（4）活動招商提供會議活動來招商是一種效果非常好的方法，舉辦和參加各種會議，接觸交流，尋找合適的有投資欲望的合作伙伴。會議上面對面宣傳園區(qū)項目的情況，現(xiàn)場與投資企業(yè)互動交流。（5）展會招商展會招商是通過各種方式將那些對擬辦展覽會所展示的產(chǎn)品有需要和感興趣的采購商和其他觀眾引進(jìn)展覽會，邀請觀眾到展會來參觀。觀眾是展會成功舉辦不可或缺的重要因素，擁有一定數(shù)量和質(zhì)量的觀眾是一個展會成功的重要標(biāo)志之一。一般來說，"招商比招展更重要"，展會成功的關(guān)鍵在于招商。（6）商會招商商會招商是指利用本地以及其他各地的商會，走訪各地的同鄉(xiāng)商會、行業(yè)商會、基層商會、私企協(xié)會、臺商協(xié)會以及代表性企業(yè)，拜訪商會領(lǐng)導(dǎo)，會晤企業(yè)界人士，就加強(qiáng)雙方交流合作進(jìn)行深入探討。主動請進(jìn)來，積極邀請來實地考察。（7）上門招商上門招商也可以叫敲門招商、登門招商，是一種直接的招商方式，招商效果明顯。它主要是在園區(qū)確定招商群體之后，有針對性地有目的地進(jìn)行走訪和溝通，傳達(dá)園區(qū)的招商信息，進(jìn)行招商。（8）駐點招商在目標(biāo)企業(yè)聚集的地方，園區(qū)可以考慮派招商人員駐點招商，設(shè)立招商分部，減少招商人員來回的成本。我們通過提供服務(wù)提高用戶的滿意度和忠誠度。宜昌產(chǎn)業(yè)園區(qū)
產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商工作流程（1）招商前準(zhǔn)備對園區(qū)進(jìn)行市場調(diào)查和目標(biāo)客戶分析確定招商條件和對象確定經(jīng)營模式：投資經(jīng)營、委托經(jīng)營、租賃經(jīng)營、直接經(jīng)營、虛擬經(jīng)營制定招商優(yōu)惠策略擬定整體招商方案戰(zhàn)略制定客戶招商月計劃、周計劃招商人員準(zhǔn)備招商材料前期準(zhǔn)備（2）初期開發(fā)階段開發(fā)客戶、對信息歸檔完善選信息，審核研究項目，填寫信息表及項目表做項目材料，研究企業(yè)進(jìn)行拜訪、接洽（3）中期洽談階段客戶需要了解，站在客戶立場幫企業(yè)分析詳細(xì)詢問企業(yè)的各項標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行目標(biāo)客戶開發(fā)、拜訪、接洽介紹園區(qū)，推薦廠房帶客戶到現(xiàn)場商洽項目與投資建議、跟蹤、備案雙方確定合作對象、簽訂招商意向書、交納定金與客戶溝通、談判、方案修改與認(rèn)可項目評估項目跟蹤（追蹤）簽定協(xié)議或草簽合同（4）后期簽訂注冊階段簽定租賃合同，確定當(dāng)?shù)貎?yōu)惠政策收取租金及注冊材料協(xié)助在當(dāng)?shù)刈怨鹃L期服務(wù)沈陽產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為您提供專業(yè)安全服務(wù)。
城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加：按照所在地不同稅率也有所區(qū)別。土地增值稅：根據(jù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部收入減去法定扣除額后的余額計算，稅率分為30%-60%的累進(jìn)稅率。企業(yè)所得稅：按25%的稅率計算。印花稅：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。地方教育費附加：按增值稅的2%計算。水利建設(shè)基金：根據(jù)地區(qū)不同分別為0.03%-0.05%。在二手廠房交易中，除了稅費成本的高昂之外，還存在諸多潛在風(fēng)險。例如，二手廠房可能存在質(zhì)量問題、技術(shù)陳舊、設(shè)施老化以及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)不符合等隱患、存在不可查詢的隱藏債務(wù)，這些因素都增加了企業(yè)在購買后需要承擔(dān)的額外成本和風(fēng)險。此外，二手廠房的權(quán)屬狀況、土地使用權(quán)的合法性、歷史遺留問題等也常常讓購買者望而卻步。
