2.租期較短3.出租人不但提供融資便利，還提供維修、保養(yǎng)等技術(shù)***；4.經(jīng)營(yíng)性租賃合同是可撤銷(xiāo)的。商務(wù)印書(shū)館《英漢證券投資詞典》解釋?zhuān)航?jīng)營(yíng)性租賃 operating lease。亦作：營(yíng)業(yè)性租賃。由普通出租和租用關(guān)系形成的租賃業(yè)務(wù)。租賃過(guò)程中承租人以支付租金為前提使用設(shè)備，出租人自始至終擁有設(shè)備所有權(quán)。出租人*賺取設(shè)備使用費(fèi)，承租人*使用不擁有設(shè)備。這一點(diǎn)與融資租賃性質(zhì)截然不同，后者出租方收取名義租金，租約到期時(shí)設(shè)備產(chǎn)權(quán)將轉(zhuǎn)移給承租人。這種委托租賃的一大特點(diǎn)就是讓沒(méi)有租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的企業(yè)，可以“借權(quán)”經(jīng)營(yíng)。奉賢區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)融資租賃的市場(chǎng)滲透率是國(guó)際上使用**為普遍的參考指標(biāo)，主要用于衡量融...

2.租期較短3.出租人不但提供融資便利，還提供維修、保養(yǎng)等技術(shù)***；4.經(jīng)營(yíng)性租賃合同是可撤銷(xiāo)的。商務(wù)印書(shū)館《英漢證券投資詞典》解釋?zhuān)航?jīng)營(yíng)性租賃 operating lease。亦作：營(yíng)業(yè)性租賃。由普通出租和租用關(guān)系形成的租賃業(yè)務(wù)。租賃過(guò)程中承租人以支付租金為前提使用設(shè)備，出租人自始至終擁有設(shè)備所有權(quán)。出租人*賺取設(shè)備使用費(fèi)，承租人*使用不擁有設(shè)備。這一點(diǎn)與融資租賃性質(zhì)截然不同，后者出租方收取名義租金，租約到期時(shí)設(shè)備產(chǎn)權(quán)將轉(zhuǎn)移給承租人。第二種方式是出租人委托承租人或第三人購(gòu)買(mǎi)租賃物，出租人根據(jù)合同支付貨款，又稱(chēng)委托購(gòu)買(mǎi)融資租賃。松江區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)商2、初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理初始直接費(fèi)用是...

在分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用時(shí)，承租人應(yīng)采用一定的方法加以計(jì)算。按照準(zhǔn)則的規(guī)定，承租人可以采用實(shí)際利率法，也可以采用直線法和年數(shù)總和法等。在采用實(shí)際利率法時(shí)，根據(jù)租賃開(kāi)始是租賃資產(chǎn)和負(fù)債的入賬價(jià)值基礎(chǔ)不同，融資費(fèi)用分?jǐn)偮实倪x擇也不同。未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偩唧w分為以下幾種情況：（1）租賃資產(chǎn)和負(fù)債以比較低租賃付款額的現(xiàn)值為入賬價(jià)值，且以出資人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率。在這種情況下，應(yīng)以出資人的租賃內(nèi)含利率為分?jǐn)偮省Ｗ赓U物由承租人決定，出租人出資購(gòu)買(mǎi)并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個(gè)企業(yè)使用。寶山區(qū)品牌租賃業(yè)務(wù)五星服務(wù)出售回租出售回租，有時(shí)又稱(chēng)售后回租、回租賃等，是指物件的所有權(quán)人首先與租賃公...

