舉例：李先生購買了1000萬（含稅）的廠房其不含稅金額為917.43萬預(yù)計殘值率按照5%來計算的話
年折舊額=917.43萬×（1-5%）÷20年=43.58萬
即李先生每年可將廠房折舊的43.58萬進(jìn)行計提用于企業(yè)所得稅節(jié)稅。
節(jié)稅舉例：如果李先生企業(yè)年利潤總額為100萬，企業(yè)所得稅稅率為25%。
未購買廠房時：所需上繳年企業(yè)所得稅為 100萬×25%=25萬購買廠房后：所需上繳年企業(yè)所得稅為 （100萬-43.58萬）×25%=14.11萬固定資產(chǎn)折舊后可有效幫助企業(yè)減少企業(yè)所得稅的繳納。
總的來說，購買開發(fā)商開發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)廠房能夠幫助企業(yè)規(guī)避二手廠房交易中的種種潛在風(fēng)險，從而降低后續(xù)投資與運營成本，提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品品質(zhì)。這種選擇符合企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃，有助于提升企業(yè)在市場上的競爭力。 支持多種原材料供應(yīng)方式，降低采購成本。廈門工業(yè)廠房出售
【產(chǎn)品】生產(chǎn)、辦公、研發(fā)一體化工業(yè)廠房
【定位】新一代信息技術(shù)，智能制造，電子信息，汽車配套
【服務(wù)】政W服務(wù)，稅務(wù)服務(wù)，人力資源服務(wù)，課程服務(wù)，金融服務(wù)等
【戶型】二，三層框架聯(lián)排，600～6000㎡
【層高】首層挑高8.1米，二層4.2米，三層3.9米，贈送露臺
【承重】首層承重3噸/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層承重450公斤/㎡
【年限】產(chǎn)權(quán)50年，有產(chǎn)權(quán)證，可注冊環(huán)評
【付款】全款，分期，貸K
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工業(yè)用地使用年限到期了該怎么辦？
跟土地打交道的朋友們經(jīng)常會聽到關(guān)于農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等這樣的土地基本用語，那么，大家知道工業(yè)用地指的是什么嗎？使用年限是多少？到期后怎么辦？
工業(yè)用地指的是什么？
1、工業(yè)用地是建設(shè)用地中的一種。根據(jù)國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《土地基本術(shù)語》(GB/T19231-2003)可知，工業(yè)用地被劃歸于城市建設(shè)用地中，與采礦、采砂石、鹽田等地合稱為工礦用地。
2、工業(yè)用地有特定的指定場所。根據(jù)《中國房地產(chǎn)統(tǒng)計指標(biāo)解釋》可知，工業(yè)用地是指的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣（灰）場地等用地。
3、工業(yè)用地的分類。根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137-2011）可知，工業(yè)用地被劃歸為城市用地，是指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地，包括鐵路、碼頭和附屬道路、停車場等用地，不包括露天礦用地，代碼為M，它包括一類工業(yè)用地、二類工業(yè)用地、三類工業(yè)用地，代碼分別為M1、M2、M3。
工業(yè)上樓，有些流程？
「工業(yè)上樓」要滿足企業(yè)特殊需求工業(yè)有千行千面的特點，不同企業(yè)對廠房建筑有不同的需求。
在「工業(yè)上樓」提出之前，全國半數(shù)以上的廠房都是單層，Z多不超過三層，企業(yè)有什么特殊需求直接定制開發(fā)即可。
如今大家同在一個屋檐下，能否滿足企業(yè)的定制化需求，直接決定了企業(yè)是否有上樓的可能。比如，生物醫(yī)藥企業(yè)需要十萬級潔凈廠房，引導(dǎo)這些企業(yè)上樓，要滿足生產(chǎn)工藝和空氣潔凈度的要求；精密儀器制造對振動較為敏感，建筑設(shè)計就要有防振減振措施；
輕生產(chǎn)企業(yè)涉及大型機(jī)械設(shè)備，廠房的層高、承重等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。只有企業(yè)的基本需求得到了滿足，企業(yè)才有上樓的可能。 我們將與相關(guān)機(jī)構(gòu)合作，共同研發(fā)和應(yīng)用綠色技術(shù)和解決方案。
固定資產(chǎn)計提折舊的基本規(guī)定：
（一）固定資產(chǎn)按照直線法計算的折舊，準(zhǔn)予扣除。（二）企業(yè)應(yīng)當(dāng)自固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)自停止使用月份的次月起停止計算折舊。（三）企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，合理確定固定資產(chǎn)的預(yù)計凈殘值。固定資產(chǎn)的預(yù)計凈殘值一經(jīng)確定，不得變更。
固定資產(chǎn)計算折舊的ZD年限
（一）房屋、建筑物，為20年；（二）飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；（三）與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；（四）飛機(jī)、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；（五）電子設(shè)備，為3年。 環(huán)保型建筑設(shè)計，減少能源消耗和環(huán)境污染。河北工業(yè)土地招商
我們致力于建立良好的供應(yīng)鏈合作伙伴關(guān)系，選擇環(huán)保友好的供應(yīng)商。廈門工業(yè)廠房出售
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總建筑面積：項目總占地132畝，總建筑面積8萬㎡。
2023年6月已交付，現(xiàn)房狀態(tài)。
項目產(chǎn)業(yè)定位：無污染有稅收的企業(yè)均可以考慮接受入園。
產(chǎn)品類型：四層可分層出售產(chǎn)品。
層高：一層：8.1米；二層：5.2米；三層：5.2米；四層：5米。
承重：一層2T；二層0.8T；三層0.5T；四層0.5T。
電梯：均配備一部3噸貨梯和一部1T客梯。
消防：丙二類園區(qū)
配套：人才公寓、食堂、超市等綜合服務(wù)配套，8分鐘直達(dá)商圈 廈門工業(yè)廠房出售