【教育用房】是指大專院校、中等專業(yè)學(xué)校、中學(xué)、小學(xué)、幼兒園、托兒所、職業(yè)學(xué)校、業(yè)余學(xué)校、干校、黨校、進(jìn)修院校、工讀學(xué)校、電視大學(xué)等從事教育所用的房屋?!踞t(yī)療衛(wèi)生用房】是指各類醫(yī)院、**、衛(wèi)生所(站)、檢(防)疫站、保健院(站)、療養(yǎng)院、醫(yī)學(xué)化驗(yàn)、藥品檢驗(yàn)等醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)從事醫(yī)療、保健、防疫、檢驗(yàn)所用的房屋?!究蒲杏梅俊渴侵父黝悘氖伦匀豢茖W(xué)、社會(huì)科學(xué)等研究設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)所用的房屋。5、文化、新聞、娛樂(lè)、園林綠化、體育用房【文化用房】是指文化館、圖書(shū)館、展覽館、博物館、紀(jì)念館等從事文化活動(dòng)所用的房屋。因發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)等事故危及房屋安全的,房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。虹口區(qū)品牌房...
2、工業(yè)、交通、倉(cāng)儲(chǔ)用房【工業(yè)用房】是指**設(shè)置的各類工廠、車間、手工作坊、發(fā)電廠等從事生產(chǎn)活動(dòng)的房屋?!竟迷O(shè)施用房】是指自來(lái)水、泵站、污水處理、變電、燃?xì)?、供熱、垃圾處理、環(huán)衛(wèi)、公廁、殯葬、消防等市政公用設(shè)施的房屋。【鐵路用房】是指鐵路系統(tǒng)從事鐵路運(yùn)輸?shù)姆课??!久窈接梅俊渴侵该窈较到y(tǒng)從事民航運(yùn)輸?shù)姆课?。【航運(yùn)用房】是指航運(yùn)系統(tǒng)從事水路運(yùn)輸?shù)姆课??!竟贿\(yùn)輸用房】是指公路運(yùn)輸、公共交通系統(tǒng)從事客、貨運(yùn)輸、裝御、搬運(yùn)的房屋。農(nóng)村庫(kù)房【倉(cāng)儲(chǔ)用房】是指用于儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)、外貿(mào)、供應(yīng)等各種倉(cāng)庫(kù)、油庫(kù)用房。2、對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進(jìn)行初步分析,必要時(shí)應(yīng)對(duì)損壞部位取樣,進(jìn)行微觀測(cè)試分析。金山區(qū)智能化房...
【房屋減少建筑面積】 指報(bào)告期由于拆除、倒塌和因各種災(zāi)害等原因?qū)嶋H減少的房屋建筑面積(包括私有房屋)。二、計(jì)算規(guī)則1、計(jì)算全部建筑面積的范圍(a)長(zhǎng)久性結(jié)構(gòu)的單層房屋,按一層計(jì)算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。(b)房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.2m以上部位計(jì)算建筑面積。(c)穿過(guò)房屋的通道,房屋內(nèi)的門(mén)廳、大廳,均按一層計(jì)算面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)的回廊部分,層高在2.2m以上的,按其水平投影面積計(jì)算。居民碰到類似情況須引起重視,并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。徐匯區(qū)如何房屋檢測(cè)鑒定要求實(shí)驗(yàn)室分析:對(duì)房屋材料進(jìn)行化學(xué)和物理性質(zhì)的檢測(cè),以確保其質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。四、選擇檢測(cè)機(jī)...
(四)專業(yè)技術(shù)人員不少于 15 人。其中,建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè) 10 人(含國(guó)家 一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師 2 人),地質(zhì)專業(yè) 1 人,建筑材料、建筑設(shè)備專業(yè)各 2 人。以上人員 從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等 5 年以上,具有中級(jí) 以上技術(shù)職稱人員不少于 70%;(五)有房屋安全鑒定檢測(cè)**試驗(yàn)室。有固定工作場(chǎng)所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器;(六)取得 ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系認(rèn)證。二級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(一)注冊(cè)資金不少于 100 萬(wàn)元;(二)從事房屋安全鑒定 4 年以上,有房屋鑒定業(yè)績(jī),履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé),未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù);...
