六安標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售

《繁花》里有一句經(jīng)典臺(tái)詞：「人總歸要被一樣?xùn)|西套牢的，不是stock，就是房子，亦或是其他什么東西」。2024年，對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，關(guān)鍵詞只有兩個(gè)——「等待」和「希望」。產(chǎn)業(yè)園亦然！2024年，有兩種園區(qū)資產(chǎn)尤為值得關(guān)注，一種是地理位置優(yōu)越，但因?yàn)橐?guī)劃和運(yùn)營(yíng)已經(jīng)明顯落后于時(shí)代，且基礎(chǔ)設(shè)施比較陳舊，需要轉(zhuǎn)手的項(xiàng)目，因?yàn)樗麄兙哂刑烊坏牡乩砦恢脙?yōu)勢(shì)，只是需要有人投入改造；第二種是項(xiàng)目質(zhì)地尚可，只是由于缺乏科學(xué)的規(guī)劃，陷入同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的園區(qū)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)：打造企業(yè)聚集的強(qiáng)大磁場(chǎng)。六安標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售

蘇州太倉(cāng)廠房出售：現(xiàn)房，即買即用，產(chǎn)證已辦出，1100平起，租客變房東，嘉定、青浦、昆山企業(yè)必看；目前租賃廠房的嘉定、青浦、昆山的企業(yè)家如果想讓租金變?cè)鹿瑩碛凶砸训膹S房，在本地實(shí)現(xiàn)成本太高。不過(guò)企業(yè)家可以把目光放到區(qū)外，昆山城區(qū)區(qū)域10分鐘左右車程可以在太倉(cāng)城廂鎮(zhèn)實(shí)“廠房夢(mèng)”。昆山太倉(cāng)上海嘉定交界，10分鐘可享三地城市配套太倉(cāng)海美產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房1100平起出售招商本項(xiàng)目已招商去化60%，現(xiàn)余不到4萬(wàn)平廠房。目前入園企業(yè)80%是昆山和上海企業(yè)。項(xiàng)目位于太倉(cāng)科教新城、太倉(cāng)市科技產(chǎn)業(yè)園。馬鞍山標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商產(chǎn)業(yè)園區(qū)將可持續(xù)發(fā)展融入整體規(guī)劃，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)與生態(tài)的和諧共生。

相對(duì)而言，購(gòu)買開發(fā)商開發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)廠房具有諸多優(yōu)勢(shì)。首先，開發(fā)商通常會(huì)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)廠房進(jìn)行多方面的規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保其符合生產(chǎn)制造的需求，包括廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、供水供電、通風(fēng)排污等各項(xiàng)配套；其次，標(biāo)準(zhǔn)廠房的建造往往采用新的建筑材料和工藝，質(zhì)量有保障，且環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合要求；此外，購(gòu)買者可以根據(jù)自身需求在選址、規(guī)劃布局等方面進(jìn)行定制，滿足個(gè)性化的生產(chǎn)需求；重要的是，在購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房時(shí)，稅費(fèi)成本相對(duì)較低，且購(gòu)買過(guò)程更加透明簡(jiǎn)便。企業(yè)家們?cè)谫?gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房時(shí)，不僅可以抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額;在使用廠房時(shí)，還可以進(jìn)行固定資產(chǎn)折舊計(jì)提抵減應(yīng)納稅所得額。

越南工業(yè)用地租金預(yù)計(jì)將上漲3%至9%

盡管越南經(jīng)濟(jì)仍面臨不少困難和挑戰(zhàn)，但工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)仍取得了積極成果，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的亮點(diǎn)。CBRE公司預(yù)測(cè)，2024年及未來(lái)幾年，工業(yè)地產(chǎn)仍有很大的發(fā)展空間。未來(lái)3年，工業(yè)用地租金預(yù)計(jì)上漲3%至9%。其中，北部地區(qū)年均增幅為5%至9%，南部地區(qū)增幅為3%至7%。此外，倉(cāng)庫(kù)、廠房租金將小幅上漲1%至4%。各工業(yè)產(chǎn)業(yè)和不同國(guó)家的積極需求是助推各地工業(yè)地產(chǎn)租金上漲的主要原因之一。CBRE河內(nèi)高級(jí)總監(jiān)阮淮安表示，越南與世界主要經(jīng)濟(jì)體之間的合作關(guān)系不斷擴(kuò)大，這將為房地產(chǎn)領(lǐng)域帶來(lái)更多機(jī)會(huì)。不過(guò)，要積極主動(dòng)，抓住機(jī)會(huì)，準(zhǔn)備好基礎(chǔ)設(shè)施、人力資源和地產(chǎn)產(chǎn)品。一級(jí)市場(chǎng)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的入駐率仍保持著良好的狀態(tài)。目前，北部地區(qū)平均入駐率為81%，南部地區(qū)為92%。值得注意的是，2023年北部地區(qū)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)吸收面積創(chuàng)5年來(lái)水平，達(dá)到800多公頃，同比增長(zhǎng)37%。南部地區(qū)市場(chǎng)由于工業(yè)用地供應(yīng)有限，因此吸收面積比2022年減少32%，約為500公頃。 產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為您提供安全技術(shù)培訓(xùn)。

