您好!感謝您對(duì)盛世蓮花廣場(chǎng)的關(guān)注。關(guān)于您提出的“園區(qū)內(nèi)垃圾清運(yùn)頻率及公共區(qū)域清潔責(zé)任”問題,我們始終將環(huán)境衛(wèi)生管理視為提升辦公體驗(yàn)的主要環(huán)節(jié),現(xiàn)為您詳細(xì)說明如下:1.垃圾清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)與流程為保障園區(qū)環(huán)境整潔高效,我們實(shí)行以下規(guī)范化管理:-清運(yùn)頻率:?日常辦公垃圾:...
關(guān)于租戶日常報(bào)修與緊急事件的處理,我們始終秉持“高效響應(yīng)、專業(yè)解決、全程透明”的服務(wù)原則,現(xiàn)為您詳細(xì)說明如下:一、日常報(bào)修處理流程1.多渠道提交報(bào)修-線上便捷報(bào)修:通過物業(yè)微信公眾號(hào)“在線服務(wù)”板塊提交工單(支持文字描述、圖片/視頻上傳),系統(tǒng)自動(dòng)生成受理編號(hào)...
針對(duì)上下班高峰時(shí)段(如8:30-9:30、17:30-18:30),我們通過以下措施優(yōu)化通行效率:?智能導(dǎo)引系統(tǒng):大堂實(shí)時(shí)顯示屏提示電梯等待時(shí)間,引導(dǎo)租戶選擇較優(yōu)乘梯路徑。?分時(shí)段調(diào)度:早高峰期間增加客梯停靠頻次,部分電梯實(shí)行“分樓層停靠”策略(如單雙層分流)...
您好!感謝您對(duì)盛世蓮花廣場(chǎng)的關(guān)注。安保與物業(yè)服務(wù):24小時(shí)安保值班,廣場(chǎng)配備專業(yè)安保團(tuán)隊(duì)全天候值守,監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋公共區(qū)域,確保安全秩序。物業(yè)服務(wù)中心:日常服務(wù)時(shí)段為每日[8:30-17:00],非服務(wù)時(shí)段設(shè)有緊急聯(lián)絡(luò)通道,保障突發(fā)需求及時(shí)響應(yīng)。2.設(shè)施運(yùn)維支持...
關(guān)于租戶日常報(bào)修與緊急事件的處理,我們始終秉持“高效響應(yīng)、專業(yè)解決、全程透明”的服務(wù)原則,現(xiàn)為您詳細(xì)說明如下:一、日常報(bào)修處理流程1.多渠道提交報(bào)修-線上便捷報(bào)修:通過物業(yè)微信公眾號(hào)“在線服務(wù)”板塊提交工單(支持文字描述、圖片/視頻上傳),系統(tǒng)自動(dòng)生成受理編號(hào)...
續(xù)租特殊情形處理-不定期租賃:若租戶期滿后繼續(xù)使用物業(yè)且出租人未提出異議,原合同轉(zhuǎn)為不定期租賃,雙方可協(xié)商續(xù)簽。-違約追償:若出租人違反優(yōu)先續(xù)租約定(如直接簽約第三方),租戶可主張違約賠償,但不得否定善意第三方的合同效力。四、廣場(chǎng)實(shí)操政策結(jié)合廣場(chǎng)過往政策(如長(zhǎng)...
您好!感謝您對(duì)盛世蓮花廣場(chǎng)的關(guān)注。關(guān)于辦公室分隔問題,我們?yōu)槟峁┤缦抡f明:1.靈活分隔支持我們的辦公室空間設(shè)計(jì)充分考慮了企業(yè)多樣化需求,多數(shù)單元支持采用輕質(zhì)隔斷墻、活動(dòng)隔斷或玻璃隔斷等方式進(jìn)行空間分隔,您可根據(jù)團(tuán)隊(duì)規(guī)模與功能需求靈活劃分辦公區(qū)、會(huì)議室、休息區(qū)...
費(fèi)用說明與責(zé)任劃分:1.費(fèi)用透明化-公共區(qū)域設(shè)施維修:由物業(yè)全額承擔(dān);-租戶單獨(dú)單元內(nèi)維修:質(zhì)保期內(nèi)免人工費(fèi)(只收材料成本),質(zhì)保期外提供明碼標(biāo)價(jià)清單。2.特殊情況處理-因租戶操作不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞,維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)(需提前書面確認(rèn));-第三方責(zé)任事故(如施...