2、對(duì)受損構(gòu)件的損壞部位進(jìn)行取樣,測(cè)試其化學(xué)成份,確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。3、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型,進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算,確定結(jié)構(gòu)安全度,提出處理建議。耐久性不良:因采用建筑材料耐久性不良,而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測(cè)。檢測(cè)內(nèi)容:1、檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成。房屋外表面紅外線檢測(cè)2、對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進(jìn)行初步分析,必要時(shí)應(yīng)對(duì)損壞部位取樣,進(jìn)行微觀測(cè)試分析。3、根據(jù)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成材料的微觀測(cè)試進(jìn)行綜合分析,確定損壞原因。適用范圍:因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。黃浦區(qū)上門(mén)房屋檢測(cè)鑒定概況概念一般指上有屋頂,周圍有墻,能防風(fēng)避雨,御寒保...
(三)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱(含中級(jí)),從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì) 5 年以上工作經(jīng)歷;(四)專業(yè)技術(shù)人員不少于 8 人。其中,建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè) 6 人,建筑材料 專業(yè) 1 人,建筑設(shè)備專業(yè) 1 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工 程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等 5 年以上,具有中級(jí)以上技術(shù)職稱人員不少于 60%;(五)有固定工作場(chǎng)所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。三級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件:未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋,尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。閔行區(qū)如何房屋檢測(cè)鑒定熱線房屋安全鑒定就是由...
(四)按房屋建筑樓層分類房屋【房屋層數(shù)】房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù),一般按室內(nèi)地坪±0以上計(jì)算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室內(nèi)層高在2.2m以上(不含2.2m)的,計(jì)算自然層數(shù)。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓,以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)?!镜叵率摇渴侵阜课萑炕虿糠衷谑彝獾仄阂韵碌牟糠郑ò▽痈咴?.2m以下的半地下室)?!炯賹印渴侵附ǚ繒r(shí)建造的,一般比較低矮的,層高不是全部為2.2米以上的非正式層。假層從房屋外面看,像是一個(gè)自然層,但它一般不作正式住宅或商業(yè)房屋用途,而是用作公共休閑、綠化等。流程和費(fèi)用:了解檢測(cè)的...
詳細(xì)調(diào)查:包括結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查核實(shí)、地基基礎(chǔ)的調(diào)查、圍護(hù)系統(tǒng)的安全狀況和使用功能調(diào)查、易受結(jié)構(gòu)位移和變形影響的建筑及管道系統(tǒng)調(diào)查等?,F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè):對(duì)結(jié)構(gòu)體系基本情況、材料性能、承重結(jié)構(gòu)等進(jìn)行檢測(cè)分析。三、常見(jiàn)檢測(cè)方法目測(cè)檢查:通過(guò)專業(yè)人員的觀察,初步判斷房屋的安全狀況。這種方法簡(jiǎn)單直接,但對(duì)于一些細(xì)微的結(jié)構(gòu)問(wèn)題可能難以察覺(jué)。儀器檢測(cè):使用專業(yè)設(shè)備對(duì)房屋的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行測(cè)量,如利用超聲波檢測(cè)混凝土的密實(shí)度,或使用激光測(cè)距儀測(cè)量建筑物的變形情況等。以實(shí)際測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行建模驗(yàn)算,并出具正規(guī)的檢測(cè)鑒定結(jié)果報(bào)告,確保建筑安全才能繼續(xù)投入使用。徐匯區(qū)一站式房屋檢測(cè)鑒定24小時(shí)服務(wù)實(shí)驗(yàn)室分析:對(duì)房屋材料進(jìn)行化學(xué)和物理...
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定,并采取修繕加固措施,達(dá)到居住和使用安全條件后,方可進(jìn)行裝飾裝修。3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的,應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,方可施工。4、原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的,經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者、火災(zāi)等事故危及房屋安全的,房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。目測(cè)檢查:通過(guò)專業(yè)人員的觀察,初步判斷房屋的安全狀況。上海品牌房屋檢測(cè)鑒定服務(wù)費(fèi)一、建筑面積【房屋建筑面積】...