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則21號(hào)——租賃》規(guī)定，對(duì)于融資租入資產(chǎn)，承租人應(yīng)比照自有固定資產(chǎn)對(duì)租賃資產(chǎn)計(jì)提折舊，計(jì)提租賃資產(chǎn)折舊時(shí)，承租人應(yīng)采用與自有應(yīng)折舊資產(chǎn)相一致的折舊政策。如果承租人或與其有關(guān)的第三方對(duì)租賃資產(chǎn)余值提供了擔(dān)保，則應(yīng)計(jì)折舊總額為租賃期開(kāi)始日固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值扣除擔(dān)保余值后的的余額；如果承租人或與其有關(guān)的第三方未對(duì)租賃資產(chǎn)余值提供擔(dān)保，且無(wú)法合理確定租賃屆滿(mǎn)后承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)計(jì)折舊總額為租賃期開(kāi)始日固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值。（2）折舊期間確定租賃資產(chǎn)的折舊期間時(shí)，應(yīng)根據(jù)租賃合同規(guī)定。如果能夠合理確定租賃期滿(mǎn)時(shí)承租人將會(huì)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，即可認(rèn)定承租人擁有該項(xiàng)資產(chǎn)的全部尚可使...

（3）上面兩條導(dǎo)致兩者在稅務(wù)待遇上也有區(qū)別。融資租賃中的出租人可將攤提的折舊從應(yīng)計(jì)收入中扣除，而承租人則可將攤提的折舊費(fèi)從應(yīng)納稅收入中扣除，在分期付款交易中則是買(mǎi)方可將攤提的折舊費(fèi)從應(yīng)納稅收入中扣除，買(mǎi)者還能將所花費(fèi)的利息成本從應(yīng)納稅收入中扣除，此外，購(gòu)買(mǎi)某些固定資產(chǎn)在某些西方國(guó)家還能享受投資免稅優(yōu)惠。（4）在期限上，分期付款的付款期限往往低于交易物品的經(jīng)濟(jì)壽命期限，而融資租賃的租賃期限則往往和租賃物品的經(jīng)濟(jì)壽命相當(dāng)。因此，同樣的物品采用融資租賃方式較采用分期付款方式所獲得的***期限要長(zhǎng)。其余做法與融資租賃基本相同，只不過(guò)合同的復(fù)雜程度因涉及面廣而隨之增大。嘉定區(qū)項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)商中國(guó)發(fā)展企...

中國(guó)的融資租賃是**開(kāi)放政策的產(chǎn)物。**開(kāi)放后，為擴(kuò)大國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作與交流，開(kāi)辟利用外資的新渠道，吸收和引進(jìn)國(guó)外的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，1980年中國(guó)國(guó)際信托投資公司引進(jìn)租賃方式。1981年4月***家合資租賃公司中國(guó)東方租賃有限公司成立，同年7月，中國(guó)租賃公司成立。這些公司的成立，標(biāo)志著中國(guó)融資租賃業(yè)的誕生。2007年后，國(guó)內(nèi)融資租賃業(yè)進(jìn)入了幾何級(jí)數(shù)增長(zhǎng)的時(shí)期。業(yè)務(wù)總量由2006年的約80億元增至2011年約9300億元。2012年底，全國(guó)注冊(cè)運(yùn)營(yíng)的融資租賃公司約560家，其中包括金融租賃公司20家，內(nèi)資租賃公司80家，及外資租賃公司約460家。注冊(cè)資金總額達(dá)1820億人民幣，租賃合同余額約15...

7、租賃期滿(mǎn)時(shí)的會(huì)計(jì)處理租賃期滿(mǎn)時(shí)，承租人通常對(duì)租賃資產(chǎn)的處理有三種情況：（1）返還租賃資產(chǎn)。借記“長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”、“累計(jì)折舊”科目，貸記“固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)”科目。（2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)。如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直存在而做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。如果期滿(mǎn)沒(méi)有續(xù)租，根據(jù)租賃合同要向出租人支付違約金時(shí)，借記“營(yíng)業(yè)外支出”科目，貸記“銀行存款”等科目。（3）留購(gòu)租賃資產(chǎn)。在承租人享有優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)時(shí)，支付購(gòu)價(jià)時(shí)，借記“長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”，貸記“銀行存款”等科目；同時(shí)，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入有關(guān)其他明細(xì)科目。由于租賃物一般為需要...