關(guān)于公共區(qū)域的維護(hù)頻率與標(biāo)準(zhǔn)制定,我們始終秉持“安全、高效、透明”的管理原則,現(xiàn)為您詳細(xì)說明如下:維護(hù)頻率與標(biāo)準(zhǔn)的制定依據(jù)1.法規(guī)與行業(yè)規(guī)范-嚴(yán)格遵循《物業(yè)管理?xiàng)l例》《公共場(chǎng)所衛(wèi)生管理?xiàng)l例》及地方消防、安全生產(chǎn)相關(guān)法規(guī);-參照國(guó)際設(shè)施管理協(xié)會(huì)(IFMA)及行業(yè)...
您好!感謝您對(duì)盛世蓮花廣場(chǎng)的關(guān)注。關(guān)于辦公室分隔問題,我們?yōu)槟峁┤缦抡f明:1.靈活分隔支持我們的辦公室空間設(shè)計(jì)充分考慮了企業(yè)多樣化需求,多數(shù)單元支持采用輕質(zhì)隔斷墻、活動(dòng)隔斷或玻璃隔斷等方式進(jìn)行空間分隔,您可根據(jù)團(tuán)隊(duì)規(guī)模與功能需求靈活劃分辦公區(qū)、會(huì)議室、休息區(qū)...
若租戶需在辦公場(chǎng)所內(nèi)飼養(yǎng)寵物(如寵物店、寵物醫(yī)院等),需在簽訂租賃合同時(shí)與物業(yè)協(xié)商,明確責(zé)任劃分,并附加《寵物管理協(xié)議》,約定疫苗接種、噪音控制、清潔義務(wù)等內(nèi)容。 未經(jīng)允許私自飼養(yǎng)寵物,物業(yè)有權(quán)要求整改或扣除押金;若寵物造成設(shè)施損壞或他人傷害,飼養(yǎng)者需承擔(dān)賠...
您好!感謝您對(duì)盛世蓮花廣場(chǎng)的關(guān)注。關(guān)于您咨詢的“同一樓內(nèi)可擴(kuò)展空間”問題,現(xiàn)向您作如下說明:1.靈活空間配置我們始終關(guān)注企業(yè)發(fā)展的空間需求,樓內(nèi)目前提供【可擴(kuò)展辦公空間解決方案】,包括同樓層相鄰單元、上下層聯(lián)動(dòng)布局及定制化分割方案。現(xiàn)有可擴(kuò)展面積范圍為[50㎡...
高峰期管理措施包括以下幾個(gè)方面:1.電梯優(yōu)化方案-分層管控:針對(duì)高樓層租戶集中區(qū)域,設(shè)置直達(dá)梯與區(qū)間梯組合運(yùn)行;-錯(cuò)峰提示:通過樓宇廣播、企業(yè)微信群提前至少30分鐘推送高峰預(yù)警,建議租戶靈活調(diào)整出行時(shí)間;-應(yīng)急響應(yīng):突發(fā)故障時(shí),備用電梯15分鐘內(nèi)啟動(dòng),同步協(xié)調(diào)...
我們致力于打造綠色低碳辦公環(huán)境:-使用[環(huán)保認(rèn)證清潔劑/可降解垃圾袋],減少化學(xué)污染。-垃圾清運(yùn)合作方具備[ISO環(huán)境管理體系認(rèn)證]。-定期公示清潔消殺記錄及第三方環(huán)境檢測(cè)報(bào)告,接受租戶監(jiān)督。針對(duì)租戶個(gè)性化需求,我們提供以下增值服務(wù):??企業(yè)垃圾專項(xiàng)處理:如保...
上海虹橋盛世蓮花廣場(chǎng)針對(duì)長(zhǎng)期租賃客戶推出了多項(xiàng)優(yōu)惠政策,旨在通過靈活的方案和成本優(yōu)化吸引企業(yè)長(zhǎng)期入駐,具體政策如下:1.靈活租賃方案定制廣場(chǎng)支持根據(jù)企業(yè)需求定制租賃面積與租期,尤其針對(duì)長(zhǎng)期客戶提供租金折扣或階梯式優(yōu)惠。例如,租期延長(zhǎng)可享受租金遞減或固定費(fèi)率鎖定...