所得稅廠房交付后，其作為固定資產(chǎn)，可以將其計(jì)提折舊，從而抵稅（一般廠房的折舊年限是20年）。固定資產(chǎn)的應(yīng)折舊額一般按照固定資產(chǎn)的原值、預(yù)計(jì)殘值率和分類年折舊率計(jì)算。固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)殘值率為固定資產(chǎn)原值的3%-5%。以平均年限法舉例計(jì)算固定資產(chǎn)折舊率和折舊額：年折舊率=(1-預(yù)計(jì)殘值率)÷折舊年限×100%月折舊率=年折舊率÷12年折舊額=買入價(jià)×（1-殘值率）÷折舊年限月折舊額=買入價(jià)×（1-殘值率）÷折舊年限÷12固定資產(chǎn)折舊，從固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起，按月計(jì)提。停止使用的固定資產(chǎn)，從停用月份的次月起停止計(jì)提。舉例：李先生購(gòu)買了1000萬(wàn)（含稅）的廠房其不含稅金額為917.43萬(wàn)預(yù)計(jì)殘值率按照5%來(lái)計(jì)算的話年折舊額=917.43萬(wàn)×（1-5%）÷20年=43.58萬(wàn)即李先生每年可將廠房折舊的43.58萬(wàn)進(jìn)行計(jì)提用于企業(yè)所得稅節(jié)稅。節(jié)稅舉例：如果李先生企業(yè)年利潤(rùn)總額為100萬(wàn)，企業(yè)所得稅稅率為25%。未購(gòu)買廠房時(shí)：所需上繳年企業(yè)所得稅為100萬(wàn)×25%=25萬(wàn)購(gòu)買廠房后：所需上繳年企業(yè)所得稅為（100萬(wàn)-43.58萬(wàn)）×25%=14.11萬(wàn)固定資產(chǎn)折舊后可有效幫助企業(yè)減少企業(yè)所得稅的繳納。產(chǎn)業(yè)園區(qū)關(guān)注供應(yīng)鏈的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的綠色發(fā)展。安徽標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)

您的反饋是我們進(jìn)步的動(dòng)力，我們認(rèn)真傾聽每一位客戶的聲音。六安標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售

企業(yè)拿地有多難？有其它替代方案嗎？上海工業(yè)用地緊張，拿地艱難上海乃至整個(gè)長(zhǎng)三角地區(qū)的工業(yè)用地供應(yīng)情況確實(shí)十分緊張。數(shù)據(jù)顯示，2021年上海市共出讓產(chǎn)業(yè)用地約544公頃，成交價(jià)約119萬(wàn)每畝，呈現(xiàn)出供需不平衡的現(xiàn)象。上海拿地的標(biāo)準(zhǔn)雖為固定投入、稅收、產(chǎn)值的要求，但實(shí)際的拿地并非簡(jiǎn)單達(dá)標(biāo)即可，而是需要企業(yè)展現(xiàn)自身的產(chǎn)業(yè)價(jià)值、行業(yè)前景等方面的優(yōu)勢(shì)。拿地資格不易獲得企業(yè)在拿地過(guò)程中不是單純的滿足一些標(biāo)準(zhǔn)，更需要展現(xiàn)出比其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手更為出色的優(yōu)勢(shì)。這意味著企業(yè)需要展現(xiàn)其在產(chǎn)業(yè)鏈中的獨(dú)特地位、未來(lái)發(fā)展前景、創(chuàng)新能力以及對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)等方面的優(yōu)勢(shì)，從而贏得拿地的競(jìng)爭(zhēng)。標(biāo)準(zhǔn)廠房：解決拿地難題的利器在面對(duì)拿地困難的挑戰(zhàn)時(shí)，企業(yè)可以轉(zhuǎn)向選擇標(biāo)準(zhǔn)廠房。相較于自建廠房，標(biāo)準(zhǔn)廠房具有更低的準(zhǔn)入門檻，資金要求也更為合理。開發(fā)商提供的標(biāo)準(zhǔn)廠房通常位于工業(yè)園區(qū)，滿足了企業(yè)的生產(chǎn)需求，也解決了土地拿取的難題。六安標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售