（2）租賃資產(chǎn)和負(fù)債以比較低租賃付款額的現(xiàn)值為入賬價(jià)值，且以租賃合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。在這種情況下，應(yīng)以租賃合同中規(guī)定的利率作為分?jǐn)偮?。?）租賃資產(chǎn)和負(fù)債以租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值為入賬價(jià)值，且不存在承租人擔(dān)保余值和優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)。在這種情況下，應(yīng)重新計(jì)算融資費(fèi)用分?jǐn)偮?。融資費(fèi)用分?jǐn)偮适侵?，在租賃開(kāi)始日，使比較低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值的折現(xiàn)率。在承租人或與其有關(guān)的第三方對(duì)租賃資產(chǎn)余值提供擔(dān)保的情況下，與上類(lèi)似，在租賃期滿(mǎn)時(shí)，未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)全部攤完，并且租賃負(fù)債也應(yīng)減為零。出租人對(duì)租賃物件的好壞不負(fù)任何責(zé)任，設(shè)備折舊在承租人一方。普陀區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃業(yè)務(wù)要求與傳統(tǒng)租賃的區(qū)別融資租賃...

（3）上面兩條導(dǎo)致兩者在稅務(wù)待遇上也有區(qū)別。融資租賃中的出租人可將攤提的折舊從應(yīng)計(jì)收入中扣除，而承租人則可將攤提的折舊費(fèi)從應(yīng)納稅收入中扣除，在分期付款交易中則是買(mǎi)方可將攤提的折舊費(fèi)從應(yīng)納稅收入中扣除，買(mǎi)者還能將所花費(fèi)的利息成本從應(yīng)納稅收入中扣除，此外，購(gòu)買(mǎi)某些固定資產(chǎn)在某些西方國(guó)家還能享受投資免稅優(yōu)惠。（4）在期限上，分期付款的付款期限往往低于交易物品的經(jīng)濟(jì)壽命期限，而融資租賃的租賃期限則往往和租賃物品的經(jīng)濟(jì)壽命相當(dāng)。因此，同樣的物品采用融資租賃方式較采用分期付款方式所獲得的***期限要長(zhǎng)。這種租賃的出租人除提供租賃物外，還負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)等服務(wù)。金山區(qū)本地租賃業(yè)務(wù)服務(wù)熱線如果其股東背景...

融資租賃從承租人的角度來(lái)看可以為其緩解資金壓力，提高資源的使用效率及配置能力，同時(shí)降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。從供貨商的角度來(lái)看融資租賃能夠促進(jìn)銷(xiāo)售，供貨商有充足的時(shí)間和信息進(jìn)行生產(chǎn)，一方面可以減少設(shè)備生產(chǎn)的限制時(shí)間，另一方面也加快了廠家的資金周轉(zhuǎn)速度。融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購(gòu)買(mǎi)租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。承租人負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收制造商所提供的租賃物，對(duì)該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保。虹口區(qū)質(zhì)量租賃業(yè)務(wù)服務(wù)電話其所有權(quán)**終可能轉(zhuǎn)移，也可能不...

經(jīng)營(yíng)性租賃，又稱(chēng)服務(wù)性租賃。它是指出租人向承租人提供設(shè)備及使用權(quán)的同時(shí)，還提供設(shè)備的維修、保養(yǎng)等其他專(zhuān)門(mén)的服務(wù)，并承擔(dān)設(shè)備過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的一種中短期融資與融物相結(jié)合的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。經(jīng)營(yíng)性租賃的租期較短，且可以經(jīng)過(guò)一定的預(yù)約期而中途解約。由于租賃物一般為需要高度保養(yǎng)、管理技術(shù)的，或技術(shù)進(jìn)步較快的，或***運(yùn)用的設(shè)備與機(jī)械。 [1]這種租賃的出租人除提供租賃物外，還負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)等服務(wù)。特點(diǎn)是：1.租賃物由出租人采購(gòu)；回租租賃是指設(shè)備的所有者先將設(shè)備按市場(chǎng)價(jià)格賣(mài)給出租人，然后又以租賃的方式租回原來(lái)設(shè)備的一種方式。青浦區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃業(yè)務(wù)24小時(shí)服務(wù)具體特征融資租賃的特征一般歸納為五個(gè)方面。一、租賃物由承租...