1、住宅磚瓦房【住宅】是指**居住的房屋,包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍(包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍)等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等,也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門(mén)用途的房屋。【成套住宅】是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。住宅按套統(tǒng)計(jì)。兩戶合用一套的住宅,按一套統(tǒng)計(jì);一戶用兩套或兩套以上的應(yīng)按實(shí)際套數(shù)統(tǒng)計(jì)?!痉浅商鬃≌渴侵腹┤藗兩罹幼〉牡怀商椎姆课荨!炯w宿舍】是指機(jī)關(guān)、學(xué)校、企事業(yè)單位的單身職工、學(xué)生居住的房屋。適用范圍:需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。崇明區(qū)品牌房屋檢測(cè)鑒定多少錢(qián)2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不...
【1949年以前的房屋】 指1949年(含1949年)以前建成的房屋?!疚迨甏姆课荨?指1950年至1959年期間建成的房屋?!玖甏姆课荨?指1960年至1969年期間建成的房屋?!酒呤甏姆课荨?指1970年至1979年期間建成的房屋?!景耸甏姆课荨?指1980年至1989年期間建成的房屋?!揪攀甏姆课荨?指1990年至1999年期間建成的房屋。(六)按房屋建筑質(zhì)量分類【完好房屋】 指主體結(jié)構(gòu)完好。不倒、不塌、不漏。庭院不積水、門(mén)窗設(shè)備完整,上下水道通暢,室內(nèi)地面平整,能保證居住安全和正常使用的房屋,或者雖有一些漏雨和輕微破損,或缺乏油漆保養(yǎng),經(jīng)過(guò)小修能及時(shí)修復(fù)。價(jià)值評(píng)估...
(四)按房屋建筑樓層分類房屋【房屋層數(shù)】房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù),一般按室內(nèi)地坪±0以上計(jì)算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室內(nèi)層高在2.2m以上(不含2.2m)的,計(jì)算自然層數(shù)。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓,以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)?!镜叵率摇渴侵阜课萑炕虿糠衷谑彝獾仄阂韵碌牟糠郑ò▽痈咴?.2m以下的半地下室)?!炯賹印渴侵附ǚ繒r(shí)建造的,一般比較低矮的,層高不是全部為2.2米以上的非正式層。假層從房屋外面看,像是一個(gè)自然層,但它一般不作正式住宅或商業(yè)房屋用途,而是用作公共休閑、綠化等。服務(wù)質(zhì)量:可以通過(guò)查閱...
儀器檢測(cè):使用各種專業(yè)儀器,如超聲波探傷儀、紅外線熱成像儀等,能夠更精細(xì)地評(píng)估房屋的結(jié)構(gòu)狀態(tài)。儀器檢測(cè)能夠發(fā)現(xiàn)視覺(jué)檢查難以察覺(jué)的細(xì)微問(wèn)題,提高檢測(cè)的準(zhǔn)確性和可靠性。實(shí)驗(yàn)室分析:主要針對(duì)建筑材料進(jìn)行化學(xué)分析和物理測(cè)試,以評(píng)估材料的性能。實(shí)驗(yàn)室分析能夠深入了解材料的組成、結(jié)構(gòu)和性能,為判斷材料是否符合標(biāo)準(zhǔn)提供科學(xué)依據(jù)。四、房屋檢測(cè)鑒定的流程房屋檢測(cè)鑒定的流程通常包括初步調(diào)查、詳細(xì)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、數(shù)據(jù)分析、報(bào)告撰寫(xiě)及后續(xù)處理等步驟。以實(shí)際測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行建模驗(yàn)算,并出具正規(guī)的檢測(cè)鑒定結(jié)果報(bào)告,確保建筑安全才能繼續(xù)投入使用。普陀區(qū)上門(mén)房屋檢測(cè)鑒定24小時(shí)服務(wù)房屋是住人或存放東西的鋼筋混凝土構(gòu)成的建筑物。房屋...
