《繁花》里有一句經(jīng)典臺詞：「人總歸要被一樣?xùn)|西套牢的，不是stock，就是房子，亦或是其他什么東西」。2024年，對于我們來說，關(guān)鍵詞只有兩個——「等待」和「希望」。產(chǎn)業(yè)園亦然！2024年，有兩種園區(qū)資產(chǎn)尤為值得關(guān)注，一種是地理位置優(yōu)越，但因為規(guī)劃和運營已經(jīng)明顯落后于時代，且基礎(chǔ)設(shè)施比較陳舊，需要轉(zhuǎn)手的項目，因為他們具有天然的地理位置優(yōu)勢，只是需要有人投入改造；第二種是項目質(zhì)地尚可，只是由于缺乏科學(xué)的規(guī)劃，陷入同質(zhì)化競爭的園區(qū)。我們的產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供個性化定價方案，讓您的投資更加劃算。馬鞍山標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售
產(chǎn)業(yè)園區(qū)是一個完整的產(chǎn)業(yè)鏈，必須有完備的產(chǎn)業(yè)計劃、雄厚的資金實力，還要有一批既懂地產(chǎn)又懂產(chǎn)業(yè)的復(fù)合型人才和專業(yè)化團(tuán)隊。產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商原則招商是產(chǎn)業(yè)園區(qū)重點工作，但是“見商即招”的做法不可取，招商中需要遵循以下原則：（1）突出重點產(chǎn)業(yè)，明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)，突出重點產(chǎn)業(yè)招商，抓大企業(yè)促集群，以重大項目帶動產(chǎn)業(yè)跨越。（2）突出重點區(qū)域，瞄準(zhǔn)重點區(qū)域：珠三角、長三角、京津冀等區(qū)域，集中人力、物力，開展針對性招商。（3）突出園區(qū)特色，結(jié)合自身區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)分布特點，整合資源，形成主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，打造園區(qū)特色產(chǎn)業(yè)。（4）產(chǎn)業(yè)集聚原則，結(jié)合實際和自身優(yōu)勢，研究確立園區(qū)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。積極引入、總部型、規(guī)模大、產(chǎn)出高的產(chǎn)業(yè)類項目，培育壯大園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和特色產(chǎn)業(yè)。（5）質(zhì)量優(yōu)先原則，嚴(yán)格執(zhí)行項目引進(jìn)參考標(biāo)準(zhǔn)，對引入項目進(jìn)行客觀科學(xué)的評價，認(rèn)真進(jìn)行可行性分析。對于能夠促進(jìn)產(chǎn)業(yè)聚集，形成區(qū)域品牌的項目，需予以重點扶持。陜西工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)積極推行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，降低能耗并提高建筑的使用壽命。
城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加：按照所在地不同稅率也有所區(qū)別。土地增值稅：根據(jù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部收入減去法定扣除額后的余額計算，稅率分為30%-60%的累進(jìn)稅率。企業(yè)所得稅：按25%的稅率計算。印花稅：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。地方教育費附加：按增值稅的2%計算。水利建設(shè)基金：根據(jù)地區(qū)不同分別為0.03%-0.05%。在二手廠房交易中，除了稅費成本的高昂之外，還存在諸多潛在風(fēng)險。例如，二手廠房可能存在質(zhì)量問題、技術(shù)陳舊、設(shè)施老化以及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)不符合等隱患、存在不可查詢的隱藏債務(wù)，這些因素都增加了企業(yè)在購買后需要承擔(dān)的額外成本和風(fēng)險。此外，二手廠房的權(quán)屬狀況、土地使用權(quán)的合法性、歷史遺留問題等也常常讓購買者望而卻步。