5、履約成本的會(huì)計(jì)處理履約成本種類(lèi)很多，對(duì)于融資租入固定資產(chǎn)的改良支出、技術(shù)咨詢(xún)和服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等應(yīng)予遞增延分?jǐn)傆浫敫髌谫M(fèi)用，借記“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”、“預(yù)提費(fèi)用”、“制造費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”等科目，對(duì)于固定資產(chǎn)的經(jīng)常性修理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等可直接計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用，借記“制造費(fèi)用”、“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。6、或有租金的會(huì)計(jì)處理由于或有租金的金額不確定，無(wú)法采用系統(tǒng)合理的方法對(duì)其進(jìn)行分?jǐn)偅虼嗽趯?shí)際發(fā)生時(shí)，借記“制造費(fèi)用”、“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。承租人負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收制造商所提供的租賃物，對(duì)該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保。金山區(qū)本地租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)商今...

與分期付款的區(qū)別（1）分期付款是一種買(mǎi)賣(mài)交易，買(mǎi)者不僅獲得了所交易物品的使用權(quán)，而且獲得了物品的所有權(quán)。而融資租賃則是一種租賃行為，盡管承租人實(shí)際上承擔(dān)了由租賃物引起的成本與風(fēng)險(xiǎn)，但從法律上講，租賃物所有權(quán)名義上仍歸出租人所有。（2）融資租賃和分期付款在會(huì)計(jì)處理上也有所不同。融資租賃中租賃物所有權(quán)屬出租人所有，租賃物作為長(zhǎng)期應(yīng)收款；承租方計(jì)入固定資產(chǎn)，進(jìn)行計(jì)提折舊。分期付款購(gòu)買(mǎi)的物品歸買(mǎi)主所有，因而列入買(mǎi)方的資產(chǎn)負(fù)債表并由買(mǎi)方負(fù)責(zé)攤提折舊。承租人負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收制造商所提供的租賃物，對(duì)該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保。崇明區(qū)項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)商2.租期較短3.出租人不但提供融資便利，...

起源現(xiàn)代融資租賃產(chǎn)生于二戰(zhàn)之后的美國(guó)。二戰(zhàn)以后，美國(guó)工業(yè)化生產(chǎn)出現(xiàn)過(guò)剩，生產(chǎn)廠商為了推銷(xiāo)自己生產(chǎn)的設(shè)備，開(kāi)始為用戶(hù)提供金融服務(wù)，即：以分期付款、寄售、賒銷(xiāo)等方式銷(xiāo)售自己的設(shè)備。由于所有權(quán)和使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移，資金回收的風(fēng)險(xiǎn)比較大。于是有人開(kāi)始借用傳統(tǒng)租賃的做法，將銷(xiāo)售的物件所有權(quán)保留在銷(xiāo)售方，購(gòu)買(mǎi)人只享有使用權(quán)，直到出租人融通的資金全部以租金的方式收回后，才將所有權(quán)以象征性的價(jià)格轉(zhuǎn)移給購(gòu)買(mǎi)人。這種方式被稱(chēng)為“融資租賃”，1952年美國(guó)成立了世界***家融資租賃公司——美國(guó)租賃公司（現(xiàn)更名為美國(guó)國(guó)際租賃公司），開(kāi)創(chuàng)了現(xiàn)代租賃的先河。經(jīng)營(yíng)性租賃：是一種短期租賃。靜安區(qū)質(zhì)量租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)商具體特征融資租賃...