房屋質(zhì)量檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法,對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定,實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控,房屋檢測(cè)又稱房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估,是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè),評(píng)估,并開(kāi)具報(bào)告的過(guò)程。所涉及的檢測(cè)技術(shù)包括:房屋檢測(cè)技術(shù)、結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)技術(shù)、工程檢測(cè)監(jiān)測(cè)技術(shù)以及國(guó)家認(rèn)可實(shí)驗(yàn)室等房屋檢測(cè)上下游技術(shù)整合在一起,可稱之為房屋檢測(cè)的綜合技術(shù)。地震、臺(tái)風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、等人為因素已對(duì)在役房屋造成了不同 程度的損傷甚至破壞。其次,當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)正朝著高層次、大柔度方向發(fā)展,因此在風(fēng)載、地震荷載及周圍環(huán)境作用下可能會(huì)產(chǎn)生危險(xiǎn)振動(dòng)。流程和費(fèi)用:了解檢測(cè)的具體流程和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),以避免因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱而產(chǎn)生的誤解和糾紛。崇明區(qū)品...
一、建筑面積【房屋建筑面積】 是指含自有(私有)房屋在內(nèi)的各類房屋建筑面積之和。指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的**水平投影面積,包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2.2m以上(含2.2m)的長(zhǎng)久性建筑。【住宅建筑面積】 是指供人居住使用的房屋建筑面積,包括企事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體等的集體宿舍和家屬宿舍?!境商鬃≌ㄖ娣e】 是指成套住宅的建筑面積總和?!疚kU(xiǎn)房屋建筑面積】 是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋建筑面積。2、對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進(jìn)行初步分析,必要時(shí)應(yīng)對(duì)損壞部位取樣,進(jìn)行微觀測(cè)試分析。...
【1949年以前的房屋】 指1949年(含1949年)以前建成的房屋?!疚迨甏姆课荨?指1950年至1959年期間建成的房屋?!玖甏姆课荨?指1960年至1969年期間建成的房屋?!酒呤甏姆课荨?指1970年至1979年期間建成的房屋?!景耸甏姆课荨?指1980年至1989年期間建成的房屋?!揪攀甏姆课荨?指1990年至1999年期間建成的房屋。(六)按房屋建筑質(zhì)量分類【完好房屋】 指主體結(jié)構(gòu)完好。不倒、不塌、不漏。庭院不積水、門(mén)窗設(shè)備完整,上下水道通暢,室內(nèi)地面平整,能保證居住安全和正常使用的房屋,或者雖有一些漏雨和輕微破損,或缺乏油漆保養(yǎng),經(jīng)過(guò)小修能及時(shí)修復(fù)。根據(jù)相關(guān)...
此外,房屋檢測(cè)鑒定還包括承載能力檢測(cè)、工程檢測(cè)監(jiān)測(cè)技術(shù)、房屋完損等級(jí)檢測(cè)、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)以及災(zāi)后質(zhì)量檢測(cè)等內(nèi)容。這些檢測(cè)項(xiàng)目旨在***評(píng)估房屋的安全性和穩(wěn)定性,為房屋的維修、加固和改造提供科學(xué)依據(jù)。三、房屋檢測(cè)鑒定的方法房屋檢測(cè)鑒定的方法多種多樣,常見(jiàn)的包括視覺(jué)檢查、儀器檢測(cè)和實(shí)驗(yàn)室分析等。視覺(jué)檢查:這是**基本的方法,通過(guò)專業(yè)人員的目測(cè)來(lái)發(fā)現(xiàn)明顯的損壞和異?,F(xiàn)象。視覺(jué)檢查雖然簡(jiǎn)單,但能夠直觀地反映房屋的現(xiàn)狀,為后續(xù)檢測(cè)提供線索。當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)正朝著高層次、大柔度方向發(fā)展,因此在風(fēng)載、地震荷載及周圍環(huán)境作用下可能會(huì)產(chǎn)生危險(xiǎn)振動(dòng)。松江區(qū)如何房屋檢測(cè)鑒定要求(d)樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、...
