舊樓加裝電梯？這些你不能不知道！一、加裝電梯前需評估既有建筑物的結(jié)構(gòu)安全性既有建筑物是否存在結(jié)構(gòu)安全隱患，是否適合加裝電梯？加裝電梯前需評估既有建筑物的結(jié)構(gòu)安全性。必要時，在加裝電梯的同時進行房屋結(jié)構(gòu)安全加固、消除安全隱患。加裝電梯后不能影響既有房屋的整體性和結(jié)構(gòu)安全。二、建筑物少改造或不改造加裝電梯井道基礎(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)井道設(shè)計須與建筑物集成設(shè)計，加裝電梯引起的建筑改造應(yīng)在保證安全的前提下，盡量采取建筑物少改造或不改造的方案。三、找電梯公司安裝要先查看資質(zhì)找電梯公司安裝時，首先要查看資質(zhì)，找有加裝電梯經(jīng)驗的公司，電梯安裝涉及到井道安裝公司，所以簽協(xié)議時，找廠家安裝，避免與幾家公司一塊簽合同，出現(xiàn)問題相互推諉 豐澤樓外加梯公司選通盛達。德化加裝電梯
但是如果帶來的是壞的影響，那么貶值是一定的。1、如果加裝電梯之后，方便上下樓，并且也不會對原有的采光、通風(fēng)等帶來影響的話，那么這種情況下的加裝電梯是非常好的，有利于房子的升值。2、但是如果加裝電梯之后，不但影響采光，而且電梯運行的時候還會帶來噪音的話，那么對于三樓來說，確實會受到一定的影響。而且是弊大于利的影響，因為本身三樓裝不裝電梯都沒有多大的問題，但是安裝了之后反而降低了生活質(zhì)量，那么這樣的房子，貶值是一定的。3、大多數(shù)情況下，安裝電梯是好事，符合多數(shù)居民的利益。一般來說，小區(qū)安裝電梯會造成中高層的升值，造成低樓層的貶值，尤其是一樓，有利有弊，在選擇的時候可以仔細考慮一下。三樓不同意加裝電梯很多業(yè)主認為，三樓加裝電梯沒有必要性，而且還要多出許多錢，包括電梯費以及后期的維護費用等等，加在一起就是一筆不菲的費用。那么三樓不同意加裝電梯，怎么辦呢？1、現(xiàn)在很多城市取消了舊樓加裝電梯的一票否決的制度，所以如果但但只有三樓不同意加裝電梯的話，那么如果有三分之二以上業(yè)主同意的話，那么就滿足了加裝電梯的條件。2、現(xiàn)在很多城市放松了舊樓加裝電梯的條件，只需要征求本樓或本單元全體業(yè)主的意見。寧德加裝電梯廠家洛江樓外加梯公司選通盛達。
機電設(shè)計要點1.加裝電梯前應(yīng)復(fù)核小區(qū)供電容量2.采用單電源供電的電梯，應(yīng)具有斷電自動平層功能,確保電梯在停電時停靠。3.每臺電梯的電源線應(yīng)裝設(shè)隔離電器和短路保護電器。4.向電梯供電的電源線路不得敷設(shè)在電梯井道內(nèi)5.候梯廳應(yīng)設(shè)置電梯緊急迫降按鈕，其安裝標(biāo)高不應(yīng)低于。6.宜配置電梯物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，為搭建按需維保提供數(shù)據(jù)平臺。7.既有住宅加裝電梯轎廂內(nèi)應(yīng)滿足通風(fēng)要求，宜采取增加空氣流動及溫度控制的措施。結(jié)構(gòu)設(shè)計要點1.宜采用鋼結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)防腐設(shè)計使用年限應(yīng)不少于10年。2.新增結(jié)構(gòu)宜按單獨結(jié)構(gòu)單元進行設(shè)計，采用單獨的結(jié)構(gòu)單元模型計算3.設(shè)計使用年限為50年。4.既有住宅加裝電梯使既有住宅結(jié)構(gòu)荷載增加時，或在承重墻體上新開洞口時，應(yīng)對既有住宅結(jié)構(gòu)受影響構(gòu)件進行評估，不滿足要求時應(yīng)進行必要的補強加固處理。5.選擇利用現(xiàn)有陽臺平層?？糠桨笗r，應(yīng)對現(xiàn)有陽臺結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工作性能進行評估。6.既有住宅加裝電梯需要將承重外墻窗洞改為門洞時，不宜增加洞口寬度或?qū)⒍纯谖恢盟揭莆?，若加寬洞口或?qū)⒍纯谝莆唬瑧?yīng)采取可靠的措施補強加固。
