建筑行業(yè)造價管理的現(xiàn)狀,市場競爭力尚未充分發(fā)揮。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟體制的不斷發(fā)展,工程量清單計價也在逐步趨于完善。從1992 年提出的“控制量、指導(dǎo)價、競爭費”的措施,到2003 年建設(shè)部正式發(fā)布《建設(shè)工程清單計價規(guī)范》,再到2014 年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》,國內(nèi)建筑行業(yè)逐步完成了“定額計價”到“工程量清單計價”的轉(zhuǎn)變,實現(xiàn)了從“量價合一”到“量價分離”的轉(zhuǎn)變,這對國內(nèi)建筑行業(yè)走向國際化,與國際接軌是一個很大的促進和推動。造價咨詢專業(yè)強,預(yù)算快刻有市場。造價團隊
為較大限度發(fā)揮造價人員在建設(shè)項目管理中的作用,應(yīng)盡可能向項目建設(shè)的前期工作發(fā)展,特別注重與設(shè)計的配合(如前所述,或者是“相對造價進行設(shè)計”,或者是“估價設(shè)計造價”),如能動地去影響優(yōu)化設(shè)計、工作重心放在對工程造價的控制上、提高造價工作的精確度上,工作精度越高越能為主造價工程師的工作水平,當然就越有利于業(yè)主的投資控制。工程造價工作,離不開合同,離不開工地考察,特別是在市場經(jīng)濟的如今,合同對參與項目建設(shè)的各方都非常重要,與企業(yè)的利益密不可分。在合同談判、合同簽訂過程中都離不開造價工作,在投標報價、工程結(jié)算中又都離不開合同,所以造價人員應(yīng)努力成為合同方面的行家、真正成為企業(yè)的顧問、智囊團。同時也應(yīng)盡量使自己具備法律、經(jīng)濟、施工技術(shù)、信息交流等方面的知識。烏蘭察布本地造價企業(yè)全過程造價,全過程造價咨詢階段、服務(wù)內(nèi)容以及收費標準咨詢,找內(nèi)蒙古預(yù)算快刻科技有限公司。
工程設(shè)計階段是控制工程造價的關(guān)鍵環(huán)節(jié)[1]。在設(shè)計階段,工程造價咨詢單位對工程造價管理的重點是編制或?qū)徍撕迷O(shè)計概算。在這方面,工程造價咨詢單位要能夠熟練掌握各種設(shè)計概算的編制和審核方法。但不管采用何種方法,一旦設(shè)計概算超過投資估算,工程造價咨詢單位都應(yīng)對設(shè)計概算結(jié)果進行調(diào)整,必要時也可以要求設(shè)計單位調(diào)整設(shè)計方案,以做到設(shè)計概算不超投資估算。在設(shè)計階段,另一個造價管理的重點就是推行限額設(shè)計。目前,限額設(shè)計在設(shè)計施工總承包(EPC)項目上應(yīng)用較廣。限額設(shè)計的重點是如何確定設(shè)計限額。對工程造價咨詢單位來說,設(shè)計限額的確定可由以下三個方面綜合確定。一是要針對所建工程編制符合其工程特點的投資估算書;二是要根據(jù)當時當?shù)仡愃乒こ痰膯畏皆靸r指標加一定幅度的不可預(yù)見費來測算投資額;三是根據(jù)以上二點綜合考慮確定設(shè)計限額值。
造價順口溜:工程項目要算賬,相關(guān)資料緊跟上。招標文件看詳細,投標本意要牢記。清單報價有大坑,報價講究不平衡。合約法務(wù)要協(xié)同,較好造價全過程。造價咨詢專業(yè)強,預(yù)算快刻有市場。主意不定別彷徨,居然之家找市場。預(yù)算編制哪家強?精細、準確快速才是王??刂苾r格易丟項,從今以后不一樣?,F(xiàn)場簽證分三類,少了漏了都后悔。進度申報和跟蹤,不是簡單當隨從。結(jié)算百家千般樣,漏錯丟項結(jié)不上。一樣施工全年忙,年底利潤不一樣。審計對審看上報,底冊沒有抿嘴笑。以上說的不一定全,對照使用看今年。相互學習取經(jīng)驗,今年新政有新篇。工程造價是建筑項目中必不可少的一個環(huán)節(jié),是工程管理中必須重視和重點研究的內(nèi)容。
工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資。從承發(fā)包角度來定義,工程造價是指工程價格,即為建成一項工程,預(yù)計或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)以及承包等市場上,通過招投標等交易方式所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。這些費用主要包括設(shè)備及工器具購置費、建筑工程及安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(這項費用目前暫停征收)。盡管這些費用在建設(shè)項目的竣工決算中,按照新的財務(wù)制度和企業(yè)會計準則核算新增資產(chǎn)價值時,并沒有全部形成新增固定資產(chǎn)價值,但這些費用是完成固定資產(chǎn)建設(shè)所必需的。工程造價是指進行某項工程建設(shè)花費的全部費用。內(nèi)蒙古本地造價供應(yīng)商
全過程工程造價咨詢特點就是“全過程”。造價團隊
工程造價是指進行某項工程建設(shè)所花費的全部費用,其重點內(nèi)容是投資估算、設(shè)計概算、修正概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算等等工程造價的主要任務(wù):根據(jù)圖紙、定額以及清單規(guī)范,計算出工程中所包含的直接費(人工、材料及設(shè)備、施工機具使用)、企業(yè)管理費、措施費、規(guī)費、利潤及稅金等等。從事工程造價的工作人員主要涉及到的能力應(yīng)包括:熟悉各專業(yè)工程技術(shù)規(guī)范、造價定額及有關(guān)建設(shè)管理制度,熟悉各專業(yè)工程的計量規(guī)則,具有較強的工程量計算能力,能編制項目各階段造價文件(投資估算、設(shè)計概算、修正概算、施工圖預(yù)算、招標控制價(工程量清單預(yù)算)、投標報價、工程結(jié)算、竣工決算),熟練應(yīng)用造價軟件,有一定的資料管理能力等。造價團隊