總建筑面積：項(xiàng)目總占地132畝，總建筑面積8萬㎡。
2023年6月已交付，現(xiàn)房狀態(tài)。
項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位：高D裝備、醫(yī)療器械、精密機(jī)械、半導(dǎo)體等相關(guān)領(lǐng)域、無污染有稅收的企業(yè)均可以考慮接受入園。
產(chǎn)品類型：四層可分層出售產(chǎn)品。
層高：一層：8.1米；二層：5.2米；三層：5.2米；四層：5米。
承重：一層2T；二層0.8T；三層0.5T；四層0.5T。
電梯：均配備一部3噸貨梯和一部1T客梯。
消防：丙二類
園區(qū)配套：人才公寓、食堂、超市等綜合服務(wù)配套，市區(qū)8分鐘直達(dá)商圈等 定制化服務(wù)日益受到青睞，我們的廠房可根據(jù)需求進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)。臨潼區(qū)工業(yè)園區(qū)招商
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1、無論資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓還是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，往往都是一次性付款較多，對(duì)于企業(yè)的資金實(shí)力有要求。
2、二手廠房購買后，立項(xiàng)會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)，如果買賣方經(jīng)營(yíng)范圍及生產(chǎn)工藝相同，且賣方已做過立項(xiàng)和環(huán)評(píng)，則買方可以提議使用。如果存在差異，則要到當(dāng)?shù)豘F重新立項(xiàng)、環(huán)評(píng)，但在此過程中，ZF是否允許更改立項(xiàng)，需要咨詢清楚。
另外，可能會(huì)因?yàn)橘I方產(chǎn)業(yè)與ZF對(duì)該區(qū)位產(chǎn)業(yè)要求或者環(huán)評(píng)要求不相符而無法辦理立項(xiàng)。如果賣方之前的生產(chǎn)工藝對(duì)環(huán)境已造成影響，則買方的環(huán)評(píng)也有無法辦理的風(fēng)險(xiǎn)。 浦東新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房廠房，讓您的企業(yè)更具活力。
企業(yè)為什么要購買廠房！
月租變?cè)鹿?，降低成?
當(dāng)企業(yè)購買廠房時(shí)，通過DK方式分?jǐn)偢犊睿瑴p少租金支出，有效降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)固定成本。
自有廠房還可以避免租金上漲、合同終止或房東的改變等問題，為企業(yè)提供更可靠和穩(wěn)定的成本控制。
此外，購買廠房可以抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，企業(yè)使用廠房時(shí)還可以進(jìn)行固定資產(chǎn)折舊計(jì)提從而節(jié)稅。
固定資產(chǎn)投資，保值增值
企業(yè)購買廠房相當(dāng)于實(shí)物資產(chǎn)投資，可以提供一定的資產(chǎn)保值和升值空間。
廠房升值可以為企業(yè)帶來潛在資本收益，當(dāng)企業(yè)出售廠房時(shí)，能得到豐厚的回報(bào)。
企業(yè)可以將廠房作為資產(chǎn)DY，從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)獲得DK額度。企業(yè)出租閑置廠房空間，可以帶來穩(wěn)定的租金收益。
此外，購買廠房也可以作為企業(yè)的避險(xiǎn)策略，在經(jīng)濟(jì)不景氣時(shí)保證生產(chǎn)和發(fā)展的穩(wěn)定性。
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二手廠房交易有哪些坑？
廠房本身的坑
廠房手續(xù)是否齊全,是否存在違建廠房是否手續(xù)齊全需要重點(diǎn)關(guān)注，如果土地證內(nèi)頁上關(guān)于“使用權(quán)取得方式”為“出讓”或者“轉(zhuǎn)讓”，即為綠證，可上市過戶交易的，
如果為“劃撥”，則是不能交易的。
關(guān)注土地性質(zhì)是“工業(yè)用地”還是“科研用地”，如果是工業(yè)用地則可進(jìn)行生產(chǎn)，如果是科研用地，則不能進(jìn)行生產(chǎn)。