隨著城市不斷集聚發(fā)展，在集約有限的城市空間內(nèi)，土地資源變得越來越緊張。加之城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，大量高精尖產(chǎn)業(yè)需適配創(chuàng)新的生產(chǎn)空間，由此“工業(yè)上樓”創(chuàng)新模式受到越來越多的關(guān)注。簡單地說，“工業(yè)上樓”就是將重量較輕、震動較小的生產(chǎn)設(shè)備遷移至高層，實現(xiàn)立體式開發(fā)。該理念緣起于2012年，首先由深圳提出，深圳將新一代信息技術(shù)、人工智能等產(chǎn)業(yè)的研發(fā)生產(chǎn)環(huán)節(jié)搬進(jìn)了摩天大樓。工業(yè)是實體經(jīng)濟(jì)的主體，在經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)的驅(qū)動下，工業(yè)發(fā)展往往面臨轉(zhuǎn)型升級加速和土地資源緊張的雙重壓力，這種情況下，“工業(yè)上樓”——成為工業(yè)載體空間新模式。隨著城市快速發(fā)展下，我國工業(yè)化水平不斷提升，而城市增量土地逐漸減少。為解決工業(yè)用地緊張的問題，進(jìn)一步優(yōu)化地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，催生了一種工業(yè)新趨勢——“工業(yè)上樓”。通過引導(dǎo)企業(yè)進(jìn)入高層廠房，使工業(yè)空間由「二維」轉(zhuǎn)向「三維」，從而達(dá)到有效盤活低效土地、溢出更多發(fā)展空間的目的。工業(yè)上樓。產(chǎn)業(yè)園區(qū)與企業(yè)共同成長，助力企業(yè)實現(xiàn)長期發(fā)展目標(biāo)。
產(chǎn)業(yè)定位：智能制造及新材料（包括裝備特種材料、高性能結(jié)構(gòu)材料、航空航天材料、新能源汽車材料、節(jié)能環(huán)保材料、生物醫(yī)藥材料等）等相關(guān)上下游制造類企業(yè)等無污染企業(yè)。一、項目區(qū)位中南高科江蘇盛澤新材料產(chǎn)業(yè)園項目位于蘇州市吳江區(qū)盛澤鎮(zhèn),項目基地離常臺高速(G1522)高速盛澤高速出口直線距離6.5公里，15分鐘,距離滬渝高速(G50)17公里,2分鐘車程,距離國道(G524)3公里；距離緊靠盛震公路1公里。距離盛澤鎮(zhèn)中心城區(qū)5分鐘車程.交通便利生活配套齊全。二、項目園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位項目定位以智能制造及新材料（包括裝備特種材料、高性能結(jié)構(gòu)材料、航空航天材料、新能源汽車材料、節(jié)能環(huán)保材料、生物醫(yī)藥材料等）等相關(guān)上下游制造類企業(yè)等無污染企業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，打造集研發(fā)、產(chǎn)業(yè)、園區(qū)配套為一體的多元化、生態(tài)化、活力型的新型產(chǎn)業(yè)園。三.項目狀況總投資20億以上，項目啟動區(qū)塊215畝面積，項目總建筑面積約28萬平米。,其中可售面積26萬平米，共計47棟廠房，由標(biāo)準(zhǔn)廠房和部分獨棟研發(fā)樓組成。1棟招商中心,1棟綜合樓(12層)組成,其中配套餐飲食堂/物業(yè)中心。在產(chǎn)業(yè)園區(qū)中，企業(yè)可參與豐富的行業(yè)活動與交流會議。浙江工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出售
我們產(chǎn)業(yè)園區(qū)關(guān)注社會責(zé)任，積極支持當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)發(fā)展，創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會。宜昌產(chǎn)業(yè)園區(qū)
承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的主要模式（1）成本降低型成本降低型是指隨著東部沿海地區(qū)營商成本上升使得對經(jīng)營成本較為敏感的勞動密集型產(chǎn)業(yè)外遷。（2）資源利用型資源利用型是指由于部分資源的稀缺和不可再生性，使得掌握上游資源供應(yīng)成為資源消耗型制造企業(yè)提高競爭力的關(guān)鍵措施。（3）市場開拓型市場開拓型對于以國內(nèi)區(qū)域市場為主的企業(yè)而言，在發(fā)展壯大過程中，往往尋求打破地域局限，跨區(qū)域拓展市場，擴(kuò)大企業(yè)。（4）集群吸引型產(chǎn)群吸引型，通過引進(jìn)大企業(yè)，構(gòu)建起產(chǎn)業(yè)的初步集聚效應(yīng)后，進(jìn)而吸引大量相關(guān)企業(yè)及其配套服務(wù)項目競相前來投資落戶。（5）策略投資型策略投資型，主要指以多元化經(jīng)營為目標(biāo)的企業(yè)。這些企業(yè)可利用中部地區(qū)經(jīng)營不善的企業(yè)，通過合資合作、改制并購等方式注入投資，接繼原公司的業(yè)務(wù)、技術(shù)或品牌，從而進(jìn)入一個新的行業(yè)，擁有一項成熟的技術(shù)或擁有一個成熟的品牌。宜昌產(chǎn)業(yè)園區(qū)