舉例：李先生購買了1000萬（含稅）的廠房其不含稅金額為917.43萬預(yù)計(jì)殘值率按照5%來計(jì)算的話
年折舊額=917.43萬×（1-5%）÷20年=43.58萬
即李先生每年可將廠房折舊的43.58萬進(jìn)行計(jì)提用于企業(yè)所得稅節(jié)稅。
節(jié)稅舉例：如果李先生企業(yè)年利潤總額為100萬，企業(yè)所得稅稅率為25%。
未購買廠房時(shí)：所需上繳年企業(yè)所得稅為 100萬×25%=25萬購買廠房后：所需上繳年企業(yè)所得稅為 （100萬-43.58萬）×25%=14.11萬固定資產(chǎn)折舊后可有效幫助企業(yè)減少企業(yè)所得稅的繳納。
總的來說，購買開發(fā)商開發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)廠房能夠幫助企業(yè)規(guī)避二手廠房交易中的種種潛在風(fēng)險(xiǎn)，從而降低后續(xù)投資與運(yùn)營成本，提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品品質(zhì)。這種選擇符合企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃，有助于提升企業(yè)在市場上的競爭力。 廠房，讓您的事業(yè)更具創(chuàng)新力。南京工業(yè)園區(qū)招商
現(xiàn)房！市區(qū)稀缺單層廠房1000平起售
燈塔瓴科·產(chǎn)業(yè)園
高標(biāo)準(zhǔn)廠房招商出售
離中心10分鐘
市區(qū)唯yi在售廠房首付100萬起！現(xiàn)房！
廠房現(xiàn)房1100㎡起售，國土50年產(chǎn)權(quán)，剩余48年可分割銷售面積段1100--4500㎡標(biāo)準(zhǔn)廠房。
總建筑面積：項(xiàng)目總占地132畝，總建筑面積8萬㎡。
2023年6月已交付，現(xiàn)房狀態(tài)。
項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位：無污染有稅收的企業(yè)均可以考慮接受入園。
產(chǎn)品類型：四層可分層出售產(chǎn)品。
層高：一層：8.1米；二層：5.2米；三層：5.2米；四層：5米。
承重：一層2T；二層0.8T；三層0.5T；四層0.5T。
電梯：均配備一部3噸貨梯和一部1T客梯。
消防：丙二類園區(qū)
配套：人才公寓、食堂、超市等綜合服務(wù)配套，8分鐘直達(dá)商圈 南京工業(yè)園區(qū)招商專業(yè)廠房規(guī)劃，提升企業(yè)競爭力。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商特點(diǎn)：
特點(diǎn)一：招商是一個(gè)系統(tǒng)工程。產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目招商是一項(xiàng)科學(xué)而系統(tǒng)的工程，具有難度大、涉及面廣、時(shí)間跨度大、短時(shí)效果不明顯等特點(diǎn)。
特點(diǎn)二：招商周期長。園區(qū)成功招引一家投資企業(yè)的周期為6—8個(gè)月，而招進(jìn)大型企業(yè)耗費(fèi)時(shí)間往往在一年以上。特點(diǎn)三：對(duì)招商從業(yè)人員要求高。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)鏈，必須有完備的產(chǎn)業(yè)計(jì)劃、雄厚的資金實(shí)力，還要有一批既懂地產(chǎn)又懂產(chǎn)業(yè)的復(fù)合型人才和專業(yè)化團(tuán)隊(duì)。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商模式
（1）購地自建入園企業(yè)根據(jù)自身發(fā)展需求購買土地自主投資建廠。
（2）廠房出售或出租園區(qū)根據(jù)入園企業(yè)需求度身定做廠房，以出租方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或出售方式轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)。
（3）定向開發(fā)企業(yè)定制業(yè)務(wù)是指根據(jù)企業(yè)的生產(chǎn)辦公特殊需求，進(jìn)行物業(yè)的“量身定制“，單獨(dú)規(guī)劃計(jì)劃、建造物業(yè)交由企業(yè)使用，并提供入駐后服務(wù)。
（4）先租后買園區(qū)按投資者要求修建廠房，先租后買。
（5）合資合作園區(qū)以土地或廠房入股，入園企業(yè)以設(shè)備、技術(shù)等投入，合資或合作組建新的公司。
大灣區(qū)信息港
【土地性質(zhì)】：國有工業(yè)用地，50年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)分割，一層一證
【總規(guī)劃】：133畝
【容積率】：2.99
【總建筑面積】：約16.7萬㎡
【預(yù)計(jì)引入企業(yè)】：近60家
【產(chǎn)品】：*5層廠房：基底面積約800㎡，整棟面積約4000㎡
*5層廠房：基底面積1000㎡，整棟面積約5000㎡
*11層廠房：基底面積約1000㎡，整棟面積約11000㎡（湖景廠房）
*12層廠房：基底面積約1000㎡，整棟面積約12000㎡（部分可看湖景）
【層高】：*5層廠房：首層6.3m，標(biāo)準(zhǔn)層4.2m，頂樓3.9m；
*11層廠房：首層7.2m，標(biāo)準(zhǔn)層4.2m，頂層4.2m；
*12層廠房：首層7.2m，標(biāo)準(zhǔn)層4.2m，頂層4.2m。
高層廠房部分可看湖景！【承重】：
*5層廠房：首層樓面荷載3T/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層樓面荷載500kg/㎡，頂層樓面荷載350kg/㎡
*高層廠房：首層樓面荷載2T/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層樓面荷載800kg/㎡，頂層600kg/㎡
【貨量】：24棟
【貨梯】：5層廠房，安裝一部貨梯/2T，一部客梯/1T高層廠房，安裝一部貨梯/5T，一部客梯/1T 提供專業(yè)的清潔維護(hù)服務(wù)，確保廠房始終如新。
工業(yè)用地的使用年限是多少？
1、根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，工業(yè)用地使用權(quán)出讓的Z高年限為五十年。2、根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十二條規(guī)定，土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
即：使用年限=合同規(guī)定年限-已使用年限
3、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定，依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。
土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民ZF依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。
適用對(duì)象有以下幾種：(1)國家機(jī)關(guān)用地和JS用地；(2)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；(3)國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地；(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地 我們將推動(dòng)綠色采購政策，優(yōu)先選用環(huán)保產(chǎn)品和材料。黃石工業(yè)園區(qū)招商
可擴(kuò)展的廠房結(jié)構(gòu)，為未來業(yè)務(wù)增長做好準(zhǔn)備。南京工業(yè)園區(qū)招商
【占地】：約83畝，55475㎡
【總建面】：約22萬㎡
【土地性質(zhì)】：產(chǎn)業(yè)用地
【產(chǎn)品】：10F高層1000㎡、5F獨(dú)棟5000-10000㎡（雙拼）
【層高】：高層廠房首層7.8m，標(biāo)準(zhǔn)層4.2m，頂層4.2m；
獨(dú)棟廠房首層6.9m，標(biāo)準(zhǔn)層4.2m，頂層3.9m
【承重】：首層3T，標(biāo)準(zhǔn)層800kg，高層頂層800kg/獨(dú)棟頂層450kg
【電梯】：雙拼獨(dú)棟2部3T貨梯（每戶一部）；高層廠房共3部5T貨梯，2部客梯
【產(chǎn)業(yè)定位】：新一代信息技術(shù)、高D裝備、與生產(chǎn)緊密相關(guān)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)
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