從全流程角度,特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)規(guī)劃應(yīng)著眼于人口。傳統(tǒng)城市規(guī)劃中,人口決定土地指標(biāo),人口主要參照的是常住人口和預(yù)期增長(zhǎng)。特色小鎮(zhèn)除了本地人口,特殊性體現(xiàn)在大量商旅人群。在規(guī)劃階段,必須革新人口視角。我們建議以“城市消費(fèi)者”視角研究特色小鎮(zhèn)人口問題?!俺鞘邢M(fèi)者”,并在總報(bào)告中進(jìn)一步進(jìn)行了量化工作,是指一個(gè)城市(鎮(zhèn))所直接服務(wù)和間接服務(wù)的所有消費(fèi)者的總和,這是一個(gè)比城市(鎮(zhèn))戶籍人口及常住人口更為廣義的概念,強(qiáng)調(diào)“人口數(shù)量”,同時(shí)強(qiáng)調(diào)“人口質(zhì)量”。上海特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)的方案類型有哪些?山東什么是特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)
特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)應(yīng)著眼于產(chǎn)業(yè)。傳統(tǒng)小城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,通常圍繞大城市的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移及配套需求為主,雖然每個(gè)和投資人都有走路線,發(fā)展“高精尖”產(chǎn)業(yè)的思路,落地性不強(qiáng)。我們認(rèn)為,特色小鎮(zhèn)應(yīng)突出研究?jī)?nèi)展,強(qiáng)調(diào)自身具有的要素(特色資源、獨(dú)特優(yōu)勢(shì)),找到適合生長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)。注重自己的基礎(chǔ)條件和要素,更有利于實(shí)現(xiàn)“強(qiáng)人的資源化“、“資源的產(chǎn)業(yè)化”和“產(chǎn)業(yè)的資本化“。在現(xiàn)實(shí)中,“產(chǎn)業(yè)飛來“也不是不存在,比如北京的宋莊,但很多類似案例偶然性太強(qiáng)。從普世角度來講,做強(qiáng)特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)必須圍繞本地強(qiáng)人理念,資源布局和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),有針對(duì)性地構(gòu)建產(chǎn)業(yè)橫向和縱向的發(fā)展方向,結(jié)合城市消費(fèi)者分析,通過招商和育商探求產(chǎn)業(yè)的內(nèi)生路徑。江西美麗鄉(xiāng)村特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)哪家好特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)的作用是什么?上海悉迅告訴您。
特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)不是新建一個(gè)個(gè)小鎮(zhèn),是依托原有數(shù)十年上百年甚至千年的文化和傳統(tǒng),通過整合提升,與現(xiàn)代文明銜接后,發(fā)揮更大效能并凸顯自身特色的空間載體。也就是說,特色小鎮(zhèn)建設(shè)需要結(jié)合自身的資源稟賦和條件,一是資源整合,充分發(fā)揮小鎮(zhèn)獨(dú)有資源優(yōu)勢(shì);二是功能提升,通過生態(tài)修復(fù)、基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)、產(chǎn)業(yè)做強(qiáng)做大和特色文化傳播等,彰顯自身特色,本質(zhì)上是一個(gè)“內(nèi)生性”的發(fā)展。培育特色小鎮(zhèn)必備系統(tǒng)化視角和工具。特色小鎮(zhèn)是個(gè)復(fù)雜系統(tǒng),培育是個(gè)復(fù)雜過程,須戰(zhàn)略投資者借助內(nèi)外部智慧,對(duì)小鎮(zhèn)培育進(jìn)行統(tǒng)籌謀劃、規(guī)劃和計(jì)劃。
小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)選擇,主要是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和規(guī)劃,結(jié)合房企本身的資源來決定的,房企相互之間并沒有太多參考意義。反倒是不同房企采取的不同的開發(fā)模式,更具有借鑒價(jià)值。先住后產(chǎn)模式在開發(fā)模式上是先開發(fā)住宅,承諾后期導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)配套的模式。和自帶產(chǎn)業(yè)模式不同的是,在文旅方面,尚無自身運(yùn)營(yíng)業(yè)態(tài)和成熟的IP資源,在售項(xiàng)目更多是打造硬件配套展示區(qū)來吸引客戶,并沒有清晰的開發(fā)和拓展模型?,F(xiàn)在地方對(duì)于特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的前期規(guī)劃方案,成熟度的要求越來越高,也就是說在拿地的時(shí)候就要想清楚怎么干,變相銷售住宅的開發(fā)模式也越來越難復(fù)制上海悉迅告訴您特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)的運(yùn)用方式。
特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)要突出“多規(guī)合一”,從經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃等進(jìn)行有效銜接。我們?cè)谏钲趨f(xié)助一新區(qū)開展投融資規(guī)劃工作,并針對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo),土地承載能力和項(xiàng)目規(guī)劃儲(chǔ)備進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)估和反饋修正,比較終達(dá)成協(xié)調(diào)統(tǒng)一的發(fā)展目標(biāo),較大提升了項(xiàng)目落地率。通過IFP思想和地理信息系統(tǒng)技術(shù),建立一套對(duì)各類規(guī)劃在一個(gè)平面上分析的方法,可以架起規(guī)劃和建設(shè)的橋梁、和市場(chǎng)的橋梁、項(xiàng)目和資本的橋梁,讓各項(xiàng)規(guī)劃中的內(nèi)容真正接地氣、落地生根、開花結(jié)果。特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)的發(fā)展前景如何呢?安徽古城古鎮(zhèn)特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)項(xiàng)目
上海悉迅工程設(shè)計(jì)有限公司特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)的特點(diǎn)。山東什么是特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)
特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)過程中需要突出旅游小鎮(zhèn)的特色,需要主題化打造手法。用一個(gè)主題,體現(xiàn)整個(gè)小鎮(zhèn)的文化靈魂的主題特點(diǎn),這是常規(guī)的手法,但主題文化不一定是單一主題,可以通過梳理文化,以打造主題文化為重點(diǎn),多元文化整合,多種文化整合延伸形成旅游小鎮(zhèn),把多元文化景觀化、建筑化、娛樂化。需求導(dǎo)向功能,功能導(dǎo)向產(chǎn)品。旅游小鎮(zhèn)需具備觀光、休閑、住宿、商業(yè)、娛樂、生活六大主體功能,功能是小鎮(zhèn)用地布局以及旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)的依據(jù)。旅游小鎮(zhèn)的功能分區(qū),用地布局要圍繞著休閑活動(dòng)及休閑游線展開。合理的功能分區(qū),用地布局,搭建出小鎮(zhèn)的骨架,塑造出小鎮(zhèn)的形態(tài),結(jié)合文化主題的歷史和地域特征,形成小鎮(zhèn)獨(dú)特的肌理結(jié)構(gòu)。山東什么是特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)
上海悉迅工程設(shè)計(jì)有限公司致力于建筑、建材,以科技創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)***管理的追求。悉迅集團(tuán)深耕行業(yè)多年,始終以客戶的需求為向?qū)В瑸榭蛻籼峁?**的園林景觀設(shè)計(jì),工程建設(shè)活動(dòng),專業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù),園林綠化工程施工。悉迅集團(tuán)致力于把技術(shù)上的創(chuàng)新展現(xiàn)成對(duì)用戶產(chǎn)品上的貼心,為用戶帶來良好體驗(yàn)。悉迅集團(tuán)始終關(guān)注建筑、建材市場(chǎng),以敏銳的市場(chǎng)洞察力,實(shí)現(xiàn)與客戶的成長(zhǎng)共贏。