大灣區(qū)信息港
【土地性質(zhì)】：國(guó)有工業(yè)用地，50年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)分割，一層一證
【總規(guī)劃】：133畝
【容積率】：2.99
【總建筑面積】：約16.7萬㎡
【預(yù)計(jì)引入企業(yè)】：近60家
【產(chǎn)品】：*5層廠房：基底面積約800㎡，整棟面積約4000㎡
*5層廠房：基底面積1000㎡，整棟面積約5000㎡
*11層廠房：基底面積約1000㎡，整棟面積約11000㎡（湖景廠房）
*12層廠房：基底面積約1000㎡，整棟面積約12000㎡（部分可看湖景）
【層高】：*5層廠房：首層6.3m，標(biāo)準(zhǔn)層4.2m，頂樓3.9m；
*11層廠房：首層7.2m，標(biāo)準(zhǔn)層4.2m，頂層4.2m；
*12層廠房：首層7.2m，標(biāo)準(zhǔn)層4.2m，頂層4.2m。
高層廠房部分可看湖景！【承重】：
*5層廠房：首層樓面荷載3T/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層樓面荷載500kg/㎡，頂層樓面荷載350kg/㎡
*高層廠房：首層樓面荷載2T/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層樓面荷載800kg/㎡，頂層600kg/㎡
【貨量】：24棟
【貨梯】：5層廠房，安裝一部貨梯/2T，一部客梯/1T高層廠房，安裝一部貨梯/5T，一部客梯/1T 我們將建立綠色創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)，不斷探索和應(yīng)用新的環(huán)保技術(shù)。合肥廠房
工業(yè)用地一般指的是工廠及工業(yè)區(qū)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定：
以出讓方式取得的，使用的年限為五十年（部分城市20年--30年）；
以轉(zhuǎn)讓方式取得的，使用年限要減去原土地使用者已使用的年限；
以劃撥方式取得的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。
在明確自己土地使用年限的時(shí)候，要在年限到期的前一年進(jìn)行續(xù)約申請(qǐng)，否者國(guó)家則有權(quán)無償收回包括建筑物在內(nèi)的土地使用權(quán)。
工業(yè)用地的分類：
根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137-2011）可知，工業(yè)用地被劃歸為城市用地，是指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫(kù)房及其附屬設(shè)施等用地，包括鐵路、碼頭和附屬道路、停車場(chǎng)等用地，不包括露天礦用地，代碼為M，它包括一類工業(yè)用地、二類工業(yè)用地、三類工業(yè)用地，代碼分別為M1、M2、M3。 南京產(chǎn)業(yè)園招商我們將推動(dòng)綠色采購(gòu)政策，優(yōu)先選用環(huán)保產(chǎn)品和材料。
現(xiàn)房！市區(qū)稀缺單層廠房1000平起售
燈塔瓴科·產(chǎn)業(yè)園
高標(biāo)準(zhǔn)廠房招商出售
離中心10分鐘
市區(qū)唯yi在售廠房首付100萬起！現(xiàn)房！
廠房現(xiàn)房1100㎡起售，國(guó)土50年產(chǎn)權(quán)，剩余48年可分割銷售面積段1100--4500㎡標(biāo)準(zhǔn)廠房。
總建筑面積：項(xiàng)目總占地132畝，總建筑面積8萬㎡。
2023年6月已交付，現(xiàn)房狀態(tài)。
項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位：無污染有稅收的企業(yè)均可以考慮接受入園。
產(chǎn)品類型：四層可分層出售產(chǎn)品。
層高：一層：8.1米；二層：5.2米；三層：5.2米；四層：5米。
承重：一層2T；二層0.8T；三層0.5T；四層0.5T。
電梯：均配備一部3噸貨梯和一部1T客梯。
消防：丙二類園區(qū)
配套：人才公寓、食堂、超市等綜合服務(wù)配套，8分鐘直達(dá)商圈
可以縮短折舊年限或加速折舊的固定資產(chǎn)
一）對(duì)應(yīng)固定資產(chǎn)種類：
①由于技術(shù)進(jìn)步，產(chǎn)品更新?lián)Q代較快的固定資產(chǎn)；