【基本完好房屋】 指主體結(jié)構(gòu)完好,少數(shù)部件雖有損壞,但不嚴(yán)重,經(jīng)過(guò)維修就能修復(fù)的房屋?!疽话銚p壞房屋】 指主體結(jié)構(gòu)基本完好,屋面不平整、經(jīng)常漏雨,門(mén)窗有的腐朽變形,下水道經(jīng)常阻塞,內(nèi)粉刷部分脫落,地板松動(dòng),墻體輕度傾斜、開(kāi)裂,需要進(jìn)行正常修理的房屋?!緡?yán)重?fù)p壞房屋】指年久失修,破損嚴(yán)重,但無(wú)倒塌危險(xiǎn),需進(jìn)行大修或有計(jì)劃翻修、改建的房屋。【危險(xiǎn)房屋】是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。檢測(cè)內(nèi)容:1、檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成。徐匯區(qū)品牌房屋檢測(cè)鑒定熱線(一)注冊(cè)資金不少于 50 萬(wàn)元;(二)從事房屋安全鑒定 3 年以上,有...
概念一般指上有屋頂,周圍有墻,能防風(fēng)避雨,御寒保溫,供人們?cè)谄渲泄ぷ鳌⑸?、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)和儲(chǔ)藏物資,并具有固定基礎(chǔ),層高一般在2.2米以上的長(zhǎng)久性場(chǎng)所。但根據(jù)某些地方的房屋生活習(xí)慣,可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應(yīng)包括在內(nèi)。住宅結(jié)構(gòu):一般包含:客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、閣樓等。早期原始人類為避寒暑風(fēng)雨,防蟲(chóng)蛇猛獸,住在山洞里或樹(shù)上,這就是所謂的“穴居”和“巢居”(樹(shù)上筑巢)。經(jīng)過(guò)不斷進(jìn)化,古人開(kāi)始營(yíng)建房屋。據(jù)考古發(fā)掘證明。檢測(cè)內(nèi)容:1、檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成。閔行區(qū)一站式房屋檢測(cè)鑒定平臺(tái)2、工業(yè)、交通、倉(cāng)儲(chǔ)用房【工業(yè)用房】是指**設(shè)置的各類工廠、車間、手工作坊、發(fā)電廠等從事生產(chǎn)活...
適用范圍:房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。房屋安全性檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目:檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,分析判斷房屋安危的過(guò)程。適用范圍:已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目:通過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程。適用范圍:因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。房屋改變檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目:在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí),通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),確定結(jié)構(gòu)安全度,對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程。未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋,尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改...
結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè):評(píng)估房屋的承重結(jié)構(gòu),包括梁、柱、墻體等是否存在裂縫、變形、沉降等問(wèn)題。這是確保房屋整體穩(wěn)定性和安全性的關(guān)鍵。建筑材料檢測(cè):對(duì)房屋使用的主要材料(如混凝土、鋼筋、磚塊等)進(jìn)行取樣分析,檢查其強(qiáng)度和耐久性是否符合標(biāo)準(zhǔn)。這有助于了解材料的性能,判斷是否存在老化、腐蝕等問(wèn)題。水電設(shè)施檢查:檢測(cè)房屋內(nèi)的水管、電線、電器設(shè)備等是否存在漏水、短路等安全隱患。水電設(shè)施是房屋正常使用的重要組成部分,其安全性直接關(guān)系到居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全。環(huán)境檢測(cè):評(píng)估房屋周邊環(huán)境對(duì)房屋安全的影響,包括土壤穩(wěn)定性、地下水位等。這有助于了解房屋所處的自然環(huán)境,判斷是否存在潛在的地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。資質(zhì):選擇具備相關(guān)資質(zhì)的...
【私有(自有)房產(chǎn)】是指私人所有的房產(chǎn),包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國(guó)僑民、外國(guó)人所投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),以及中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)(私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)、私營(yíng)合伙企業(yè)和私營(yíng)有限責(zé)任公司)所投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房屋。其中部分產(chǎn)權(quán):指按照房改政策,職工個(gè)人以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房,擁有部分產(chǎn)權(quán)?!韭?lián)營(yíng)企業(yè)房產(chǎn)】是指不同的所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟(jì)實(shí)體所投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)?!竟煞葜破髽I(yè)房產(chǎn)】是指股份制企業(yè)所投資建造或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)?!靖?、澳、臺(tái)投資房產(chǎn)】是指港、澳、臺(tái)地區(qū)投資者以合資、合作或獨(dú)資在祖國(guó)大陸舉辦的企業(yè)所投資建造或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。確需裝飾裝修的,應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定,并采取修繕加固...