直接融資租賃由承租人指定設(shè)備及生產(chǎn)廠家，委托出租人融通資金購(gòu)買(mǎi)并提供設(shè)備，由承租人使用并支付租金，租賃期滿(mǎn)由出租人向承租人轉(zhuǎn)移設(shè)備所有權(quán)。它以出租人保留租賃物所有權(quán)和收取租金為條件，使承租人在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物取得占有、使用和收益的權(quán)利。這是一種**典型的融資租賃方式。經(jīng)營(yíng)性租賃由出租人承擔(dān)與租賃物相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)與收益。使用這種方式的企業(yè)不以**終擁有租賃物為目的，在其財(cái)務(wù)報(bào)表中不反映為固定資產(chǎn)。企業(yè)為了規(guī)避設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)或者需要表外融資，或需要利用一些稅收優(yōu)惠政策，可以選擇經(jīng)營(yíng)租賃方式?；刈庾赓U的優(yōu)點(diǎn)在于：一是承租人既擁有原來(lái)設(shè)備的使用權(quán)，又能獲得一筆資金；長(zhǎng)寧區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)商融資直接融資直接融資是...

7、租賃期滿(mǎn)時(shí)的會(huì)計(jì)處理租賃期滿(mǎn)時(shí)，承租人通常對(duì)租賃資產(chǎn)的處理有三種情況：（1）返還租賃資產(chǎn)。借記“長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”、“累計(jì)折舊”科目，貸記“固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)”科目。（2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)。如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直存在而做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。如果期滿(mǎn)沒(méi)有續(xù)租，根據(jù)租賃合同要向出租人支付違約金時(shí)，借記“營(yíng)業(yè)外支出”科目，貸記“銀行存款”等科目。（3）留購(gòu)租賃資產(chǎn)。在承租人享有優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)時(shí)，支付購(gòu)價(jià)時(shí)，借記“長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”，貸記“銀行存款”等科目；同時(shí)，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入有關(guān)其他明細(xì)科目。租賃過(guò)程中承租人以支...

在這種情況下，對(duì)于融資租入資產(chǎn)和長(zhǎng)期應(yīng)付款額的確定，承租人可以自行選擇，即可以采用比較低租賃付款額，也可以采用租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值和比較低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者。這時(shí)所講的“租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值”是指租賃開(kāi)始日在出租者賬上所反映的該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值。承租人在計(jì)算比較低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，如果知道出租人的租賃內(nèi)含利率，應(yīng)當(dāng)采用出租人的內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；否則，應(yīng)當(dāng)采用租賃合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。如果出租人的租賃內(nèi)含利率和租賃合同中規(guī)定的利率都無(wú)法得到，應(yīng)當(dāng)采用同期銀行**利率作為折現(xiàn)率。其中租賃內(nèi)含利率是指，在租賃開(kāi)始日，使比較低租賃付款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于資產(chǎn)原賬面價(jià)...

中國(guó)發(fā)展企業(yè)數(shù)量和注冊(cè)資金的狂熱聚集，使得融資租賃行業(yè)成為了2012年**受矚目的“蒙頭**”的行業(yè)，融資租賃將成為未來(lái)金融發(fā)展的新的亮點(diǎn)，發(fā)展空間較大，因?yàn)椴还苁菑娜谫Y租賃在GDP所占比重還是滲透率來(lái)看，我國(guó)現(xiàn)階段和國(guó)際社會(huì)都有較大的差距，未來(lái)提升空間較大。融資租賃在各個(gè)國(guó)家GDP中占比不斷波動(dòng)，整體來(lái)看，發(fā)達(dá)國(guó)家占比都較高，金磚四國(guó)的占比在1%左右波動(dòng)，但是中國(guó)的占比一直在1%以下，未來(lái)的發(fā)展?jié)摿^高。發(fā)展現(xiàn)狀隨著融資租賃行業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大，各類(lèi)融資租賃企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，國(guó)內(nèi)***的融資租賃企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的研究，特別是對(duì)企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶(hù)需求趨勢(shì)變化的深入研究。正因?yàn)槿绱耍淮笈鷩?guó)...

