黃浦區(qū)房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃分析

稅務(wù)籌劃留意事項(xiàng)：稅收籌劃自身也是有成本的。任何一項(xiàng)活動(dòng)，他都是有兩面性的，一方面就是為運(yùn)營(yíng)者帶來(lái)經(jīng)濟(jì)上的效益，而另一方面就是角色與籌劃自身也需求施行費(fèi)用，交稅人為施行展稅收籌劃計(jì)劃，那么就必定要對(duì)現(xiàn)行稅收法令政策進(jìn)行充沛的研討，并且組織相關(guān)人員的培訓(xùn)，或者是讓稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)來(lái)處理，等等所有這些都是需求產(chǎn)生費(fèi)用的，假如交稅人的稅收籌劃費(fèi)用小于施行稅收籌劃帶來(lái)的收益，那么這樣的稅收籌劃才算是成功企業(yè)稅收籌劃的。很多公司采用的陰陽(yáng)合同避稅，或者在資產(chǎn)出售過(guò)程中做低售價(jià)等，這些都是違法的，都要堅(jiān)定地否決。黃浦區(qū)房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃分析

稅務(wù)籌劃的基本技巧：利用核定征稅等征管制度。稅務(wù)機(jī)關(guān)征稅的主要方法包括查帳征收和核定征收?！抖愂照鞴芊ā返谌鍡l規(guī)定：納稅人有下列情形之一的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定其應(yīng)納稅額:(一)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定可以不設(shè)置帳簿的;(二)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置帳簿但未設(shè)置的;(三)擅自銷毀帳簿或者拒不提供納稅資料的;(四)雖設(shè)置帳簿，但帳目混亂或者成本資料、收入憑證、費(fèi)用憑證殘缺不全，難以查帳的;(五)發(fā)生納稅義務(wù)，未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期申報(bào)，逾期仍不申報(bào)的；(六)納稅人申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無(wú)正當(dāng)理由的。核定征收個(gè)人所得稅的方式包括定期定額征收、核定應(yīng)納稅所得率征收。福建國(guó)際稅務(wù)籌劃五星服務(wù)兼營(yíng)不同稅率的貨物或勞務(wù)，應(yīng)分別核算，未分別核算的，從高適用增值稅稅率。

個(gè)人稅務(wù)籌劃原則：風(fēng)險(xiǎn)防范原則。稅務(wù)籌劃其實(shí)就是在法律法規(guī)規(guī)定邊緣上進(jìn)行操作，這也就意味著需要面臨著很大的操作風(fēng)險(xiǎn)，如果無(wú)視這些風(fēng)險(xiǎn)，而盲目的進(jìn)行稅收籌劃，其結(jié)果往往會(huì)導(dǎo)致企業(yè)虧損，而且還會(huì)讓企業(yè)走上犯法之路，因此企業(yè)在進(jìn)行稅收籌劃時(shí)，必須要充分考慮其風(fēng)險(xiǎn)性，首先要防范未能依法納稅的風(fēng)險(xiǎn)，其次是不能充分把握稅收政策的整體性，企業(yè)在系統(tǒng)性的稅收籌劃過(guò)程當(dāng)中很容易形成稅收籌劃風(fēng)險(xiǎn)，稅收籌劃之所以會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，還與國(guó)家政策，經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及企業(yè)自身活動(dòng)的不斷變化有關(guān)，因此企業(yè)必須要隨時(shí)的做出相應(yīng)的改變和調(diào)整，來(lái)采取分散風(fēng)險(xiǎn)，取得盡可能大的收益。

