親愛(ài)的老板們，如果你們決定要買廠房，我建議你們放下手頭的工作，趁早出來(lái)，買房比多談幾個(gè)客戶更重要！溫馨提示：好廠房就如好姑娘，你不買，廠房（好姑娘）都會(huì)變成別人的！如果一天的收入不到1萬(wàn)、2萬(wàn)元，那么買廠房就比上班更重要！俗話說(shuō)的好，選擇大于努力！“一月不買廠房，全年又白忙”那真的是不是這個(gè)理呢？1月真的是買廠房的黃金時(shí)期嗎？就來(lái)看看1月買廠房有哪些好處？
一）房?jī)r(jià)趨勢(shì)平穩(wěn)，處于低價(jià)1月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)冷清，開(kāi)發(fā)商不會(huì)在這時(shí)提高房?jī)r(jià)。他們將推出一些特價(jià)房，開(kāi)展一些購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，來(lái)讓利給大家買房。今年1月，住宅售樓部雖然相比往常冷清，但是廠房卻是火爆，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商為了回款房?jī)r(jià)也處于低點(diǎn)，價(jià)格穩(wěn)定，是一個(gè)買廠房好時(shí)機(jī)。
二）1月買廠房競(jìng)爭(zhēng)小，“撿漏”的機(jī)會(huì)大剛經(jīng)歷過(guò)12月的打扣促銷，很多老板已在12月份下手買了，所以1月你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手少，你也就有了更多篩選好房源的機(jī)會(huì)，也有了更多的時(shí)間可以慢慢挑選。買廠房不像買菜、買件衣服那么簡(jiǎn)單，對(duì)很多人來(lái)說(shuō)，買廠房是一個(gè)企業(yè)家一生中重要的事情之一！這時(shí)你可以通過(guò)各種渠道收集信息，也可以多看一些廠房，多多比較，這樣買到滿意的廠房概率也會(huì)更大一些。 個(gè)性化的定制服務(wù)，滿足您的獨(dú)特需求。滄州廠房
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的誕生產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是圍繞著微笑曲線，構(gòu)建的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈一體化平臺(tái)，以產(chǎn)業(yè)為依托，地產(chǎn)為載體，實(shí)現(xiàn)土地的整體開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。
以獨(dú)棟寫字樓、高層辦公樓、標(biāo)準(zhǔn)化廠房、中試研發(fā)樓為開(kāi)發(fā)對(duì)象，整合自然資源、社會(huì)資源、經(jīng)濟(jì)資源等，打造產(chǎn)、學(xué)、研產(chǎn)業(yè)集群，幫助ZF改善區(qū)域環(huán)境、提升區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力；幫助企業(yè)提升企業(yè)形象、提高企業(yè)發(fā)展力的新型產(chǎn)業(yè)形式。
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)這個(gè)概念是2003年提出，是工業(yè)地產(chǎn)的升級(jí)與換代。在ZF方面，追求高效增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)與日益減少的資源之間的矛盾，ZF一方面要求經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，一方面又要解決日益減少的土地資源等問(wèn)題，迫切需要一種高效利用的平臺(tái)既能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展又能高效利用土地資源；
在客戶方面，追求核心競(jìng)爭(zhēng)力的提高與市場(chǎng)運(yùn)作效率低之間的矛盾，企業(yè)需要提高核心競(jìng)爭(zhēng)力，就必須要求企業(yè)的成長(zhǎng)環(huán)境日益優(yōu)越；伴隨著經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)入大融合時(shí)代，ZF、企業(yè)兩方面的需求日益迫切，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)孕育而生，傳統(tǒng)的工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)正逐步向產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。 福建標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)產(chǎn)業(yè)園招商廠房，為您的產(chǎn)業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航。