2.租期較短3.出租人不但提供融資便利，還提供維修、保養(yǎng)等技術(shù)***；4.經(jīng)營(yíng)性租賃合同是可撤銷(xiāo)的。商務(wù)印書(shū)館《英漢證券投資詞典》解釋?zhuān)航?jīng)營(yíng)性租賃 operating lease。亦作：營(yíng)業(yè)性租賃。由普通出租和租用關(guān)系形成的租賃業(yè)務(wù)。租賃過(guò)程中承租人以支付租金為前提使用設(shè)備，出租人自始至終擁有設(shè)備所有權(quán)。出租人*賺取設(shè)備使用費(fèi)，承租人*使用不擁有設(shè)備。這一點(diǎn)與融資租賃性質(zhì)截然不同，后者出租方收取名義租金，租約到期時(shí)設(shè)備產(chǎn)權(quán)將轉(zhuǎn)移給承租人。電子商務(wù)租賃即依靠委托租賃作為商務(wù)租賃平臺(tái)。黃浦區(qū)本地租賃業(yè)務(wù)介紹融資租賃是現(xiàn)代化大生產(chǎn)條件下產(chǎn)生的實(shí)物信用與銀行信用相結(jié)合的新型金融服務(wù)形式，是集金融、貿(mào)易...

融資租賃（Financial Leasing），是指金融租賃公司作為出租人，根據(jù)承租人對(duì)**人、租賃物的選擇，向**人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的交易活動(dòng)，同時(shí)具有資金融通性質(zhì)和租賃物所有權(quán)由**人轉(zhuǎn)移至出租人的特點(diǎn)。 [6]融資租賃產(chǎn)生于第二次世界大戰(zhàn)之后的美國(guó)。1952年，美國(guó)成立了世界***家融資租賃公司一一美國(guó)租賃公司（現(xiàn)更名為美國(guó)國(guó)際租賃公司），開(kāi)創(chuàng)了現(xiàn)代租賃的先河。中國(guó)于20世紀(jì)80年代初引入融資租賃業(yè)務(wù)方式。 [8]融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。此時(shí)業(yè)務(wù)做法同簡(jiǎn)單融資租賃無(wú)太大區(qū)別。奉賢區(qū)質(zhì)量租賃業(yè)務(wù)哪個(gè)好2.租期較短3.出租人...

直接融資租賃由承租人指定設(shè)備及生產(chǎn)廠家，委托出租人融通資金購(gòu)買(mǎi)并提供設(shè)備，由承租人使用并支付租金，租賃期滿(mǎn)由出租人向承租人轉(zhuǎn)移設(shè)備所有權(quán)。它以出租人保留租賃物所有權(quán)和收取租金為條件，使承租人在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物取得占有、使用和收益的權(quán)利。這是一種**典型的融資租賃方式。經(jīng)營(yíng)性租賃由出租人承擔(dān)與租賃物相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)與收益。使用這種方式的企業(yè)不以**終擁有租賃物為目的，在其財(cái)務(wù)報(bào)表中不反映為固定資產(chǎn)。企業(yè)為了規(guī)避設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)或者需要表外融資，或需要利用一些稅收優(yōu)惠政策，可以選擇經(jīng)營(yíng)租賃方式。每一次交易的租賃期限短于租賃物件的正常使用壽命。楊浦區(qū)本地租賃業(yè)務(wù)好處融資租賃是現(xiàn)代化大生產(chǎn)條件下產(chǎn)生的實(shí)物信用與銀行...

2、初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理初始直接費(fèi)用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過(guò)程中發(fā)生的可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的費(fèi)用。承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用通常有印花稅、傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、談判發(fā)生的費(fèi)用等。承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值。其賬務(wù)處理為：借記“固定資產(chǎn)”，貸記“銀行存款”等科目。3、未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)傇谌谫Y租賃下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息兩部分。承租人支付租金時(shí)，一方面應(yīng)減少長(zhǎng)期應(yīng)付款，另一方面應(yīng)同時(shí)將未確認(rèn)的融資租賃費(fèi)用按一定的方法確認(rèn)為當(dāng)期融資費(fèi)用，在先付租金（即每期起初等額支付租金）的情況下，租賃期***期支付的租金不含利息，只需減少長(zhǎng)期應(yīng)付款，不必...

