小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)選擇，主要是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和規(guī)劃，結(jié)合房企本身的資源來決定的，房企相互之間并沒有太多參考意義。反倒是不同房企采取的不同的開發(fā)模式，更具有借鑒價值。先住后產(chǎn)模式在開發(fā)模式上是先開發(fā)住宅，承諾后期導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)配套的模式。和自帶產(chǎn)業(yè)模式不同的是，在文旅方面，尚無自身運(yùn)營業(yè)態(tài)和成熟的IP資源，在售項(xiàng)目更多是打造硬件配套展示區(qū)來吸引客戶，并沒有清晰的開發(fā)和拓展模型?，F(xiàn)在地方對于特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的前期規(guī)劃方案，成熟度的要求越來越高，也就是說在拿地的時候就要想清楚怎么干，變相銷售住宅的開發(fā)模式也越來越難復(fù)制上海的特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)公司。山東美麗鄉(xiāng)村特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)規(guī)范
特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)過程中需要注意的問題是特色小鎮(zhèn)與目前規(guī)劃師所熟悉的城市具有較大的差別，鎮(zhèn)區(qū)往往與村莊密不可分，這就意味著所涉及的土地既有國有土地，也有大量的集體所有制土地。這些小鎮(zhèn)近中期必然處于一個鎮(zhèn)-鄉(xiāng)并存的階段，需要更加關(guān)注對現(xiàn)狀（土地權(quán)屬、空間格局等）基礎(chǔ)上自然成長的尊重，以避免產(chǎn)生巨大矛盾的大拆大建。實(shí)際上，原有道路網(wǎng)絡(luò)所形成的空間肌理正是一種在一定約束（宅基地、農(nóng)田、鄉(xiāng)村道路等）基礎(chǔ)上自然生長形成的，具有一種自然的和諧氛圍，這往往是特色小鎮(zhèn)的魅力所在。而人為設(shè)計(jì)的空間形態(tài)總是缺少一種空間肌理自然延續(xù)的魅力，也許我們需要敬畏這種自然歷史的沉淀！山東美麗鄉(xiāng)村特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)規(guī)范上海悉迅工程設(shè)計(jì)有限公司特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)誠信經(jīng)營。
那么，特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)規(guī)劃到底是什么？中國城市科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院院長方明，根據(jù)自身參與特色小鎮(zhèn)相關(guān)工作的思考和理解，認(rèn)為特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)規(guī)劃：是集小城鎮(zhèn)適用的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、小城鎮(zhèn)的人居環(huán)境規(guī)劃及風(fēng)貌設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃、文化挖掘研究、旅游規(guī)劃、新技術(shù)的應(yīng)用、體制機(jī)制創(chuàng)新和規(guī)劃建設(shè)管理的行動計(jì)劃為一體的綜合規(guī)劃，并在空間落地；是策劃、產(chǎn)業(yè)、文化，在空間關(guān)系上的反映；是和傳統(tǒng)的城市規(guī)劃和小城鎮(zhèn)規(guī)劃注重空間或產(chǎn)業(yè)等幾個方面不同的；是全新的、不一樣的規(guī)劃，不是傳統(tǒng)意義上的空間規(guī)劃；是一個麻雀雖小、五臟俱全的綜合規(guī)劃，是在城市規(guī)劃中所不能也不宜疊加在一起的建設(shè)指引規(guī)劃。
特色小鎮(zhèn)到底是什么、如何進(jìn)行特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)，如何促進(jìn)特色小鎮(zhèn)建設(shè)，說法不一，開出來的五花八門。基于對中國城鎮(zhèn)化持續(xù)的觀察及豐富案例，“特色小鎮(zhèn)”必須是符合當(dāng)代人生產(chǎn)和生活的現(xiàn)代文明產(chǎn)物，是當(dāng)代社會人才、技術(shù)、資金、信息匯聚的產(chǎn)物，“特色小鎮(zhèn)”絕不是建成的。“特色小鎮(zhèn)”首先是一個內(nèi)生過程。目前大家都有共識，特色小鎮(zhèn)不局限于行政區(qū)劃單元上的建制鎮(zhèn)（這里我們先不談有關(guān)部門概念上的“特色小城鎮(zhèn)”），不同于產(chǎn)業(yè)園區(qū)，應(yīng)是相對單獨(dú)于市區(qū)，具有明確產(chǎn)業(yè)定位、文化內(nèi)涵、休閑旅游和一定社區(qū)功能的發(fā)展空間平臺。上海悉迅告訴您特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)的應(yīng)用范圍。
