現(xiàn)房！太倉市區(qū)稀缺單層廠房1000平起售
燈塔瓴科·蘇州·太倉產(chǎn)業(yè)園
蘇州太倉市城廂鎮(zhèn) 高標(biāo)準(zhǔn)廠房招商出售
上海嘉定·昆山·太倉 交匯處10分鐘到達(dá)以上三區(qū)市中心
太倉市區(qū)唯yi在售廠房首付180萬起！現(xiàn)房！
上海嘉定太倉昆山交匯處
政府招商引資載體廠房現(xiàn)房1100㎡起售
國土50年產(chǎn)權(quán)，剩余48年可分割銷售面積段1100--4500㎡標(biāo)準(zhǔn)廠房。
總建筑面積：項(xiàng)目總占地132畝，總建筑面積8萬㎡。2023年6月已交付，現(xiàn)房狀態(tài)。
項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位：裝備、醫(yī)療器械、精密機(jī)械、半導(dǎo)體等相關(guān)領(lǐng)域、無污染有稅收的企業(yè)均可以考慮接受入園，具體請(qǐng)考察面談。
產(chǎn)品類型：四層可分層出售產(chǎn)品。
層高：一層：7.8米；二層：5.2米；三層：5.2米；四層：5米。
承重：一層2T；二層0.8T；三層0.5T；四層0.5T。
電梯：均配備一部3噸貨梯和一部1T客梯。
消防：丙二類園區(qū)
配套：人才公寓、食堂、超市等綜合服務(wù)配套，太倉市區(qū)8分鐘直達(dá)商圈華發(fā)廣場(chǎng)、天鏡湖商圈等
先進(jìn)的設(shè)備安裝系統(tǒng)，提高生產(chǎn)效率和靈活性。海城土地招商
盡管越南經(jīng)濟(jì)仍面臨不少困難和挑戰(zhàn)，但工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)仍取得了積極成果，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的亮點(diǎn)。CBRE公司預(yù)測(cè)，2024年及未來幾年，工業(yè)地產(chǎn)仍有很大的發(fā)展空間。未來3年，工業(yè)用地租金預(yù)計(jì)上漲3%至9%。
其中，北部地區(qū)年均增幅為5%至9%，南部地區(qū)增幅為3%至7%。此外，倉庫、廠房租金將小幅上漲1%至4%。各工業(yè)產(chǎn)業(yè)和不同國家的積極需求是助推各地工業(yè)地產(chǎn)租金上漲的主要原因之一。
不過，要積極主動(dòng)，抓住機(jī)會(huì)，準(zhǔn)備好基礎(chǔ)設(shè)施、人力資源和好的地產(chǎn)產(chǎn)品。一級(jí)市場(chǎng)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的入駐率仍保持著良好的狀態(tài)。目前，北部地區(qū)平均入駐率為81%，南部地區(qū)為92%。值得注意的是，2023年北部地區(qū)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)吸收面積創(chuàng)5年來高水平，達(dá)到800多公頃，同比增長(zhǎng)37%。南部地區(qū)市場(chǎng)由于工業(yè)用地供應(yīng)有限，因此吸收面積比2022年減少32%，約為500公頃。
目前，除了電子、汽車及配件領(lǐng)域外，許多來自電動(dòng)汽車、半導(dǎo)體和綠色材料等高科技產(chǎn)業(yè)的租戶也把目光放到越南市場(chǎng)。在北部地區(qū)一級(jí)市場(chǎng)，倉庫租金與去年相比保持穩(wěn)定，月租金每平方米為4.6 美元；廠房租金平均為4.8美元，同比上漲3.9%。南部地區(qū)倉庫月租金每平方米為4.6美元，同比上漲4.7%；廠房租金為4.9美元，同比上漲2.3%。 浦東新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房我們將持續(xù)改進(jìn)和完善可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和計(jì)劃，為企業(yè)的未來奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
相比租賃廠房，購買廠房有以下幾點(diǎn)好處:
一，裝修自主。購買廠房后，企業(yè)可以自主對(duì)廠房進(jìn)行改造和裝修，將其打造成適合企業(yè)生產(chǎn)的工作環(huán)境。而租賃廠房一般需要原狀返還，裝修自主性較差。
第二，長(zhǎng)期省錢。廠房購買采用一次性支付購買款，之后就是必要的修繕和保養(yǎng)費(fèi)用，長(zhǎng)期來看更經(jīng)濟(jì)。而租賃廠房需要定期支付租金，還要承擔(dān)搬遷、原狀復(fù)原等費(fèi)用，長(zhǎng)期費(fèi)用更高。
第三，產(chǎn)權(quán)清晰。購買廠房產(chǎn)權(quán)明確屬于企業(yè)，產(chǎn)權(quán)交易簡(jiǎn)單方便。而租賃廠房業(yè)權(quán)復(fù)雜，到期后產(chǎn)權(quán)易出現(xiàn)糾紛。
第四，政策支持。一些地區(qū)為鼓勵(lì)企業(yè)購買廠房，會(huì)給予購買廠房的企業(yè)各類補(bǔ)貼支持。這在一定程度上也降低了購買廠房的成本。
綜上所述，如果企業(yè)具備購買實(shí)力，購買廠房可以獲得諸多好處?？梢垣@得穩(wěn)定的廠區(qū)資產(chǎn)，有利于企業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，可以獲得融資和稅收優(yōu)惠，降低長(zhǎng)期成本。因此，購買廠房是一個(gè)值得考慮的選擇。
