南通工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售

來源: 發(fā)布時間:2024-08-07

越南工業(yè)用地租金預(yù)計將上漲3%至9%

目前,除了電子、汽車及配件領(lǐng)域外,許多來自電動汽車、半導(dǎo)體和綠色材料等高科技產(chǎn)業(yè)的租戶也把目光放到越南市場。在北部地區(qū)一級市場,倉庫租金與去年相比保持穩(wěn)定,月租金每平方米為4.6 美元;廠房租金平均為4.8美元,同比上漲3.9%。南部地區(qū)倉庫月租金每平方米為4.6美元,同比上漲4.7%;廠房租金為4.9美元,同比上漲2.3%。2023年北部和南部地區(qū)新建倉庫、廠房面積約達(dá)154萬平方米。盡管供應(yīng)量有所增加,但入駐率仍穩(wěn)定在86%左右。 環(huán)保理念,貫穿產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)全過程。南通工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售

    隨著城市不斷集聚發(fā)展,在集約有限的城市空間內(nèi),土地資源變得越來越緊張。加之城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,大量高精尖產(chǎn)業(yè)需適配創(chuàng)新的生產(chǎn)空間,由此“工業(yè)上樓”創(chuàng)新模式受到越來越多的關(guān)注。簡單地說,“工業(yè)上樓”就是將重量較輕、震動較小的生產(chǎn)設(shè)備遷移至高層,實(shí)現(xiàn)立體式開發(fā)。該理念緣起于2012年,首先由深圳提出,深圳將新一代信息技術(shù)、人工智能等產(chǎn)業(yè)的研發(fā)生產(chǎn)環(huán)節(jié)搬進(jìn)了摩天大樓。工業(yè)是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的主體,在經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)的驅(qū)動下,工業(yè)發(fā)展往往面臨轉(zhuǎn)型升級加速和土地資源緊張的雙重壓力,這種情況下,“工業(yè)上樓”——成為工業(yè)載體空間新模式。隨著城市快速發(fā)展下,我國工業(yè)化水平不斷提升,而城市增量土地逐漸減少。為解決工業(yè)用地緊張的問題,進(jìn)一步優(yōu)化地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,催生了一種工業(yè)新趨勢——“工業(yè)上樓”。通過引導(dǎo)企業(yè)進(jìn)入高層廠房,使工業(yè)空間由「二維」轉(zhuǎn)向「三維」,從而達(dá)到有效盤活低效土地、溢出更多發(fā)展空間的目的。工業(yè)上樓。江蘇標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū),打造安全產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

上海嘉定太倉昆山交匯處政府招商引資載體廠房現(xiàn)房1100㎡起售,國土50年產(chǎn)權(quán)可分割銷售面積段1100--4500㎡標(biāo)準(zhǔn)廠房??偨ㄖ娣e:項目總占地132畝,總建筑面積8萬㎡。2023年6月已交付,現(xiàn)房狀態(tài)。項目產(chǎn)業(yè)定位:裝備制造、醫(yī)療器械、精密機(jī)械、半導(dǎo)體等相關(guān)領(lǐng)域、無污染有稅收的企業(yè)均可以考慮接受入園,具體請考察面談。產(chǎn)品類型:四層可分層出售產(chǎn)品。層高:一層:7.8米/二層:5.2米/三層:5.2米/四層:5米。承重:一層2T,二層0.8T,三層0.5T,四層0.5T。電梯:均配備一部3噸貨梯和一部1T客梯。消防:丙二類園區(qū)配套:人才公寓、食堂、超市等綜合服務(wù)配套。

