企業(yè)成本的高低關(guān)系著整個企業(yè)的利潤高低，然而企業(yè)的成本因素中，納稅是一個重要的因素。房地產(chǎn)企業(yè)的稅收更是一個可觀的數(shù)目?？v觀房地產(chǎn)開發(fā)的整個過程，需繳納的稅有契稅、土地使用稅、營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅以及企業(yè)經(jīng)營所涉及的其他稅種。房地產(chǎn)企業(yè)必需合理安排企業(yè)的涉稅活動，減輕稅務(wù)成本，從而達(dá)到提高盈利能力的目的，為房地產(chǎn)企業(yè)的高額利潤做出貢獻(xiàn)。一、當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃中存在的問題1、納稅意識薄弱企業(yè)作為納稅人依法納稅是應(yīng)盡的義務(wù)，但是由于房地產(chǎn)開發(fā)周期長，稅收對企業(yè)經(jīng)營業(yè)績的短期影響不明顯，導(dǎo)致某些企業(yè)在未做稅務(wù)清算之前未能足夠重視各種稅負(fù)特別是土地增值稅和企業(yè)所得稅對企業(yè)盈利的影響。2、對納稅存在錯誤認(rèn)識在很多房地產(chǎn)企業(yè)中，理所當(dāng)然的將納稅籌劃作為財務(wù)部門**可完成的工作，不重視開發(fā)全過程中各個部門的配合，致使企業(yè)出現(xiàn)多交了稅、還被稅務(wù)機(jī)關(guān)處罰的情況。房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)人員雖了解相關(guān)稅務(wù)知識并且經(jīng)常與稅務(wù)機(jī)關(guān)打交道，但是如何將稅務(wù)知識以及稅務(wù)機(jī)關(guān)的各項要求貫徹到日常經(jīng)營活動中去，是需要企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)予以重視以及各部門進(jìn)行配合才可以完成的，不然稅務(wù)工作也*是事后的稅款計算與繳納罷了。因此。很多企業(yè)就是意識到的重要性，于是就會將的工作放在***位，然后合理的去促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。墊江便宜的稅務(wù)籌劃排名
進(jìn)行投資決策、企業(yè)制度改制、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整等，盡管在主觀上是為了減輕稅負(fù)，但在客觀上卻是在國家稅收經(jīng)濟(jì)杠桿作用下，促使產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化、行業(yè)發(fā)展的促進(jìn)、以及生產(chǎn)力的合理布局，有利于促進(jìn)資本的流動和資源的合理配置，實現(xiàn)國家經(jīng)濟(jì)的宏觀政策目標(biāo)。3、有助于不斷健全和完善國家稅制稅務(wù)籌劃也有可能是利用現(xiàn)行稅制的疏漏和缺陷，實現(xiàn)企業(yè)或個人的納稅義務(wù)不合理減少的作用，這樣也可以促使國家及時改善和修訂稅法及相關(guān)法律法規(guī)，不斷健全和完善稅制，提升稅收管理水準(zhǔn)。總之，作為市場經(jīng)濟(jì)中的主體，企業(yè)或個人追求自身利益的比較大化是其本性，法制國家賦予每個公民的不僅有依漢納稅的義務(wù)，也有依法進(jìn)行稅務(wù)籌劃、實現(xiàn)稅后收益比較大化的權(quán)利?？偟膩碇v，稅務(wù)籌劃的意義在于不但能有效降低企業(yè)和個人納稅成本，促使企業(yè)或個人提高法制觀念、增強納稅意識，而且也是國家實現(xiàn)稅收經(jīng)濟(jì)杠桿引導(dǎo)作用，順利進(jìn)行經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)調(diào)整，實現(xiàn)國家宏觀調(diào)控目標(biāo)的立法意圖之一。忠縣性價比高的稅務(wù)籌劃收費標(biāo)準(zhǔn)基本的工作可以讓企業(yè)的所得稅納稅壓力降低，然后促進(jìn)企業(yè)的合理發(fā)展，這種情況下企業(yè)的發(fā)展就會更加的好。