（5）分期付款不是全額***，買(mǎi)方通常要即期支付**的—部分；而融資租賃則是一種全額***，它對(duì)租賃物價(jià)款的全部甚至運(yùn)輸、保險(xiǎn)、安裝等附加費(fèi)用都提供資金融通。雖然融資租賃通常也要在租賃開(kāi)始時(shí)支付一定的保證金，但這筆費(fèi)用一般較分期付款交易所需的即期付款額要少得多（例如在進(jìn)出口貿(mào)易中買(mǎi)方至少需現(xiàn)款支付15%的貨款）。因此，同樣一件物品，采用融資租賃方式提供的***總額一般比分期付款交易方式所能夠提供的要大。（6）融資租賃與分期付款交易在付款時(shí)間上也有差別。后者一般在每期期末，通常在分期付款之前還有一寬限期，融資租賃一般沒(méi)有寬限期，交易開(kāi)始后就需支付租金，因此，租金支付通常在每期期初。在做法上可以很...

在這種情況下，對(duì)于融資租入資產(chǎn)和長(zhǎng)期應(yīng)付款額的確定，承租人可以自行選擇，即可以采用比較低租賃付款額，也可以采用租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值和比較低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者。這時(shí)所講的“租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值”是指租賃開(kāi)始日在出租者賬上所反映的該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值。承租人在計(jì)算比較低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，如果知道出租人的租賃內(nèi)含利率，應(yīng)當(dāng)采用出租人的內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；否則，應(yīng)當(dāng)采用租賃合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。如果出租人的租賃內(nèi)含利率和租賃合同中規(guī)定的利率都無(wú)法得到，應(yīng)當(dāng)采用同期銀行**利率作為折現(xiàn)率。其中租賃內(nèi)含利率是指，在租賃開(kāi)始日，使比較低租賃付款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于資產(chǎn)原賬面價(jià)...

融資租賃從承租人的角度來(lái)看可以為其緩解資金壓力，提高資源的使用效率及配置能力，同時(shí)降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。從供貨商的角度來(lái)看融資租賃能夠促進(jìn)銷(xiāo)售，供貨商有充足的時(shí)間和信息進(jìn)行生產(chǎn)，一方面可以減少設(shè)備生產(chǎn)的限制時(shí)間，另一方面也加快了廠家的資金周轉(zhuǎn)速度。融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購(gòu)買(mǎi)租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租賃過(guò)程中承租人以支付租金為前提使用設(shè)備，出租人自始至終擁有設(shè)備所有權(quán)。長(zhǎng)寧區(qū)智能化租賃業(yè)務(wù)24小時(shí)服務(wù)融資租賃是現(xiàn)代化大生產(chǎn)條件下產(chǎn)生的實(shí)物信用與銀...

與分期付款的區(qū)別（1）分期付款是一種買(mǎi)賣(mài)交易，買(mǎi)者不僅獲得了所交易物品的使用權(quán)，而且獲得了物品的所有權(quán)。而融資租賃則是一種租賃行為，盡管承租人實(shí)際上承擔(dān)了由租賃物引起的成本與風(fēng)險(xiǎn)，但從法律上講，租賃物所有權(quán)名義上仍歸出租人所有。（2）融資租賃和分期付款在會(huì)計(jì)處理上也有所不同。融資租賃中租賃物所有權(quán)屬出租人所有，租賃物作為長(zhǎng)期應(yīng)收款；承租方計(jì)入固定資產(chǎn)，進(jìn)行計(jì)提折舊。分期付款購(gòu)買(mǎi)的物品歸買(mǎi)主所有，因而列入買(mǎi)方的資產(chǎn)負(fù)債表并由買(mǎi)方負(fù)責(zé)攤提折舊。亦作：營(yíng)業(yè)性租賃。由普通出租和租用關(guān)系形成的租賃業(yè)務(wù)。長(zhǎng)寧區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務(wù)哪個(gè)好融資直接融資直接融資是資金供求雙方通過(guò)一定的金融工具直接形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系，沒(méi)有...