產(chǎn)業(yè)定位:智能制造及新材料(包括裝備特種材料、高性能結(jié)構(gòu)材料、航空航天材料、新能源汽車材料、節(jié)能環(huán)保材料、生物醫(yī)藥材料等)等相關(guān)上下游制造類企業(yè)等無污染企業(yè)。一、項目區(qū)位中南高科江蘇盛澤新材料產(chǎn)業(yè)園項目位于蘇州市吳江區(qū)盛澤鎮(zhèn),項目基地離常臺高速(G1522)高速盛澤高速出口直線距離6.5公里,15分鐘,距離滬渝高速(G50)17公里,2分鐘車程,距離國道(G524)3公里;距離緊靠盛震公路1公里。距離盛澤鎮(zhèn)中心城區(qū)5分鐘車程.交通便利生活配套齊全。二、項目園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位項目定位以智能制造及新材料(包括裝備特種材料、高性能結(jié)構(gòu)材料、航空航天材料、新能源汽車材料、節(jié)能環(huán)保材料、生物醫(yī)藥材料等)等相關(guān)上下游制造類企業(yè)等無污染企業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),打造集研發(fā)、產(chǎn)業(yè)、園區(qū)配套為一體的多元化、生態(tài)化、活力型的新型產(chǎn)業(yè)園。三.項目狀況總投資20億以上,項目啟動區(qū)塊215畝面積,項目總建筑面積約28萬平米。,其中可售面積26萬平米,共計47棟廠房,由標(biāo)準(zhǔn)廠房和部分獨(dú)棟研發(fā)樓組成。1棟招商中心,1棟綜合樓(12層)組成,其中配套餐飲食堂/物業(yè)中心。產(chǎn)業(yè)園區(qū),為您提供一站式安全服務(wù)。

《繁花》里有一句經(jīng)典臺詞:「人總歸要被一樣?xùn)|西套牢的,不是stock,就是房子,亦或是其他什么東西」。2024年,對于我們來說,關(guān)鍵詞只有兩個——「等待」和「希望」。產(chǎn)業(yè)園亦然!2024年,有兩種園區(qū)資產(chǎn)尤為值得關(guān)注,一種是地理位置優(yōu)越,但因?yàn)橐?guī)劃和運(yùn)營已經(jīng)明顯落后于時代,且基礎(chǔ)設(shè)施比較陳舊,需要轉(zhuǎn)手的項目,因?yàn)樗麄兙哂刑烊坏牡乩砦恢脙?yōu)勢,只是需要有人投入改造;第二種是項目質(zhì)地尚可,只是由于缺乏科學(xué)的規(guī)劃,陷入同質(zhì)化競爭的園區(qū)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)為企業(yè)提供定制化解決方案,滿足個性化需求。臨潼區(qū)工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售

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企業(yè)拿地有多難?有其它替代方案嗎?上海工業(yè)用地緊張,拿地艱難上海乃至整個長三角地區(qū)的工業(yè)用地供應(yīng)情況確實(shí)十分緊張。數(shù)據(jù)顯示,2021年上海市共出讓產(chǎn)業(yè)用地約544公頃,成交價約119萬每畝,呈現(xiàn)出供需不平衡的現(xiàn)象。上海拿地的標(biāo)準(zhǔn)雖為固定投入、稅收、產(chǎn)值的要求,但實(shí)際的拿地并非簡單達(dá)標(biāo)即可,而是需要企業(yè)展現(xiàn)自身的產(chǎn)業(yè)價值、行業(yè)前景等方面的優(yōu)勢。拿地資格不易獲得企業(yè)在拿地過程中不是單純的滿足一些標(biāo)準(zhǔn),更需要展現(xiàn)出比其他競爭對手更為出色的優(yōu)勢。這意味著企業(yè)需要展現(xiàn)其在產(chǎn)業(yè)鏈中的獨(dú)特地位、未來發(fā)展前景、創(chuàng)新能力以及對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)等方面的優(yōu)勢,從而贏得拿地的競爭。標(biāo)準(zhǔn)廠房:解決拿地難題的利器在面對拿地困難的挑戰(zhàn)時,企業(yè)可以轉(zhuǎn)向選擇標(biāo)準(zhǔn)廠房。相較于自建廠房,標(biāo)準(zhǔn)廠房具有更低的準(zhǔn)入門檻,資金要求也更為合理。開發(fā)商提供的標(biāo)準(zhǔn)廠房通常位于工業(yè)園區(qū),滿足了企業(yè)的生產(chǎn)需求,也解決了土地拿取的難題。南通工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售