②常年處于強(qiáng)震動(dòng)、高腐蝕狀態(tài)的固定資產(chǎn)。
二）縮短折舊年限方法
采取縮短折舊年限方法的，ZD折舊年限不得低于上條固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的ZD年限規(guī)定折舊年限的60%。
三）加速折舊方法
采取加速折舊方法的，可以采取雙倍余額遞減法或者年數(shù)總和法。①雙倍余額遞減法計(jì)算公式：年折舊率＝2÷預(yù)計(jì)使用壽命（年）×100％月折舊率＝年折舊率÷12月折舊額＝月初固定資產(chǎn)賬面凈值×月折舊率②年數(shù)總和法計(jì)算公式：年折舊率＝尚可使用年限÷預(yù)計(jì)使用壽命的年數(shù)總和×100%月折舊率＝年折舊率÷12月折舊額＝（固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)凈殘值）×月折舊率 可移動(dòng)的設(shè)備安裝方式，便于維護(hù)和更換。
盡管越南經(jīng)濟(jì)仍面臨不少困難和挑戰(zhàn)，但工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)仍取得了積極成果，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的亮點(diǎn)。CBRE公司預(yù)測(cè)，2024年及未來幾年，工業(yè)地產(chǎn)仍有很大的發(fā)展空間。未來3年，工業(yè)用地租金預(yù)計(jì)上漲3%至9%。
其中，北部地區(qū)年均增幅為5%至9%，南部地區(qū)增幅為3%至7%。此外，倉(cāng)庫(kù)、廠房租金將小幅上漲1%至4%。各工業(yè)產(chǎn)業(yè)和不同國(guó)家的積極需求是助推各地工業(yè)地產(chǎn)租金上漲的主要原因之一。
不過，要積極主動(dòng)，抓住機(jī)會(huì)，準(zhǔn)備好基礎(chǔ)設(shè)施、人力資源和好的地產(chǎn)產(chǎn)品。一級(jí)市場(chǎng)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的入駐率仍保持著良好的狀態(tài)。目前，北部地區(qū)平均入駐率為81%，南部地區(qū)為92%。值得注意的是，2023年北部地區(qū)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)吸收面積創(chuàng)5年來高水平，達(dá)到800多公頃，同比增長(zhǎng)37%。南部地區(qū)市場(chǎng)由于工業(yè)用地供應(yīng)有限，因此吸收面積比2022年減少32%，約為500公頃。
目前，除了電子、汽車及配件領(lǐng)域外，許多來自電動(dòng)汽車、半導(dǎo)體和綠色材料等高科技產(chǎn)業(yè)的租戶也把目光放到越南市場(chǎng)。在北部地區(qū)一級(jí)市場(chǎng)，倉(cāng)庫(kù)租金與去年相比保持穩(wěn)定，月租金每平方米為4.6 美元；廠房租金平均為4.8美元，同比上漲3.9%。南部地區(qū)倉(cāng)庫(kù)月租金每平方米為4.6美元，同比上漲4.7%；廠房租金為4.9美元，同比上漲2.3%。 我們將與相關(guān)機(jī)構(gòu)合作，共同研發(fā)和應(yīng)用綠色技術(shù)和解決方案。遼寧工業(yè)園區(qū)
舒適的工作環(huán)境能提高員工滿意度，我們的廠房注重人性化的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。合肥廠房
【占地】：約83畝，55475㎡
【總建面】：約22萬㎡
【土地性質(zhì)】：產(chǎn)業(yè)用地
【產(chǎn)品】：10F高層1000㎡、5F獨(dú)棟5000-10000㎡（雙拼）
【層高】：高層廠房首層7.8m，標(biāo)準(zhǔn)層4.2m，頂層4.2m；
獨(dú)棟廠房首層6.9m，標(biāo)準(zhǔn)層4.2m，頂層3.9m
【承重】：首層3T，標(biāo)準(zhǔn)層800kg，高層頂層800kg/獨(dú)棟頂層450kg
【電梯】：雙拼獨(dú)棟2部3T貨梯（每戶一部）；高層廠房共3部5T貨梯，2部客梯
【產(chǎn)業(yè)定位】：新一代信息技術(shù)、高D裝備、與生產(chǎn)緊密相關(guān)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)
歡迎關(guān)注泰廠房！
更多園區(qū)資訊歡迎訪問泰廠房網(wǎng)頁(yè)80+城200+園區(qū) 合肥廠房