電梯能否加裝先看踏勘情況加裝電梯是好事，但也不是簡單的事，因為在具體實施的過程中，還需綜合考慮各種的因素。既有多層住宅加裝電梯涉及井道施工、電梯設(shè)備采購及管線遷移等的事項，造價比較地高，加上每年的檢測費與維保費用都需要業(yè)主自行承擔(dān)，費用的征繳將會成為一個問題。加裝電梯的工作要小區(qū)、樓幢或單元全體業(yè)主達成一致的意見，再由其委托的實施主體向房產(chǎn)行政主管的部門提出書面的申請，這個過程之中，只要有住戶不同意或是提出異議就會影響加裝?；I劃安裝的小區(qū)，都是業(yè)主意見與需求很統(tǒng)一的小區(qū)，有的是小區(qū)業(yè)委會牽頭。在資金籌措的方面，有的小區(qū)啟動了小區(qū)專項維修基金，解決了一部分的資金問題。推進多層住宅加裝電梯的工作，是提高居民生活品質(zhì)地民生舉措，也推出了加裝電梯的一系列便民利民的保障措施。同意加裝電梯的業(yè)主在加裝電梯的時候，可以提取房屋所有權(quán)人及其配偶、子女名下住房公積金，可以申請使用房屋專項的維修資金泉港樓外加梯公司選通盛達。
隨著我國現(xiàn)在城市化的飛速發(fā)展，大部分的樓房都已經(jīng)設(shè)計了電梯，但是現(xiàn)在還有一些老舊小區(qū)沒有安裝電梯，年輕人上下樓還好一些，但是現(xiàn)在這些老舊小區(qū)基本上都是老人，對于老年人來講，真的是非常不方便。國家已經(jīng)對于老舊居民樓安裝電梯出臺扶持政策，很多小區(qū)居民也是想要安電梯，可是我們應(yīng)該都知道安裝一個電梯是需要不少費用的，并且在安裝的過程當(dāng)中還存在不少的安全隱患。因此如果想在老舊小區(qū)電梯安裝，就需要注意以下3個問題了。一：遵循國家政策標(biāo)準老舊小區(qū)的房子，其框架結(jié)構(gòu)與現(xiàn)在的樓房是有所不同的，因此我們在自發(fā)電梯安裝的時候，首先就是需要遵循國家建筑房屋的要求標(biāo)準。尤其是對于一些老房子的墻體本身結(jié)構(gòu)就不是太堅固，如果不遵循標(biāo)準進行安裝，將會帶來不少的安全隱患。二：選擇一家專業(yè)的電梯安裝公司通常情況下安裝電梯都是組織的行為，他們就會以招標(biāo)的形式選擇深圳電梯安裝公司的，保證小區(qū)居民的安全性利益。但是同樣也有一些住戶就會選擇自發(fā)的組織安裝電梯的情況，這時候就需要我們了解一些電梯安裝的標(biāo)準了，千萬不要因為價格的原因而選擇一個沒有保障的電梯公司，不然就會給自身帶來不少的安全隱患。晉江老舊小區(qū)加裝電梯公司選通盛達。安溪加裝電梯哪家好
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加裝電梯對周圍環(huán)境的影響，包括建筑間距、消防通道、普通道路、綠化、停車位等；既有住宅結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀情況、工作狀態(tài)及加裝電梯對既有住宅結(jié)構(gòu)的影響；加裝電梯位置地下是否存在影響加裝電梯的建、構(gòu)筑物；加裝電梯與室外現(xiàn)狀各類管線間的相互影響；加裝電梯對本樓及本單元的影響，包括樓體立面、日照、采光通風(fēng)、交通流線和消防疏散等；現(xiàn)狀供電條件是否滿足加裝電梯的需求。二、建筑設(shè)計要點1.新增候梯廳及連廊等部位應(yīng)考慮節(jié)能保溫設(shè)計。2.宜選用無機房電梯，當(dāng)條件具備時宜優(yōu)先選擇平層?？糠桨?。3.不宜緊鄰行車道。若緊鄰車行道，應(yīng)設(shè)置防撞矮墻或防撞護欄等防護設(shè)施。4.所用建筑材料應(yīng)為不燃材料。當(dāng)采用鋼結(jié)構(gòu)體系時，鋼柱或鋼支撐的耐火程度不應(yīng)小于，其他構(gòu)件耐火程度不應(yīng)小于。5.電梯井道應(yīng)設(shè)置。6.利用現(xiàn)有陽臺入戶時，陽臺寬度不宜小于。德化加裝電梯
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