中國旅游業(yè)邁入萬億投資的文旅時代，文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已勢不可擋，不但提供了一種全新的生活方式，成為這個時代下的消費(fèi)主流，也為眾多企業(yè)轉(zhuǎn)戰(zhàn)旅業(yè)帶來千載難逢的時代機(jī)遇。如何搶占文旅產(chǎn)業(yè)先機(jī)，指導(dǎo)特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)項(xiàng)目順利開發(fā)。文旅時代，企業(yè)面臨的經(jīng)濟(jì)形勢更趨復(fù)雜，但同時機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，也開啟了大企創(chuàng)新，萬企創(chuàng)名的時代。在不斷創(chuàng)造自我品牌價值的同時，兩類企業(yè)成為發(fā)展文旅項(xiàng)目的重要企業(yè)。從開發(fā)的角度采用倒推分析法細(xì)分項(xiàng)目難點(diǎn)與重點(diǎn)，短時間解決“文旅開發(fā)”問題，尋找比較好突破口，迅速破題。特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)給社會帶來了什么好處？山東美麗鄉(xiāng)村特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)規(guī)范
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以人為本，服務(wù)于民生是特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)規(guī)劃的宗旨。特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃要以居民的各種需求為出發(fā)點(diǎn)，一是通過完善、人性化的基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃，大到銀行、商店、郵局、醫(yī)院、學(xué)校，小到休閑小品、公廁、自動收費(fèi)設(shè)施等，為居民提供便捷的服務(wù)；二是為居民打造完整的社區(qū)空間，形成10-15分鐘社區(qū)生活圈，并通過公共交通，與工作區(qū)域?qū)崿F(xiàn)有效聯(lián)動，形成合理的就業(yè)半徑；三是為居民打造多樣化、分散布局的休閑空間，包括健身公園、露天營地、社區(qū)活動中心等。山東美麗鄉(xiāng)村特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)規(guī)范
上海悉迅工程設(shè)計(jì)有限公司總部位于真南路1288號康建商務(wù)廣場5號2層，是一家各類工程建設(shè)活動，工業(yè)工程設(shè)計(jì)服務(wù);工程管理服務(wù);技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣;生態(tài)恢復(fù)及生態(tài)保護(hù)服務(wù);園林綠化工程施工;市政設(shè)施管理:建筑物清潔服務(wù);水資源管理:水污染治理;專業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù):旅游開發(fā)項(xiàng)目策劃咨詢;組織文化藝術(shù)交流活動;市場營銷策劃;國內(nèi)貨物運(yùn)輸代理;企業(yè)管理咨詢;建筑材料銷售;禮品花卉銷售;管道運(yùn)輸設(shè)備銷售;五金產(chǎn)品零售;燈具銷售;電子元器件零售;日用百貨銷售:文具用品零售;辦公設(shè)備銷售;玩具銷售;工藝美術(shù)品及禮儀用品銷售(象牙及其制品除外) ;家具銷售;家用電器銷售;計(jì)算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備零售。的公司。公司自創(chuàng)立以來，投身于園林景觀設(shè)計(jì)，工程建設(shè)活動，專業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)，園林綠化工程施工，是建筑、建材的主力軍。悉迅集團(tuán)始終以本分踏實(shí)的精神和必勝的信念，影響并帶動團(tuán)隊(duì)取得成功。悉迅集團(tuán)創(chuàng)始人紀(jì)文龍，始終關(guān)注客戶，創(chuàng)新科技，竭誠為客戶提供良好的服務(wù)。