【教育用房】是指大專院校、中等專業(yè)學(xué)校、中學(xué)、小學(xué)、幼兒園、托兒所、職業(yè)學(xué)校、業(yè)余學(xué)校、干校、黨校、進(jìn)修院校、工讀學(xué)校、電視大學(xué)等從事教育所用的房屋。【醫(yī)療衛(wèi)生用房】是指各類醫(yī)院、**、衛(wèi)生所(站)、檢(防)疫站、保健院(站)、療養(yǎng)院、醫(yī)學(xué)化驗(yàn)、藥品檢驗(yàn)等醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)從事醫(yī)療、保健、防疫、檢驗(yàn)所用的房屋?!究蒲杏梅俊渴侵父黝悘氖伦匀豢茖W(xué)、社會(huì)科學(xué)等研究設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)所用的房屋。5、文化、新聞、娛樂(lè)、園林綠化、體育用房【文化用房】是指文化館、圖書(shū)館、展覽館、博物館、紀(jì)念館等從事文化活動(dòng)所用的房屋。材料檢測(cè):對(duì)建筑材料的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估,包括混凝土、鋼筋、磚石等,確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。金山區(qū)如何房屋檢測(cè)鑒定...
【基本完好房屋】 指主體結(jié)構(gòu)完好,少數(shù)部件雖有損壞,但不嚴(yán)重,經(jīng)過(guò)維修就能修復(fù)的房屋。【一般損壞房屋】 指主體結(jié)構(gòu)基本完好,屋面不平整、經(jīng)常漏雨,門(mén)窗有的腐朽變形,下水道經(jīng)常阻塞,內(nèi)粉刷部分脫落,地板松動(dòng),墻體輕度傾斜、開(kāi)裂,需要進(jìn)行正常修理的房屋?!緡?yán)重?fù)p壞房屋】指年久失修,破損嚴(yán)重,但無(wú)倒塌危險(xiǎn),需進(jìn)行大修或有計(jì)劃翻修、改建的房屋。【危險(xiǎn)房屋】是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。楊浦區(qū)上門(mén)房屋檢測(cè)鑒定熱線五、房屋檢測(cè)鑒定的應(yīng)用場(chǎng)景房屋檢測(cè)鑒定的應(yīng)用場(chǎng)景***,包括但不限于以下幾個(gè)方面:房屋...
房屋計(jì)劃改造或改變用途:在房屋改造或改變用途前,需要進(jìn)行必要的可靠性和抗震檢測(cè)鑒定。這有助于確保改造后的房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,保障居住者的安全。法律法規(guī)要求:如工商行政管理部門(mén)、公安部門(mén)或教育部門(mén)要求的房屋安全檢測(cè)鑒定。這有助于確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和公共安全。六、房屋檢測(cè)鑒定的重要性房屋檢測(cè)鑒定在保障居住安全、延長(zhǎng)房屋使用壽命以及法律合規(guī)等方面發(fā)揮著重要作用。安全保障:通過(guò)專業(yè)的檢測(cè)鑒定,可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患,如結(jié)構(gòu)裂縫、地基沉降等,避免事故發(fā)生。這有助于保障居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全,提高居住環(huán)境的舒適性和安全性。技術(shù)力量和設(shè)備:專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)擁有先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)...
2、對(duì)受損構(gòu)件的損壞部位進(jìn)行取樣,測(cè)試其化學(xué)成份,確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。3、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型,進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算,確定結(jié)構(gòu)安全度,提出處理建議。耐久性不良:因采用建筑材料耐久性不良,而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測(cè)。檢測(cè)內(nèi)容:1、檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成。房屋外表面紅外線檢測(cè)2、對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進(jìn)行初步分析,必要時(shí)應(yīng)對(duì)損壞部位取樣,進(jìn)行微觀測(cè)試分析。3、根據(jù)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成材料的微觀測(cè)試進(jìn)行綜合分析,確定損壞原因?;瘜W(xué)、高溫高壓損傷:房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測(cè)。閔行區(qū)如何房屋檢測(cè)鑒定選擇房屋檢測(cè)鑒定是對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、...
