上海修繕加固

很多人也會問，舊廠房真的還有價值重新改造加固后再投入到商業(yè)使用中嗎？

1、從區(qū)位角度而言，城市版圖在不斷地擴大，那些曾經(jīng)的舊工廠所占土地現(xiàn)今則是城市中心區(qū)域寸土寸金的資源。以上海為例，當(dāng)初2005年的18個創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園中有16個是舊工廠改造項目，分布于靜安區(qū)、盧灣區(qū)、黃埔區(qū)、長寧區(qū)等城市中心區(qū)域。因此，區(qū)位優(yōu)勢是其經(jīng)濟價值的首要體現(xiàn)。

2、從成本角度而言，對舊廠房的改造其成本相對低于重新建造的成本投入，如大跨型廠房的改建成本一般會控制在總造價的10-20%。

3、從物業(yè)角度而言，舊廠房大空間、高樓層的物業(yè)條件，以及大面積多建筑物構(gòu)成的規(guī)模效應(yīng)，能為項目功能重新定位提供多元組合空間，甚至衍生出全新的產(chǎn)品，以滿足個性化的需求，從而進(jìn)一步挖掘其商業(yè)價值，甚至開創(chuàng)新的生活理念，SOHO、LOFT等產(chǎn)品的誕生就是比較好的證明。 房屋結(jié)構(gòu)糾偏及地基、基礎(chǔ)加固技術(shù)。上海修繕加固

粘結(jié)鋼筋具有以下優(yōu)點：

①應(yīng)用領(lǐng)域廣：可用于混凝土梁、板、柱、墻、室內(nèi)樓梯等結(jié)構(gòu)。也可用作砌體結(jié)構(gòu)、墻、柱等。

②預(yù)制構(gòu)件的外觀設(shè)計和規(guī)格危害較?。阂话闱闆r下，粘貼的厚鋼板小于6mm，對預(yù)制構(gòu)件尺寸的危害可以忽略不計，其重量可以增加較少。

③可信度高：經(jīng)過多年的工程建設(shè)實踐活動和工程項目案例，充分證明粘鋼加固能夠滿足設(shè)計方案的應(yīng)用荷載要求，加工工藝完善。

④工程造價低：與增加截面鋼筋相比，粘鋼鋼筋施工速度快，無濕作業(yè)，原材料消耗少，工程造價低。

⑤工程施工簡便：與增加截面等加固方法相比，粘鋼加固無需濕作業(yè)，工藝流程少，工程施工簡便。一般情況下，設(shè)計方案的抗壓強度可在工程施工三天后應(yīng)用。 珠海修繕加固施工微細(xì)、深層裂縫灌漿加固改造技術(shù)。

加固方案對成本控制的影響舊建筑改造一般按照“經(jīng)濟、實用、美觀、安全”的原則，要求功能、空間合理利用，實用性強，因此需要對建筑的安全性進(jìn)行鑒定，結(jié)合后續(xù)改造要求，選擇合適的加固方案，降低成本。其中，**重要的原則是保留建筑主體結(jié)構(gòu)，盡可能不改變原有基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。另外加固改造相比于新建，有很大局限性，成本優(yōu)化需根據(jù)實際情況，從改造方案入手，充分考慮后續(xù)使用功能和年限要求。簡化局部荷載和加固量，考慮施工可行性和周期，讓老舊建筑煥發(fā)新活力。

在工業(yè)廠房加固補強的時候，**常用的加固方法就是加大截面加固法了。加大截面加固法施工工藝簡單、適應(yīng)性強，并具有成熟的設(shè)計和施工經(jīng)驗;適用于梁、板、柱、墻和一般構(gòu)造物的混凝土的加固。在鋼筋混凝土受彎構(gòu)件受壓區(qū)加混凝土現(xiàn)澆層，可增加截面有效高度，擴大截面面積，從而提高構(gòu)件正截面抗彎，斜截面抗剪能力和截面剛度，起到加固補強的作用。樓板開洞是工業(yè)廠房改商業(yè)用途**常見的，大面積樓板拆除必須使用靜力切割，嚴(yán)禁采用震動破壞力較大的風(fēng)鎬或電錘，震動力較大容易對整體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)抗震力降低，而靜力切割，則對原結(jié)構(gòu)無任何影響，切割面還美觀大方。實驗室樓面荷載校核及加固方法探討。

結(jié)構(gòu)加固的承載力和抗震有哪些加固上的區(qū)別呢？

一般結(jié)構(gòu)加固中承載力加固和抗震加固，因為加固需求不一樣，所以加固工藝會有所區(qū)別，有些用碳纖維布加固、粘鋼加固，有些可能會用植筋加固、加大截面加固等，不同需求結(jié)構(gòu)加固工藝也不同。結(jié)構(gòu)加固中承載力和抗震加固的區(qū)別事實上，承載力加固與抗震加固雖然同屬結(jié)構(gòu)加固，但二者還是存在一定的區(qū)別。若不考慮抗震，只提升構(gòu)件承載力，往往會對結(jié)構(gòu)抗震造成不利的影響，例如對抗震設(shè)防區(qū)的構(gòu)件進(jìn)行加固，未必對抗震有利。因此在結(jié)構(gòu)加固中，應(yīng)當(dāng)明確二者區(qū)別，防止加固起到相反的作用。 一種增設(shè)鋼次梁的樓板加固改造方法。廣東舊樓補強加固施工

工程樓板施工質(zhì)量事故的成因和加固措施。上海修繕加固

工業(yè)廠房加固補強常用的加固方法

1、深層裂縫灌漿加固技術(shù)對結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)的內(nèi)部深層裂縫進(jìn)行灌漿補強處理與滲透水止漏，恢復(fù)結(jié)構(gòu)整體性，也是多次在水壩、高層建筑底板等大體積混凝土結(jié)構(gòu)上應(yīng)用的一項成熟技術(shù)。目前，已實施灌漿處理中深裂縫達(dá)2m，隨機取樣的鉆芯檢驗表明灌漿后混凝土結(jié)構(gòu)密實度及強度均滿足要求。房屋結(jié)構(gòu)糾偏及地基、基礎(chǔ)加固技術(shù)對房屋結(jié)構(gòu)和工程結(jié)構(gòu)由于各種原因(如基礎(chǔ)沉降、地基基礎(chǔ)施工)引起的部或整體偏斜，采用應(yīng)力解除法、截樁法、頂升法等技術(shù)，利用信息反饋法施工實施糾偏。

2、托換加固技術(shù)是指對原有影響建筑使用功能的承重結(jié)構(gòu)采用改變受力建筑加固體系的方法進(jìn)行的功能改造，目的是獲得更大的理想使用空間。結(jié)構(gòu)托換采用的方法一般為型鋼托換、鋼筋混凝土托換、桁架托換等。 上海修繕加固

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