您好!感謝您對(duì)盛世蓮花廣場(chǎng)的關(guān)注。關(guān)于辦公室分隔問題,我們?yōu)槟峁┤缦抡f明:1.靈活分隔支持我們的辦公室空間設(shè)計(jì)充分考慮了企業(yè)多樣化需求,多數(shù)單元支持采用輕質(zhì)隔斷墻、活動(dòng)隔斷或玻璃隔斷等方式進(jìn)行空間分隔,您可根據(jù)團(tuán)隊(duì)規(guī)模與功能需求靈活劃分辦公區(qū)、會(huì)議室、休息區(qū)...
關(guān)于租戶日常報(bào)修與緊急事件的處理,我們始終秉持“高效響應(yīng)、專業(yè)解決、全程透明”的服務(wù)原則,現(xiàn)為您詳細(xì)說明如下:一、日常報(bào)修處理流程1.多渠道提交報(bào)修-線上便捷報(bào)修:通過物業(yè)微信公眾號(hào)“在線服務(wù)”板塊提交工單(支持文字描述、圖片/視頻上傳),系統(tǒng)自動(dòng)生成受理編號(hào)...
1.施工時(shí)間限制-工作日施工時(shí)間為**9:00-18:00**,節(jié)假日禁止噪音作業(yè);-不得干擾其他租戶正常辦公。2.材料與施工規(guī)范-禁止使用易燃、有毒材料,消防通道須保持暢通;-公共區(qū)域(電梯、走廊)需鋪設(shè)保護(hù)墊,施工垃圾當(dāng)日清運(yùn)。3.違規(guī)處理-未報(bào)批擅自施工...
感謝您對(duì)盛世蓮花廣場(chǎng)的關(guān)注。虹橋盛世蓮花廣場(chǎng)對(duì)非機(jī)動(dòng)車停放有明確規(guī)定,并設(shè)有**南停車棚和北非機(jī)動(dòng)車停車處兩處專門區(qū)域,具體管理細(xì)則如下:一、停放區(qū)域及設(shè)施1.南停車棚-位置:靠近廣場(chǎng)南側(cè)入口,設(shè)有遮雨棚及固定鎖樁,容量約100輛。-適用車輛:自行車、電動(dòng)自行...
您好!感謝您對(duì)盛世蓮花廣場(chǎng)的關(guān)注。關(guān)于租金及物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),因不同樓層、面積、租賃期限及具體要求有所差異,我們可為您提供定制化方案。為更精確地滿足您的需求,建議您提供以下信息:1.意向租賃面積及用途(如辦公/商鋪/其他)2.預(yù)計(jì)租賃時(shí)長(zhǎng)3.其他特殊要求(如裝修要求...
若租戶需在辦公場(chǎng)所內(nèi)飼養(yǎng)寵物(如寵物店、寵物醫(yī)院等),需在簽訂租賃合同時(shí)與物業(yè)協(xié)商,明確責(zé)任劃分,并附加《寵物管理協(xié)議》,約定疫苗接種、噪音控制、清潔義務(wù)等內(nèi)容。 未經(jīng)允許私自飼養(yǎng)寵物,物業(yè)有權(quán)要求整改或扣除押金;若寵物造成設(shè)施損壞或他人傷害,飼養(yǎng)者需承擔(dān)賠...
1.事件分類與定義-一級(jí)緊急事件(生命安全類):火災(zāi)、燃?xì)庑孤?、水管爆裂、電梯困人等?二級(jí)緊急事件(運(yùn)營(yíng)影響類):大面積停電、安防系統(tǒng)故障、暴雨內(nèi)澇等。2.應(yīng)急響應(yīng)流程-即時(shí)上報(bào):撥打24小時(shí)應(yīng)急專線,或觸發(fā)樓層緊急呼叫裝置;-快速處置:-一級(jí)事件:物業(yè)安保...
維護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):1.清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)-地面無污漬、水漬,垃圾桶容量≤80%時(shí)清運(yùn);-衛(wèi)生間配備消毒液、新風(fēng)系統(tǒng),每小時(shí)高頻接觸表面(門把手、水龍頭)消毒。2.設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)-電梯故障修復(fù)率100%,年檢合格證公示于轎廂內(nèi);-照明完好率≥98%,損壞燈具24小時(shí)內(nèi)更換。...
