工業(yè)上樓已是趨勢
隨著城市不斷集聚發(fā)展，在集約有限的城市空間內(nèi)，土地資源變得越來越緊張。加之城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，大量高精尖產(chǎn)業(yè)需適配創(chuàng)新的生產(chǎn)空間，由此“工業(yè)上樓”創(chuàng)新模式受到越來越多的關(guān)注。
簡單地說，“工業(yè)上樓”就是將重量較輕、震動(dòng)較小的生產(chǎn)設(shè)備遷移至高層，實(shí)現(xiàn)立體式開發(fā)。該理念緣起于2012年，首先由深圳提出，深圳將新一代信息技術(shù)、人工智能等產(chǎn)業(yè)的研發(fā)生產(chǎn)環(huán)節(jié)搬進(jìn)了摩天大樓。
工業(yè)是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的主體，在經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)的驅(qū)動(dòng)下，工業(yè)發(fā)展往往面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)加速和土地資源緊張的雙重壓力，這種情況下，“工業(yè)上樓”——成為工業(yè)載體空間新模式。隨著城市快速發(fā)展下，我國工業(yè)化水平不斷提升，而城市增量土地逐漸減少。
為解決工業(yè)用地緊張的問題，進(jìn)一步優(yōu)化地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，催生了一種工業(yè)新趨勢——“工業(yè)上樓”。ZF通過引導(dǎo)企業(yè)進(jìn)入高層廠房，使工業(yè)空間由「二維」轉(zhuǎn)向「三維」，從而達(dá)到有效盤活低效土地、溢出更多發(fā)展空間的目的。 靈活的定制服務(wù)，滿足不同企業(yè)的特殊要求。金山區(qū)工業(yè)廠房出租
我公司對外出租的投資性房地產(chǎn)在稅務(wù)上屬于固定資產(chǎn)嗎？是否能夠計(jì)提折舊？我公司購入廠房后應(yīng)當(dāng)從什么時(shí)候開始計(jì)提折舊？ZD折舊年限是多少？什么是固定資產(chǎn)？固定資產(chǎn)計(jì)提折舊有哪些規(guī)定？申稅小微梳理了一些固定資產(chǎn)計(jì)提折舊相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，快帶著問題一起來了解下吧！固定資產(chǎn)，是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時(shí)間超過12個(gè)月的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。一不得計(jì)算折舊扣除的固定資產(chǎn)（一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產(chǎn)；（二）以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)；（三）以融資租賃方式租出的固定資產(chǎn)；（四）已足額提取折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)；（五）與經(jīng)營活動(dòng)無關(guān)的固定資產(chǎn)；（六）單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地；（七）其他不得計(jì)算折舊扣除的固定資產(chǎn)。特別提示：①企業(yè)的不征稅收入用于支出所形成的費(fèi)用或者財(cái)產(chǎn)，不得扣除或者計(jì)算對應(yīng)的折舊、攤銷扣除。②企業(yè)購買的文物、藝術(shù)品用于收藏、展示、保值增值的，作為投資資產(chǎn)進(jìn)行稅務(wù)處理。文物、藝術(shù)品資產(chǎn)在持有期間，計(jì)提的折舊、攤銷費(fèi)用，不得稅前扣除。二固定資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)浦口區(qū)標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房我們將積極推動(dòng)循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資源循環(huán)利用。
擁有廠房=固定資產(chǎn)=保值升值對于企業(yè)來說在購買廠房過程中，不僅可以抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。在使用廠房過程中，還可以進(jìn)行固定資產(chǎn)折舊計(jì)提遞減應(yīng)納稅所得額。通脹之下，樓價(jià)無頂。購買固定資產(chǎn)保值增值，確實(shí)是對沖通脹的有效手段。只要錢變少了，資產(chǎn)都會(huì)一直漲。因?yàn)橘Y產(chǎn)是避險(xiǎn)的，只有將貨幣轉(zhuǎn)換為資產(chǎn)，才能保住財(cái)富。所以真正逼你買廠房的是：通脹。工業(yè)地產(chǎn)有一個(gè)規(guī)律：剛拿地一個(gè)價(jià)，預(yù)售一個(gè)價(jià)，封頂一個(gè)價(jià)，交房一個(gè)價(jià)，辦證一個(gè)價(jià)，成熟一個(gè)價(jià)。買廠房無技巧，全憑買得早!錢不多就買偏點(diǎn)，買不起大的就先買小的。血淚的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)：“先上車再說”。上了車再考慮換個(gè)好的座位。走路永遠(yuǎn)追不上開車的。等你一切都準(zhǔn)備好了，廠房沒了!手上的錢也不值錢了...這就是購買廠房的真理!
