南京本地房地產(chǎn)咨詢服務(wù)好處

作為普通消費者，主要是尋求房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)法律法規(guī)方面的咨詢服務(wù)。他們在這方面有著較為專業(yè)的優(yōu)勢，能夠有效地為消費者提供政策法規(guī)解釋等服務(wù)，為消費者排憂解難。(1)資質(zhì)條件 [2]①必須是具有法人資格的經(jīng)濟實體，實行**核算，自主經(jīng)營，自負盈虧，并能**承擔(dān)民事責(zé)任；②要有合法的法人**和健全的管理機構(gòu)，并有相應(yīng)數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人才；③必須具有一定數(shù)量的自有資金；④要有**、健全的財務(wù)管理體系和完善的財務(wù)制度。(2)從業(yè)活動必須遵循的原則即通過支付費用的方式取得所需的信息。南京本地房地產(chǎn)咨詢服務(wù)好處

2．及時性。市場信息有時效性，其收集、處理、傳遞要快、要及時，遲到的信息就會眙誤戰(zhàn)機。3．***、系統(tǒng)性。市場情況在時間上連續(xù)，形成序列，在內(nèi)容上要完整，無缺項，形成體系。4．適用性。如前所述，適用一是指信息內(nèi)容和項目要有針對性，符合需要。二是在技術(shù)先進性和經(jīng)濟合理性上要適合本單位、本部門的實際情況。只有針對性強，又符合本部門技術(shù)水平和特點的信息，才是價值高、經(jīng)濟好的信息。5．經(jīng)濟性。房地產(chǎn)市場信息工作要達到一定的經(jīng)濟效益要求，關(guān)鍵是要處理好信息價值與所花費之間的關(guān)系。信息價值是指收集信息的數(shù)量和質(zhì)量的要求程度。信息價值越高，一般所花費用也越多，而使用該信息所帶來的收益也越大，這是一般規(guī)律。使用信息的收益大小可用公式表示如下：秦淮區(qū)信息房地產(chǎn)咨詢服務(wù)好處以上三種方式于專門的房地產(chǎn)信息機構(gòu)或?qū)嵙π酆竦拇笮头康禺a(chǎn)中介機構(gòu)采用。

準(zhǔn)確是指所收集的信息要如實反映客觀事實；適用是指所收集的信息是有用的，能適合市場經(jīng)營的需要；經(jīng)濟是指能以較低的費用去收集所必須的信息。房地產(chǎn)市場信息的收集方法有多種，收集者可根據(jù)自身的需要選擇一種或幾種方法。最常見的方法包括有：(1)采購。即通過支付費用的方式取得所需的信息。例如到房地產(chǎn)行政管理機關(guān)訂購房地產(chǎn)文件政策匯編，即屬于運用該方式獲取所需資料。(2)交換。即通過互換信息取得所需情報，例如建立房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)員間的信息共享，實際上就是一種信息的交換行為。(3)索取。即根據(jù)線索直接用書信或面談來收集那些尚未公開發(fā)表或不公開發(fā)表的信息。

房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)是依法設(shè)立的專業(yè)組織，主要為房地產(chǎn)活動當(dāng)事人提供政策、法律、技術(shù)及信息咨詢服務(wù)，涵蓋政策解讀、交易指導(dǎo)、開發(fā)可行性分析等業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，其屬于法定房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)類型，設(shè)立需具備**名稱、固定場所、專業(yè)團隊及必要經(jīng)費等條件，并依法登記取得營業(yè)執(zhí)照 [5]。該類機構(gòu)按業(yè)務(wù)范圍分為單一型（如法律事務(wù)所）和混合型（如綜合服務(wù)機構(gòu)），服務(wù)對象包括企業(yè)、**及個人 [4]。收費標(biāo)準(zhǔn)按國家指導(dǎo)性文件執(zhí)行，口頭咨詢協(xié)商定價，書面咨詢按標(biāo)的額比例或固定費用收取。消費者選擇時應(yīng)核查機構(gòu)資質(zhì)、工商登記及人員專業(yè)水平，優(yōu)先考慮管理體系完善的機構(gòu) [2]。即通過實地調(diào)查、觀察、采訪等收集手資料。

五是房地產(chǎn)業(yè)進入障礙比較大，一方面，由于進入房地產(chǎn)業(yè)需要較大的啟動資本，所以存在較高的進入壁壘障礙；另一方面，房地產(chǎn)的固定性也決定了退出房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移成本也相當(dāng)高。六是房地產(chǎn)企業(yè)由于其資金量投入大、風(fēng)險高，企業(yè)經(jīng)營得當(dāng)，其盈利水平也會高一些，這種較高水平的盈利是對其承擔(dān)的高風(fēng)險的補償。這也是吸引其他行業(yè)資金進入房地產(chǎn)業(yè)的主要因素。房地產(chǎn)企業(yè)的類型可以從兩個角度進行劃分。***個角度是從經(jīng)營內(nèi)容和經(jīng)營方式的角度劃分，房地產(chǎn)企業(yè)主要可以劃分為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)等。具體的方法有：篩選，即把收集的信息按其重要程度逆行選擇；六合區(qū)推廣房地產(chǎn)咨詢服務(wù)平臺

準(zhǔn)確是指所收集的信息要如實反映客觀事實；南京本地房地產(chǎn)咨詢服務(wù)好處

中國的房地產(chǎn)業(yè)一誕生，就處在激烈的市場競爭中，要求得生存和發(fā)展，必須面向市場，掌握房地產(chǎn)市場信息，根據(jù)市場提供的信息進行科學(xué)的決策，以提高自己的適應(yīng)能力和應(yīng)變能力?，F(xiàn)代***的決策理論學(xué)派代表人物美國的西蒙認為，決策過程可以簡要概括為：信息收集處理—擬定方案—選定方案—決策執(zhí)行四個階段?？梢?，房地產(chǎn)市場信息是房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)經(jīng)營決策的首要依據(jù)。(三)是房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)提高經(jīng)濟效益的重要源泉信息能帶來經(jīng)濟效益，房地產(chǎn)市場信息雖然本身不是直接的物質(zhì)財富，但通過信息的傳遞和利用，可以給企業(yè)帶來經(jīng)營活力。南京本地房地產(chǎn)咨詢服務(wù)好處

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