感謝您對(duì)[商務(wù)樓廣場(chǎng)名稱]的關(guān)注與認(rèn)可!我們始終秉持開放共贏的態(tài)度,歡迎優(yōu)秀人才的加入。如您有意應(yīng)聘廣場(chǎng)相關(guān)職位,請(qǐng)通過以下官方渠道參與應(yīng)聘流程:1.**簡(jiǎn)歷投遞方式**-招聘平臺(tái):已同步開通[智聯(lián)/前程無憂等平臺(tái)名稱]企業(yè)賬號(hào),支持在線投遞-現(xiàn)場(chǎng)咨詢:歡迎攜...
上海虹橋盛世蓮花廣場(chǎng)針對(duì)長(zhǎng)期租賃客戶推出了多項(xiàng)優(yōu)惠政策,旨在通過靈活的方案和成本優(yōu)化吸引企業(yè)長(zhǎng)期入駐,具體政策如下:1.靈活租賃方案定制廣場(chǎng)支持根據(jù)企業(yè)需求定制租賃面積與租期,尤其針對(duì)長(zhǎng)期客戶提供租金折扣或階梯式優(yōu)惠。例如,租期延長(zhǎng)可享受租金遞減或固定費(fèi)率鎖定...
上海虹橋盛世蓮花廣場(chǎng)的租戶是否享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)及續(xù)租條件如下:一、優(yōu)先續(xù)租權(quán)的法律與合同依據(jù)根據(jù)《民法典》第七百三十四條,房屋承租人在租賃期滿后享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。盡管法律未明確“優(yōu)先續(xù)租權(quán)”概念,但允許雙方在租賃合同中約定該條款,且約定合法有效。虹橋...
我們提供智能化技術(shù)支持,包括以下幾個(gè)方面:1.電梯物聯(lián)監(jiān)測(cè)-實(shí)時(shí)監(jiān)控電梯運(yùn)行狀態(tài)、載重?cái)?shù)據(jù),預(yù)測(cè)性維護(hù)故障率降低60%;-支持手機(jī)掃碼呼梯、人臉識(shí)別無接觸乘梯,提升通行效率。2.停車場(chǎng)數(shù)字化管理-無感支付:車牌識(shí)別自動(dòng)扣費(fèi),車輛離場(chǎng)時(shí)間≤20秒;-反向?qū)ぼ嚕和?..
上海虹橋盛世蓮花廣場(chǎng)在水電燃費(fèi)用管理上采用“代收代付+單獨(dú)計(jì)量模式,兼顧透明度與靈活性,具體機(jī)制如下:1.單獨(dú)電表標(biāo)配,費(fèi)用精確核算每戶標(biāo)配單獨(dú)電表,結(jié)合分體空調(diào)按需計(jì)費(fèi)機(jī)制,企業(yè)可自主控制能耗,降低空置期成本。2.水/燃?xì)獗戆葱枧渲?,靈活適配需求用水或燃?xì)饪?..
維護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):1.清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)-地面無污漬、水漬,垃圾桶容量≤80%時(shí)清運(yùn);-衛(wèi)生間配備消毒液、新風(fēng)系統(tǒng),每小時(shí)高頻接觸表面(門把手、水龍頭)消毒。2.設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)-電梯故障修復(fù)率100%,年檢合格證公示于轎廂內(nèi);-照明完好率≥98%,損壞燈具24小時(shí)內(nèi)更換。...
我們提供智能化技術(shù)支持,包括以下幾個(gè)方面:1.電梯物聯(lián)監(jiān)測(cè)-實(shí)時(shí)監(jiān)控電梯運(yùn)行狀態(tài)、載重?cái)?shù)據(jù),預(yù)測(cè)性維護(hù)故障率降低60%;-支持手機(jī)掃碼呼梯、人臉識(shí)別無接觸乘梯,提升通行效率。2.停車場(chǎng)數(shù)字化管理-無感支付:車牌識(shí)別自動(dòng)扣費(fèi),車輛離場(chǎng)時(shí)間≤20秒;-反向?qū)ぼ嚕和?..