另外廠房出售時(shí),廠房屋頂搭建小閣樓；房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)改動(dòng)，如將一間分隔成兩間等;陽臺(tái)的封閉情況等，
這還都涉及到房屋面積的測(cè)算及面積搭建是否合法問題，要了解該二手廠房在二次裝修時(shí)手續(xù)辦理是否齊全，是否出正規(guī)的結(jié)構(gòu)圖和消防圖，有沒有違建部分。要謹(jǐn)慎考慮。 智能照明系統(tǒng)，節(jié)能又環(huán)保，為員工創(chuàng)造舒適工作環(huán)境。
【產(chǎn)品】生產(chǎn)、辦公、研發(fā)一體化工業(yè)廠房
【定位】新一代信息技術(shù)，智能制造，電子信息，汽車配套
【服務(wù)】政W服務(wù)，稅務(wù)服務(wù)，人力資源服務(wù)，課程服務(wù)，金融服務(wù)等
【戶型】二，三層框架聯(lián)排，600～6000㎡
【層高】首層挑高8.1米，二層4.2米，三層3.9米，贈(zèng)送露臺(tái)
【承重】首層承重3噸/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層承重450公斤/㎡
【年限】產(chǎn)權(quán)50年，有產(chǎn)權(quán)證，可注冊(cè)環(huán)評(píng)
【付款】全款，分期，貸K
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守護(hù)中國(guó)創(chuàng)新，服務(wù)創(chuàng)新中國(guó)服務(wù)中國(guó)制造業(yè)的超級(jí)平臺(tái)
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舉例：李先生購買了1000萬（含稅）的廠房其不含稅金額為917.43萬預(yù)計(jì)殘值率按照5%來計(jì)算的話
年折舊額=917.43萬×（1-5%）÷20年=43.58萬
即李先生每年可將廠房折舊的43.58萬進(jìn)行計(jì)提用于企業(yè)所得稅節(jié)稅。
節(jié)稅舉例：如果李先生企業(yè)年利潤(rùn)總額為100萬，企業(yè)所得稅稅率為25%。
未購買廠房時(shí)：所需上繳年企業(yè)所得稅為 100萬×25%=25萬購買廠房后：所需上繳年企業(yè)所得稅為 （100萬-43.58萬）×25%=14.11萬固定資產(chǎn)折舊后可有效幫助企業(yè)減少企業(yè)所得稅的繳納。
總的來說，購買開發(fā)商開發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)廠房能夠幫助企業(yè)規(guī)避二手廠房交易中的種種潛在風(fēng)險(xiǎn)，從而降低后續(xù)投資與運(yùn)營(yíng)成本，提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品品質(zhì)。這種選擇符合企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃，有助于提升企業(yè)在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力。 臨潼區(qū)工業(yè)園區(qū)招商
上海同依源企業(yè)管理有限公司是一家有著雄厚實(shí)力背景、信譽(yù)可靠、勵(lì)精圖治、展望未來、有夢(mèng)想有目標(biāo)，有組織有體系的公司，堅(jiān)持于帶領(lǐng)員工在未來的道路上大放光明，攜手共畫藍(lán)圖，在上海市等地區(qū)的建筑、建材行業(yè)中積累了大批忠誠(chéng)的客戶粉絲源，也收獲了良好的用戶口碑，為公司的發(fā)展奠定的良好的行業(yè)基礎(chǔ)，也希望未來公司能成為行業(yè)的翹楚，努力為行業(yè)領(lǐng)域的發(fā)展奉獻(xiàn)出自己的一份力量，我們相信精益求精的工作態(tài)度和不斷的完善創(chuàng)新理念以及自強(qiáng)不息，斗志昂揚(yáng)的的企業(yè)精神將引領(lǐng)上海同依源企業(yè)管理有限公司供應(yīng)和您一起攜手步入輝煌，共創(chuàng)佳績(jī)，一直以來，公司貫徹執(zhí)行科學(xué)管理、創(chuàng)新發(fā)展、誠(chéng)實(shí)守信的方針，員工精誠(chéng)努力，協(xié)同奮取，以品質(zhì)、服務(wù)來贏得市場(chǎng)，我們一直在路上！