個(gè)人稅務(wù)籌劃原則：成本效益原則。任何一項(xiàng)稅務(wù)籌劃方案都有它的兩面性，某一項(xiàng)稅務(wù)策劃方案的實(shí)施，那些人在取得部分稅收利益的同時(shí)，必然也會(huì)為該籌劃方案的實(shí)施付出額外的費(fèi)用，以及因?yàn)檫x擇該籌劃方案而放棄其他方案所損失的相應(yīng)機(jī)會(huì)收益，當(dāng)心的發(fā)生的費(fèi)用或者損失小于取得的利益時(shí)，該縣籌劃方案才是較佳的，當(dāng)費(fèi)用或者是損失大于取得的利益時(shí)，這一份籌劃方案就是不可取的一項(xiàng)成功的稅收籌劃，必然是多種稅收方案的優(yōu)化選擇，我們不能認(rèn)為稅負(fù)較輕的方案就是較佳的方案，一味追求稅收負(fù)擔(dān)的降低，往往會(huì)導(dǎo)致企業(yè)總體利益的下降，所以稅收籌劃和其他的財(cái)務(wù)管理決策一樣，必須要遵循成本效益原則。一般人都認(rèn)為是指企業(yè)或個(gè)人運(yùn)用各種手段直接減輕自身稅收負(fù)擔(dān)的行為，其實(shí)這種認(rèn)識(shí)是相當(dāng)?shù)钠娴摹?/p>

稅務(wù)籌劃的基本技巧：變換稅目降低試用稅率。同一經(jīng)濟(jì)行為在適當(dāng)改變形式后，將適用的稅率從高稅率稅目變?yōu)榈投惵识惸?，也是常?jiàn)的稅務(wù)籌劃方式之一。例如，甲公司利用自身的設(shè)備與技術(shù)幫助其他企業(yè)實(shí)現(xiàn)排放廢氣達(dá)標(biāo)。在適用增值稅稅率時(shí)，甲公司可以開(kāi)具三種稅率發(fā)票。一是，銷售設(shè)備，適用13%的增值稅稅率。二是甲公司提供安裝設(shè)備服務(wù)，此時(shí)就可以按照建筑勞務(wù)稅目，適用9%的增值稅稅率。三是有的企業(yè)需要較全的改造和技術(shù)服務(wù)，此時(shí)就可以按照研發(fā)和技術(shù)服務(wù)，適用6%的增值稅稅率。如果我們對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不進(jìn)行事前的納稅籌劃，就有可能掉進(jìn)國(guó)家設(shè)置的“納稅陷阱”，從而增加企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。福建國(guó)際稅務(wù)籌劃五星服務(wù)

由于通過(guò)轉(zhuǎn)嫁籌劃能夠?qū)崿F(xiàn)降低自身稅負(fù)的目標(biāo)，因此我們也將其列入納稅籌劃的范疇。黃浦區(qū)房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃分析

稅務(wù)籌劃原則：不違法。稅收籌劃應(yīng)基于對(duì)稅收法律的透徹理解（補(bǔ)充：了解稅收法律是稅收籌劃公司的基本要求），換句話說(shuō)，稅收籌劃只能在稅收法律允許的范圍內(nèi)進(jìn)行。一般來(lái)說(shuō)，稅收籌劃應(yīng)該是合法的，或者至少不是非法的。合法性通常包括兩個(gè)級(jí)別：首先，表格的合法性，關(guān)聯(lián)交易的安排，納稅申報(bào)，減免，優(yōu)惠待遇均符合有關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定；第二個(gè)是實(shí)質(zhì)合法性，經(jīng)濟(jì)交易的性質(zhì)和符合實(shí)質(zhì)性征稅標(biāo)準(zhǔn)并符合稅收立法目的的稅款繳納。合法性是稅收籌劃的前提。當(dāng)存在多種替代稅收方案時(shí)，納稅人可以利用對(duì)稅法的熟悉程度和對(duì)實(shí)際技術(shù)的掌握來(lái)進(jìn)行稅收優(yōu)化選擇，從而減輕稅收負(fù)擔(dān)。違反稅收法律法規(guī)，逃避稅收責(zé)任以減輕稅收負(fù)擔(dān)的行為屬于逃稅行為，必須堅(jiān)決反對(duì)和制止。當(dāng)前，包括金融信托在內(nèi)的稅收立法正在加速發(fā)展，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓在內(nèi)的稅收檢查已為大家所熟知。在這種背景下，從實(shí)體法的角度來(lái)看，整個(gè)稅收籌劃對(duì)法律合規(guī)的要求越來(lái)越高。黃浦區(qū)房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃分析

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