(wù)中能夠理清思路，合理的加以運(yùn)用。其生產(chǎn)技術(shù)狀態(tài)也直接影響著生產(chǎn)過程、產(chǎn)品的質(zhì)量和數(shù)量以及綜合經(jīng)濟(jì)效益。通州區(qū)機(jī)械源頭好貨
支模周轉(zhuǎn)材料 （1）支模用鋼管、碗扣架、方鋼管、U托、扣件等材料在領(lǐng)用前進(jìn)行驗(yàn)收清點(diǎn)，扣件入庫裝箱。 （2）不同周轉(zhuǎn)材料須分類碼放，及時(shí)按要求維修調(diào)直、回收，做好定期保養(yǎng)。 （3）控制支模用鋼管、碗扣架、方鋼管、U托、扣件的正常損耗率，管理方法與現(xiàn)場周轉(zhuǎn)材料相同。 （4）支模所用周轉(zhuǎn)材料不得大量長期積壓，使用完畢后及時(shí)組織退場，避免積壓。 周轉(zhuǎn)材料采購 （1）項(xiàng)目進(jìn)場前期由工程部根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)制訂采購計(jì)劃，由計(jì)劃成本部進(jìn)行核算，制訂周轉(zhuǎn)材料需求總計(jì)劃。 （2）施工過程中分期制訂下一階段的周轉(zhuǎn)材料使用計(jì)劃，確保計(jì)劃不超出設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃使用量，如遇特殊情況須進(jìn)行報(bào)備審批。 （3）租賃/采購計(jì)劃審核完成后應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃及現(xiàn)場材料情況及時(shí)組織材料進(jìn)場，避免延誤工期。通州區(qū)省電機(jī)械供應(yīng)商家大中型選礦廠的碎磨工藝中作為必選方案考慮的設(shè)備主要有圓錐破碎機(jī)、輥壓機(jī)、半自磨機(jī)和球磨機(jī)。
行業(yè)市場規(guī)模 2000年我國建筑業(yè)完成增加值5,918億元，2013年增長到38,995億元，年均復(fù)合增長率15.61%。建筑機(jī)械化、專業(yè)化帶動(dòng)建筑起重設(shè)備租賃行業(yè)快速發(fā)展。根據(jù)中國建筑業(yè)協(xié)會(huì)機(jī)械管理與租賃分會(huì)《我國建筑機(jī)械管理和租賃市場調(diào)查研究報(bào)告》，截至2011年末，全國建筑市場塔機(jī)保有量32萬臺(tái)，施工電梯約12萬臺(tái)，塔機(jī)和施工電力是社會(huì)化租賃程度較高的施工機(jī)械，社會(huì)租賃占比約70%-90%。 經(jīng)過20多年發(fā)展，我國建筑起重設(shè)備租賃行業(yè)從無到有，企業(yè)數(shù)量不斷增多。《2010年中國建筑機(jī)械租賃發(fā)展基本情況調(diào)查報(bào)告》統(tǒng)計(jì)顯示，全國20個(gè)主要省市中經(jīng)營起重設(shè)備租賃的企業(yè)總數(shù)超過1.1萬家。
宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn) 建筑起重設(shè)備租賃行業(yè)發(fā)展主要受建筑施工行業(yè)的影響，起重基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主要受國家及地區(qū)經(jīng)濟(jì)政策、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況等因素影響；民用建筑主要受市場需求、房地產(chǎn)政策等因素影響，同時(shí)兩者都受宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的影響。宏觀經(jīng)濟(jì)的波動(dòng)，將影響到建筑業(yè)的經(jīng)營情況，從而造成建筑起重設(shè)備租賃行業(yè)的業(yè)績波動(dòng)。 市場競爭風(fēng)險(xiǎn) 國內(nèi)塔機(jī)、施工升降機(jī)租賃行業(yè)屬于完全性競爭行業(yè)，市場準(zhǔn)入門檻較低，行業(yè)內(nèi)小企業(yè)數(shù)量眾多，市場集中度較低。盡管毛利率較高，但塔機(jī)、施工電梯過度集中于房地產(chǎn)行業(yè)，競爭加劇導(dǎo)致的租金價(jià)格不斷下滑，租金平均回籠率普遍在40%-50%，導(dǎo)致設(shè)備維修和管理投入過小，人員素質(zhì)不高，企業(yè)融資困難且成本高等現(xiàn)實(shí)問題。因此，采用新的破碎工藝、選擇大型高效破碎設(shè)備等方法強(qiáng)化破碎作業(yè)，。
基建投資適度加快 2020年，全國固定資產(chǎn)投資增長為2.9%，2021年將延續(xù)當(dāng)前復(fù)蘇態(tài)勢，國際貨幣基金組織10月份預(yù)測2021年中國GDP增速為8.2%。房地產(chǎn)投資按照多家金融機(jī)構(gòu)的預(yù)測將繼續(xù)保持穩(wěn)定增長，各方預(yù)計(jì)全年增速在7%左右?；ㄍ顿Y增速將超前三年水平，“兩新一重”項(xiàng)目仍是主要的投資方向。按照“十四五”規(guī)劃建議，將實(shí)施川藏鐵路、西部陸海新通道等一批重大工程。盤扣利好方向有：一交通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)加快，二水利和生態(tài)環(huán)保建設(shè)不斷攀升，三能源基建革命提速，四城市更新大有可為。減少磨礦的給礦粒度，是提高碎磨效率，降低選礦成本的重要途徑，也是設(shè)計(jì)選礦廠應(yīng)該遵循和考慮的基本原則。順義區(qū)節(jié)能機(jī)械供應(yīng)商家
單位能耗遠(yuǎn)比破碎工序能耗高得多，占整個(gè)礦物粉碎作業(yè)的85%以上，占選廠的30%-60%。通州區(qū)機(jī)械源頭好貨
2017年，我國建筑施工機(jī)械設(shè)備的采購中30%是用來租賃的，個(gè)別設(shè)備比例可以達(dá)到70%。而在歐美等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)，建筑工程設(shè)備租用率約占80%左右，在日本建筑工程設(shè)備租用率也在60%左右，而且在這些國家和地區(qū)經(jīng)營建筑建筑施工機(jī)械租賃業(yè)的公司中的大型公司所占有的市場份額很高。這也在一定程度上說明我國建筑施工機(jī)械租賃業(yè)務(wù)極具市場潛力，未來將成為中外企業(yè)展開角逐的領(lǐng)域。 在建筑工程項(xiàng)目實(shí)施中，各種用途的大型機(jī)械，起到了先鋒部隊(duì)和攻堅(jiān)作戰(zhàn)的主體作用，沒有它們，就沒有中國建筑行業(yè)的突飛猛進(jìn)，恰恰是在這個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)上，矛盾和問題尤其集中和突出。那如何解決這些問題，建機(jī)租賃未來的發(fā)展又在哪里？通州區(qū)機(jī)械源頭好貨
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