“隱患險于明火、防范勝于救災、責任重于泰山”，這句話對于維保來講，恰恰指明維保工作的目的及特殊性。維保的目的一方面是通過有效的工作使消防設備產(chǎn)生盡可能少的隱患，另一方面是通過有效的工作及時發(fā)現(xiàn)隱患、并及時排除；從事維保工作的人員肩負著重大的責任，故維保技術(shù)人員要有強烈的責任感，努力學習消防技術(shù)，熟悉掌握工程消防設備的情況，認真仔細作好每項維保工作?？傊安幌氘斣獛浀氖勘皇呛檬勘?，既然大家從事這項工作，就應該將這項工作當作事業(yè)，共同努力，建立屬于我們自已的品牌，將我們的事業(yè)作到比較好！為了實現(xiàn)我們的事業(yè)，我部門現(xiàn)提出“創(chuàng)建**品牌、提供質(zhì)量服務”的目標要求；對日常工作則提出“管理制度化、技術(shù)標準化、操作規(guī)范化”的要求；對個人工作則提出“真情投入、真心努力、真誠服務”的承諾；真正做到客戶在“質(zhì)量、安全、服務、管理、投訴”五個方面放心。來吧！親愛的朋友們！鼓起干勁，共同奮斗，我們一定會做到比較好！ 重大故障：指消防系統(tǒng)出現(xiàn)設備故障會導致消防系統(tǒng)運行受到很大影響，對業(yè)主日常工作產(chǎn)生很大影響。衢州成熟消防維保評分標準
0101報警控制器010101控制器開機運行情況：技術(shù)要求：應能正常開機運行檢測方法：打開報警控制器的電源開關，控制器應能正常開機運行。010102外觀：技術(shù)要求：面板及外殼應干凈無污垢檢測方法：目測、用手去觸摸外殼四周。010103安裝牢固程度：技術(shù)要求：牢固、平穩(wěn)、無傾斜檢測方法：目測、手感010104每個端子接線根數(shù)（注：定量）技術(shù)要求：不超過2根檢測方法：目測010105端子接線牢固程度：技術(shù)要求：牢固、無松動檢測方法：目測、用螺絲刀探試010106系統(tǒng)保護接地：技術(shù)要求：應有接地系統(tǒng)保護檢測方法：目測010107控制器接地標志：技術(shù)要求：應明顯、持久檢測方法：目測010108**接地支線線芯截面積mm2（注：定量）技術(shù)要求：由消防控制室接地板引至各消防控制柜的**接地鋼芯絕緣導線，其線芯截面面積不應小于4mm2檢測工具：0-25MM千分尺檢測方法：用千分尺測量單根導線直徑D（mm），其截面積可由下列兩個方法確定：用表格s=f（d。 浙江標準消防維保內(nèi)容消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設備應每月檢查一次。
0303消防供水設備：030301消防水泵標志技術(shù)要求：各消防水泵應有標明用途及編號的標志或標志牌檢測方法：目測觀察030302水泵出水管技術(shù)要求：各消防水泵出水管應有標明用途及編號的標志或標志牌檢測方法：目測觀察030303電控柜外觀技術(shù)要求；外殼應干凈、無污垢檢測方法：目測030304電控柜工作指示燈技術(shù)要求：工作應正常檢測方法：目測檢查所有工作指示燈工作是否正常030305電控柜電壓、電流表技術(shù)要求：讀數(shù)指示正常檢測方法：水泵啟動時、電壓表及電流表讀數(shù)指示應正常030306手/自動切換按鈕技術(shù)要求：切換正常檢測方法：扭動按鈕，檢查水泵的工作狀態(tài)與按鈕指示是否相符030307水泵外觀質(zhì)量及安裝質(zhì)量技術(shù)要求：應干凈整潔，無污物且安裝牢固檢測方法：目測觀察030308電機外觀技術(shù)要求：應干凈整潔、無污垢檢測方法：目測觀察030309水泵的啟動技術(shù)要求：應保證正常啟泵檢測方法：電控柜面板上按動啟動按鈕，檢查其動作情況。（注意：由于水泵啟動后管網(wǎng)水壓波動很大，當管網(wǎng)無排水時，不允許啟動水泵。測試時，可測試二次回路。等聯(lián)動測試時。
1、單體測試：指在系統(tǒng)不聯(lián)動的情況下，對消防設施進行單體報警、外觀、安裝牢固程度、有關功能的檢測。在這種情況下，警鈴、廣播、水泵、風機、風閥、卷簾、電梯等均不能聯(lián)動動作，對客戶日常工作產(chǎn)生很小的影響。具體操作是將消防聯(lián)動控制柜（盤）及氣體控制器打到“手動”和有關消防設備（如風機、水泵、防火卷簾）的電控柜打到“手動”，進行手動檢測操作。1、聯(lián)動測試：指檢測系統(tǒng)在火災報警或火災確認的情況下，消防設備聯(lián)動動作情況。在這種情況下，警鈴、廣播、水泵、風機、風閥、卷簾、電梯等均會聯(lián)動動作，對客戶日常工作會產(chǎn)生很大影響。具體操作是將消防聯(lián)動控制柜（盤）打到“自動”和有關消防設備（如風機、水泵、防火卷簾）的電控柜打到“自動”，進行聯(lián)動檢測操作。 在正常情況下，維護管理人員每天應對水源控制閥、報警閥進行外觀檢查，并應保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。