才繳納所得稅；財產(chǎn)取得之后，才繳納財產(chǎn)稅。這在客觀上提供了對納稅事先做出籌劃的可能性。另外，經(jīng)營、投資和理財活動是多方面的，稅收規(guī)定也是有針對性的。納稅人和征稅對象的性質(zhì)不同，稅收待遇也往往不同，這在另一個方面為納稅人提供了可選擇較低稅負(fù)決策的機(jī)會。如果經(jīng)營活動已經(jīng)發(fā)生，應(yīng)納稅額已經(jīng)確定而去偷逃稅或欠稅，都不能認(rèn)為是稅務(wù)籌劃。目的性稅務(wù)籌劃的直接目的就是降低稅負(fù)，減輕納稅負(fù)擔(dān)。這里有兩層意思：一是選擇低稅負(fù)。低稅負(fù)意味著較低的稅收成本，較低的稅收成本意味著高的資本回收率；二是滯延納稅時間（不是指不按稅法規(guī)定期限繳納稅款的欠稅行為），獲取貨幣的時間價值。通過一定的技巧，在資金運用方面做到提前收款、延緩支付。這將意味著企業(yè)可以得到一筆“無息**”，避免高邊際稅率或減少利息支出。風(fēng)險性稅務(wù)籌劃的目的是為了獲得稅收收益，但是在實際操作中，往往不能達(dá)到預(yù)期效果，這與稅務(wù)籌劃的成本和稅務(wù)籌劃的風(fēng)險有關(guān)。稅務(wù)籌劃的成本，是指由于采用稅收籌劃方案而增加的成本，包括顯性成本和隱含成本，比如聘請專業(yè)人員支出的費用，采用一種稅收籌劃方案而放棄另一種稅收籌劃方案所導(dǎo)致的機(jī)會成本。此外。
包括合理安排收入的確認(rèn)時間以延期納稅、選擇合理的成本計價方式以減低稅負(fù)水平、費用扣除**大化的費用分類的策劃、籌資方案評估的成本收益比較等等。而這些技術(shù)都是靠企業(yè)的財務(wù)處理水平成就的。如，在企業(yè)的所得稅稅前扣除范圍里，可扣除的費用中有業(yè)務(wù)招待費、業(yè)務(wù)宣傳費、會議費、傭金等四項，其中業(yè)務(wù)招待費在企業(yè)收入不超過1500萬元是按5‰計提，超過部分按3‰計提，會議費則只需要合理的證明就能全額在稅前扣除，傭金和業(yè)務(wù)宣傳費在稅前扣除也有具體比例標(biāo)準(zhǔn)。在年終匯算清繳時，超過稅法允許計提的比例部分的費用支出企業(yè)應(yīng)調(diào)整應(yīng)納稅所得額。如果財務(wù)人員在日常核算時對費用進(jìn)行合理合法的分類，令費用滿足條件分別記在不同明細(xì)科目，避**用全部計入“業(yè)務(wù)招待費”這一明細(xì)科目，做到應(yīng)扣盡扣，使稅前費用扣除**大化從而減少應(yīng)納稅所得額。企業(yè)利用這一因素進(jìn)行稅務(wù)籌劃時，企業(yè)的財務(wù)會計人員及其它經(jīng)營人員應(yīng)具備法律、稅收、會計、財務(wù)、金融等各方面的專業(yè)知識，還要具備統(tǒng)籌謀劃的能力，否則，即使有迫切的籌劃愿望也難有具體的行動方案。為此，企業(yè)管理人員應(yīng)加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，積極主動了解各項經(jīng)濟(jì)法規(guī)和經(jīng)濟(jì)運行規(guī)則，提升自身素質(zhì)，提高企業(yè)管理水平。同時。一般情況下，工業(yè)企業(yè)的時候可以直接去將企業(yè)類型變成****，然后就能夠合理的去規(guī)避。