對(duì)于制造業(yè)企業(yè)來(lái)說(shuō)，購(gòu)買二手廠房需要承擔(dān)巨額的稅費(fèi)和相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，這成為了制約購(gòu)買行為的重要因素。相較于新廠房，二手廠房交易的稅費(fèi)成本更加不可預(yù)測(cè)，給購(gòu)買者帶來(lái)了諸多疑慮。
在二手廠房買賣過(guò)程中，賣方需要繳納增值稅（5%-9%）、城市維護(hù)建設(shè)稅（1%-7%）、教育費(fèi)附加（3%）、土地增值稅（30%-60%）、企業(yè)所得稅（25%）、印花稅（0.05%）、地方教育費(fèi)附加（2%）以及水利建設(shè)基金（0.03%-0.05%）。而買方則需要繳納印花稅（0.05%）和契稅（3%）。
【總面積】：一期二期共208畝，13萬(wàn)平米
【面積】：2000～8000平米左右
【產(chǎn)權(quán)】：獨(dú)L產(chǎn)權(quán)50年
【樓層】：3.5層/棟
【消防】：丁戊類，預(yù)留丙類條件
【配電】：70KVA/1000平米
【層高】：首層8.1米，二三層4.2米，四層3.9米
【承重】：一樓3噸，二三樓0.8噸，四樓250公斤/平米
【政策】：雙創(chuàng)、兩免兩減半等產(chǎn)業(yè)政策
【付款方式】：首付3成起，可貸10年
【交付時(shí)間】：2024年2月28日，準(zhǔn)現(xiàn)房
【定位】：汽車零部件、機(jī)器人、自動(dòng)化設(shè)備制造、電氣、芯片、光電、儀器儀表等高新企業(yè)
【亮點(diǎn)】：贈(zèng)送花園露臺(tái)，園林式廠房，交通四通八達(dá)
◆全國(guó)各園區(qū)現(xiàn)有工業(yè)用地接受廠房代建/定制廠房 集成化生產(chǎn)線是未來(lái)趨勢(shì)，我們的廠房提供一體化解決方案，簡(jiǎn)化生產(chǎn)流程。
二手廠房交易有哪些坑？
歡迎關(guān)注泰廠房！
更多園區(qū)資訊歡迎訪問(wèn)泰廠房網(wǎng)頁(yè)70+城200+園區(qū)
1、無(wú)論資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓還是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，往往都是一次性付款較多，對(duì)于企業(yè)的資金實(shí)力有要求。
2、二手廠房購(gòu)買后，立項(xiàng)會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)，如果買賣方經(jīng)營(yíng)范圍及生產(chǎn)工藝相同，且賣方已做過(guò)立項(xiàng)和環(huán)評(píng)，則買方可以提議使用。如果存在差異，則要到當(dāng)?shù)豘F重新立項(xiàng)、環(huán)評(píng)，但在此過(guò)程中，ZF是否允許更改立項(xiàng)，需要咨詢清楚。
另外，可能會(huì)因?yàn)橘I方產(chǎn)業(yè)與ZF對(duì)該區(qū)位產(chǎn)業(yè)要求或者環(huán)評(píng)要求不相符而無(wú)法辦理立項(xiàng)。如果賣方之前的生產(chǎn)工藝對(duì)環(huán)境已造成影響，則買方的環(huán)評(píng)也有無(wú)法辦理的風(fēng)險(xiǎn)。 廠房布局合理，空間利用合理化，生產(chǎn)流程更順暢。山東土地
我們將定期進(jìn)行環(huán)境評(píng)估和監(jiān)測(cè)，及時(shí)調(diào)整措施以適應(yīng)變化。滄州廠房
歡迎關(guān)注泰廠房！
更多園區(qū)資訊歡迎訪問(wèn)泰廠房網(wǎng)頁(yè)70+城200+園區(qū)
二手廠房交易有哪些坑？
廠房本身的坑
廠房手續(xù)是否齊全,是否存在違建廠房是否手續(xù)齊全需要重點(diǎn)關(guān)注，如果土地證內(nèi)頁(yè)上關(guān)于“使用權(quán)取得方式”為“出讓”或者“轉(zhuǎn)讓”，即為綠證，可上市過(guò)戶交易的，
如果為“劃撥”，則是不能交易的。
關(guān)注土地性質(zhì)是“工業(yè)用地”還是“科研用地”，如果是工業(yè)用地則可進(jìn)行生產(chǎn)，如果是科研用地，則不能進(jìn)行生產(chǎn)。
另外廠房出售時(shí),廠房屋頂搭建小閣樓；房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)改動(dòng)，如將一間分隔成兩間等;陽(yáng)臺(tái)的封閉情況等，
這還都涉及到房屋面積的測(cè)算及面積搭建是否合法問(wèn)題，要了解該二手廠房在二次裝修時(shí)手續(xù)辦理是否齊全，是否出正規(guī)的結(jié)構(gòu)圖和消防圖，有沒(méi)有違建部分。要謹(jǐn)慎考慮。 滄州廠房