消防電源及應急、疏散照明系統(tǒng)檢測規(guī)程0201消防電源：020101自備發(fā)電機設備自動投入功能試驗（一類高層）技術(shù)要求：斷開主電源，發(fā)電機應自動在30S內(nèi)供電檢測工具：秒表檢測方法：檢查柴油發(fā)電機組控制屏開關、發(fā)動機燃油系統(tǒng)、低壓配電房雙電源自動切換開關是否處于自動狀態(tài)，然后人為斷開主電源，開始計時，觀察發(fā)電機自動啟動至有關設備供電所需時間020102自備發(fā)電機設備手動投入功能試驗（二類高層或低層）技術(shù)要求：斷開主電源，發(fā)電機應可手動供電檢測方法：人為斷開主電源，觀察發(fā)電機是否能手動啟動并供電020103消防用電設備：技術(shù)要求：應采用**供電回路檢測方法：到低壓配電房檢查消防用電設備是否是**回路020104消防配電設備標志：技術(shù)要求：應有明顯標志檢測方法：到低壓配電房檢查消防用電設備是否有標明消防用途的標志0202應急照明燈020201外觀：技術(shù)要求：干凈、無腐蝕、污垢檢測方法：目測020202安裝牢固程度：技術(shù)要求：緊固部位無松動檢測方法：目測、手感020203狀態(tài)指示燈：技術(shù)要求：狀態(tài)指示燈工作應正常檢測方法：目測觀察020204試驗無鎖按鈕：技術(shù)要求：按鈕應能正常動作檢測方法：按動按鈕，檢查按鈕能否正常動作。
每月應對噴頭進行一次外觀檢查，當發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應及時更換。麗水常見消防維保經(jīng)驗豐富
對報警閥應進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及水力警鈴、延遲器等性能。衢州成熟消防維保評分標準
4.4建筑消防設施維護管理單位應與消防設備生產(chǎn)廠家、消防設施施工安裝企業(yè)等有維修、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設施維修、保養(yǎng)合同。維護管理單位自身有維修、保養(yǎng)能力的，應明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員。4.5建筑消防設施投入使用后，應處于正常工作狀態(tài)。建筑消防設施的電源開關、管道閥門，均應處于正常運行位置，并標示開、關狀態(tài)；對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應采取鉛封、標識等限位措施；對具有信號反饋功能的閥門，其狀態(tài)信號應反饋到消防控制室；消防設施及其相關設備電氣控制柜具有控制方式轉(zhuǎn)換裝置的，其所處控制方式宜反饋至消防控制室。4.6不應擅自關停消防設施。值班、巡查、檢測時發(fā)現(xiàn)故障，應及時組織修復。因故障維修等原因需要暫時停用消防系統(tǒng)的，應有確保消防安全的有效措施，并經(jīng)單位消防安全責任人批準。4.7城市消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)用戶，應按規(guī)定協(xié)議向監(jiān)控中心發(fā)送建筑消防設施運行狀態(tài)信息和消防安全管理信息。衢州成熟消防維保評分標準
浙江普天消防安全技術(shù)有限公司主要經(jīng)營范圍是安全、防護，擁有一支專業(yè)技術(shù)團隊和良好的市場口碑。浙江普天消防致力于為客戶提供良好的消防檢測，消防維保，消防評估，鋼結(jié)構(gòu)防火涂料檢測，一切以用戶需求為中心，深受廣大客戶的歡迎。公司秉持誠信為本的經(jīng)營理念，在安全、防護深耕多年，以技術(shù)為先導，以自主產(chǎn)品為重點，發(fā)揮人才優(yōu)勢，打造安全、防護良好品牌。在社會各界的鼎力支持下，持續(xù)創(chuàng)新，不斷鑄造***服務體驗，為客戶成功提供堅實有力的支持。