各國一般有兩類不同目的的免稅：一類是屬于稅收照顧性質(zhì)的免稅，它們對納稅人來說只是一種財務(wù)利益的補償；另一類是屬于稅收獎勵性質(zhì)的免稅，它們對納稅人來說則是財務(wù)利益的取得。照顧性免稅往往是在非常情況或非常條件下才取得的，而且一般也只是彌補損失，所以稅務(wù)籌劃不能利用其達(dá)到節(jié)稅目的，只有取得國家獎勵性質(zhì)的免稅才能達(dá)到節(jié)稅的目的。利用免稅的稅務(wù)籌劃方法能直接免除納稅人的應(yīng)納稅額，技術(shù)簡單，但適用范圍狹窄，且具有一定的風(fēng)險性。免稅是對特定納稅人、征稅對象及情況的減免，比如必須從事特定的行業(yè)，在特定的地區(qū)經(jīng)營，要滿足特定的條件等，而這些不是每個納稅人都能或都愿意做到的。因此，免稅方法往往不能普遍運用，適用范圍狹窄；在能夠運用免稅方法的企業(yè)投資、經(jīng)營或個人活動中，往往有一些是被認(rèn)為投資收益率低或風(fēng)險高的地區(qū)、行業(yè)、項目和行為，比如，投資高科技企業(yè)可以獲得免稅待遇，還可能得到超過社會平均水平的投資收益，并且也可能具有高成長性，但風(fēng)險也極高，非?？赡芤蛲顿Y失誤而導(dǎo)致投資失敗，使免稅變得毫無意義。利用免稅方法籌劃以盡量爭取更多的免稅待遇和盡量延長免稅期為要點。在合法、合理的情況下，盡量爭取免稅待遇。企業(yè)增值稅如果能夠?qū)⒒镜陌l(fā)票都利用起來的話就能夠輕松的去避稅，這種方法避稅增值稅的方法是很好的。大渡口區(qū)專業(yè)的稅務(wù)籌劃收費價格
企業(yè)在發(fā)展的時候都想要知道怎樣才能納稅籌劃，其實企業(yè)的時候?qū)⒆约旱钠髽I(yè)注冊到一些避稅綠洲中也可以。墊江便宜的稅務(wù)籌劃排名
企業(yè)在進(jìn)行稅務(wù)籌劃時應(yīng)尋找稅務(wù)**的意見，加強與中介專業(yè)機(jī)構(gòu)的合作，提高技術(shù)含量，使籌劃方案更加合理和規(guī)范，以降低稅務(wù)籌劃的風(fēng)險。四：企業(yè)籌劃目標(biāo)因素稅務(wù)籌劃是納稅人根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展預(yù)期作出的事前稅收安排，不同企業(yè)的稅務(wù)籌劃目標(biāo)可能有所差異。企業(yè)稅務(wù)籌劃目標(biāo)是判斷稅務(wù)籌劃成功與否的一個重要指標(biāo)。我國實行的是復(fù)合稅制，稅種之間存在緊密的聯(lián)系。在進(jìn)行稅務(wù)籌劃時應(yīng)以整體稅負(fù)下降和企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益增長為目標(biāo)，如果以單一稅種或以某環(huán)節(jié)的節(jié)稅或以***稅收支出額的節(jié)約為目標(biāo)，容易顧此失彼，使整個稅務(wù)籌劃策劃失敗。如：某企業(yè)應(yīng)納稅所得額為11萬元，稅務(wù)籌劃前應(yīng)納稅額為：11×33%=?，F(xiàn)在企業(yè)決定利用捐贈辦法進(jìn)行降低適用稅率的企業(yè)所得稅稅務(wù)籌劃，籌劃方案是企業(yè)通過中國境內(nèi)的非營利機(jī)構(gòu)向農(nóng)村義務(wù)教育捐贈1萬元。由于捐贈可以全額在稅前扣除，企業(yè)應(yīng)納稅所得額為：11-1=10萬元，適用稅率27%，應(yīng)納稅額變?yōu)椋?0×27%=。企業(yè)的整體稅收支出在籌劃后是節(jié)約了，而且在籌劃后企業(yè)的稅后收益并沒有增加。另一方面企業(yè)稅務(wù)籌劃不應(yīng)限制或者壓縮企業(yè)發(fā)展的規(guī)模，為了節(jié)稅而把經(jīng)濟(jì)規(guī)模限制在某水平線以下是***不可取的。因此。墊江便宜的稅務(wù)籌劃排名