普通人要怎么樣才能讓你的資產(chǎn)不貶值？
對于通脹風(fēng)險(xiǎn)，我們更應(yīng)關(guān)注的是房價(jià)等資產(chǎn)價(jià)格的變化。但奇怪的是，央行在持續(xù)放水，可物價(jià)并沒有大漲，樓市、股市沒有大漲，人的收入也沒有大漲，那錢去哪里了？
這里要說一下，央行放水是通過商業(yè)銀行的貸K讓錢流向了市場。數(shù)據(jù)顯示，一月份人民幣貸K增加了4.9萬億元，而同期存款增加6.87萬億元。
這說明銀行是以貸K形式把錢放出去了，但其和個(gè)人轉(zhuǎn)投就把借到的錢以及獲得的收益又存進(jìn)了銀行，所以這錢根本沒有真正進(jìn)入市場流動(dòng)起來，一直都在金融系統(tǒng)里空轉(zhuǎn)，背后的原因就是人們對未來預(yù)期的信心不足，但經(jīng)濟(jì)要復(fù)蘇，國家不會(huì)讓錢一直在金融系統(tǒng)里公轉(zhuǎn)，要讓其流動(dòng)起來，說到這兒，我們再來回答，我國通脹要來了嗎？
關(guān)鍵要看接下來國家把?？召嵉腻X究竟引向何處？目前來看，主要有三個(gè)方向，一是進(jìn)入消費(fèi)市場推高物價(jià)，二是進(jìn)入樓市，讓房價(jià)漲，三是進(jìn)入股市，讓企業(yè)和股民都賺到錢?？梢韵扰懦粋€(gè)方向，物價(jià)被推高，這對普通人生活影響是巨大的，很多人收入短期內(nèi)不會(huì)上漲，但生活成本卻變高了，甚至入不敷出，這會(huì)關(guān)乎社會(huì)穩(wěn)定，國家不會(huì)這么干。
發(fā)改委也表態(tài)要維持全年物價(jià)總體穩(wěn)定。所以有可能的是讓錢流入樓市或股市。 我們采用綠色建材和節(jié)能設(shè)計(jì)，降低能源消耗和碳排放。
燈塔瓴科·產(chǎn)業(yè)園
高標(biāo)準(zhǔn)廠房招商出售 離中心10分鐘市區(qū)唯yi在售
廠房首付100萬起！現(xiàn)房！
廠房現(xiàn)房1100㎡起售，國土50年產(chǎn)權(quán)，剩余48年可分割銷售面積段1100--4500㎡標(biāo)準(zhǔn)廠房。
總建筑面積：項(xiàng)目總占地132畝，總建筑面積8萬㎡。
2023年6月已交付，現(xiàn)房狀態(tài)。
項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位：無污染有稅收的企業(yè)均可以考慮接受入園。
產(chǎn)品類型：四層可分層出售產(chǎn)品。
層高：一層：8.1米；二層：5.2米；三層：5.2米；四層：5米。
承重：一層2T；二層0.8T；三層0.5T；四層0.5T。
電梯：均配備一部3噸貨梯和一部1T客梯。
消防：丙二類
園區(qū)配套：人才公寓、食堂、超市等綜合服務(wù)配套，8分鐘直達(dá)商圈 我們將持續(xù)改進(jìn)和完善可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和計(jì)劃，為企業(yè)的未來奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。江門工業(yè)廠房出售
廠房，實(shí)現(xiàn)您的產(chǎn)業(yè)升級(jí)夢想。金山區(qū)工業(yè)廠房出租
固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的基本規(guī)定：
（一）固定資產(chǎn)按照直線法計(jì)算的折舊，準(zhǔn)予扣除。（二）企業(yè)應(yīng)當(dāng)自固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起計(jì)算折舊；停止使用的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)自停止使用月份的次月起停止計(jì)算折舊。（三）企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，合理確定固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值。固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值一經(jīng)確定，不得變更。
固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的ZD年限
（一）房屋、建筑物，為20年；（二）飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；（三）與生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；（四）飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年；（五）電子設(shè)備，為3年。 金山區(qū)工業(yè)廠房出租
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