新城區(qū)工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售

來源: 發(fā)布時間:2024-07-23

    合法的稅籌方式:關(guān)于廠房抵稅的硬核干貨讓我們來聊聊有關(guān)廠房抵稅的那些事兒!企業(yè)家們在購置廠房時,不僅可以抵扣增值稅進(jìn)項稅額;在采用廠房時,還可以開展固定資產(chǎn)折舊計提抵減應(yīng)納稅所得額。增值稅企業(yè)購得廠房,作為固定資產(chǎn)自己采用的,所獲取的增值稅ZY發(fā)票可以開展抵扣(現(xiàn)增值稅ZY發(fā)票稅率為9%)。舉例:某先生購入了1000萬(含稅)廠房交易如何合理省稅?廠房交易動輒千萬,所以稅費是一筆很高的成本,更是是二手廠房,有沒有合理節(jié)約成本的方式?我們結(jié)合自身經(jīng)驗以及相關(guān)法律,分享一些可行的方式。01增值稅省稅方案A想將廠房出售給B,理應(yīng)以怎樣的交易模式展開,才能合法合理的減小稅賦?可以運用各項法規(guī)法律規(guī)章規(guī)定的稅賦優(yōu)惠,在稅款優(yōu)惠的框架下。產(chǎn)業(yè)園區(qū),助力企業(yè)安全升級轉(zhuǎn)型。新城區(qū)工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售

所得稅廠房交付后,其作為固定資產(chǎn),可以將其計提折舊,從而抵稅(一般廠房的折舊年限是20年)。固定資產(chǎn)的應(yīng)折舊額一般按照固定資產(chǎn)的原值、預(yù)計殘值率和分類年折舊率計算。固定資產(chǎn)的預(yù)計殘值率為固定資產(chǎn)原值的3%-5%。以平均年限法舉例計算固定資產(chǎn)折舊率和折舊額:年折舊率=(1-預(yù)計殘值率)÷折舊年限×100%月折舊率=年折舊率÷12年折舊額=買入價×(1-殘值率)÷折舊年限月折舊額=買入價×(1-殘值率)÷折舊年限÷12固定資產(chǎn)折舊,從固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起,按月計提。停止使用的固定資產(chǎn),從停用月份的次月起停止計提。舉例:李先生購買了1000萬(含稅)的廠房其不含稅金額為917.43萬預(yù)計殘值率按照5%來計算的話年折舊額=917.43萬×(1-5%)÷20年=43.58萬即李先生每年可將廠房折舊的43.58萬進(jìn)行計提用于企業(yè)所得稅節(jié)稅。節(jié)稅舉例:如果李先生企業(yè)年利潤總額為100萬,企業(yè)所得稅稅率為25%。未購買廠房時:所需上繳年企業(yè)所得稅為100萬×25%=25萬購買廠房后:所需上繳年企業(yè)所得稅為(100萬-43.58萬)×25%=14.11萬固定資產(chǎn)折舊后可有效幫助企業(yè)減少企業(yè)所得稅的繳納。西安產(chǎn)業(yè)園區(qū)您的反饋是我們進(jìn)步的動力,我們認(rèn)真傾聽每一位客戶的聲音。

如今各地的招商引資正從吸收外資為主到同時吸收內(nèi)外資,從吸收第二產(chǎn)業(yè)投資為主到同時吸收第三和產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的誕生產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是圍繞著微笑曲線,構(gòu)建的產(chǎn)業(yè)價值鏈一體化平臺,以產(chǎn)業(yè)為依托,地產(chǎn)為載體,實現(xiàn)土地的整體開發(fā)與運營。以獨棟寫字樓、高層辦公樓、標(biāo)準(zhǔn)化廠房、中試研發(fā)樓為開發(fā)對象,整合自然資源、社會資源、經(jīng)濟(jì)資源等,打造產(chǎn)、學(xué)、研產(chǎn)業(yè)集群,幫助改善區(qū)域環(huán)境、提升區(qū)域競爭力;幫助企業(yè)提升企業(yè)形象、提高企業(yè)發(fā)展力的新型產(chǎn)業(yè)形式。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)這個概念是2003年提出,是工業(yè)地產(chǎn)的升級與換代。在方面,追求高效增長的經(jīng)濟(jì)與日益減少的資源之間的矛盾,一方面要求經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,一方面又要解決日益減少的土地資源等問題,迫切需要一種高效利用的平臺既能實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展又能高效利用土地資源;在客戶方面,追求核心競爭力的提高與市場運作效率低之間的矛盾,企業(yè)需要提高核心競爭力,就必須要求企業(yè)的成長環(huán)境日益優(yōu)越;伴隨著經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)入大融合時代,、企業(yè)兩方面的需求日益迫切,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)孕育而生,傳統(tǒng)的工業(yè)開發(fā)區(qū)正逐步向產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

