造價咨詢編制說明、填寫封面。編制說明是編制者向?qū)徍苏呓淮幹品矫嬗嘘P情況,包括編制依據(jù),工程性質(zhì)、內(nèi)容范圍,設計圖紙?zhí)?、所用預算定額編制年份(即價格水平年份),有關部門的調(diào)價文件號,套用單價或補充單位估價表方面的情況及其他需要說明的問題。封面填寫應寫明工程名稱、工程編號、工程量(建筑面積)、預算總造價及單方造價、編制單位名稱及負責人和編制日期、審查單位名稱及負責人和審核日期等。 單價法是國內(nèi)編制施工圖預算的主要方法,具有計算簡單、工作量較小、編制速度較快、便于工程造價管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點。但由于是采用事先編制好的統(tǒng)一單位估價表,其價格水平只能反映定額編制年份的價格水平。在市場經(jīng)濟價格波動較大的情況下,單價法的計算結(jié)果會偏離實際價格水平,雖然可采用調(diào)價,但調(diào)價系數(shù)和指數(shù)從測定到頒布不僅滯后而且計算也較繁瑣。解決信息不對稱問題,使得工程造價管理的理念、目標和控制方式能夠有效地統(tǒng)一和實現(xiàn)。包頭做工程造價咨詢預算審計
3.施工圖預算造價咨詢的內(nèi)容 施工圖預算有單位工程預算、單項工程預算和建設項目總預算。單位工程預算是根據(jù)施工圖設計文件、現(xiàn)行預算定額、費用定額,以及人工、材料、設備、機械臺班等預算價格資料,以一定方法編制單位工程的施工圖預算;然后匯總所有各單位工程施工圖預算,成為單項工程施工圖預算;再匯總所有單項工程施工圖預算,便是一個建設項目的總預算。 單位工程預算包括建筑工程預算和設備安裝工程預算。建筑工程預算按其工程性質(zhì)分為一般土建工程預算、衛(wèi)生工程預算(包括室內(nèi)外給排水工程、采暖通風工程、煤氣工程等)、電氣照明工程預算、弱電工程預算、特殊構(gòu)筑物(如爐窯、煙囪、水塔等)工程預算和工業(yè)管道工程預算等。設備安裝工程預算可分為機械設備安裝工程預算、電氣設備安裝工程預算和熱力設備安裝工程預算等。包頭做工程造價咨詢預算審計實行全過程造價咨詢,減少了分階段造價咨詢的工作界面和協(xié)調(diào)難度。
工程造價咨詢企業(yè)在承接各類建設項目的工程造價咨詢業(yè)務時,可以參照《建設工程造價咨詢合同》(示范文本)與委托人簽訂書面的工程造價咨詢合同。 建設工程造價咨詢合同一般包括下列主要內(nèi)容: (1)委托人與咨詢?nèi)说脑敿毿畔? (2)咨詢項目的名稱、委托內(nèi)容、要求、標準,以及履行期限; (3)委托人與咨詢?nèi)说臋?quán)利、義務與責任; (4)咨詢業(yè)務的酬金、支付方式和時間; (5)合同的生效、變更與終止; (6)違約責任、合同爭議與糾紛的解決方式; (7)當事人約定的其他專有條款的內(nèi)容。
造價咨詢重點抽查法 此法是抓住工程預算中的重點進行審查的方法。審查的重點一般是工程量大或造價較高、結(jié)構(gòu)復雜的工程,補充單位估價表,計取各項費用(計費基礎、取費標準等)。 重點抽查法的優(yōu)點是重點突出,審查時間短、效果好。 7)利用手冊審查法 此法是把工程中常用的構(gòu)件、配件事先整理成預算手冊,按手冊對照審查。如工程常用的預制構(gòu)配件:洗池、大便臺、檢查井、化糞池、碗柜等,幾乎每個工程都有,把這些按標準圖集計算出工程量套上單價,編制成預算手冊使用,可簡化預結(jié)算的編審工作。審核工程進度款和設備與材料價格。
造價咨詢分解對比審查法 一個單位工程,按直接費與間接費進行分解,然后再把直接費按工種和分部工程進行分解,分別與審定的標準預算進行對比分析的方法,叫分解對比審查法。一般有以下三個步驟。 第一步,審查某種建筑的定型標準施工圖或復用施工圖的工程預算,經(jīng)審定后作為審查其他類似工程預算的對比基礎。將審定預算按直接費與應取費用分解成兩部分,再把直接費分解為各分項工程和分部工程預算,分別計算出它們每平方米的預算價格。 第二步,把擬審的工程預算與同類型預算單方造價進行對比,若出入在1%~3%(根據(jù)本地區(qū)要求),再按分部分項工程進行分解,邊分解邊對比,對出入較大者進一步審查。 第三步,對比審查,其方法如下。預算平臺可以進行工程造價咨詢企業(yè)可承擔建設項目全過程造價咨詢。包頭做工程造價咨詢預算審計
協(xié)助委托方明確全過程工程咨詢項目的施工總承包范圍及與專業(yè)分包的界面劃分,作為調(diào)整合同價的依據(jù)。包頭做工程造價咨詢預算審計
全過程造價咨詢的七大價值創(chuàng)造點 一、著重事前控制 全過程造價咨詢進行投資控制是以工程施工期前及期中為重點控制階段,并強化對前期設計階段和招標投標階段的造價控制與咨詢工作的開展,加強對建設項目投資實施預控。 通過主動配合項目管理人員、設計人員采用方案比選、優(yōu)化設計和限額設計等價值分析手段,進行工程造價的主動控制與分析,確保建設項目在經(jīng)濟合理的前提下做到技術先進。 二、強調(diào)主動控制 與傳統(tǒng)造價咨詢模式被動的事后審核模式不同,全過程造價咨詢在事前確立項目的投資目標和編制投資計劃時,就對工程建設中環(huán)境的不確定性、風險因素等有主動性考慮和預測,分析各種因素對項目投資的影響,預測項目實施過程中目標和計劃偏離的可能性,并采取相應的預控措施,對項目實施主動控制。 另外,全過程造價咨詢,可深入了解施工過程,提前發(fā)現(xiàn)可能會產(chǎn)生爭議的有關問題,將問題消滅在萌芽狀態(tài),使工程造價得以有效控制。包頭做工程造價咨詢預算審計
內(nèi)蒙古預算快刻科技有限公司依托可靠的品質(zhì),旗下品牌預算快刻以高質(zhì)量的服務獲得廣大受眾的青睞。業(yè)務涵蓋了市場運營,互聯(lián)網(wǎng)+預算線上平臺線下,造價咨詢等諸多領域,尤其市場運營,互聯(lián)網(wǎng)+預算線上平臺線下,造價咨詢中具有強勁優(yōu)勢,完成了一大批具特色和時代特征的商務服務項目;同時在設計原創(chuàng)、科技創(chuàng)新、標準規(guī)范等方面推動行業(yè)發(fā)展。我們在發(fā)展業(yè)務的同時,進一步推動了品牌價值完善。隨著業(yè)務能力的增長,以及品牌價值的提升,也逐漸形成商務服務綜合一體化能力。預算快刻始終保持在商務服務領域優(yōu)先的前提下,不斷優(yōu)化業(yè)務結(jié)構(gòu)。在市場運營,互聯(lián)網(wǎng)+預算線上平臺線下,造價咨詢等領域承攬了一大批高精尖項目,積極為更多商務服務企業(yè)提供服務。