戶型特征:
套戶型“套”是指一個家庭**使用的居住空間范圍。通俗的講,就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的“套型”也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。對于住宅套型的大小,一般都是用面積指標來規(guī)定。根據(jù)1987年7月頒布的《城鎮(zhèn)住宅設計規(guī)范》,住宅的面積標準分為:小套(每套使用面積不少于18平方米);中套(每套使用面積不少于30平方米);大套(每套使用面積不少于45平方米)。規(guī)定了不同住宅套型設計標準。但隨著住房商品化的房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)育,除了安居房、公有住房等政策性住房外,其它住房的住宅套型標準正趨市場化。需要提到的是,在新的住宅設計規(guī)范未實行之前,住宅戶型面積指標是以“室”來劃分的,“室”一般是居住建筑中的居室和起居室。通常來說,住宅中不少于12平方米的房間稱為一個“一室”,6—12平方米房間稱為半“室”,小于6平方米,一般不算“間”數(shù)或“室”數(shù),因而,住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。 資質(zhì)住宅建設哪家好,上海永交服務周到嗎?錫山區(qū)住宅建設行業(yè)
設用地面積:經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門劃定的建設用地范圍內(nèi)的土地面積。2、建筑面積:指建筑物外墻或結(jié)構(gòu)**水平投影面積。3、建筑物基底面積:指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)**水平投影面積。4、使用面積:(套內(nèi))使用面積包括墻體結(jié)構(gòu)面積在內(nèi)的直接為辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營或生活使用的面積和輔助用房的廚房、廁所或衛(wèi)生間以及壁柜、戶內(nèi)過道、戶內(nèi)樓梯、陽臺、地下室、附層(夾層)、2.2米以上的閣樓等面積,如墻體屬兩戶共有(即共墻),其所屬面積由兩戶平均分攤。新吳區(qū)哪里住宅建設資質(zhì)住宅建設產(chǎn)業(yè),上海永交如何推動其發(fā)展?
風水習俗住宅建筑不僅要處理好人與大自然的關系,也要處理好人與人之間、家庭與家庭之間的社會關系。同時還要與習俗與信仰保持一致。和諧是問題的關鍵,民間以為,只有這樣才能家業(yè)興旺、子孫昌盛,否則,家道衰敗,子嗣無繼,災禍橫生就是不可避免的了。由此,在長期的歷史風塵中就形成了一系列民俗禁忌、規(guī)矩和講究: 外面的氣流大部分是與大自然之風的吹動有密切的關系,其所造成之影響,較重要的:有家庭不安寧、夫妻容易吵架、情愛難諧無法有圓滿結(jié)局、或事業(yè)不順利破破財連連。
本規(guī)范根據(jù)建設部建標函[2005]84號(關于印發(fā)《2005年工程建設標準規(guī)范制訂、修訂計劃(***批)》的通知)的要求,由中國建筑科學研究院會同有關單位編制而成。本規(guī)范是主要依據(jù)現(xiàn)行相關標準,總結(jié)近年來我國城鎮(zhèn)住宅建設、使用和維護的實踐經(jīng)驗和研究成果,參照發(fā)達國家通行做法制定的***部以功能和性能要求為基礎的全文強制的標準。在編制過程中,***地征求了有關方面的意見,對主要問題進行了專題論證,對具體內(nèi)容進行了反復討論、協(xié)調(diào)和修改,并經(jīng)審查定稿。本規(guī)范的主要內(nèi)容有:總則、術語、基本規(guī)定、外部環(huán)境、建筑、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)環(huán)境、設備、防火與疏散、節(jié)能、使用與維護。上海永交資質(zhì)住宅建設特點,符合審美潮流嗎?
使用率:(得房率)房屋使用面積(含墻體)與建筑面積之比。9、容積率:指項目規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設用地的面積之比。10、三通一平:指土地在發(fā)展基礎上達到通水、通電、通路、場地平整的標準。11、七通一平:指上、下水通、路通、電訊通、煤氣通、電通、熱力通、場地平整。12、建筑覆蓋率(建筑密度、建筑系數(shù)):建設用地范圍內(nèi)所有建筑物基底面積之和與建設用地面積的比率(%)。13、綠地率:建設用地范圍內(nèi)各類綠地面積之和與建設用地面積的比率(%)。綠地面積的計算不包括屋頂、天臺和垂直綠化。資質(zhì)住宅建設產(chǎn)業(yè),上海永交對當?shù)刎暙I大嗎?北京住宅建設哪家好
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退臺式住宅:此類住宅又叫臺階式住宅,其建筑面積由底層向上逐層減少的建筑面積成為上層的一個大平臺。這類住宅的優(yōu)點是,住戶都有較大的屋外活動空間,同時也有良好的采光和通風;缺點是一部分建筑空間轉(zhuǎn)作平臺,建筑容積率減少,占地較多,因此地價在總造價中比重提高。17、躍層式住宅:是近年來推廣的一種新穎住宅建筑形式。特點是,住戶占有上、下兩層樓面,上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接。優(yōu)點是每戶都有較大的采光面,通風較好,戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大,布局緊湊,功能明確,相互干擾較小。缺點是戶內(nèi)樓梯要占去一定使用面積,且火災時人員不宜疏散。錫山區(qū)住宅建設行業(yè)
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