一、建筑面積【房屋建筑面積】 是指含自有(私有)房屋在內(nèi)的各類房屋建筑面積之和。指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的**水平投影面積,包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2.2m以上(含2.2m)的長(zhǎng)久性建筑?!咀≌ㄖ娣e】 是指供人居住使用的房屋建筑面積,包括企事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體等的集體宿舍和家屬宿舍?!境商鬃≌ㄖ娣e】 是指成套住宅的建筑面積總和?!疚kU(xiǎn)房屋建筑面積】 是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋建筑面積。材料檢測(cè):對(duì)建筑材料的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估,包括混凝土、鋼筋、磚石等,確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。靜安...
【直管產(chǎn)】是指由**接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建、擴(kuò)建的房產(chǎn)(房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外),大多數(shù)由**房地產(chǎn)管理部門(mén)直接管理、出租、維修,少部分免租撥借給單位使用。房屋【自管產(chǎn)】是指國(guó)家劃撥給**所有制單位所有以及**所有制單位自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)?!拒姰a(chǎn)】是指中國(guó)人民*****所有的房產(chǎn)。包括由國(guó)家劃撥的房產(chǎn)、利用**開(kāi)支或**自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)。【集體所有房產(chǎn)】是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資 建造、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。上海本地房屋檢測(cè)鑒定平臺(tái)總而言之,未經(jīng)房屋鑒定的房屋,居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等...
2、工業(yè)、交通、倉(cāng)儲(chǔ)用房【工業(yè)用房】是指**設(shè)置的各類工廠、車間、手工作坊、發(fā)電廠等從事生產(chǎn)活動(dòng)的房屋?!竟迷O(shè)施用房】是指自來(lái)水、泵站、污水處理、變電、燃?xì)?、供熱、垃圾處理、環(huán)衛(wèi)、公廁、殯葬、消防等市政公用設(shè)施的房屋。【鐵路用房】是指鐵路系統(tǒng)從事鐵路運(yùn)輸?shù)姆课??!久窈接梅俊渴侵该窈较到y(tǒng)從事民航運(yùn)輸?shù)姆课??!竞竭\(yùn)用房】是指航運(yùn)系統(tǒng)從事水路運(yùn)輸?shù)姆课??!竟贿\(yùn)輸用房】是指公路運(yùn)輸、公共交通系統(tǒng)從事客、貨運(yùn)輸、裝御、搬運(yùn)的房屋。農(nóng)村庫(kù)房【倉(cāng)儲(chǔ)用房】是指用于儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)、外貿(mào)、供應(yīng)等各種倉(cāng)庫(kù)、油庫(kù)用房。由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫,或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。徐匯區(qū)上門(mén)房屋...
【新聞?dòng)梅俊渴侵笍V播電視臺(tái)、電臺(tái)、出版社、報(bào)社、雜志社、通訊社、記者站等從事新聞出版所用的房屋。【娛樂(lè)用房】是指影劇院、游樂(lè)場(chǎng)、俱樂(lè)部、劇團(tuán)等從事文娛演出所用的房屋。房屋【園林綠化用房】是指公園、動(dòng)物園、植物園、陵園、苗圃、花圃、花園、風(fēng)景名勝、防護(hù)林等所用的房屋?!倔w育用房】是指體育場(chǎng)、館、游泳池、射擊場(chǎng)、跳傘塔等從事體育所用的房屋。6、機(jī)關(guān)事業(yè)辦公用房【機(jī)關(guān)事業(yè)辦公用房】是指黨、政機(jī)關(guān)、**團(tuán)體、行政事業(yè)單位等行政、事業(yè)單位等所用的房屋?,F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè):對(duì)結(jié)構(gòu)體系基本情況、材料性能、承重結(jié)構(gòu)等進(jìn)行檢測(cè)分析。嘉定區(qū)一站式房屋檢測(cè)鑒定好處房屋質(zhì)量檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法,對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)...