資本空轉(zhuǎn)實(shí)體凋敝;窮人通脹富人通縮”是什么意思呢?通俗來講就是有錢的更有錢、沒錢的更沒錢，富人的資產(chǎn)種類相對(duì)多樣，把雞蛋放在不同的籃子，確實(shí)是對(duì)抗通脹的有效手段，但普通人手里的資產(chǎn)相對(duì)較少，一般以貨幣的形式儲(chǔ)蓄，市場(chǎng)貨幣增多，普通人手里的錢也就沒那么值錢了。那么先恭喜買了廠房的客戶，您買的廠房已經(jīng)升值了。眾所周知，YQ加上全球大放水，引發(fā)了通貨膨脹。今年以來，本輪通脹已經(jīng)蔓延全球，多國通脹率高于20%，出現(xiàn)了嚴(yán)重通貨膨脹，全球通脹創(chuàng)歷史新高。通俗來講就是有錢的更有錢、沒錢的更沒錢，富人的資產(chǎn)種類相對(duì)多樣，把雞蛋放在不同的籃子，確實(shí)是對(duì)抗通脹的有效手段，但普通人手里的資產(chǎn)相對(duì)較少，一般以貨幣的形式儲(chǔ)蓄，市場(chǎng)貨幣增多，普通人手里的錢也就沒那么值錢了。那么先恭喜買了廠房的客戶，您買的廠房已經(jīng)升值了。我們將積極引入清潔生產(chǎn)技術(shù)，降低廢水和廢氣排放。
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的誕生產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是圍繞著微笑曲線，構(gòu)建的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈一體化平臺(tái)，以產(chǎn)業(yè)為依托，地產(chǎn)為載體，實(shí)現(xiàn)土地的整體開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。
以獨(dú)棟寫字樓、高層辦公樓、標(biāo)準(zhǔn)化廠房、中試研發(fā)樓為開發(fā)對(duì)象，整合自然資源、社會(huì)資源、經(jīng)濟(jì)資源等，打造產(chǎn)、學(xué)、研產(chǎn)業(yè)集群，幫助ZF改善區(qū)域環(huán)境、提升區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力；幫助企業(yè)提升企業(yè)形象、提高企業(yè)發(fā)展力的新型產(chǎn)業(yè)形式。
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)這個(gè)概念是2003年提出，是工業(yè)地產(chǎn)的升級(jí)與換代。在ZF方面，追求高效增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)與日益減少的資源之間的矛盾，ZF一方面要求經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，一方面又要解決日益減少的土地資源等問題，迫切需要一種高效利用的平臺(tái)既能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展又能高效利用土地資源；
在客戶方面，追求核心競(jìng)爭(zhēng)力的提高與市場(chǎng)運(yùn)作效率低之間的矛盾，企業(yè)需要提高核心競(jìng)爭(zhēng)力，就必須要求企業(yè)的成長(zhǎng)環(huán)境日益優(yōu)越；伴隨著經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)入大融合時(shí)代，ZF、企業(yè)兩方面的需求日益迫切，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)孕育而生，傳統(tǒng)的工業(yè)開發(fā)區(qū)正逐步向產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。 優(yōu)越的地理位置，交通便利，為生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)帶來極大便利。福州輕資產(chǎn)代理服務(wù)
高效的照明系統(tǒng)，節(jié)約能源并提供舒適的工作環(huán)境。海城土地招商
二手廠房交易有哪些坑？
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1、無論資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓還是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，往往都是一次性付款較多，對(duì)于企業(yè)的資金實(shí)力有要求。
2、二手廠房購買后，立項(xiàng)會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)，如果買賣方經(jīng)營(yíng)范圍及生產(chǎn)工藝相同，且賣方已做過立項(xiàng)和環(huán)評(píng)，則買方可以提議使用。如果存在差異，則要到當(dāng)?shù)豘F重新立項(xiàng)、環(huán)評(píng)，但在此過程中，ZF是否允許更改立項(xiàng)，需要咨詢清楚。
另外，可能會(huì)因?yàn)橘I方產(chǎn)業(yè)與ZF對(duì)該區(qū)位產(chǎn)業(yè)要求或者環(huán)評(píng)要求不相符而無法辦理立項(xiàng)。如果賣方之前的生產(chǎn)工藝對(duì)環(huán)境已造成影響，則買方的環(huán)評(píng)也有無法辦理的風(fēng)險(xiǎn)。 海城土地招商