蘇州吳江盛澤產(chǎn)業(yè)園研發(fā)廠房出售招商樣板園區(qū)中南高科江蘇盛澤新材料產(chǎn)業(yè)園蘇州吳江盛澤產(chǎn)業(yè)園研發(fā)廠房出售招商樣板園區(qū)上海蘇州企業(yè)項目四層2400平小戶型席位有限四層生產(chǎn)獨棟：2400-4800平米五層分層戶型：1000-1200平米/層產(chǎn)業(yè)定位：智能制造及新材料（包括裝備特種材料、高性能結(jié)構(gòu)材料、航空航天材料、新能源汽車材料、節(jié)能環(huán)保材料、生物醫(yī)藥材料等）等相關(guān)上下游制造類企業(yè)等無污染企業(yè)。一、項目區(qū)位中南高科江蘇盛澤新材料產(chǎn)業(yè)園項目位于蘇州市吳江區(qū)盛澤鎮(zhèn),項目基地離常臺高速(G1522)高速盛澤高速出口直線距離，15分鐘,距離滬渝高速(G50)17公里,2分鐘車程,距離國道(G524)3公里；距離緊靠盛震公路1公里。距離盛澤鎮(zhèn)中心城區(qū)5分鐘車程.交通便利生活配套齊全。二、項目園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位項目定位以智能制造及新材料（包括裝備特種材料、高性能結(jié)構(gòu)材料、航空航天材料、新能源汽車材料、節(jié)能環(huán)保材料、生物醫(yī)藥材料等）等相關(guān)上下游制造類企業(yè)等無污染企業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，打造集研發(fā)、產(chǎn)業(yè)、園區(qū)配套為一體的多元化、生態(tài)化、活力型的新型產(chǎn)業(yè)園。三.項目狀況總投資20億以上，項目啟動區(qū)塊215畝面積，項目總建筑面積約28萬平米。,其中可售面積26萬平米，共計47棟廠房。產(chǎn)業(yè)園區(qū)將可持續(xù)發(fā)展理念融入每一個細(xì)節(jié)中，為企業(yè)和社會的未來創(chuàng)造更美好的明天。
（4）活動招商提供會議活動來招商是一種效果非常好的方法，舉辦和參加各種會議，接觸交流，尋找合適的有投資欲望的合作伙伴。會議上面對面宣傳園區(qū)項目的情況，現(xiàn)場與投資企業(yè)互動交流。（5）展會招商展會招商是通過各種方式將那些對擬辦展覽會所展示的產(chǎn)品有需要和感興趣的采購商和其他觀眾引進(jìn)展覽會，邀請觀眾到展會來參觀。觀眾是展會成功舉辦不可或缺的重要因素，擁有一定數(shù)量和質(zhì)量的觀眾是一個展會成功的重要標(biāo)志之一。一般來說，"招商比招展更重要"，展會成功的關(guān)鍵在于招商。（6）商會招商商會招商是指利用本地以及其他各地的商會，走訪各地的同鄉(xiāng)商會、行業(yè)商會、基層商會、私企協(xié)會、臺商協(xié)會以及代表性企業(yè)，拜訪商會領(lǐng)導(dǎo)，會晤企業(yè)界人士，就加強雙方交流合作進(jìn)行深入探討。主動請進(jìn)來，積極邀請來實地考察。（7）上門招商上門招商也可以叫敲門招商、登門招商，是一種直接的招商方式，招商效果明顯。它主要是在園區(qū)確定招商群體之后，有針對性地有目的地進(jìn)行走訪和溝通，傳達(dá)園區(qū)的招商信息，進(jìn)行招商。（8）駐點招商在目標(biāo)企業(yè)聚集的地方，園區(qū)可以考慮派招商人員駐點招商，設(shè)立招商分部，減少招商人員來回的成本。我們始終堅持用心服務(wù)、用情溝通的原則。鄭州產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售
在產(chǎn)業(yè)園區(qū)中，我們建立完善的環(huán)保教育體系，提高員工的環(huán)保意識。馬鞍山標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售
本項目位于三河市燕郊國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)，區(qū)位優(yōu)勢明顯。?*距離北京ZF12KM*距離北京首都國際機場20KM*距離三河ZF20KM*距離北京站35KM*距離燕郊站7KM*距離規(guī)劃地鐵神威站*距離順義區(qū)人民地方20KM*距離北京市中心40KM項目總規(guī)模97畝，開發(fā)產(chǎn)品為聚焦產(chǎn)業(yè)：新一代信息技術(shù)、智能制造、文創(chuàng)制造售價：7200元/㎡2、中南高科·永清創(chuàng)智云谷*項目位于河北省廊坊市永清高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)*園區(qū)規(guī)模:500畝*開發(fā)產(chǎn)品:3F/5F標(biāo)準(zhǔn)廠房+多層廠房*單體面積:1800?0?0@0m'項目產(chǎn)業(yè)定位：聚焦“新一代信息技術(shù)”產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展產(chǎn)品系數(shù)及交付：?單層面積段：600800㎡?層高：3F廠房：首層、標(biāo)準(zhǔn)層、頂層；5F廠房：首層，標(biāo)準(zhǔn)層，頂層?樓板荷載：首層30KN/㎡、標(biāo)準(zhǔn)層㎡、頂層㎡?交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付、預(yù)留電梯井售價：4600元/㎡。馬鞍山標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售