租期屆滿(mǎn)，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。由于其融資與融物相結(jié)合的特點(diǎn)，出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時(shí)對(duì)企業(yè)資信和擔(dān)保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資。轉(zhuǎn)租賃的另一功能就是解決跨境租賃的法律和操作程序問(wèn)題。崇明區(qū)質(zhì)量租賃業(yè)務(wù)介紹《意見(jiàn)》明確，建設(shè)法治化營(yíng)商環(huán)境，研究出臺(tái)融資租賃行業(yè)專(zhuān)門(mén)立法；完善財(cái)稅政策，加大**采購(gòu)支持力度，...

（7）融資租賃期滿(mǎn)時(shí)租賃物通常留有殘值，承租人一般不能對(duì)租賃物任意處理，需辦理交換手續(xù)或購(gòu)買(mǎi)等手續(xù)。而分期付款交易的買(mǎi)者在規(guī)定的分期付款后即擁有了所交易物品，可任意處理之。（8）融資租賃的對(duì)象一般是壽命較長(zhǎng)、價(jià)值較高的物品，如機(jī)械設(shè)備等。租賃滲透率是衡量一個(gè)國(guó)家融資租賃行業(yè)發(fā)展水平的重要指標(biāo)，也反映了一個(gè)國(guó)家融資租賃行業(yè)的成熟度和接受度。當(dāng)前，國(guó)際上通常采用市場(chǎng)滲透率和GDP的滲透率這兩個(gè)指標(biāo)。 [5]租賃滲透率融資租賃的市場(chǎng)滲透率（Market Penetration），也叫投資滲透率（Investment Penetration），是指某國(guó)家或地區(qū)當(dāng)年設(shè)備融資租賃的新增業(yè)務(wù)額與該國(guó)家或地區(qū)...

具體特征融資租賃的特征一般歸納為五個(gè)方面。一、租賃物由承租人決定，出租人出資購(gòu)買(mǎi)并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個(gè)企業(yè)使用。二、承租人負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收制造商所提供的租賃物，對(duì)該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保。三、出租人保留租賃物的所有權(quán)，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。四、租賃合同一經(jīng)簽訂，在租賃期間任何一方均無(wú)權(quán)單方面撤銷(xiāo)合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價(jià)值的情況下方能中止執(zhí)行合同，無(wú)故毀約則要支付相當(dāng)重的罰金。這種租賃的出租人除提供租賃物外，還負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)等服務(wù)。楊浦區(qū)智能化租賃業(yè)務(wù)服務(wù)熱線**人（即...

（4）租賃資產(chǎn)和負(fù)債以租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值為入賬價(jià)值，且不存在承租人擔(dān)保余值，但存在優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)。在這種情況下，應(yīng)重新計(jì)算融資費(fèi)用分?jǐn)偮?。?）租賃資產(chǎn)和負(fù)債以租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值為入賬價(jià)值，且存在承租人擔(dān)保余值。這種情況下，應(yīng)重新計(jì)算融資費(fèi)用分?jǐn)偮省Ｔ诔凶馊嘶蚺c其有關(guān)的第三方對(duì)租賃資產(chǎn)余值提供了擔(dān)保或由于在租賃期滿(mǎn)時(shí)沒(méi)有續(xù)租而支付違約金的情況下，在租賃期滿(mǎn)時(shí)，未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)全部攤完，并且租賃負(fù)債也應(yīng)減少至擔(dān)保余值或該日應(yīng)支付的違約金。1981年4月一家合資租賃公司中國(guó)東方租賃有限公司成立，同年7月，中國(guó)租賃公司成立。虹口區(qū)智能化租賃業(yè)務(wù)服務(wù)電話出售回租出售回租，有時(shí)又稱(chēng)售后回租、回租賃等，是...