我們的服務(wù)特點有以下幾點: 1. 多樣化的選擇:我們與各類廠房的所有者和開發(fā)商合作,能夠提供各種規(guī)模和類型的廠房選擇,滿足不同客戶的需求。 2. 專業(yè)的團(tuán)隊:我們的團(tuán)隊由經(jīng)驗豐富的專業(yè)人士組成,他們熟悉市場動態(tài),能夠為客戶提供準(zhǔn)確的市場分析和建議。 3. 個性化的解決方案:我們深入了解客戶的需求和目標(biāo),為每個客戶量身定制解決方案,確保能夠滿足其特定的要求。 4. 高效的交易流程:我們擁有高效的交易流程和專業(yè)的團(tuán)隊,能夠確保交易的順利進(jìn)行,為客戶節(jié)省時間和精力。 5. 保密性和誠信:我們始終將客戶的利益放在重要位置,保證交易過程中的保密性和誠信,確??蛻舻臋?quán)益得到保護(hù)。 我們的目標(biāo)是為客戶提供廠房出售服務(wù),幫助他們實現(xiàn)商業(yè)目標(biāo)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)與企業(yè)共同成長,助力企業(yè)實現(xiàn)長期發(fā)展目標(biāo)。

    中南高科先進(jìn)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群投資運營商中國高科深耕先進(jìn)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域,是中南集團(tuán)戰(zhàn)略升級的重要板塊,公司秉承“載體、實體、運營”的一體兩翼發(fā)展定位,依托中南集團(tuán)全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢,打造集載體開發(fā)、產(chǎn)業(yè)招商、運營服務(wù)、實體投資于一體的全生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展閉環(huán)的發(fā)展模式。中南高科與上海交通大學(xué)、機械工業(yè)信息研究院、東方智庫等達(dá)成戰(zhàn)略合作,成為產(chǎn)學(xué)研、產(chǎn)業(yè)鏈、資本、運營、孵化器等多方資源的超級平臺,為國家振興實體經(jīng)濟(jì)提供全新動能,守護(hù)中國創(chuàng)新。1、廊坊高新智慧科技谷:526畝,3F標(biāo)準(zhǔn)廠房2、三河科創(chuàng)智谷產(chǎn)業(yè)園:97畝,3-5F8F研發(fā)辦公樓3、蘆臺京津創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園:640畝,2F-3F標(biāo)準(zhǔn)廠房4、廊坊永清創(chuàng)智云谷:500畝,3F/5F廠房5、保定清苑新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園:1144畝,標(biāo)準(zhǔn)廠房6、滄州產(chǎn)業(yè)新城:5000畝,鋼結(jié)構(gòu)+2F-3F標(biāo)準(zhǔn)廠房7、石家莊麗康源生物科技產(chǎn)業(yè)園:870畝,3FF標(biāo)準(zhǔn)廠房8、石家莊正定科技谷:300畝,3F/5F標(biāo)準(zhǔn)廠房9、石家莊欒城智能制造產(chǎn)業(yè)園:530畝。我們的產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供一站式的行政服務(wù),簡化企業(yè)事務(wù)性工作。滄州工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)

在產(chǎn)業(yè)園區(qū)中,我們建立完善的環(huán)保教育體系,提高員工的環(huán)保意識。新城區(qū)工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售

產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商工作流程(1)招商前準(zhǔn)備對園區(qū)進(jìn)行市場調(diào)查和目標(biāo)客戶分析確定招商條件和對象確定經(jīng)營模式:投資經(jīng)營、委托經(jīng)營、租賃經(jīng)營、直接經(jīng)營、虛擬經(jīng)營制定招商優(yōu)惠策略擬定整體招商方案戰(zhàn)略制定客戶招商月計劃、周計劃招商人員準(zhǔn)備招商材料前期準(zhǔn)備(2)初期開發(fā)階段開發(fā)客戶、對信息歸檔完善選信息,審核研究項目,填寫信息表及項目表做項目材料,研究企業(yè)進(jìn)行拜訪、接洽(3)中期洽談階段客戶需要了解,站在客戶立場幫企業(yè)分析詳細(xì)詢問企業(yè)的各項標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行目標(biāo)客戶開發(fā)、拜訪、接洽介紹園區(qū),推薦廠房帶客戶到現(xiàn)場商洽項目與投資建議、跟蹤、備案雙方確定合作對象、簽訂招商意向書、交納定金與客戶溝通、談判、方案修改與認(rèn)可項目評估項目跟蹤(追蹤)簽定協(xié)議或草簽合同(4)后期簽訂注冊階段簽定租賃合同,確定當(dāng)?shù)貎?yōu)惠政策收取租金及注冊材料協(xié)助在當(dāng)?shù)刈怨鹃L期服務(wù)新城區(qū)工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售